XIXE(ジグゼ)湘南平塚ってどうでしょうか？

[周辺住民さん]

大東建託初の分譲マンション、XIXEジグゼ湘南平塚ってどうでしょうか？
平塚も駅前に色々とできて便利になってきましたね～

公式URL：http://www.kentaku.co.jp/adjust/hiratsuka/
売主：大東建託株式会社
施工会社：大東建設株式会社
管理会社：大東建物管理株式会社
所在地：神奈川県平塚市宮の前2番6他
交通：JR東海道線・湘南新宿ライン『平塚』駅徒歩6分
間取：1K＋2LDK＋1K、2LDK＋1K、3LDK
面積：75.10m²（11戸）～113.21m²（11戸）

[117: 契約済みさん [男性 50代]]

賃貸会社ではなく、管理会社に連絡です。賃貸会社に連絡すると、管理会社に連絡して下さい！となります。
連絡はだいぶ前にしましたよ。連絡しましたけど、マンションとはそう言うものです！で終わりでした。

[118: 110]

マンションとはそういうものだと私も思います。マンションに限らず戸建も同じ。ただ、コンクリート直床のマンションの場合は床の温度が冷たくなりやすく、水分が凝結しやすいという差はあると思います。
私も何度か、布団の裏が湿っていることに気づかず、カビを生やしてしまったことがあります。
表は湿っていなくても、裏が湿っていることがあるんですよね。
これは、どなたかウンチクを語られているとおり、温度差によるものです。
冷たい床の上に布団を敷くと高い頻度で起きます。カーペットや畳程度の通気性では回避できません。
床が十分暖かければ、床付近の飽和水蒸気圧が上がるため、凝結は生じません。

[119: 契約済みさん [男性 50代]]

>>118
では、そうならないマンションとの違いはどう説明しますか？今のマンションはどんどん進化され、結露や凝結対策に工夫され、優れたマンションは多数あります。というか今はそれが当たり前になっています。外断熱タイプのマンションであれば、結露や凝結にはならないです。今まで住んできた所は、一切結露や凝結は無かったんです。私の周りにも色々話を聞いてみましたが、やはりそれはおかしいんじゃないかと、言われましたよ。

[121: 匿名さん]

平塚としては普通の値段と思う。駅から離れればもっと少し安い物件もある。

[122: 110]

結露は、以下のすべてがそろったときに発生します。
　１．通気（の悪さ）
　２．湿度（の高さ）
　３．温度差（の大きさ）
１は、床に直に布団を敷けば当てはまるでしょう。対策としてはスノコ。
２は、このところ雨が続いたので、たとえしっかり換気をしていても、あてはまっていた可能性が高いです。対策としてはエアコンのドライ。
３は、マンションの床の断熱性は効いてくると思います。ただ、下の階に既にどなかか住まれているならば外気より室温は高くなっているはずであり、特に床の断熱性が高くなくても床は自然と暖かくなり結露はしにくくなります。今回新築マンションで下の階がまだ空室であれば、床の温度が上がらず結露しやすくなっていたかもしれません。もちろん、しっかりコストをかけて床断熱がしっかりしているマンションであれば結露などしないかもしれませんが、普及クラスのマンションは、床の断熱にはそれほど凝っていないと思いますので、このマンションだけが欠陥だというのは言い過ぎでしょう。例えでいうと、カローラの乗り心地がロールスロイスよりも悪いからといって欠陥だとクレームをつける人はいませんよね。

[123: 契約済みさん [男性 50代]]

同じ値段のロールスロイスで、片方が品質悪かったらクレーム入れたくなりますよ。前に住んでいた所は駅近くで、同じような条件でした。つまりこのマンションは凝結等に対応できないマンションだから、スノコを使ったりして対応してくださいって事ですね。

[124: 匿名さん]

どう考えても、
123さんに同意。
欠陥レベル。

[125: 110]

>123
いやいや、以前入居されていたマンションも特に断熱性が高かったわけではなく、たまたま新築ではかった（仮説）ために床が十分温まっていたから結露しなかったのではないか、またここ数日雨が続いたために特に結露しやすい状態になっていたのではないか、ということが言いたかったのですけど。そう考えたほうが精神衛生上良いと思いますけどね。
まあ私は利害関係者ではありませんので、どうしてもこのマンションにケチがつけたいのであればどうぞ。

[126: 契約済みさん [男性 50代]]

ここ最近雨だったため、とおっしゃいますが雨とか関係なく湿るし、湿らない事がないんですよ。今の時期に湿るのはやはり異常です。どうしてもケチをつけたいんではなく、住人の生の声で評価をさせてもらってるだけですよ。良い評価も悪い評価も、お客様の声は大切ですよ。

[127: ウンチクです]

>>125さん
明日の朝の、
床の湿りぐわいを教えて下さい。
そのカキコミは、
白か黒かが決まる重要な内容になると
思います。
検討者にとって...。
あと、気になるのは、朝以外では、
湿らないのですか?

[128: ウンチクです]

訂正
125さん
ではなく、
126さん
へのお願いでした。

[129: 契約済みさん [男性 50代]]

>>128
寒い時に比べ、ましにはなりました。少し前までは布団の下に敷いてるカーペットと床が湿ってたんですが、今朝は布団の下に敷いてるカーペットのみが湿ってました。スノコ対策をすれば勿論湿らないですが、スノコを敷かないとやはり湿ります。朝のみ湿るのだと思いますが、更に確認してみます。

[130: 匿名さん]

それが普通だよね

[131: ウンチクです]

＞＞129さん
早速のご回答ありがとうございます。
私は、横浜在住で勤務先は平塚（駅徒歩７分）です。
平塚の気候については、ある程度体感しています。
ズバリ質問します。
129さんは床が湿る事象は、結露だと思っていますか？

[132: 契約済みさん [男性 50代]]

>>131
専門的な知識はないですが、結露だと思います。

[133: 匿名さん]

笑

[134: 匿名さん]

契約済みさんに反論してくる方、⭕⭕建託の方っぽいですね。笑

[135: 匿名さん]

あと９戸が販売中のようですね。
売り出し方の問題なのでしょうか。
駅へもそんなに遠いわけではないのに完売していないのが不思議。

[136: 匿名]

同業他社の誹謗中傷とか訳の分からない嫌がらせ投稿とか。。あきれる。。

[137: 匿名]

ダイレクトメールが来た。あと4戸みたい。