XIXE(ジグゼ)湘南平塚ってどうでしょうか？

[周辺住民さん]

大東建託初の分譲マンション、XIXEジグゼ湘南平塚ってどうでしょうか？
平塚も駅前に色々とできて便利になってきましたね～

公式URL：http://www.kentaku.co.jp/adjust/hiratsuka/
売主：大東建託株式会社
施工会社：大東建設株式会社
管理会社：大東建物管理株式会社
所在地：神奈川県平塚市宮の前2番6他
交通：JR東海道線・湘南新宿ライン『平塚』駅徒歩6分
間取：1K＋2LDK＋1K、2LDK＋1K、3LDK
面積：75.10m²（11戸）～113.21m²（11戸）

[1: 匿名さん]

なんだか見たことのない間取りのようですね。
公式サイトのほうには1K＋2LDK＋1K、2LDK＋1Kという表記になっていました。
2世帯住宅のようなものでしょうか？
使わない部屋は賃貸に･･･というご案内もあって、とても気になります。
間取り図の公開が楽しみです。

[2: 匿名さん]

こういう分譲マンションは初めて見ました。珍しいタイプの売り方ですね。
1Kの方は賃貸メインになるのでしょうか。2LDKの方も可動収納&可動扉採用で
フレキシブルな部屋になってて面白い間取りだと思います。
電気代節約システムや耐震等級2級など永住するマンションとしても良さそうですね。
価格帯はいくら位になるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

間取り出ましたね。面白いですね。

子どもが独立したり、親と同居とか、独身のきょうだいと暮らすとか、他人に貸す以外にも使い道は色々ありそうですね。
夫婦の別居には使いたくありませんけどね。

事務所とか仕事用に使ってもいいのかな？

[4: 匿名さん]

間取りかなり変わっていますね。
子供が独立してからはかなり重宝しそうですが、
お子さんが小さいとちょっと不便そう

両親と住んだりする方にも安心できそうですね

または、在宅で仕事をされている方には事務所として利用できそうですね。


ただ、デメリットとしては掃除がかなり大変そう。
貸し出すにしても、ちゃんとした方に住んでいただければいいですが、
お友達など良く連れてくる方だと騒音やタバコ問題も出てくるかもしれません

と、メリット、デメリットがありそうですが、なかなかないマンションなので面白いです。

[5: 匿名さん]

売れ行きどうですか？

購入予定はないのですが、どんな方が買われるのか興味深いです。

[6: 匿名]

マンションで2世代でくらせるとは珍しい。それぞれ独立感もありますし。
3LDKはお風呂が広くくつろげそう・・・

[7: 匿名さん]

くっついている1Kの部屋は内部で繋げたり完全に独立させたりできるんですね。
部屋を複数買うより安いでしょうか？
他人に貸してもいいみたいですが、兄弟が結婚したり親戚の子どもが進学する時など、色々考えると使い道がたくさんありそうですね。

[8: 匿名]

１Ｋのお部屋を３５年も賃貸したらいくらくらいの収入になるのかが気になります。

[9: 匿名さん]

賃貸する場合はサポートしてもらえるんですね。35年間借り上げで家賃保証となっていますが、収入が気になりますよね。修繕費とかはオーナー持ちでしょうから差し引きでどれくらいになるのでしょう。
ただ、賃貸にすると大家さんの隣に住むことになるので借り手が限られてきそうですね。女性ならかえって安心かもしれませんが、音なども普通より聞こえそうな気がしますし、嫌がる人もいるでしょうね。

[10: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきましたら、半分くらいは申込みや契約が入っている様でした。営業の方が言うには１Ｋを賃貸できる間取りが人気だそうでした。１Ｋを１部屋３５年間貸し出すと２３００万円程度の賃料収入が想定できるということで、２ＬＤＫで十分な方などにもうけている様でした。

[11: 匿名さん]

マンション買って、賃貸マンションオーナーにもなるなんてジグゼやるぜって感じですね。

[12: 匿名さん]

よくわからないけど面白いマンションですね。
単純にとらえると、1Kを賃貸すると家賃収入で月々の返済が楽になるということなんでしょうか。
ホームページに支払い提案というのがありますが、2部屋貸し出すと月々の負担が千円台というのもすごいですね。
将来的に部屋が不要になりそうな家族などには都合のいいマンションかもしれませんね。

[13: 匿名さん]

つまり賃貸収入あるから新築マンションをローン返済殆ど無しで手に入れることができるということですか。これは見逃せません。

[14: 匿名さん]

10年後の賃料改定でどれくらい収入がさがるのか気になるところですが、安く手に入れるにはいい方法なのでしょうか？？

[15: 匿名さん]

たくさんのマンションを見たけどここみたいなタイプは他にありませんでした。投資目的なら理想といってもいいのでしょうか。デメリットがあるのなら今のうちに知るべきですよね。

私の気になる点は今のところ1点で、「防音性」です。それぐらい優秀な設計と素材が使われているのか、これを知りたいです。

自身の購入物件であっても賃貸に出せば1Kには家族以外の方が住むわけで。
お互い気兼ねなく生活を送る為にも防音設計は最重要ともいえると思います。

[16: 匿名さん]

賃貸目的での購入になるから住宅減税受けられますかね。自分が住む部分だけは大丈夫かな。税金関係がややこしいのでは。

[17: 匿名さん]

お部屋を使わない期間には収入になるなら確かに合理的な発想かも。老後など子供が独立してからは３LDKも要りませんし、年金代わりの収入があれば助かりますね。

[18: 匿名さん]

賃貸で住宅税減税があるのって、賃貸住宅を建てたときしか判らないです。
お金の事は一度専門家に相談してみるのも良いと思いますよ。
本当にこのようなお金の仕組みって難しいですよね。

私も自分が住まない期間、賃貸に出すのはとてもいいのではないかと考えております。
全く何もないよりは安くても入ってもらっていた方が良いです。
それに家に少しでも風が入ると家が生きるっていう感じになります。
無人だと不思議とさびれてしまうのですよね。

[19: 匿名さん]

マンション名にインパクトがありますが、由来は何なのでしょう。
そしてそのマンション名以上に個性的な間取りですよね。
賃貸やシェアハウスとしても利用可能であれば、不特定多数の人間が出入りするようになり
セキュリティや規律の面で不都合が出てくる恐れがあるのではないでしょうか。

[20: 匿名さん]

名前は、ジグゼやるぜ、からだと思います。

分譲マンションでも賃貸にするお宅がありますからセキュリティは同じでしょう。それよりも自宅用で購入して一部でも間貸しするから、住宅ローン減税だめとかだと大変です。