阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[81: 匿名さん]

3L80㎡で40階以上なら6000万円くらいですかね、最近広告見なくなりましたね(笑)

[82: サラリーマンさん]

今月中には価格発表があるのでは？

前のマンションも完売してないのに、作ってどうするのか。

下層階のファミリータイプなんて、確実に売れないでしょ？。

[83: 匿名さん]

たしかに前のマンションは今でも結構余っているみたいですね。

下層のファイミリータイプなら今売れ残っている方でいいかもしれませんね。

[84: 匿名さん]

ＣＭ見てちょっとテンション下がってしまいました。
関ジャニファンって購買層？

[85: 匿名さん]

広告なんてそんなもん。
打ち上げ花火ですよ。
それよりちゃんと基礎工事に手抜きがないか否か、購入決めた人は現地を見学するぐらいの厚かましさが必要です。

[87: サラリーマンさん]

長谷工マンションってあんまり人気が無いイメージ。

[88: 購入検討中さん]

最近大阪に引っ越してきたのですが阿波座はどんなイメージの町なんだろう？

[89: ご近所さん]

阿波座　は　がら　が悪くないと思います。
ただ、交通も悪くはないのですが、
千日前線、中央線のクロスの駅　で、　御堂筋線　に比べ　マイナー　かな？

[90: 匿名さん]

長谷工さん絶好調やで

長谷工２５億所得隠し…決算またぎ「利益調整」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130923-00000992-yom-soci

[91: サラリーマンさん]

販売開始時期が九月末から十月末に変わってません？。

確か九月末だったような....。

[92: 購入検討中さん]

いよいよ、本日から、事前説明会　始まりみたい。
さて、どんな　マンション　なのかな？
　

[93: 匿名さん]

値段はなかなか良かったですよ(((^^;)
後は阿波座駅が気に入るかです。

地下鉄入口(8番)までは近いですが、中央線ホームまでは階段のアップダウンがあり、距離も遠く感じました…

[94: 購入検討中さん]

商業施設、何ができるのか知ってる人いますか？
近くにライフしかないのがちょっと気になります。

[96: 匿名さん]

商業施設はカフェとコンビニっていう話を聞いた記憶があります。

ライフは遠くはないけど、綺麗ではないので、スーパーやドラッグストアがほしいです。

病院できたら出来ると嬉しいです。

[97: 購入検討中さん]

カフェかコンビニなんですね！
私もスーパーとコンビニだと嬉しいです。

[98: 購入検討中さん]

お値段っておおよそ、おいくら位なのでしょうか？

[99: 匿名さん]

中層階で平米単価60万円くらいかな

20階 75㎡ 4500万円くらいでは？

[100: 匿名さん]

高いなぁ

[101: 匿名さん]

いくらだったら妥当でしょうか？

[102: サラリーマンさん]

中層階で平米50万でも高いと思う。

平米60万なら シティタワー天満を超える、長期販売物件になるかもね。

前の板マンも売れてないのに強気な価格だね。

[103: 匿名さん]

ちょうどザ・サンクタスの中層階が50万/坪ぐらいでしたでしょうか。
（手元に残っている資料だと、40階北向き2LDKで57万/坪です。）
比較してしまうと割高に感じますね。

[105: 購入検討中さん]

価格的にはサンクタスタワーよりも少し安い気もしましたが、場所がどうなんでしょうか。周りに高いビルがないのはいいようにも思いますが。方角としてはどっち向きが良いのでしょうか。

[106: 匿名さん]

103へ
坪じゃなくて平米単価ですよ

[107: 匿名さん]

105さん
阿波座のまわりは靭公園あたりまで行かないと、あまり何もないし、綺麗ではないですよ。
まわりの建物の高さが低いので、横の病院、目の前の板マンションの高さを越えるなら眺望は期待できますね！

[108: 物件比較中さん]

　ちょっと、期待してましたが、がっかりでした。
　予定価格は、　ほどほどでした。
　サンクタス　と比較　するほどではないようです。
　すべてで、グレードが　落ちてるように見えます。
　特に、玄関前、共用設備、1階　フロント周辺。　ちと安っぽい。
　床暖房　なし、　コンシェルゼ　なし　？
　この規模の　タワマンにしては、ちょっと　がっかり。
　比較的には、ジオ新町、リバー　かな？
　
　ただ、価格安くなれば、21階　以上　は全方位　眺めは
　良さそうで、　治安　も、交通便　悪くないと思います。
　正式価格、見てからですね。

[109: 匿名さん]

　簡易パンフレット　見る限り、
　豪華さ　は　ありません。

[110: 購入検討中さん]

説明会行かれた方いますか？
商業施設の説明聞いていたら、教えて欲しいですm(_ _)m

[111: 購入検討中さん]

　商業施設は未定とのこと。
弁天町クロスタワー　みたいに、スーパー　が入ればいいのに。
コンビニ　は不要、　高いし、付近に　あるので必要なし。
　第一印象は、シンプルタワーマンション　。

[112: 匿名さん]

クロスタワーのように、薬局、カフェ、レンタルビデオ、スーパー入ると本当に便利ですねー。

[113: 購入検討中さん]

まだ未定なんですね！
近くにコンビニがいっぱいあるみたいなので、薬局、スーパー、カフェができるんだったら検討したいです。

[114: 購入検討中さん]

お店何ができるのでしょうね。

思ったよりいい価格でよかったです。
早く正式なものでてほしいです。もう少しさがればなお良しです！

[115: サラリーマンさん]

ココを検討している人に質問です。
前の普通のマンションは検討対象外？。

[116: 匿名さん]

このマンションはオール電化ですか？

[117: 購入検討中さん]

まだ商業施設決まってないんですね！！
オール電化やった気がします。

[118: 匿名さん]

オール電化でしたよ。
オール電化ってどうなんですかね？

電気料金はこれから上がるかと思うので、
料金的な恩恵はなさそうですが…

[119: 物件比較中さん]

ＭＲで商業施設は、コンビニとコーヒーショップと聴きました

[120: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
コンビニは近所にいっぱいあるし、別にいらないですよね、、やっぱりスーパー、薬局はできないのかぁ。

[121: 匿名さん]

やっぱファインシティ大阪城公園にしとけばよかったかな・・ニッセイ球状跡地にライフができるみたい。
しかも地盤良好。

[122: 匿名さん]

ファインシティ大阪城公園は、安かっただけに駐車場の造りがしょぼくて重量のある車が止められないので、住民版が大荒れですけど。中古出ると思うよ。

[123: 匿名]

ファインシティの隣にマンションできますね。

[124: 購入検討中さん]

商業施設がコンビニとコーヒーショップとは残念。
たいして意味ないですね。
スーパーとかおしゃれなレストランとかじゃないと
マンションの価値上がらないですよね。

[125: 購入検討中さん]

コンビニ　絶対　嫌ですね。
　それでなくても、概要　見せて　もらって、
　当初の期待が少し、トーーンdawn　してるのに。

[126: 匿名さん]

125さん

どんな所にトーンdownしているのでしょうか？
私は立地の割に価格が魅力的でなく、トーンdownしています。

[127: 購入検討中さん]

　　グレード　が　良くなさそう。　悪いわけではないのですが、
いたって　普通だったので。
　共用設備　玄関前　等　。
　特に細かいことですが、６０＾９０m2 で　トイレが、別洗いカウンター無い
　部屋があるみたい。
　
　もう少し、グレード　が　良いかな　と　期待していたので　
　期待はずれです。　隣のマンションを　高層にした　感じ。

　ただ、価格次第で、高層　は　検討余地　ありそうです。

[128: 匿名さん]

地耐力のない場所だからな・・グランドメゾン西九条BIOみたいにスーパー隣接、環状線まで３分でも売れ残りがやばいですよ。

[129: 匿名さん]

たしかに地盤は重要だな…。便利なんだけど。
スーパーが横にあれば買いたい。
西本町のライフまで行くのは嫌だ。大通りの車の量が半端ない。
母ちゃんが信号変わるまでに渡りきれないよ。

[130: 匿名さん]

道路幅５０ｍはあるだろうね・・中央大通は確か６０ｍ
国道2号線と中央大通の交差点。交通量が多いのは絶対保証されている。
だけど車をしょっちゅう使う人には便利だね。