阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[741: 周辺住民さん]

739さん　陸の孤島、津波、地盤はあまり関係ないと思います。最大の問題は騒音、交通量です。また中古で売却するときの問題も考えるべきでは。　　　私なら南堀江4丁目の物件を買いたいと思いますが。

[742: 匿名さん]

年寄には向かないのはわかる。あの大通りはきつい。

子供にも向かないのはわかる。あの排ガスはきつい。

だけど、阿波座。バリバリの働き盛りの20代～40代の前線基地としてなら最優良。安いし。

[743: 周辺住民さん]

いろいろ世代によって考え方も変わりますが、若い人も１０年、２０年の歳月はすぐすぎるものです。
高い買い物ですから先のことを考えて購入することが肝要かと。

[744: 匿名さん]

私はそんなに安いと思いませんが。
江之子島でこの設備ならもう少し安くても良いのではないでしょうか？

[745: 匿名さん]

いや、ここはマジで格安だと思うよ。
今買っといて損はないと思う。

[746: 匿名さん]

なんでそんなに安いのか気になります。

[747: 匿名さん]

理由は簡単。あの環境では普通の価格では売れないだけ。

[748: 匿名さん]

価格のほうが最終的に重視されるんだよねぇ～
地盤やら環境やら・・いろいろいっても阿波座だし。

[749: 匿名さん]

阿波座だしってゆうは、阿波座だからいまいちだということですか？阿波座だから良いということですか？

[750: 匿名さん]

同じ阿波座でも新なにわ筋の西と東じゃ全然違う。

[751: 周辺住民さん]

そりゃだれだって、東側を買うわな。

[752: 周辺住民さん]

だけどあの○○領事館、何とかなりませんか。今にまた事件が起きそうで危なっかしい。

[753: 匿名さん]

いや逆。
中国総領事館のおかげで特殊な警備が敷かれている。
逆に通常の犯罪者は寄り付かない。しかも大通りを跨いでいる。・・・逆にこっちのほうが問題なんだが・・・
領事館Noの車両は、一般の高級車よりも格が上に見える。治外法権だからね。

で、うるさいのが変な団体が拡声器で叫ぶ時期があること。
天安門広場行ってやれよ…内弁慶な集団がストレス発散してる時が確かにあります。

[754: 周辺住民さん]

一理ありだね。

[755: 周辺住民さん]

ただあの前を自転車で通るとき、ポリさんにじろっと見られるのは嫌だね。一部の団体さんの仲間とみられるのかな。
おいら、善良な一市民（自称）だけど。

[756: 匿名さん]

751
その東側に○○領事館ありますね。笑

[757: 匿名さん]

別に隠さなくてもいいんじゃない？
中国総領事館でしょ？
立派な建築物ですよ。
よほど、1年に2～3回騒いでる車のほうがショボすぎて悲しくなってくる…。
領事館の車は、いい車だしねぇ…。うらやましい。

[758: 匿名さん]

しかも、車やトラックのドライバーも警官が四六時中全方位立ちんぼで監視してるからか…
一時停止や速度、シートベルトなど気を使って、あの周辺は本当に整然としてますよ。
浮浪者もひとりも見かけない。
逆に阿波座じゃなくて自分の住んでる城東区とかにつくってほしいと思ったよ。
エノコはちょっと離れてるけどね。

[759: マンション投資家さん]

岡崎橋あたりはリーガルが投資用マンション建ててますが、賃貸需要自体は低下してますね。
スーパーも近いし、いい場所ですよ。警察が多いのも安心材料です。

[760: 周辺住民さん]

岡崎橋周辺に住んでいますが、お巡りさんが24時間立っているので安心ですよ。
夜遅くなった時もお巡りさんが見えるとほっとします。
夜遅くに真っ暗な西側に行く勇気はないですが・・。

[761: 匿名さん]

西と東で環境って違うんですか？

[762: 周辺住民さん]

全然違います。
行ってみたらわかりますよ。

[763: 匿名さん]

いったことあるけど、東と西で私は差あんまり感じなかった。個人差かな？

[764: 周辺住民さん]

夜の話でしょう。

[765: 匿名さん]

727　は結局、何ら返答なし。専門分野とか言って間違った情報を流したままです。
皆さんも情報に関してはご自分で確認されることが大事です。

[766: ご近所さん]

確かに警察官がビシっと立ってていいですよ。
総領事館も職員がいるからこそ賃貸も成立する。

休日には中にあまり職員も中国政府関係者もあまり居ない。
が、周辺マンションには日々仕事をしているサラリーマンが休んでいる。

何かにつけて、中国批判で拡声器でイミフな主張をしている方々は、日本のサラリーマンの休日を妨害するのが主目的？
1年に２回の祭りみたいな感じです。

[767: 匿名さん]

これだけ中国が反日運動をすれば反感を買うのは当たり前じゃないですか。
この日本だからそれだけで済んでいるわけで、逆に中国だったら暴動ですよ。
平和な日本に生まれてよかった、感謝。

[768: 周辺住民さん]

そんな中国領事館のそばに住むからです。

[769: 匿名さん]

デメリットばかりじゃなくて、逆にメリットを駅近、安い以外のもので教えてほしいです。

[770: 匿名さん]

駅近、安い以外メリットはないでしょ。

[771: ご近所さん]

それで十分です。はい。
他の徒歩5分やら、環状線の外側とか勘弁。

[772: 周辺住民さん]

そう、この大阪では不動産は環状線の内側を買えとよく言われますね。私でしたらマンションの場合、徒歩7分以内しか買いません。

[773: 銀行関係者さん]

徒歩7分は遠い。10年落ちではまず半額以下をご覚悟を。

槍屋町のリビオレゾンはその点まずいと思う。

[774: 周辺住民さん]

徒歩７分でも場所によります。南堀江４丁目界隈ではそこまで下がりませんよ。せいぜい15％程度のダウンです。
３０年以上の物件で新築時の買値よりも高値で取引されています。　私のマンションではないですが、西道頓堀コーポが
そのよい例です。　　とは言っても私でしたら、この物件は買いませんが。

[775: 匿名さん]

建て替えが視野に入ってくると立地がいい物件は価格が上昇する場合があるみたいですね。

やっぱり駅近いのが一番です。今徒歩５分ですがそれでも遠く感じます。
知人のマンションが駅直結なんですが、本当に最高ですね。
今だとセントラルマークタワーがいいと思います。

[776: 匿名さん]

将来的に南堀江4丁目より良いってこと？

[777: 周辺住民さん]

マンションの理想的な立地条件は駅の真上。だが、購入する人は余りいないのでは。
セントラルマークタワー、住環境として評価すればどうなりますか。

[778: 匿名さん]

なんやかんや言っても、駅直結は年齢とともにありがたくなる。
年寄りは金をつかうようになる。
ゴチャだの環境だの言ってられるのは若いうちだけ。

[779: 周辺住民さん]

年寄りは金を使わなくなりますよ。ですから定年すぎでも億単位の金融資産があるわけです。
死んであの世に金を持って行けるわけでなし、どんどん使いましょう。

[780: 周辺住民さん]

そうはいっても年寄りはこのマンションは買わないね。周りで驚くよ。

[781: 匿名さん]

>>779
いや、病院の患者や風俗業のお客さんにはお年寄りが凄い多い。
うすくても、浅くても人間関係が存在するところに金を使う。

>>800
たしかに、あの大通りは年寄りにはチトきつい。
他をあたるのも手。

[782: 周辺住民さん]

風俗業の客はともかく、病院で年寄りが多いのは当たり前です。特に医院は年寄りがほとんどです。
負担額も1割のため井戸端会議のようなもの。

[783: 匿名さん]

数万円、数十万円の単位でなく、数百万、数千万円の単位で消費してもらわないと景気は良くなりません。
財産を子供に残しても相続税で持っていかれるだけ、どんどん使うことです。

[784: 匿名さん]

お年寄り、老後を考えたら、駅、病院共に直結ってものすごいメリットな気がしてきました。

[785: 周辺住民さん]

成る程ね、あまりよくない周りの環境を考慮しても、駅近、病院近をとられますか。

[786: 匿名さん]

yahoo不動産検索ランキング２位、SUUMOも２０週連続ＴＯＰ３。
なんだかんだ言って人気あるんでしょうね。だからネガレスが多いのか？
この３連休はどんな感じだったんでしょう。
だれか行った方いたら教えてください。

[787: 匿名さん]

マーク20の果たせなかった、竣工前完売を達成して、江之子島の実力を証明してほしいです。

[788: 匿名さん]

駅には直結してませんよ。

[789: 匿名さん]

いままで大阪で出たタワマンの中で、定価としては最安値じゃないかな。
もはや伝説の格安タワマン。質もいいので、これは売れる。阿波座徒歩2分だし。

[790: 匿名さん]

格安で駅近だけど、質は悪いでしょう。