阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[721: 周辺住民さん]

いずれにしても購入者ご本人が納得していれば済むことです。

[722: 匿名さん]

どれくらい売れてるんですか？

[723: 検討中の奥さま]

高層階ならその問題は関係ないですね。
駅に近いのが良いと思います。
これから栄えていくといいな。

[724: サラリーマンさん]

高層階は低層階よりも音をよくひらうことになります。また低周波音の被害も大きくなります。

[725: 匿名さん]

そもそも、窓をずっと開けて過ごす方はいらっしゃらないでしょう。
低周波音についても、一般の人が聞きなれない言葉で不安を煽りたいのでしょうか。
人間の可聴域はほぼきまっており、また、歳を取るごとに聞こえる幅（低周波音と言われている特に低音）が聞こえる人は
まずいないでしょうね。
よく調べてから言ってください。

[726: サラリーマンさん]

低周波音は可聴域外の問題です。良く調べてから言っててください。

[727: 匿名さん]

そんなことは知った上で書いてますよ。専門分野なので。
何がおっしゃりたいんでしょう？
不安を煽りたいんですか？

[728: 匿名さん]

安く手に入れたい人でしょうよ。
三大都市圏の地価は上昇し続けてますからね。

[729: サラリーマンさん]

私はこの物件は購入いたしません。専門分野とおっしゃいますが、どのような資格を持っていますか？。

[730: 周辺住民さん]

今までのレスおよび周辺環境からすれば、確かに購入はしたくない物件には違いないですね。
そうは言っても人それぞれの好みですから。夏になれば川の香りが漂って来て良いとか書かれていましたが、
あれは香りというものではなくドブ臭です。ドブ臭がよいという人も中にはいるようですし、個人の主観の問題です。

[731: 匿名さん]

725 低周波音ぐらいはたいていの人は耳にしていますよ。

[732: 匿名さん]

ここ、本当に売るのに必死。
まじで郵便攻勢すごい…。

[733: 匿名さん]

727さん　80ｄＢの音源が二つ合成されたら音圧レベルはいくらになりますか？。

[734: 匿名さん]

７３２さん　　それでしたら私、資料請求しなくてよかったです。もう少しで請求するところでした。良い情報ありがとうございました。

[735: 匿名さん]

７３４さん
ちなみにジオタワーもしつこいですよ。
手書きのハガキまで届きます。

[736: 匿名さん]

735さん　どこかの金融商品会社は１０年以上送ってきました。程度というものを知らない様です。
ジオでしたら、本物件よりもはるかに住環境は良いと思いますが。

[737: 匿名さん]

７２７さん、７３３です。　音圧レベルは８３ｄＢとなります。やはり専門分野の人ではないですね。
別に不安感をあおっているわけではないと思います。　大事なことだから書かれているのです。

[738: 契約済みさん]

契約した方へ質問です。
私の部屋は間取り変更プランが２まであるのですが、プラン４まである部屋も
あるんでしょうか？
プラン変更表の上に４まで書かれていたもので、気になりました。
わかる方いればお願いします。

[739: ママさん]

排ガス、大通り、陸の孤島、津波、地盤といろいろいわれていますが、この価格の安さの前には何も説得力がないと思います。
私は買います！！！

[740: 周辺住民さん]

739さん　立派

[741: 周辺住民さん]

739さん　陸の孤島、津波、地盤はあまり関係ないと思います。最大の問題は騒音、交通量です。また中古で売却するときの問題も考えるべきでは。　　　私なら南堀江4丁目の物件を買いたいと思いますが。

[742: 匿名さん]

年寄には向かないのはわかる。あの大通りはきつい。

子供にも向かないのはわかる。あの排ガスはきつい。

だけど、阿波座。バリバリの働き盛りの20代～40代の前線基地としてなら最優良。安いし。

[743: 周辺住民さん]

いろいろ世代によって考え方も変わりますが、若い人も１０年、２０年の歳月はすぐすぎるものです。
高い買い物ですから先のことを考えて購入することが肝要かと。

[744: 匿名さん]

私はそんなに安いと思いませんが。
江之子島でこの設備ならもう少し安くても良いのではないでしょうか？

[745: 匿名さん]

いや、ここはマジで格安だと思うよ。
今買っといて損はないと思う。

[746: 匿名さん]

なんでそんなに安いのか気になります。

[747: 匿名さん]

理由は簡単。あの環境では普通の価格では売れないだけ。

[748: 匿名さん]

価格のほうが最終的に重視されるんだよねぇ～
地盤やら環境やら・・いろいろいっても阿波座だし。

[749: 匿名さん]

阿波座だしってゆうは、阿波座だからいまいちだということですか？阿波座だから良いということですか？

[750: 匿名さん]

同じ阿波座でも新なにわ筋の西と東じゃ全然違う。

[751: 周辺住民さん]

そりゃだれだって、東側を買うわな。

[752: 周辺住民さん]

だけどあの○○領事館、何とかなりませんか。今にまた事件が起きそうで危なっかしい。

[753: 匿名さん]

いや逆。
中国総領事館のおかげで特殊な警備が敷かれている。
逆に通常の犯罪者は寄り付かない。しかも大通りを跨いでいる。・・・逆にこっちのほうが問題なんだが・・・
領事館Noの車両は、一般の高級車よりも格が上に見える。治外法権だからね。

で、うるさいのが変な団体が拡声器で叫ぶ時期があること。
天安門広場行ってやれよ…内弁慶な集団がストレス発散してる時が確かにあります。

[754: 周辺住民さん]

一理ありだね。

[755: 周辺住民さん]

ただあの前を自転車で通るとき、ポリさんにじろっと見られるのは嫌だね。一部の団体さんの仲間とみられるのかな。
おいら、善良な一市民（自称）だけど。

[756: 匿名さん]

751
その東側に○○領事館ありますね。笑

[757: 匿名さん]

別に隠さなくてもいいんじゃない？
中国総領事館でしょ？
立派な建築物ですよ。
よほど、1年に2～3回騒いでる車のほうがショボすぎて悲しくなってくる…。
領事館の車は、いい車だしねぇ…。うらやましい。

[758: 匿名さん]

しかも、車やトラックのドライバーも警官が四六時中全方位立ちんぼで監視してるからか…
一時停止や速度、シートベルトなど気を使って、あの周辺は本当に整然としてますよ。
浮浪者もひとりも見かけない。
逆に阿波座じゃなくて自分の住んでる城東区とかにつくってほしいと思ったよ。
エノコはちょっと離れてるけどね。

[759: マンション投資家さん]

岡崎橋あたりはリーガルが投資用マンション建ててますが、賃貸需要自体は低下してますね。
スーパーも近いし、いい場所ですよ。警察が多いのも安心材料です。

[760: 周辺住民さん]

岡崎橋周辺に住んでいますが、お巡りさんが24時間立っているので安心ですよ。
夜遅くなった時もお巡りさんが見えるとほっとします。
夜遅くに真っ暗な西側に行く勇気はないですが・・。

[761: 匿名さん]

西と東で環境って違うんですか？

[762: 周辺住民さん]

全然違います。
行ってみたらわかりますよ。

[763: 匿名さん]

いったことあるけど、東と西で私は差あんまり感じなかった。個人差かな？

[764: 周辺住民さん]

夜の話でしょう。

[765: 匿名さん]

727　は結局、何ら返答なし。専門分野とか言って間違った情報を流したままです。
皆さんも情報に関してはご自分で確認されることが大事です。

[766: ご近所さん]

確かに警察官がビシっと立ってていいですよ。
総領事館も職員がいるからこそ賃貸も成立する。

休日には中にあまり職員も中国政府関係者もあまり居ない。
が、周辺マンションには日々仕事をしているサラリーマンが休んでいる。

何かにつけて、中国批判で拡声器でイミフな主張をしている方々は、日本のサラリーマンの休日を妨害するのが主目的？
1年に２回の祭りみたいな感じです。

[767: 匿名さん]

これだけ中国が反日運動をすれば反感を買うのは当たり前じゃないですか。
この日本だからそれだけで済んでいるわけで、逆に中国だったら暴動ですよ。
平和な日本に生まれてよかった、感謝。

[768: 周辺住民さん]

そんな中国領事館のそばに住むからです。

[769: 匿名さん]

デメリットばかりじゃなくて、逆にメリットを駅近、安い以外のもので教えてほしいです。

[770: 匿名さん]

駅近、安い以外メリットはないでしょ。