阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[69: 匿名さん]

津波が来ることを想定している時点で独創的だわ。

頑丈なつくりなんでしょうねぇ～。

周りに恩恵をもたらす津波ステーションｗ

[70: 匿名さん]

いっそのこと、エノコシマ・ＴＨＥ・津波避難タワー
との名称で売り出すと完売早いかもしれない

[71: 匿名さん]

ナイス・トゥ・ミーチ・ュー

コマーシャルにいくら金を投下してるんだ？

[72: 匿名さん]

CMでは、ナイス・トゥ・ミーチ・ュー ではなく、

機械的な音声合成でナイス・トゥ・ミッツ(Nice　to　mittu.)と聞こえます。

３つがすばらしいという意味では？

関ジャニの３人がでてきますし、３つのＭでしょう。

[73: マンション投資家さん]

ジャニーズ事務所に1億円～２億円くらい？

[74: 匿名さん]

多分、時間帯と地域、放送局を考えるとTotal６億は超えないと思います。
テレビの影響力も年々低下しているのでスポンサー探しには必死です。
もちろん半沢直樹のような大ヒット作品ではCM枠は20～30秒で5千万以上は軽く超えますがねぇ。

[75: 匿名さん]

その分、共用施設や価格を抑えたりすればいいのにね。
あほらし。
ジャニーズ事務所に間接的にでもカネが回ると思うと買う気が失せるわ。

[76: サラリーマンさん]

分かる、その気持ち。
自分も気に食わない芸能人がＣＭに出てたら絶対に買わない。
一人不買運動。

価格発表はいつですかね?。

[77: 匿名さん]

俺は関ジャニはどうでもいいけど、ジャニーキタ＊＊が大嫌い。
まだ尾野さんの方が良かった。

[78: ご近所さん]

尾野さんと閑ジャニもありではないですか。

梅田の地下街でも大きなポスターしていますね。
人気スポットですよ。

[79: 検討中]

尾野 真千子　カムバーーーーク！

[80: 購入検討中さん]

CM終わったのでしょうか。

早く価格が知りたい。
４０階以上、３ＬＤＫはいくらでしょうか。

[81: 匿名さん]

3L80㎡で40階以上なら6000万円くらいですかね、最近広告見なくなりましたね(笑)

[82: サラリーマンさん]

今月中には価格発表があるのでは？

前のマンションも完売してないのに、作ってどうするのか。

下層階のファミリータイプなんて、確実に売れないでしょ？。

[83: 匿名さん]

たしかに前のマンションは今でも結構余っているみたいですね。

下層のファイミリータイプなら今売れ残っている方でいいかもしれませんね。

[84: 匿名さん]

ＣＭ見てちょっとテンション下がってしまいました。
関ジャニファンって購買層？

[85: 匿名さん]

広告なんてそんなもん。
打ち上げ花火ですよ。
それよりちゃんと基礎工事に手抜きがないか否か、購入決めた人は現地を見学するぐらいの厚かましさが必要です。

[87: サラリーマンさん]

長谷工マンションってあんまり人気が無いイメージ。

[88: 購入検討中さん]

最近大阪に引っ越してきたのですが阿波座はどんなイメージの町なんだろう？

[89: ご近所さん]

阿波座　は　がら　が悪くないと思います。
ただ、交通も悪くはないのですが、
千日前線、中央線のクロスの駅　で、　御堂筋線　に比べ　マイナー　かな？

[90: 匿名さん]

長谷工さん絶好調やで

長谷工２５億所得隠し…決算またぎ「利益調整」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130923-00000992-yom-soci

[91: サラリーマンさん]

販売開始時期が九月末から十月末に変わってません？。

確か九月末だったような....。

[92: 購入検討中さん]

いよいよ、本日から、事前説明会　始まりみたい。
さて、どんな　マンション　なのかな？
　

[93: 匿名さん]

値段はなかなか良かったですよ(((^^;)
後は阿波座駅が気に入るかです。

地下鉄入口(8番)までは近いですが、中央線ホームまでは階段のアップダウンがあり、距離も遠く感じました…

[94: 購入検討中さん]

商業施設、何ができるのか知ってる人いますか？
近くにライフしかないのがちょっと気になります。

[96: 匿名さん]

商業施設はカフェとコンビニっていう話を聞いた記憶があります。

ライフは遠くはないけど、綺麗ではないので、スーパーやドラッグストアがほしいです。

病院できたら出来ると嬉しいです。

[97: 購入検討中さん]

カフェかコンビニなんですね！
私もスーパーとコンビニだと嬉しいです。

[98: 購入検討中さん]

お値段っておおよそ、おいくら位なのでしょうか？

[99: 匿名さん]

中層階で平米単価60万円くらいかな

20階 75㎡ 4500万円くらいでは？

[100: 匿名さん]

高いなぁ

[101: 匿名さん]

いくらだったら妥当でしょうか？

[102: サラリーマンさん]

中層階で平米50万でも高いと思う。

平米60万なら シティタワー天満を超える、長期販売物件になるかもね。

前の板マンも売れてないのに強気な価格だね。

[103: 匿名さん]

ちょうどザ・サンクタスの中層階が50万/坪ぐらいでしたでしょうか。
（手元に残っている資料だと、40階北向き2LDKで57万/坪です。）
比較してしまうと割高に感じますね。

[105: 購入検討中さん]

価格的にはサンクタスタワーよりも少し安い気もしましたが、場所がどうなんでしょうか。周りに高いビルがないのはいいようにも思いますが。方角としてはどっち向きが良いのでしょうか。

[106: 匿名さん]

103へ
坪じゃなくて平米単価ですよ

[107: 匿名さん]

105さん
阿波座のまわりは靭公園あたりまで行かないと、あまり何もないし、綺麗ではないですよ。
まわりの建物の高さが低いので、横の病院、目の前の板マンションの高さを越えるなら眺望は期待できますね！

[108: 物件比較中さん]

　ちょっと、期待してましたが、がっかりでした。
　予定価格は、　ほどほどでした。
　サンクタス　と比較　するほどではないようです。
　すべてで、グレードが　落ちてるように見えます。
　特に、玄関前、共用設備、1階　フロント周辺。　ちと安っぽい。
　床暖房　なし、　コンシェルゼ　なし　？
　この規模の　タワマンにしては、ちょっと　がっかり。
　比較的には、ジオ新町、リバー　かな？
　
　ただ、価格安くなれば、21階　以上　は全方位　眺めは
　良さそうで、　治安　も、交通便　悪くないと思います。
　正式価格、見てからですね。

[109: 匿名さん]

　簡易パンフレット　見る限り、
　豪華さ　は　ありません。

[110: 購入検討中さん]

説明会行かれた方いますか？
商業施設の説明聞いていたら、教えて欲しいですm(_ _)m

[111: 購入検討中さん]

　商業施設は未定とのこと。
弁天町クロスタワー　みたいに、スーパー　が入ればいいのに。
コンビニ　は不要、　高いし、付近に　あるので必要なし。
　第一印象は、シンプルタワーマンション　。

[112: 匿名さん]

クロスタワーのように、薬局、カフェ、レンタルビデオ、スーパー入ると本当に便利ですねー。

[113: 購入検討中さん]

まだ未定なんですね！
近くにコンビニがいっぱいあるみたいなので、薬局、スーパー、カフェができるんだったら検討したいです。

[114: 購入検討中さん]

お店何ができるのでしょうね。

思ったよりいい価格でよかったです。
早く正式なものでてほしいです。もう少しさがればなお良しです！

[115: サラリーマンさん]

ココを検討している人に質問です。
前の普通のマンションは検討対象外？。

[116: 匿名さん]

このマンションはオール電化ですか？

[117: 購入検討中さん]

まだ商業施設決まってないんですね！！
オール電化やった気がします。

[118: 匿名さん]

オール電化でしたよ。
オール電化ってどうなんですかね？

電気料金はこれから上がるかと思うので、
料金的な恩恵はなさそうですが…