阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[641: 匿名さん]

築20年たっても崩壊していないタワーの建造実績があるってことじゃないですかね？

[642: 周辺住民さん]

プロに聞いてみることです。

[643: 匿名さん]

意図がわかるよう識者が裏付け含め解説してくださる事を期待。

[644: 匿名さん]

若いファミリー向けというよりは40代以上～お年寄りマンションになりそうな気がしますが。

[645: 購入検討中さん]

弁天町のクロスタワー大阪ベイは築10年位にしてはいい値段しますね。
JR環状線があるのは魅力的ですが自転車で梅田、難波となるとちょっと遠いかな。

何しろ今後一番値段の落ちる時期ですし仲介手数料もかかのでやめておきます。
築10年なら新築のほうがいいです。

[646: 匿名さん]

ここっていろんな大企業の名前が連なっているけど、一番の責任企業はどこなの？
タワマンは解体した事例がほとんどないから生涯住むには少々不安が残りますが・・。

[647: 不動産購入勉強中さん]

大企業ってどの会社ですか。全部中小企業としか思えませんが。

[648: 不動産購入勉強中さん]

あの南東側にある交差点、歩道を渡るのには相当気を付けなければならない。よく事故が起きている様子。
男の私でもあまり利用したくない交差点デス。

[649: 匿名さん]

これを大企業とは呼べないと思いますよ！

[650: 匿名さん]

一番最初にかいてる名鉄でしょうね｡これだけの規模のマンションだと一社ではリスクが大きいから連帯にするケースが多いですね。実質筆頭企業が取り仕切っています。名鉄はつぶれることはない一流企業ですわね｡関西電力も長谷工もしかり｡

[651: 匿名さん]

まぁ責任のなすりつけ合いにならないようしっかり施工してくれればいい。

タワマン解体するとき、いきなり１００万とか取られたりしないかな・・・(・д・)

[652: 匿名さん]

普通の人は、売る事を考えても、解体の事まで考えてません。さすがっす。

[653: 不動産購入勉強中さん]

解体の時まで普通は生きてはいません。生きていれば１００歳は軽く超えています。

[654: 匿名さん]

きっと孫の代の心配をしてるんすよ。ほら、親の心子知らずゆーやないですか？

[655: 不動産購入勉強中さん]

大企業とは日本では、三菱、住友、三井、日立、トヨタぐらいのものです。他は中小企業の認識です。

[657: 契約済みさん]

長谷工は潰れかけたけどね。
それも最近。
新聞で社長が潰れかけた時の苦しさを語っていたよ。

今年度は景気がいいみたいだけど。

不安定な時代なので、どんな会社も潰れないという事は無いでしょう。

[658: 匿名さん]

まぁ平成２８年に株価が平均１５０００円保ってれば売れるんじゃない（笑）

[661: 匿名さん]

ウィキは中小企業基本法二項に該当しない会社を大企業て呼ぶのが一般的ってかいてありました。
けど、こんな大小の話より、なんかあった時にちゃんと責任を明確にして責任とれる会社達だよね？ってことのほうが気になってらっしゃるんじゃないですかね。

[662: 匿名さん]

どうでもいいけど、あの大通りはキツイわ。
低層階安くていいかと思ったけどヤメた。
まじで車の勢いがハンパない。
一度、朝・昼・夕をチェックした方がいいかも。

[669: 匿名さん]

不都合なことなんですか？
なんで削除されるのかなぁ・・。

[670: 周辺住民さん]

本当にそう思います。

[671: 匿名さん]

南と東の大通りって･･･
アレは隠しても隠しきれないっしょ。
なんで削除されてんの（笑）

[672: 周辺住民さん]

中央大通り、新ナニワ筋の交差点です。おまけに高速道路、地下鉄が陸地を走る。騒音の気にならない人、空気汚染の気にならない人はＯＫの物件？。

[673: 匿名さん]

良い点、悪い点、問わず今までここに書かれていない情報ありませんか？

[674: マンション投資家さん]

長谷工の利益の出し方と粗利益率とかですか？

[675: 匿名さん]

それが、業界としてどうなのか判断できるよう、一社じゃなくて、大手、準大手、中小幾つかと同一指標で比較して違いまで解説していただけたら助かります

[676: マンション投資家さん]

長谷工は特に興味深いと思うんですよ。実際問題ね。

[677: 匿名さん]

素人なんで個別じゃそれがいいのか悪いのか判断できないので。

[678: 匿名さん]

>>677
気にするな。健康第一。病は気から。
長谷工でも現場作業員にはいろいろな性格なやつがいる。
大雑把なやつもいれば、神経質なやつもいる。
ストレスに強いやつもいれば、弱いやつもいる。
そういう中で建築というものは行われる。
人間のすること。
スーパーゼネコンであろうが同じ。

[679: 周辺住民さん]

長谷工の評判に関しては、建築士等のプロに聞くことが確実で安心できると思います。

[680: 匿名さん]

プロの知り合いいないので、よかったら一部、一つでもいいので、誰でもわかる数値で他と比較して優劣がわかる情報教えてもらえませんか。
なにも知らないより、こんな不安があるんですが、他はどうですかって聞く方が、プロを探すにも相手にしてもらえるんじゃないかとおもって。

[681: 匿名さん]

ちょっとしつこいですね。
これだけ聞いてもはっきりした回答を得られないなら、他を当たればどうですか？
聞き方がわざとらしい。

[682: 周辺住民さん]

長谷工の評判についてはここでは書くことができないから、他をあたりなさい、ということです。

[683: 匿名さん]

すいません。ネットで自分なりに探したんですが個別案件や噂話程度のものしか見つけられなくて、期待して頼ってしまいました。あと、わざとらしいって何がですか？

[684: 匿名]

長谷工は設備をけちり安く仕上げ安く売るのです｡施行件数が多いので部材を一括購入できるため安く仕入れられるのも安くつくれる理由でしょう。サラリーマンの強い味方だと思いますよ。金に余裕あるならスーパーゼネコンのオンリーワン物件を買えばいいと思いますよ。

[685: サラリーマンさん]

>>684
乙彼様です★

[686: サラリーマンさん]

俺、ハセコー最高だと思う。マンションのことならハッセッコー。

[687: 周辺住民さん]

まあ、いろいろと批評があるものです。オツカレサマ。

[688: 周辺住民さん]

この情報化の時代、ゼネコンの評判に関してはご自分で調べ、購入に関しては自己責任で行うことだと思います。

[689: 匿名さん]

安いから買う価値はあると思うよ。
損切でも痛みが小さいからね。

[690: 匿名さん]

不動産で安いのは、理由があるからで、中古で販売するときは施主である程度価格が決まります。
ＯＭＰは内装、水周り等はどんなものですか。この周辺環境でしたら安いのは当たり前といったところです。