阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[561: 匿名さん]

現在15階の川側マンション住んでますが、蚊に遭遇したことは一度もありません。
代わりに？カモメが飛んでいるのをよく見ます。
ま、住んでみないとわからないですね。

[562: 匿名さん]

うちは市内の川沿いですが蚊いますよ。たくさん。
蚊に遭遇したことがないなんてうらやましいです。
場所によるんですかね。

[563: 匿名さん]

ここは川じゃなくて河口。
海。
蚊はほとんどいない。
グランドメゾン西九条BIOと同じ。
一番はやはり、塩。
鉄筋・鉄骨など躯体がガッチリしていないとダメ。

[564: 購入検討中さん]

ここの躯体はがっちりしているんでしょうか？

[565: マンション投資家さん]

それは基礎から十分みていかないとダメでしょうね。
普通のコネじゃ見られない。
ディベの現場担当や、作業員は、大体の感覚はつかめる。知り合いにいたらラッキー。
ＣＴ西梅田も中古の基礎に使いまわしやからね。それでも、まぁしっかり法律にのっとり建築している。

[566: 匿名さん]

長谷工ですもんね。残念。

[567: 匿名さん]

長谷工でも一応、法律にはのっとって建築しとるよ。
書類上は間違いない。

[568: 検討中の奥さま]

大きい所だからって信用できないよ。

財閥系が耐震偽装したとして、
週刊誌に取り上げられてるみたいよ。

鹿島建設も東京の高級マンションでなんかやっちゃったみたいだし、
会社名だけではどこも信用ならんね。

何を信用すればいいのやら。

[569: 契約済みさん]

>>568
該当物件は姉歯事件以前に施工されたマンションですよ。
姉歯事件以降は耐震基準や法律も見直され、更に厳格となっているので問題はないと思われます。

[570: 匿名さん]

長谷工のマンションが評判悪いのは間違いないですね。

[571: 匿名さん]

長谷工の評判が良くないと特によく聞く箇所ってどこですか？
教えて頂ければ内覧会で特にみようと思います。

[572: 匿名さん]

だいたいコスト優先のディベは施工は長谷工でしょう。

[573: 匿名さん]

私は室内がぼこぼこしていて使いにくいと聞きました。
内覧会まで待たなくても図面を見ればわかりますよね。

[574: 匿名さん]

床がボコボコとかの不具合は図面のどこからわかりますか。あと、長谷工はどこを他と違い省略してコスト削減を実現して、その削減した箇所はマンションの機能にどんな影響をそこないますか？
素人でわからないことだらけで、質問ばかりですいません。

[575: ご近所の奥さま]

図面でわかるってすごいですね

[576: 匿名さん]

574さん
そんなこと誰もわからないんじゃないんでしょうか。

[577: 匿名さん]

長谷工が評判悪いって書き込みここで、いくつか見たので不安になって、悪い評判の裏付けが理論的にわかれば、ここがあてはまるか確認できるし、価格とデメリットをを比較して納得できるかと思って。質問ばかりですいません。

[578: 契約済みさん]

阪神大震災の時、長谷工のマンションはかなり全壊してたらしい。竹中工務店のマンションは、ほとんど大丈夫やったらしい

[579: 検討中の奥さま]

長谷工の建物が悪いかは知らない。

でも値下げ物件は多いよ。

スーモを見て下さい。

値下げ物件は長谷工の物件が多いよ。

苦戦した西九条ビオも長谷工だったな。

立地が悪いのかもしれませんが、竣工前に完売する物件が少ない気がします。

[580: 匿名さん]

南海トラフ地震がきたら全壊するかもしれませんね。