阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[441: 購入検討中さん]

眺望重視なら購入して問題はないでしょう。

周りに高い建物は建たないでしょうから。

眺望重視で購入して、近くに大きな建物が建つと
最悪ですからね。

[442: 購入済みさん]

438さん
角部屋最上階以外は８０〜９０平米くらいです。
間取りで迷いますよ。お値段は、階数によって変わってきます。

441さん
そうですよね！
私も眺望重視と、職場が近いので思い切って高層階角部屋ゲットしました。

439さん
よろしくお願いします。

[443: 匿名さん]

442さんありがとうございます。438です。
80平米以上あるんですね！
10〜20階ぐらいまでで考えているのですが、いくらぐらいするのがご存じでしょうか？

[444: 匿名さん]

20階角部屋80平米で4200万くらいだったと思います。
まだ売れ残っているかはわかりませんが…

[445: 匿名さん]

前のマーク20とフラッグ46の同じ階層を比較した際、免震装置など豪華な共用設備を利用できる点、フラッグ46に分があると思うのですが、他に差がでる部分も教えて頂けませんか。

[446: 匿名さん]

ここは確かに金の面ではお得ですね。
西区だし。
価格もうちょいあげてもいいんじゃない(笑)

[447: 匿名さん]

設備がたいしたことないし江之子島だし、今の価格でも完売するの難しそうなのにこれ以上価格上がったら悲惨なことになりそうですよ。

[448: 匿名さん]

444さんありがとうございます＾＾
80平米で4200万ですか？けっこう高いんですね。
安いと話題になっていたのでもう少し安いかと思っていました。

[449: 匿名さん]

80平米以上の角部屋は高いですが（階数によりますが）角部屋にこだわりがなかったらなかったら3LDKでも
安いと思います。高層階でも安いですよ。

[450: 匿名さん]

>>447
完成在庫は織り込み済み。
ならば、欲しい人に高く買ってもらう方が基本的には利益率が高い。
空室も賃貸に出すことが可能。

[451: 匿名さん]

４４９さん。角部屋はすべて80平米なのでしょうか？
また角部屋以外の３LDKはいくらぐらいするのでしょうか？
教えて頂けるとうれしいです。

[452: 周辺住民さん]

本田小に去年まで娘を通わせました。
校風が悪いように書き込みがありますが、去年までの6年間で言えば荒れたクラスは私の知る限りありませんでした。
参観や発表会運動会等全て出席していますが、誰ひとりとして目立つ行動をすることもなく皆精一杯頑張っていました。
となりの校区からわざわざ引越してこられた方もいらっしゃいます。
ちなみに本田小は選挙投票所になっています。
あと、日生病院ですが、あそこは二次救急までですので、三次救急の病院のように救急車は頻繁にきません。
ただ、皆さんが仰るように徒歩圏内にスーパーはライフしかありませんので、買い物は選択枠が限られています。
大きいスーパーができるといいんですが、この周辺に大型スーパーが建てられるような土地がありません。
中小企業のビルは全てマンションに立て替えられているので。

[453: 匿名さん]

詳しくありがとうございます。よかった小学校の保護者会
についても雰囲気を教えて頂けませんか？

[454: 匿名さん]

角部屋は全部80平米を超えていたと思います。
なお、73平米、20階、3LDKで3500万くらいだったと思います。
西区、駅近、高層階での価格にしては安いと思いますよ。
設備は正直微妙で、阿波座は個人的には便利ではないので、私は購入しませんでしたが、お得だとは思いました。

[455: 匿名さん]

私も迷いに迷った結果買うのはやめましたが間取りによってはお安いと思います。それは角部屋以外の話です。
生活するにあたって色々と不便が出てきそうなのでタワーはやめました。
眺望重視なら角部屋でなければ高層階でもお安いのでお買い得だと思います。
でもお子様がいるなら眺望重視とか言ってられないですよね。やはり間取りも将来的なこととか予算など色々考えてしまいますよね。そうなると難しいですよね。

[456: 匿名さん]

小学校について考え方や感じ方は人それぞれではないでしょうか。わざわざ引っ越してくる人もいると言っていましたが、逆に引っ越される方もいます。西区の小学校は生徒数にバラつきがあります。校区内の中では本田は多いほうですよね。それが嫌で少人数の学校が良いと引っ越される方もいますので。本当に考えようだと思いますよ。人それぞれですね。
ただ、そんなに荒れてることはないと思います。どの学校にもヤンチャな子はいますよね。

[457: 匿名さん]

投資用も考えるなら、シャリエ松屋町（＠中央区：駅直上）も同じような価格だから、迷う。

[458: 匿名さん]

タワーはファミリーでは住みにくいと聞いたのですが、ここはお年寄りやお子さんのいないご夫婦が多いのでしょうか？

[459: ご近所の奥さま]

病院がとなりにできるから、高齢者の購入が多いそうです。

[460: 匿名さん]

高齢者用マンションみたいな感じになりそうですね。
やはり子育て世帯は住みにくそうですね。