阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[421: 匿名さん]

マーク20残りわずかっぽそうですね。
マーク20は、近隣に同時期に売られたマンションがあったので需要が分散したのでは。
フラッグ46は、同時期に売り出しの近隣のマンションがマーク20より少なければ、もっと早く売れるかもしれませんね。

[422: 匿名さん]

今の売れ行きは？完成まで2年あるからどうだろか。

[423: 匿名さん]

ここもキツイやろうね。

[424: 匿名さん]

ここはだいぶキツイでしょ。でもまあ、病院関係者でなんとかなるか。

[425: 匿名さん]

病院関係者ですが、隣には住みたくはない。

[426: 匿名さん]

病院関係者の方が住みたくないって思うのなら、売れ残り確定では！？

[427: ご近所さん]

悪口ばっかりやな

[428: 匿名さん]

匿名掲示板の特性からネガ情報が多くなるのかもしれませんね。
マーク20の検討掲示板では、フラッグ46のポジ情報が多く書かれてましたし。

[429: 匿名さん]

悪口じゃないっしょ。思ってることを書いてるだけで。思ってること書いてくれてるほうがいいんじゃない？色々な意見聞けて良いわ。

[430: 匿名さん]

それだけ注目されてるんですね。
上の階から売れているのは確実です。
間取りも豊富なので、迷われている方は一度行ってみてはいかが？

[431: 匿名さん]

市内で今一番安いタワーなんですかね？
質が悪くても安ければいいという方にはぴったりですね。
私は多少高くても質ですけどね。

[432: 匿名さん]

いろんな意味で注目されてる

[433: 匿名さん]

関ジャニ村上さんも注目してるタワマン☆

[434: 匿名さん]

病院に入院してる患者が館内でタバコ吸われないからパジャマ姿で、病院の周りをタバコを吸ってたむろしている光景をよく見るが、ここもそうなるんかな

[435: 匿名さん]

そうなりそうですね。

[436: 購入検討中さん]

買うことに決めました！
住めばどこも都です！

[437: 匿名さん]

おめでとうございます。
完成が楽しみですね。

よかったら決めてを教えて頂けませんか？

[438: 匿名さん]

角部屋は何平米でいくらぐらいするのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[439: 申込予定さん]

437さん

決めてはいろいろですが、
便利な場所で、展望重視してたので、
ここなら他よりも値段もお手頃だし、
部屋の作りもいいとおもいます！

お風呂はワイドにしてゆっくり浸かりたいとか
夢が膨らみます！

[440: 匿名さん]

いろんな意見がここに書かれてますが、大阪市内でお手軽価格で眺望が手に入るのは揺るぎのないメリットですもんね。人に左右されず、じっくり考えます。ありがとうございました。

[441: 購入検討中さん]

眺望重視なら購入して問題はないでしょう。

周りに高い建物は建たないでしょうから。

眺望重視で購入して、近くに大きな建物が建つと
最悪ですからね。

[442: 購入済みさん]

438さん
角部屋最上階以外は８０〜９０平米くらいです。
間取りで迷いますよ。お値段は、階数によって変わってきます。

441さん
そうですよね！
私も眺望重視と、職場が近いので思い切って高層階角部屋ゲットしました。

439さん
よろしくお願いします。

[443: 匿名さん]

442さんありがとうございます。438です。
80平米以上あるんですね！
10〜20階ぐらいまでで考えているのですが、いくらぐらいするのがご存じでしょうか？

[444: 匿名さん]

20階角部屋80平米で4200万くらいだったと思います。
まだ売れ残っているかはわかりませんが…

[445: 匿名さん]

前のマーク20とフラッグ46の同じ階層を比較した際、免震装置など豪華な共用設備を利用できる点、フラッグ46に分があると思うのですが、他に差がでる部分も教えて頂けませんか。

[446: 匿名さん]

ここは確かに金の面ではお得ですね。
西区だし。
価格もうちょいあげてもいいんじゃない(笑)

[447: 匿名さん]

設備がたいしたことないし江之子島だし、今の価格でも完売するの難しそうなのにこれ以上価格上がったら悲惨なことになりそうですよ。

[448: 匿名さん]

444さんありがとうございます＾＾
80平米で4200万ですか？けっこう高いんですね。
安いと話題になっていたのでもう少し安いかと思っていました。

[449: 匿名さん]

80平米以上の角部屋は高いですが（階数によりますが）角部屋にこだわりがなかったらなかったら3LDKでも
安いと思います。高層階でも安いですよ。

[450: 匿名さん]

>>447
完成在庫は織り込み済み。
ならば、欲しい人に高く買ってもらう方が基本的には利益率が高い。
空室も賃貸に出すことが可能。

[451: 匿名さん]

４４９さん。角部屋はすべて80平米なのでしょうか？
また角部屋以外の３LDKはいくらぐらいするのでしょうか？
教えて頂けるとうれしいです。

[452: 周辺住民さん]

本田小に去年まで娘を通わせました。
校風が悪いように書き込みがありますが、去年までの6年間で言えば荒れたクラスは私の知る限りありませんでした。
参観や発表会運動会等全て出席していますが、誰ひとりとして目立つ行動をすることもなく皆精一杯頑張っていました。
となりの校区からわざわざ引越してこられた方もいらっしゃいます。
ちなみに本田小は選挙投票所になっています。
あと、日生病院ですが、あそこは二次救急までですので、三次救急の病院のように救急車は頻繁にきません。
ただ、皆さんが仰るように徒歩圏内にスーパーはライフしかありませんので、買い物は選択枠が限られています。
大きいスーパーができるといいんですが、この周辺に大型スーパーが建てられるような土地がありません。
中小企業のビルは全てマンションに立て替えられているので。

[453: 匿名さん]

詳しくありがとうございます。よかった小学校の保護者会
についても雰囲気を教えて頂けませんか？

[454: 匿名さん]

角部屋は全部80平米を超えていたと思います。
なお、73平米、20階、3LDKで3500万くらいだったと思います。
西区、駅近、高層階での価格にしては安いと思いますよ。
設備は正直微妙で、阿波座は個人的には便利ではないので、私は購入しませんでしたが、お得だとは思いました。

[455: 匿名さん]

私も迷いに迷った結果買うのはやめましたが間取りによってはお安いと思います。それは角部屋以外の話です。
生活するにあたって色々と不便が出てきそうなのでタワーはやめました。
眺望重視なら角部屋でなければ高層階でもお安いのでお買い得だと思います。
でもお子様がいるなら眺望重視とか言ってられないですよね。やはり間取りも将来的なこととか予算など色々考えてしまいますよね。そうなると難しいですよね。

[456: 匿名さん]

小学校について考え方や感じ方は人それぞれではないでしょうか。わざわざ引っ越してくる人もいると言っていましたが、逆に引っ越される方もいます。西区の小学校は生徒数にバラつきがあります。校区内の中では本田は多いほうですよね。それが嫌で少人数の学校が良いと引っ越される方もいますので。本当に考えようだと思いますよ。人それぞれですね。
ただ、そんなに荒れてることはないと思います。どの学校にもヤンチャな子はいますよね。

[457: 匿名さん]

投資用も考えるなら、シャリエ松屋町（＠中央区：駅直上）も同じような価格だから、迷う。

[458: 匿名さん]

タワーはファミリーでは住みにくいと聞いたのですが、ここはお年寄りやお子さんのいないご夫婦が多いのでしょうか？

[459: ご近所の奥さま]

病院がとなりにできるから、高齢者の購入が多いそうです。

[460: 匿名さん]

高齢者用マンションみたいな感じになりそうですね。
やはり子育て世帯は住みにくそうですね。

[461: 匿名さん]

購入を迷っています。
物件は気に入っているのですが、江之子島というのがどうしても引っかかって。
我が家は購入＝一生住むので、一生住む場所が江之子島・・。
子どもは出身が江之子島になってしまいますし。
靭本町４丁目とか新町４丁目とかいう地名なら良かったのにと思います。
皆さんは気になりませんか？

[462: 匿名さん]

一生住むにはちょっと…

[463: 匿名さん]

私も迷いましたが、江之子島に一生住むのは嫌なのでやめました。
新なにわ筋の東側ならよかったのに。
数年前この辺りで何件かマンションを販売してましたよね。
その時に買えばよかった。

[464: ご近所の奥さま]

江之子島はいいところですよ。時期によっては、川から潮のにおいがプンプンして、近くに海岸があるみたいですよ

[465: 匿名さん]

臭いってことですか？
川が近いってゆうことは虫も多そうですよね。
迷っていましたが、やめようかな。

[466: 匿名さん]

新なにわ筋の東側はマンションラッシュも落ち着きましたよね。あの辺はファミリーに人気で子供もたくさんいますし環境も良いです。本当にファミリー増えましたよ。やっぱり新なにわ筋を越えたらガラッと雰囲気変わります。江之子島微妙です。
他に良いマンションできないかなー。

[467: 匿名さん]

夏は臭いキツイですよー！ムーンと…

[468: 匿名さん]

臭いがキツイ、排ガスすごい、暗い、江之子島。
ここ安い以外に良いとこあるの？
安いっていっても設備たいしたことないし江之子島だしこんなもんじゃないの？
これ以上高いと誰も買わないでしょ。

[469: 匿名さん]

江之子島の良いところが見当たらない…

[470: 匿名さん]

新なにわ筋の東側にマンションが建つ予定はないのでしょうか？
東側憧れます。