阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[374: 匿名さん]

花乃井中学はレベル高いと聞いてます。
わたしは小学校より中学が良ければそれで満足で決めました。
同じような家庭の子供同士でも問題は出ると思います。
地域がああだこうだと、大人が差別してはいけません。

[375: 西区育ち]

市長の政策により市内の全小中学校のホームページにて学力調査の結果が公表されていますので
参考にされてはいかがでしょうか。小中とも全国平均を軽く超えています。
たしかにこの校区は様々な環境で育った子がいているので学年によれば問題児などがいるようですが
それはどんな校区でも必ず存在するものです。自分の学年が荒れる荒れないはある程度の運でしょうか…。

[376: 匿名さん]

参考にしてみます。ありがとうございました。
でも地域の環境は気にするものですよね。決して差別ではないと思いますよ。また話が違いますよね。
中学校が満足で決めたならそれでいいじゃないですか？色々な考え方がありますので。私は小学校も大事です。
本当に学年によって雰囲気が違うのでその学年の運ですよね。

[377: 匿名さん]

あと親の年収も関係してくる。

[378: 匿名さん]

それよりも結構売れてるんですか？それが気になります。

[379: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょうね。
私も検討していましたが、周辺の暗さに驚きました。
一生住む場所にはしたくないですね。

[380: 匿名さん]

やはり暗いと感じました？周りにお店もあまりないですもんね。駅が近いだけでその他は不便なんでしょうか？
実際タワーって住みやすさはどうなんでしょう？
エレベーターや駐輪場が二階など。慣れなんでしょうか？

[381: 匿名さん]

売れ行き気になりますね。

[382: 匿名さん]

駐輪場二階って不便ですよね。
私は毎日自転車通勤なので一階に作ってほしかったです。
あと普通ごみを一階まで持って降りるのはちょっと嫌ですね。

[383: マンション投資家さん]

庶民でも手が届く駅近タワマン。
いいんじゃない？
森口、門真、四条畷、大東、寝屋川、東大阪とかから引っ越してくればいい。
阿波座は便利じゃぞ。

[384: マンション投資家さん]

ただ火事だけは気を付けて。
低層の火事でも、中高層に影響が甚大。

[385: 匿名さん]

駐輪場そう思いますよね？私も自転車通勤なので駐輪場が残念です。時間帯によれば駐輪場のエレベーター待ちもありえますよね？どうなんでしょう？スムーズに行くもんなんでしょうか？

[386: 匿名さん]

ゴミ捨て場は各階ありますよ。

[387: 匿名さん]

生ゴミは下ですよ！！各階に捨てて良いのは資源ゴミだけです。

[388: 匿名さん]

普通ごみだけは一階ですよ。

[389: 匿名さん]

生ごみはディスポーザー

その他は各階
一階に捨ててもok

なんも知らんやつが書き込むな

[390: 匿名さん]

書き込むなとか言わず知らない人には普通に教えてあげたらいいやん。最後の一行余計だわ。

[391: マンション投資家さん]

ディスポーザーが生ごみ全般を処理できると思ったら大間違いですよ…。

[392: 匿名さん]

詳しい方可能なら免震装置の修繕費教えてください。
免震装置魅力なのですが、新聞記事で過去の地震時のアンケートで、免震効果があった。しかし、3割程度で免震装置に損傷をうけた。と書かれていたような記憶があるのですが、損傷時、最悪、億単位の修繕費がいる噂を聞くのですが、突然の地震で役目を果たし損傷した時は、一戸あたり最大どれくらいの臨時出費になるのでしょうか。また、負担できない世帯があった場合、免震装置はどうなるのでしょうか。

[393: 匿名さん]

知らないやつは書き込むな！とか言いながら自分も知らないんじゃね…あきれます。

[394: 購入検討中さん]

ディスポーザーで処理できないものは、一階に持っておりないとダメなんですか？
なんか、大丈夫的なことを営業の人はいうてましたけど。。

[395: 匿名さん]

いつでもゴミを出せることに変わりは無いので、
常識ある範囲で（匂いがきつく、ディスポーザーで処理が無理なもの）は
一階に持っていけば良いことですよね。

[396: 匿名さん]

私は営業の方から、資源ゴミは各階、普通ゴミは一階と聞きましたが。
生ゴミすべてディスポーザーは無理なんですね。

[397: 匿名さん]

生ごみをなんでもディスポに突っ込むのは危険です。
壊れます。
修理費用がかかります。
できれば生ごみはある程度刻んで（千切りまではしなくていい）ほぐしてから、ディスポーザーに。

[398: 匿名さん]

玉葱の皮とか駄目ですよ

[399: 匿名さん]

ディスポーザーに憧れていましたがちょっと面倒くさそうですね。
でも生ごみを一階まで持って降りるのも抵抗があります。

[400: 匿名]

見に行ったけど街自体が微妙すぎる
駅前にあるのは郵便局くらいで他に何もない
街全体が灰色ががったイメージ
あと新築のタワーマンションで床暖がないのははじめて見ました
少しケチりすぎじゃないの
安くするなら余計な共用施設とかを無くしてほしかった

[401: 物件比較中さん]

え、床暖房がないの？あり得ない……

[402: 匿名さん]

最近の建物は断熱性が高いはずだから、個人的には大丈夫かなって思ってます。

[403: 匿名]

床暖房、、使いますか？？
私は今付いてますけど全く使用してません。

[404: 購入検討中さん]

先日モデルルーム行ってきました。
ほんとにほんとに迷ってます。
購入された方、申込みされた方、決めては何でしたか？私は、立地が西区といえどほんとに微妙でひっかかってます。営業の方はこれから発展していくと言われてましたが。。。

[405: 匿名さん]

西区の中でも江之子島は本当に何もない暗いイメージ、微妙な場所です。西区に住んでいても江之子島？ってどこ？みたいな人結構いますし…
江之子島のこれからを期待してもいいですかね？

[406: 匿名さん]

うちは床暖房毎日使ってます。あれば有難いです。快適に過ごせます。

[407: 匿名さん]

未来、期待できるのでは？最近、江之子島の隣の新町で竣工前完売物件いくつかでているし、大阪があともう少し発展すれば、もっと江之子島の人気も上がるのでは。

[408: 匿名さん]

新町で竣工前完売しているのは、新町が人気だからじゃないでしょうか？
江之子島と新町では違うと思います。
そもそも江之子島ってなんでこんなにイメージが悪いのでしょうか？

[409: 匿名さん]

さすがに今の新町と江之子島を一緒にしてはちょっと…違いますよ…
新町も昔は何もない暗いイメージでしたが堀江の影響でにぎやかになりました。江之子島はにぎやかになりそうもないし、ほかに土地もなくないですか？やはり日生病院でなく何か別のものが良かったです。ガッカリしました。

[410: 匿名さん]

立地的にそんなに離れてないですし、今より発展したら、イメージ変化する可能性もあるんじゃないですか。

[411: 匿名さん]

イメージ変化してほしいですね。
でも江之子島っていう悪いイメージが強すぎて今更どうにもならない気もします。

[412: 匿名さん]

3LDK角部屋を希望しています。
いくらぐらいするのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[413: 匿名さん]

411さん、悪いイメージってどういったことろですか？
気になります。

[414: 匿名さん]

新町は億ションがあった街、江之子島はどんな処ですか？

[415: 匿名さん]

新町もオシャレ感のあるのはオリックス劇場あたりくらいで西側は古いオフィスビルとマンション混在の地味な地域だけどね。
オフィスの移転が進んでマンションやお店に変わって行くとまた雰囲気かわるかもしれんが。

[416: 匿名さん]

新町の西側でもマンション竣工前に完売してるみたいだし、江之子島もちょっとの変化で変わるんじゃ。

[417: 匿名さん]

江之子島だと、中央市場に朝から買い付け近くで良いですねー。阿波座は駅近くで、共益費も安いのでは？
靫公園も近くですねー。

[418: 匿名さん]

Mark20があのザマだから、このタワマンはキツイだろうね。

シティータワー天満みたいにSUUMOで大々的に取り上げられるタワマンの末路は…う～ん。

[419: 匿名さん]

mark20ひどかったですね。
もう完売したんですかね？

[420: 匿名さん]

近所に住んでますが、この間チラシが入ってましたよ。
商談ルームとして使用した部屋がかなり値引きされていました。
最後の一戸ですかね？

[421: 匿名さん]

マーク20残りわずかっぽそうですね。
マーク20は、近隣に同時期に売られたマンションがあったので需要が分散したのでは。
フラッグ46は、同時期に売り出しの近隣のマンションがマーク20より少なければ、もっと早く売れるかもしれませんね。

[422: 匿名さん]

今の売れ行きは？完成まで2年あるからどうだろか。

[423: 匿名さん]

ここもキツイやろうね。