阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[221: 物件比較中さん]

　　弁天町クロスタワー　みたいに　、病院　が　商業施設　なら
　話は別で　価値　は　上がりますが。

[223: 匿名]

南北連結デッキが無ければ、確かに患者や不特定多数の通り抜けは減少しますね。

是非、デッキの連結 は止めて欲しい。

[224: 物件比較中さん]

隣が商業施設（コンビニは　不必要）　なら、連結デッキ　はok.
病院　は　ｘ。

[226: 匿名]

病院が隣に有り、団地みたいなマンションが隣接、アートギャラリーと言う名のニートの集会所も目前！
一階にはスタジオが有り、金髪の若者が出入り。。

騙し騙しのコマーシャル！

[227: 購入検討中]

エントランス前の公開空地 すごくチープでは無いですか？

[230: 匿名さん]

入居者特典で、日生病院受診時に、待ち時間ゼロ予約（＋1000円ぐらいで）＋特定療養費免除
であれば、救急車でうるさい事には目を瞑り、検討します。
うまいこと日生病院に伝えて頂ければ幸いです。

[231: 匿名]

やっぱり、救急車でうるさいですよね！

[232: 購入検討中さん]

今日見に行きました。
いいタワーマンションでした。

４０階以上のマンションは他にないので、
高さがあるのは素敵ですね。
たくさんの人が見にこられていましたが、
フェラーリにはびっくり。
最上階の人でしょうか。

北向き以外いろいろ間取りありましたが
悩みます。

[233: 匿名さん]

まぁ、築５年したら中古が大量に出回るパターンですな・・。
周辺に相当の再開発がないと厳しいぞ。

[234: 匿名]

弁天町のタワーも再開発だったが、今はヤバい感じ。

[235: 匿名]

弁天町オークは管理費等が、７０平米で三万円はする。設備も旧態化して、なかなか売れないみたい。
学区も良く無いので、私立に通ってる子供が多いですよ。

ゴミの問題と、病院との連結デッキはマイナス要因。学区も。

[236: ご近所さん]

大幅値引きをしないと、完売に5年以上かかると思う。

[237: 匿名]

ひびきとは違って、資産価値は無いですから、価格メリットを出さないと、完売は絶対有り得ない。

設計もチープ。
トイレにサイドシンクも無い。

[239: 匿名さん]

隣の激安板状はまだ売ってるの？

[241: ご近所さん]

隣の板状は別に安くない。
だから売れない。

[242: 匿名さん]

あの板状マンションに飛びついた人はアッチッチだろうな…。可哀相な気がする。

[243: 購入検討中さん]

あのお、わたしは、BMW　で訪問してますが。

[244: 購入検討中さん]

　　玄関、エントランス　の　安っぽさ　とか、床暖房なし　とか　は、
　　一歩譲れても、
　　正面エントランス付近　が、マンションと　病院　が共有してるみたいなのは、
　　絶対不可で、譲れない。

[245: 匿名]

大阪府に陳情したらいいかも！

[246: 匿名さん]

せっかく本町に近く、それなりのVolumeのある敷地だったのにな。

ホントもったいない。

マジでもったいない。

[247: 匿名]

長谷工が企画すると、こうなるのね…

日生病院に土地を買ってもらう時にマンション側への通路の約束があったんでしょう。

[248: 購入検討中さん]

日生病院　の　マンション　見たいですね。
　寮、社宅　感覚　に　なりそうで　ほんとに　嫌です。
　要望書提出　確認してからになります。

[249: 匿名]

幾分かの部屋はまとめて、日本生命が買い取り、病院関係者の住宅になるでしょう。

二階の商業施設は日本生命が既に買い取ってるはずなので、100パーセントマンションと病院は繋がるでしょうね。

[250: 働くママさん]

ほな、イらんわ・・・。
決心が早くなってええわ。

[251: 購入検討中さん]

止めます。

[252: 匿名さん]

なんか・・・東も南も５０ｍ級の大通りに遮られて、陸の孤島って感じでした。
救急車は車道がでかくていいかもしれんね。

[254: 匿名]

徒歩で安心して、近隣を散策出来る環境じゃ無いし、病人だけが、うろついてるのが想像できるの。

迷います。

[255: 匿名さん]

関ジャニ起用という奇策に出たのは、普通にやれば売れないということを売る側も分かっているからである（汗）

要はネットを見ない人、ジャニ好きの主婦が寄ってくればそれでいいのだ！

某住友様と違いセントプレイスタワーの悲劇を繰り返す余裕が長谷工にはないことはハッキリしている（汗）

[256: 物件比較中さん]

ニッセイ　ホスピタル　タワー
　参りましたね。

[259: 匿名さん]

ニートって何してんの？そんな職業訓練所なんてありましたっけ？

[260: 匿名]

あとエレベータの数すくないですか？
9人乗りと小さいですし待ち時間が心配です。

[261: 匿名さん]

大阪府のコンペでは、シネマや商業施設ではなかったですか。
いつのまに病院になったのでしょう？
これではコンペの意味あるのですかね。
本当に府は病院を認めたんでしょうか？？

[262: 匿名さん]

入院している偉い人が決めたんじゃないの？
こういうのを老害っていうんだよね。

[264: 匿名さん]

街づくりは考えて欲しかったですよねぇ。
その点は残念です。

マンションそのものは良いなと思う点が多いのに。
特にリビングダイニングがバーンと広く取られているのは魅力だなぁと。
その面積でむりくり1部屋作らなかったのってすっきりしてていいなと思います。

[265: 物件比較中さん]

　ほんと、マンション自体　お買い特なタワーマンションだったのにね。

[266: 検討中の奥さま]

お買い得には理由があるということですね。

[267: 物件比較中さん]

　結局　今　申し込みの方　は　病院関係者が　多かったりして。
　絶対　便利ですもん。

[269: 検討中]

変な人が入り込まないよう、セキュリティをしっかりしてくれれば、あとスーパーが近くに出来るなら欲しい物件です。

[270: 匿名さん]

国道2号につづく道路と、中央大通りは半端ないデカさだな…。信号点滅してたら絶対渡ることはできない(笑)