阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[202: 物件比較中さん]

日生病院の隣に住んでましたが、マンションの部屋が隣接してなければ救急車の音は一切聞こえませんでしたよ。

[204: 匿名]

本田小学校校区と、堀江小学校校区の人気と学力格差。
新町ブランドと江之子島。

土地の公示価格の格差。

よっぽどの企画マンションで無い限り、値落ちは覚悟しましょう。

[205: 匿名]

特に最上階は売れ残り必至。

売りねで買ったら、一年後に売った時に二千万ダウンでなかったら売れないかもね。

[206: マンコミュファンさん]

まぁどっちでもいいが、地耐力がない立地は今の時代どうかと思う。
職場が本町か、日生病院なら便利かも。

[209: 購入検討中さん]

ゴミの件ですが、私が行った時は各階のゴミストックに普通ゴミも捨てられますと聞きましたよ。

[211: 匿名さん]

病院とデッキでつながる？
んなアホなことはないやろ。

[212: 匿名]

東側商業施設と病院がつながるって、図面ではなってますね…

すると、南側のマンションエントランス前は、患者と病院労働者の通路になりますから、不特定多数者がたむろする事になるんですね…

検討中だったけど、やめますね…

[213: 匿名]

マンションと病院が連結したら、感染症の問題が必ず出て来ます。

住宅と病院を連結しては、絶対行けません。

医療関係者より、聞きました。

[214: 購入検討中さん]

　”マンションと病院が連結　”
最悪です。考えられない。
病院の寮　じゃあるまいし　。論外です。
駅出口　はマンション側　が近いので、病院患者さん　も
同じ入口　から出入りの可能性　有り。
　要望書　保留です。

[215: 匿名]

連結されなくても、マンションエントランス前を通って、西側歩道を患者が大勢通って行くでしょう！！
関係無い自転車もエントランス前を通って行くのは予想出来ます。

最悪な玄関マンションですね…

[216: 匿名]

病院ができると、かなりの自転車がマンションエントランス前を通り抜けしますよ

[217: 匿名]

自転車が通りぬけ出来ない様に、チェーンつければどうですか？

[220: 物件比較中さん]

同意です。
病院への通路　絶対遮断すべき。
　問題解決しなければ、絶対　買いません。

[221: 物件比較中さん]

　　弁天町クロスタワー　みたいに　、病院　が　商業施設　なら
　話は別で　価値　は　上がりますが。

[223: 匿名]

南北連結デッキが無ければ、確かに患者や不特定多数の通り抜けは減少しますね。

是非、デッキの連結 は止めて欲しい。

[224: 物件比較中さん]

隣が商業施設（コンビニは　不必要）　なら、連結デッキ　はok.
病院　は　ｘ。

[226: 匿名]

病院が隣に有り、団地みたいなマンションが隣接、アートギャラリーと言う名のニートの集会所も目前！
一階にはスタジオが有り、金髪の若者が出入り。。

騙し騙しのコマーシャル！

[227: 購入検討中]

エントランス前の公開空地 すごくチープでは無いですか？

[230: 匿名さん]

入居者特典で、日生病院受診時に、待ち時間ゼロ予約（＋1000円ぐらいで）＋特定療養費免除
であれば、救急車でうるさい事には目を瞑り、検討します。
うまいこと日生病院に伝えて頂ければ幸いです。

[231: 匿名]

やっぱり、救急車でうるさいですよね！

[232: 購入検討中さん]

今日見に行きました。
いいタワーマンションでした。

４０階以上のマンションは他にないので、
高さがあるのは素敵ですね。
たくさんの人が見にこられていましたが、
フェラーリにはびっくり。
最上階の人でしょうか。

北向き以外いろいろ間取りありましたが
悩みます。

[233: 匿名さん]

まぁ、築５年したら中古が大量に出回るパターンですな・・。
周辺に相当の再開発がないと厳しいぞ。

[234: 匿名]

弁天町のタワーも再開発だったが、今はヤバい感じ。

[235: 匿名]

弁天町オークは管理費等が、７０平米で三万円はする。設備も旧態化して、なかなか売れないみたい。
学区も良く無いので、私立に通ってる子供が多いですよ。

ゴミの問題と、病院との連結デッキはマイナス要因。学区も。

[236: ご近所さん]

大幅値引きをしないと、完売に5年以上かかると思う。

[237: 匿名]

ひびきとは違って、資産価値は無いですから、価格メリットを出さないと、完売は絶対有り得ない。

設計もチープ。
トイレにサイドシンクも無い。

[239: 匿名さん]

隣の激安板状はまだ売ってるの？

[241: ご近所さん]

隣の板状は別に安くない。
だから売れない。

[242: 匿名さん]

あの板状マンションに飛びついた人はアッチッチだろうな…。可哀相な気がする。

[243: 購入検討中さん]

あのお、わたしは、BMW　で訪問してますが。

[244: 購入検討中さん]

　　玄関、エントランス　の　安っぽさ　とか、床暖房なし　とか　は、
　　一歩譲れても、
　　正面エントランス付近　が、マンションと　病院　が共有してるみたいなのは、
　　絶対不可で、譲れない。

[245: 匿名]

大阪府に陳情したらいいかも！

[246: 匿名さん]

せっかく本町に近く、それなりのVolumeのある敷地だったのにな。

ホントもったいない。

マジでもったいない。

[247: 匿名]

長谷工が企画すると、こうなるのね…

日生病院に土地を買ってもらう時にマンション側への通路の約束があったんでしょう。

[248: 購入検討中さん]

日生病院　の　マンション　見たいですね。
　寮、社宅　感覚　に　なりそうで　ほんとに　嫌です。
　要望書提出　確認してからになります。

[249: 匿名]

幾分かの部屋はまとめて、日本生命が買い取り、病院関係者の住宅になるでしょう。

二階の商業施設は日本生命が既に買い取ってるはずなので、100パーセントマンションと病院は繋がるでしょうね。

[250: 働くママさん]

ほな、イらんわ・・・。
決心が早くなってええわ。