阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[925: 匿名さん]

むしろ批判的なコメントの方が参考になる。

メリットはモデルルームに出かけるか、電話でも丁寧に教えてくれるよ。

[926: 匿名さん]

第三者的な意見がほしいのではないですか？。

[927: 匿名さん]

一昔前だったらタワー＆駅前＆割安で即完物件だったでしょう。

最近は、大通り沿い＝騒音＆排ガスによるストレス＆肺癌リスク物件という考え方が普及し、
住環境を気にする購入者が増えたので、結構苦戦するかもしれませんね。

[928: 匿名さん]

時代が変わったたこともあり、大変かもしれませんね。特に環境のほうで
敬遠ですか。

[929: 匿名さん]

それにしても是だけの敷地が住宅ですか・・
オフィス需要ほぼ梅田に集約ですね。
米国発のIT技術革命は本当に生活を激変させましたね。

[930: 匿名さん]

オフィスが梅田に移転し、昔なら信じられないような立地にタワーマンションが建ってきますから。

かつて華々しくデビューした弁天町のタワーの今をみれば、「好立地」の水準が、切り上げっていることが分かります。
ただし、格が下がれば、その分、価格は下がりますから、一定の需要は満たしていくものと予想しています。

[931: 購入経験者さん]

まぁ中央区で徒歩５分とかだと、中古ならもうOUTだからなぁ・・。

オフィス・事務所機能はもうPC１台で十分機能をはたせる。

あと店舗⇒倉庫だね。ヤマダ電機で商品見て楽天かAmazonで買うからなぁ～。

[932: 匿名さん]

安価マンションに住んでると思われるのは存外気分が悪いよ。
ここはそうならないように気を付けましょう。

[933: 匿名さん]

932さんと同意見です。
でもこれだけ安いってことで有名になってしまったら、避けられませんよね。

[934: 匿名さん]

タワーにしたらってことじゃないですか？
５０００万以上の部屋が板版マンションに比べて戸数が多いので、
（全体的に戸数が多いのもありますが）格差の少ないマンションで
良いと思っています。

[935: 匿名さん]

ま、2000万切ってる部屋がある時点で有名になったよ（笑）

[936: 匿名さん]

まぁまぁ(笑)
それは一番小さい部屋ですよね？
バリエーション豊富ってことで(((^^;)

[937: 匿名さん]

部屋間の価格差が少なく、広さのバリエーションが豊富って事ですか？そうなら広い部屋のほうが、狭い部屋より平米単価を押さえて、コストパフォーマンスがいいようにしてるんですか。

[938: 匿名さん]

東京の代官山、六億円のマンションだって。安いなあと言いたいね。

[939: 匿名さん]

価格の話からガラッと変えてテナント何はいるんですか？

[940: 匿名さん]

医療関係では？
エレベーターに乗って、2階のテナント前を日生病院へ行くのだが、
この設備や維持費は日生病院持ちなの？それともこのマンション？

[941: 契約済みさん]

私が契約した時はまだテナント決まってなかったです。何か決まったんでしょうか？
テナント側のエスカレーターと設備等は、住人持ちでは無いと説明を受けてます。

[942: ご近所さん]

テナント前を通って病院に行くのだったら、住人の感染対策は？。
子供たちがテナント前で遊ぶこともあるだろうしね。　おー怖。

[943: 匿名さん]

格安だな〜。
南と東の道路がなければ最高なのに。

[944: 匿名さん]

道路がなければ普通の価格となります。単純です。