阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）【旧称：(仮称)大阪メトロポリス タワー計画】

[ＯＬさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の情報をお願いします！
関ジャニがCMに出るなんて、すごいマンションですね～

所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2

売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、
ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.29　管理担当】

[825: 周辺住民さん]

今日のニュースで、阿蘇の方で風力発電の低周波音の問題が扱われていました。北ヨーロッパの国でもこの低周波音が問題になっているとのこと。
高層階は低周波音には十分注意されることです。

[826: 匿名さん]

この立地、この環境、この諸設備で、他のタワーと競争するとしたら、
価格以外に何かある？

総戸数５６５戸。それにしても大量だ。

[827: 匿名さん]

どのくらい埋まっているか知っている人いたら教えてください！

[828: 周辺住民さん]

826さん　　要するに安値以外ないということですね。　　５６５戸大量ですね。　大漁ならいいですが。

[829: 匿名さん]

南堀江４丁目の物件と比較すれば,OMP73.33㎡(3LDK)で550万円ほど安いですね。確かに安いのは安い、826　さんの
言われる通りの解釈でよいと思います。

[830: 匿名さん]

その５５０万円で素敵な家具、家電がそろえますね♪

[831: 匿名さん]

ルンルン気分ですか？。あちゃー。

[832: 周辺住民さん]

安いからと言って喜んではいけません、売却するときは安くたたかれます。ご注意あれ。

[833: 匿名さん]

未来はわかりませんよ。近くにスーパーできるだけでも化けるかもしれませんよ。

[834: 匿名さん]

まじで安いな。
この土日すごい賑わいだった。
価格は重要。

[835: 匿名さん]

このマンションかなり有名になってきましたね！
安物ってことで。

[836: サラリーマンさん]

竣工後の資産価値はどうなるのでしょうか？

近くのキングマンションのタワーが、かなり安くで出ていますが、
あれぐらいの価格帯になるのでしょうか？

竣工前に完売すれば、資産価値はある程度保たれそうな気もしますが。

[837: 周辺住民さん]

「安物買いの銭失い」にならないように。

[838: 周辺住民さん]

834さん　千代崎周りではイオンができて価格が上がりましたか。

[839: 周辺住民さん]

失礼、833さんでした。お詫びいたします。

[840: 周辺住民さん]

価格については、あの環境であの価格。結局、購入者自身が納得すればいいだけの話です。周りがとやかく言うことではないですね。

[841: サラリーマンさん]

前の板マンが苦戦していたのに、タワマンと言うだけで売れるものなのでしょうか？

俺なら板マン買うけどな～

[842: 匿名さん]

板マンとタワマン,価格的にはどうでしたか。オイラも板マンが好みですが、希望としては免震が入っていることです。

[843: 匿名さん]

ここは、タワマンの方が賃貸需要で有利と私は考えてます。タワマンは、板マンに比べて市内に絶対数が少なく、タワマンへ憧れがあるが、既存のタワマンの賃料がネックになっている層が一定いると推測、既存のタワマンと賃料のバランスが取れれば、地域ではなく、タワマンである魅力で高稼働が期待できるのではと思います。けど、免震装置などのタワマン独自のメンテナンス費がある分、ラーニングコストは板マンに比べて不利かなって思います。

[844: 匿名さん]

ランニングコストだった•••