阪神西宮駅前のタワー（関電不動産）

[匿名はん]

関電不動産が阪神西宮駅前にタワーを建てるようですが、
何か情報をお持ちの方、教えてください。（場所、階数、
竣工時期、販売開始時期など、どんな些細な事でもいいです）
よろしくお願いします。

[2: 匿名はん]

そう言えば、1ヶ月前ぐらいにアンケートの郵便が来ていたと思う。詳しい内容は、覚えていないが、３つぐらい部屋のモデルがあったような・・・。そんな記憶しかなくすいません。

[3: 匿名はん]

そのアンケートに答えました。
間取りが悪いというのが第一印象。リビングの角に柱があるのは大問題。

阪神西宮は交通の便はいいですが。最近マンション多すぎですね。
この校区は、教室不足（すでにプレハブ状態）でマンション建設規制が
かかっているのにそれでも建設する関電不動産って・・。

[4: 匿名]

私もそのアンケート答えました。そしたらオール電化のパンフと関電不動産のパンフとが送られてきましたよ。確かにアンケートに載っていたまんまの間取りだとよろしくない感じですが、標準的な間取りだったら、この立地で考える価値は十二分かなぁと思います。あとは価格ですね。
まだ独身子無しなのでやはり環境等を考える方とは意見は異なるのでしょうが・・・
私としてはここを視野に入れての物件検討はじめました。金利を考えればそんなに悠長なことも言ってられないんでしょうが。

[5: 匿名はん]

立地的に北口のジオと比較すると、マンション価格、管理費、駐車代等安くなるんでしょうかね。

[6: 匿名ちゃん]

管理費は、管理内容がわからないのでわかりませんが、駐車場代は、そんなに変わらないのではないでしょうか。阪神の駅前も結構、栄えてますしね。
マンション価格は、やはり阪急ブランドの方が上でしょう。

[7: 匿名さん]

　駅近ですから駐車場代は変わらないでしょう。ただあの場所からの車の出し入れはかなり厳しくないですかね？道は狭い上にバスとタクシーにもまれますしね。エビスタの駐車場ご利用されてる方、そのあたりどうでしょうか？教えてください。

[8: 匿名ちゃん]

07さんへ
マンションが建つ場所具体的に教えてもらえますか？

[9: 07]

08さんへ
　駅の北の角地ですよ。以前広めのタイムスがありましたよね?今は閉鎖してますが。そこに建つみたいです。駅直結にするでしょうね。

[10: 匿名ちゃん]

駅直結ですか！！びっくりです。雨に濡れずに行けるんでしょうか？
後、マンション名が、エルグレース西宮ですが、この名前から、
関電不動産の単独販売にするんでしょうかね。
後、免震なので、建設会社は、竹中なんでしょうか？

[11: 匿名はん]

もし竹中だったとしても、構造はプラネスーペリア西宮に断然負ける。
あっちはスケルトンインフィルだったが、こっちは違うっぽいし。
金利の面でも、２，３年前がお買い得だったなー。

[12: 匿名はん]

マンション横のNTTよりの敷地（西側）は、いまは、古めかしい駐車場や建物が建ってますが、そこも将来的に、マンションとか建ってしまうんでしょうかね。

[13: 匿名はん]

a

[14: 情報屋さん？]

　昨日簡単なパンフが送られてきました。来週の土日からモデルルームがオープンのようです。一階は店舗でした。何が入るのでしょうね？しばらくは土日のみオープンな感じです。仕事が平日休みなので見に行けません。。。どなたか見に行かれたら感想を聞かせてくださいね!!!
　

[15: とくめい]

おとついに新聞の折込チラシでこの物件知りました。
まだ西宮市内にマンション建てれるんですね。
駅前っていうのがとても気になってます。
一応来週にモデルルームの予約はとりました。

[16: 匿名はん]

チラシあったんですか。詳細わかりますか？

[17: 匿名はん]

敷地見ましたが、一見囲いがされている敷地全部がマンションになるように
みえるけど違うんですよね？？
角地は何が建つんでしょう？？
どなたか何か知っていたら教えてください。

[18: とくめい]

まだ間取りは出ていませんがＨＰがあります。

www.eg102.com

[19: 匿名はん]

なかなか駅前、しかも特急も止まる駅前ってなるとなかなか出てこないですもんねぇ。となると、ここは買いかぁ!?しかし間取りが良さそうでないな。

[20: 匿名はん]

確かに。。。間取りはあまり良くないですね。
無駄な空間が多い気がしましたが・・・

[21: 匿名はん]

パースは普通ですが、設計は坂倉ですね。いいんじゃないでしょうか。

[22: 匿名]

タワーってどうなの？？？

[23: 匿名はん]

窓は、防音は施しているようですが、複層硝子は、採用していないのでしょうか？

[24: 匿名はん]

この前、モデルルーム見に行ったら、ペアガラスでは、なかったです。北の窓さえも・・・。
今時、何故？？？

[25: 匿名はん]

コーナーサッシなのにペアガラスじゃなかったら、
結露すごいでしょうね・・・
冬、大変かも・・・

[26: 匿名はん]

阪急西宮北口駅前タワーとデザイン間取りがそつくり。
http://www.eg102.com/kenchiku.html
http://www.gt2438.com/home.html
価格はどうなのかな。

[27: 匿名はん]

会員にならないとＨＰの詳細が見れないとは、セコイ会社。

[28: 匿名はん]

今は事前案内会だからしょうがない

[29: 匿名はん]

モデルルーム見に行かれた方、ここはどうでしたか？

[30: 匿名はん]

この間も見学予約申込みの紙がきましたが、仕事の関係上土日の見学はムリなんです。
すごく見に行きたいんですが、平日は見せてくれませんかね？
どなたか見学された方どんな感じだったか教えてください。

[31: 匿名はん]

第一印象としては、タワーだからどこも同じような感じだなぁ
という印象で、スバ抜けてこれはいいぞ！！というのは正直無かった。
営業担当が頼りなく、何も知らない人で、そちらがめちゃくちゃ気になった。

[32: 匿名はん]

確かに設備は、他のマンションに比べるとしょぼい気がする。ロビーも狭いし・・・。
駅近にしては、確かに値段的に安い気もするが、阪神沿線ならこんなもんでしょ。

[33: 匿名はん]

それに100戸ちょいの小型タワーのくせにフロアレベル毎に名前をつけ
仕様も変えて区別するのはどうかな？

[34: 匿名はん]

ロビーは確かにしょぼいし、ゲストルームも無いのですが、私は、豪華にする必要性とゲストルームの必要性も感じないので、その分値段を安くしてくれるなら問題ない物件です。

[35: 匿名はん]

購入層は、どんな感じなんでしょうね。やはり、駅近という事でお年寄りが多いのでしょうか？

[36: 匿名はん]

↑なんで「駅近だとお年寄り」という発想？若い共働き夫婦（電車通勤の）とか子供が大きい家庭とか
いろいろいると思いますが・・・

[37: 匿名はん]

でも実際多いんだからしょーがない！

[38: 匿名はん]

モデルルームいったらお年寄りと呼べるような年齢層は
２割くらいだったけど・・・

[39: 匿名はん]

モデルルーム行ってきました。
価格が安いだけあって、安っぽい仕様。
安いには安いなりの理由がありますね。
あのフツーのガラス、大丈夫かなと思いました。
本当に結露すごそう・・。
実際みて、魅力はオール電化というところだけやったので、我が家は候補から外しました。
ちなみに私が行ったときは、お年寄り少なかったです。
安いからかな、比較的若い家族が多かったような。

[40: 匿名はん]

　ここの売れ行きってどうなんでしょうか

[41: 匿名はん]

今日、第一期の抽選日だよ〜ん。

[42: 匿名はん]

第一期は完売したそうだよ〜ん。

[43: 匿名はん]

完売したんですか？このレスでは、普通のマンションという感じでしたが・・・。

[44: 匿名はん]

立地・周辺環境なども含め総合的に考えればここは買いだと思います！！

[45: 匿名はん]

契約しました〜！来年の内覧会までだいぶありますが、楽しみで〜す。
何より、阪神西宮の駅前というロケーションが最高です。

[46: 匿名はん]

私も第１期で契約しました。間取りですが、各タイプとも無料でメニューが選べるので
いいですよ〜。早く住みたいです。

[47: 匿名]

資料請求したもののまだ見学に行けてないのですが・・・
パンフレットを見る限り、間取り等魅力を感じません。それでも気になっているのは場所に魅力を感じるからなのですが、実際購入された方に教えていただきたいのですが場所以外にも魅力はありましたでしょうか？また、どういったところに魅力を感じられたのか教えていただけますか？
見学に行くのが手っ取り早いとは思うのですが、なかなか時間が取れないのと、以前見学したモデルルームのしつこい営業を思い出し、躊躇してしまってます。

[48: 匿名はん]

初め見たパンフレットの時は、間取りはイマイチな印象でしたが、
メニュープランで自分たちの思っていた間取りがあったので即決に近かったです。
立地がやはり一番ですが、他の魅力というと、やはり二重床二重天井でしょうか。
将来のリフォームの時はもちろんですが、水回りも大きく変えられるからこそ、
メニュープランも充実していたのではないでしょうか。
ここに決めるまで、８件くらいのモデルルームを見ましたが、全体的に設備は良い印象を
受けました。トイレに手洗いカウンターが全戸についているのはここだけでした。
どこのマンションも一長一短があり、人それぞれ見方があるので、
４７さん、一度見に行かれたらどうでしょう？
しつこい営業という印象は受けなかったですが・・・
今までのＭＲ見学の経験上、しつこい営業にはきっぱり意思表示するのが一番ですよ！！

[49: 匿名はん]

NO．46です。
私もNO.48さんと一緒で、メニュープランの中に希望する間取りがあったので、それ以外の物件は
考えられませんでした。「間取り」は家庭環境、生活スタイルなどで人それぞれ好みがあります
から、自分なりにこだわった方がよいと思います。
「立地以外の魅力」は、免震構造がしっかりしていそうだということと、角住戸率が高く1フロア
の住戸数が少ないこと（最大で5戸です）、そして作りや外観がシンプルであることです。
私は、いかにも「豪華です！」っていう派手なマンションがあまり好きじゃないので。。。
関電の営業の方は、もっとしつこくてもいいんじゃないか？と思うほどでした。

[50: 匿名]

Ｎｏ47です。
48さん、49さん有難うございます。先日、ＭＲ見学してきました。
思っていたのよりもずっと良かったです。48さんがおっしゃったように設備も十分でしたし、私としてはなにより立地が大事だと思ったので前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。
確かに、営業の方もしつこくなくて助かりました。