プラウド船橋ってどうですか？Part27

[物件比較中さん]

プラウド船橋の Part26が1000レスになりましたのでPart27をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[582: 匿名さん]

全く　奏を買ってしまった奴のめんどうまで見ないといけないのか？
失敗したんだよ　君たちは　一生の買い物をね。
でもこれは仕方ない。　自己責任だから
他の人を巻き込むなよ。

[583: 匿名さん]

>581
あの・・
日本語間違っていますが
わざとですか？

[584: 入居予定さん]

プラウド船橋…来年まで長いね。評価は3年したら確実に分かるから。出来れは↗だと有難い。ま、入居者の質が全てかな。

[585: 匿名]

ユトリシアと似たような物件？

[586: 匿名さん]

「先見の目」入居者の質が知れますね。

[587: 匿名さん]

>586
これは彼のトレードマークみたいなもの。
匿名掲示板でＩＤも表示されないのに、レスを見るとその存在がはっきり分かる。
ある意味、たいしたものです。

さすがにマンションのオーナーとも思えないので、津田沼コンプをここで発散しているだけだと思います。
奏関係の板でもアイドル的存在です。

[588: 匿名さん]

最終期が終わった瞬間に、凄いネガだね。10年後に半額とか言ってる人、新船橋駅の過去の物件の実績を教えてよ。

[589: 匿名さん]

新船橋駅前は有害物質汚染地域だったから人は住んでいなかったんじゃないの。
将来のことなんか分からないんだから、結論はでないよ。
個人的には、世の中の平均並の動きになると思う。
これだけ人気だったのだから大きく下げないだろうし、かと言って地域的に更に大きく発展する余地もないし。

[590: 匿名さん]

>588

「ローンのふるさと」で検索

[592: 匿名]

軽く土壌汚染ってこと？

[595: 匿名さん]

581 奏凄いよ、購入金額より300万高く中古売れていた。4800万。

[596: 周辺住民さん]

先見の目(笑)あほか～
奏での方がよかったですよ。町並みが。

いい加減船橋徒歩圏はやめたら？

でも、どちらも渋滞が凄いので都内にしたよ。

[597: 入居済み住民さん]

素直にマンション連続即日完売は凄かったですね。
ただプラウド船橋がものすごく良かった物件だからというわけではなく、同価格帯のマンションと比べると突出して良かったということでしょう。
5、6千万出せばもっといいマンション買えるのは明白ですしね。

[598: 匿名さん]

野村のプラウドシリーズは、あの手この手で客を催眠術に掛けてくる。
その演出力は本当に素晴らしい。

プラウド船橋は、その点で、とても良い成功事例になったかと。
新船橋物件など選択肢になかった客を、次々に契約させていった催眠術の手法は本当にお見事。
催眠術が溶けなければ、皆幸せ。

[599: 匿名さん]

>590
ズラ評論家の本を買った人って本当にいるんですね。

[600: 匿名さん]

５倍優遇券とか初めて見たけれど、ああいうのは、マンション販売業界の正常な商習慣なの？

[601: 入居予定さん]

隣の芝は青い…で話ししてもね…住めば何処も都と思うべきでしょ。住んで後悔は、嫁と一緒。長く続けばそれなりに…

[602: 匿名さん]

>588
広さが違うと比較しにくいので、単価で言うと、新船橋駅から徒歩10分のルネアクシアムは、築12年でも1m2当たり35万円程度で今現在取引されているので、10年で半額というのはあり得ないでしょう。まして、ルネとは駅からの距離、周辺の施設などの環境も違いすぎるので、最低でもこの程度の金額にはなるという事です。

[603: 匿名さん]

ルネアクシアムの中古だって、部屋の間取りや階数によって㎡単価が変わってくると思うよ。
角部屋、高層階、広めの部屋なら高めの㎡単価、１～３階の中部屋、７０㎡台のファミリータイプなら、低めの㎡単価になるだろうね。

[604: 匿名さん]

取引されているのではなく、希望販売価格ですよ。
実際売った値段はそこから2割減以下
結果、新築時の価格の半額まではいきませんが、諸経費やオプションを考えると半額程度が妥当ではないでしょうか。

[605: 匿名さん]

>604
いや、602が書いてる金額で、概ね実際に取引されてるよ。

[606: 契約済み]

周りがなんといっても自分で選んだプラウド船橋なんだから、
そんなこと言われても・・・w

売るつもりもないし、永年住みます。
そのつもりで買いましたしね。

[607: 匿名さん]

うちも永住。永住には、この物件は素晴らしいと思う。
買い替えしたかったら、ここ選んでません。

[609: 匿名さん]

売るうもりがなくても、売らなきゃならない事情が発生するかもしれない。
リストラ、離婚、親の面倒、病気ローン払えなくなるリスクを考えなくては。

[610: 匿名さん]

鉄塔と電線に囲まれて近くにはパチンコ屋、ラブホテル、葬儀場があり、土壌汚染の再発の可能性がある場所ですが、それでもいいんですよね？
素晴らしい物件なんですよね？

[611: 匿名さん]

ローン減税が終わる10年後買い替えるのが賢い選択。

[612: 匿名さん]

>602
>1m2当たり35万円程度で今現在取引されているので
どこからの情報ですか。
Yahooやスーモは希望価格。
レインズだと坪90万位でないと売れていません。

10年後は、70m2で2000万くらいがそうばでしょうね。
平均的な住戸で。

[614: 匿名さん]

永住のつもりで１日も早くローンを完済し、老後資金を貯めるのが賢明。マンションは売れないから。

[615: 入居済み住民さん]

全戸即日完売したマンションにいまだに執着してネガり続けてるから妬みだと言われるんだよな笑

[616: 匿名さん]

榊の言動も過激になってきた。信望者がだんだん少なくなってくるから，気を引くために過激にならざるを得ない。自称マンション評論家なのに，いわゆる文化人のように発信している。末路が見えて哀れとしか言いようがない。

[617: 入居予定さん]

買えなかった人はショックですょ。スタート遅くて気付いたら申込も出来ない…そんな方々が書いてるのかな？ファミリーマンションを投資目的で買うバカいないから。また
、投資考えるなら都内のマンション買ったら⁇千葉の賃貸事情知ってる？勉強しましょ。

[618: 匿名さん]

しっかり老後資金貯めな。高齢者施設に入るにしても、お金ないと始まらない世の中になってるかも。
マンション売れなくて、自宅で孤独死ということになりかねない。

[619: 匿名]

5街区東向き2階が185000円で賃貸でてますね。2600万円位の一番安い価格でしょうか？4000～4500万円位のマンション価格の賃貸料でびっくりですが、果たしてあの賃料で借りる人はいるのでしょうか。
中古販売相場も俄然期待が膨らみますね。

[620: 匿名さん]

タコが投資用に衝動買いしちゃったんでしょうね。

[621: 匿名さん]

結論：永住用として最高物件

[622: 匿名さん]

はずれのねたみが多いね相変わらず。。

[623: 匿名]

もう完売しました 早く閉鎖して下さい

[624: 匿名さん]

高齢者なら戸建を売却して、ここに永住も考えられますね。
だけど、30代位なら将来は戸建とか都内に住むとかステップアップを考えていると思いますよ。

[625: 匿名さん]

そっか、ここは高齢者マンションの先駆けなんですね！

[626: 周辺住民さん]

子育て環境悪すぎ…
抜け道は事故の前に陳情した方がよいですよ。
船橋まで徒歩18分くらいかかるんだから。

病院も葬儀場もあるからよい高齢者向け物件。
危ない道は遠すぎて歩かないだろうし。

学校よりゲートボール場かな

[627: 契約済み]

売るつもりで買う？
もしものことを考えてたら、この世の中、誰も持ち家を手にできませんよ。

早くローン返済して老後を過ごしたいと思います。

[628: ご近所さん]

新船橋で185000円とは強気だな。

本八幡の駅近3LDKでそれくらいだよ。

[629: 匿名さん]

スーモで新船橋の賃貸マンションを検索してみたら…
な、なにこれ？
プラウド船橋の物件がいっぱいあるんだけど…！

[631: 匿名さん]

今からそんな感じですか。将来ゴーストタウンにならないか心配です。
満戸だが、住民の考え方が珍古ですね。