プラウド船橋ってどうですか？Part27

[物件比較中さん]

プラウド船橋の Part26が1000レスになりましたのでPart27をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[479: カズ]

来週、最後の抽選か…5街区連続で外れてショックでしたが4街区無抽選でした。営業担当が代わった事が大きかった。

[480: 入居予定さん]

スタートが遅く一街区からの販売に参加したら…５００万円は安く購入できたろうに…人生後悔の連続ダネ。これから販売されるのは地価も上がったり円安や鋼材のupでかなり高くなるよ。消費税10UPで経済ガタ落ちするまで待つべし。

[481: 匿名さん]

やっぱり、最後はケチつけて終わる。だから478はいつまでも買えないで、傍観者で終わるんだよ。
よい物件ほど、いろんな意見が出るのに。

[482: 匿名さん]

480
そうとばかりも言ってられないよ。屋外の階段ひとつとっても、戸田と大林とでは仕様が違う。
やはり、値段はその物の出来を表してもいるんだね。

[484: 匿名さん]

>482

一、二街区の仕様が良いのは三街区の人は良く知って
いる。
三街区の人は一、二街区の販売の時からモデルルームを
見ているから両方比べられる。
三街区以降はフローリングが突板から木目シートになった。
これはかなり仕様ダウン。
まあ奏とか他のマンションも木目シートだから他と劣って
いることはないんだけど、やはり本物の木は良いよね。
スラブも三街区からボイドスラブになったから天井高が
一、二街区に比べて低くなった。
屋外階段なんて使用頻度も低いから専有部の仕様が良い
ほうが良かった。

あと一街区の自転車置き場は屋内で雨風凌げるし、今の
暑い昼間も空調が効いていて涼しいし、羨ましいですね。
駅降りて横断歩道一本渡ったらエントランスも羨ましい。

[485: 匿名さん]

えっ、比較ポイントって、それだけ？
がく然。これまで書き込みされた方々のさまざまな
視点はどこへ…。

[486: 匿名]

484
1,2街区は勢いつけるためにバーゲンプライスだから仕方ないですよ。
3,4,5街区も仕様は高く良いですが、1,2街区が良すぎるだけ。

ただ、ボイドスラブは微妙ですね。
建設コスト削減の為にボイドスラブ化しているのに安くなるわけではなく、逆に天井低くなった訳ですから。

[487: 匿名さん]

479

営業担当のせいではない。
勘違い甚だしい。

[488: 入居予定さん]

抽選外れてメチャクチャ営業に切れてた人がいたらしいがその人は、354の何処かで当選したのかな?
メチャクチャモンスターペアレンツ系なのかな

[489: 匿名さん]

いや営業だね。間違いない。

[490: 匿名さん]

施工会社はやはり、大林が上。でも、トータル的には１・２街区が上だよ。
３街区購入者ですがね。

[491: 入居予定さん]

４８７さん、間違いなく営業担当ですね。最初の営業担当は、倍率高い所を推薦してきて大丈夫ですよ。ときた。何を根拠に？営業してますがまずそんな言葉言えないね。
今でも担当変更は神に感謝。当選できなかったら人生かわってると思う。ま、悪くなる可能性もあるけど（笑）

[492: 匿名さん]

1、2が上ねぇ。ゲリラ豪雨で1街区駐車場出入口は洪水。2街区周辺はイオン帰り渋滞で週末は混雑。
どこも完璧でないように出来てるのがプラウド船橋。トータルでは4街区西側がベター。

[493: 入居予定さん]

営業さんが代わったのは関係ないと思いますよ。
5街区連続で落ちたので、4街区は要望書等が重ならないように努力してくれたんだと思います。
うちも5街区連続外れで、4街区無抽選で購入できましたから。
営業さんは代わってはいませんが、5街区の時は、もうすでに要望書の入ってる部屋を希望してもなんとなく違う部屋に誘導された感じでしたから。（たぶん3街区落選の方の要望書が入っていた）
4街区の時は本当に頑張ってくれたと思います。
なので営業変更がなくても、5街区落ちてるのでなるべく重ならないように努力してくれたと思いますよ。
（特に人気の部屋は別ですが。）

[494: 匿名]

今週末は何名くらい登録があるんだろう？
倍率何倍予想ですか？

[495: 入居予定さん]

登録は１０倍率いくよ。平均は5倍かな。最後の戦いだからな〜。とにかく、登録される方は頑張って下さい（≧∇≦）
当選したら最高‼落選は…忘れましょ（笑）

[496: 匿名さん]

結果論であって、落選してたらまた営業のせいにする。都合良すぎるよね。
当選したんなら、いーじゃん。

[497: 匿名さん]

頑張って下さいって，いまさら頑張りようがないじゃん。

[498: 匿名さん]

>490

一二街区は部屋の仕上げが雑なところがあってトラぶってたけどね。施工業者による差はあるかもしれないけど、根本的な問題は野村が施工管理をちゃんとやってないってこと。

[499: 匿名さん]

＞４９２

一街区の駐車場入り口がゲリラ豪雨で洪水？
とんでもない嘘が出だしたな。(笑)
どっかのマンションと勘違いしていない？
それとも得意のネガをそのまま受け売りかい？
そんな事実なんてないけど。

二街区のイオン帰りの渋滞なんて、出入り口と
重なるのは短い距離だから全然問題ない。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】