内覧業者ってどこがおすすめ？

[匿名さん]

もうすぐ内覧会があります。
自分たちだけでは不安なので内覧業者に同行をお願いしようかと思っています。
業者に依頼された方、感想をお聞かせください。おすすめ業者を教えていただけると
助かります！
（同じようなスレッドがたっていたらすみません。）

[162: 匿名さん]

確かに、人によるアタリ、ハズレはあるような。

[163: 158]

>147
デペや内覧業者によって違いもあると思いますので事前に連絡しておいた方がいいと思いますよ。
私の場合は、気ぜわしくなってしまい　いくつか忘れたことも出ました。（再内覧で出来る内容だったので
大丈夫でしたが）私の場合は調整がつかず内覧と一緒に採寸しましたが時間をずらせるならその方がいいと
思います。

[164: 147]

１５８さん、フォローまで頂きまして、ありがとうございます。
「気ぜわしくなって」ですか。
確かに、こちらは２つの会社と施工の立会いを同時に相手にするのですから、ちょっと大変ですね。（メモしておこう）

[165: x]

内覧屋には立会いの前にMRにおいてある分厚い製本された
設計図書を熟読してもらいましょう。
販売間取り図では不十分です。
逆に内覧屋には素人が入居後1年間の実生活では発見し得ない
内容を指摘してもらいましょう。
引渡し後の汚れや傷はアフタ−フォロ−対象外がほとんどですが
逆の言い方をすれば、素人がみて分からない汚れや傷をグチグチ
つついてああプロにたのんでよかったなんて思わせないでほしい。
素人がみて分からない汚れや傷は1年も住めば大勢に影響がない
ことに気がつく。
まあいうなれば内覧屋は安心を買う保険料みたになものやね。
結局、そういう関係の仕事だけで生計を成り立たせようとする
から5万だ6万だと高くなるわけでしょう。
どっちにしろ本人の懐に入るのは半分ぐらいじゃないかな？
知り合いのネットワ−クを駆使して建築関係の友人を連れてくれば
晩飯に焼肉をおごるくらいですむんじゃないかな？
内覧屋じゃないと出来ないと思ってませんか？

[166: 匿名さん]

知り合いに建築業者がいれば誰も内覧業者に頼まないでしょ。
知り合いに頼んだほうが安上がりなのは明白なんだから。

[167: 匿名さん]

【結論】
内覧業者を立ち合わせなければ不安になるような
デベや施工者の物件を買わなければよい。

[168: 匿名さん]

デベや施工者が信頼できるなんて考えるのは相当なお人よしだろ。

[169: 匿名さん]

＞＞168
デベや施工者はまるっきり信頼できないというスタンスでないと
内覧業者の存在意義は見出せないのでそれは置いておいて
ようは途中で倒産したりしないか、ケツ持ちをちゃんと
やってくれるかを問うているわけで
なにか自分では発見し得ない瑕疵が見つかればたのんで良かった
と思うでしょうし、なにもなければ高い買い物をしたなと思うで
しょう。ただ、生活する上で支障ありません瑕疵はなしです。と
言い切ると逆になんかないのかよ〜と思われるので、重箱の隅を
突付くように微細な汚れや傷や不陸を言うのでしょう。
おおよそ大半の住戸は素人でも1年の時間をかけて使いながら不具合を
リストアップしその1年点検で修繕すればまず問題なく使えるでしょう。
正直、パチンコ玉をばらまいて勢いよく転がらなければまず問題
はないし、給排気のショ−トサ−キットなんぞ図面の段階で設計
者を指摘しないと出来上がってから言われてもな〜って事も・・・
隠れた瑕疵を見つけても見つけられなくても
しっかりお金を頂戴していく
内覧業者が信頼できるなんて考えるのは相当なお人よしだろ。

[170: 匿名さん]

169はどこのデベまたは施工会社の人間で、
どこの内覧業者の誰に（伏せ字でもいいけど）、
どんなくだらない指摘をされたのかを具体的に書けばよろしかろう。

[171: 管理人]

ｅマンションのご利用ありがとうございます。
活発なやり取りがされていてうれしく思いますが、この板は物件情報のみとさせて頂いております。
今回、マンションなんでも質問板を作成させて頂きました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/
今後のやり取りにつきましては、こちらのスレッドを利用頂きますようお願いします。
ご協力よろしくお願いします。

[172: 匿名さん]

>>168

そんな考えの下でマンション買う人間って、どうしようもない＊＊ですな(爆)

[173: 168]

172のようなクズが跋扈（ばっこ）している限りは、残念ながら、
売り主側や施工者に対して性善説を取ることはできないので、
安心料として消費者が第三者の関与を求めるのは仕方ないことなんだよ。

[174: 169]

結論が出たようだね。
安心料。
所詮内覧業者なんぞそれ以上でも以下でもない。
法律関係者や建築関係者がたのむはずべくもないのは
内覧の時に隠れた瑕疵を見つけられるか否かが問題ではない
ということです。
つまりは・・・
↓
↓
↓
↓
↓
【内覧業者ってどこがおすすめ？】
どこでもいいってことよ。
終了〜

[175: 匿名さん]

100歩譲って、さくらは認めよう。彼らは確かにプロだ。あとは勘弁な。。。

[176: 匿名さん]

さくら大戦

[177: クズと言われた１７２ですｗ]

>さくらは認めよう。彼らは確かにプロだ

ふむ、何をもってプロと思われるか知らないですけど
お金を取ってる以上プロと言われて当然なのでしょう

でも、さくらさんのＨＰで「達人の道具」とか仰々しく掲載されてますが
あれは素人騙しな書き方ですよ(笑)　まぁ、確かにプロしか使わない道具では有りますが・・・
その他では、さくらさんは小さな傷や汚れなんかにはあんまり関与しないみたいです
その辺にプロとしての意識は感じます、逆にさくらさんが指摘するような事は絶対あってはいけないこと
直す側としては素直に非を認めて、きっちり修正する事に何のためらいも無い事かと思われます
でも、そういう要修正箇所って、全体的に見て何％くらいあるんでしょうねぇ・・・
おそらくかなり低い数値ではないかと思われますが、そう言う事象が検査漏れするようなら
売る側、造る側は大いに反省して然るべしであると思いますね

このスレの結論は、１７４さんが上手に締めくくってくれてますね(笑)

[178: 匿名さん]

建築士の友人が言うには
自分で見て良けりゃいいじゃんか、俺が見て見つける事は
きっと一生気づかないで住むんだから
自分で気になるところは直してもらえよという事でした
業者不要です

[179: 匿名さん]

さくらに頼んだ者です。
確かに費用はかかりましたが、安心料だと思えば安いもの。
デベロッパーさんには嫌な顔をされましたが、
数万円をケチって後日不具合を発見して後悔するより、
さくっと頼んで安心したほうが楽チンですよ〜
我が家の場合、小さな施工ミスを発見してもらい、プロの技に納得。でした。

[180: 匿名さん]

178で終わっていればいいものを
やはり02でいきなり誘導があるように
しょせんさくらの宣伝スレなのね
174や178で結論付けられると都合が悪いのかな

[181: 169]

>数万円をケチって後日不具合を発見して
も時すでに遅し、後悔先に立たずと思わせないと
成り立たないのが内覧業者
普通に施工会社に連絡して1年点検のアフタ−フォロ−工事
依頼書に不具合を記載して直してもらえばいいだけ。
安心料だと自分で言っているのだがらプロの技がどうこうと
へんな誤解を招く記載はどうかね。
再度
つまりは・・・
↓
↓
↓
↓
↓
【内覧業者ってどこがおすすめ？】
どこでもいいってことよ。
終了〜