内覧業者ってどこがおすすめ？

[匿名さん]

もうすぐ内覧会があります。
自分たちだけでは不安なので内覧業者に同行をお願いしようかと思っています。
業者に依頼された方、感想をお聞かせください。おすすめ業者を教えていただけると
助かります！
（同じようなスレッドがたっていたらすみません。）

[542: 匿名さん]

ＣＥＯ逮捕歴の続報を頼む

[543: 匿名さん]

今週内覧会がありました。　デベは大手です。　わたしは頼んでいません。　このスレは参考になりました。
妻と２名で行きましたので特に説明はありませんでしたが、配られた「内覧会の注意点」の中に、「こんな内覧業者にご注意ください」という項目がありました。
内容は、「お客様がご依頼された内覧立会い業者の中で、施工上の微細な傷・汚れのみをご指摘され、専門的なアドバイスができない業者がいます。
こういった業者に今までに生活する上で気にされてなかった傷等でご指摘ばかりを受けた為、ご新規入居後の住まい方に対してお困りになった方もいらっしゃいます。
私共と致しましては、「内覧立会い業者本人が一級建築士の有資格者であること、かつ住宅建築の専門的な立場で良質な判断ができるかどうかえお、お客様に確認していただくことを」お勧めしております。

と書いてありました。（決行し送り仮名等日本語がおかしい所もありますが(笑)
まあデベが、禁止している訳ではないですが。。。
某さ○ら等は、ほとんどＮＧ対象ですね。
私が行った時も、この件で外でもめている人達がいました。

ちなみに私の物件は、見事に何もなかったです。　はぁ。。　このデベは流石だなあとって思いました。でもそれなりに確認すると１時間半はゆうに
掛かりました。デベの部屋の説明も３０分ほど掛かりましたから。

長々すみませんでした。

[544: 匿名さん]

内覧を自分たちだけでして指摘事項が特になかった時、「本当に何もなかった」のか「気づけなかった」のかが
判らないので、私は内覧業者を頼むことにしました。
内覧の仕方の勉強をするのも面倒くさいし。

こんなこと言ったら反感買うかな。

[545: 匿名さん]

>私共と致しましては、「内覧立会い業者本人が一級建築士の有資格者であること、かつ住宅建築の専門的な立場で良質な判断が
>できるかどうかえお、お客様に確認していただくことを」お勧めしております。
こんな文章をワザワザ書くデベの姿勢もどうかと思いますね。売主が干渉することじゃない。ほんとに大手？

その一方で、渦中の某事務所の、
http://www.sakurajimusyo.com/diary/y-tsuji/
の1/23記事もねえ・・・書いてることは至極真っ当だと思うけど、
このスレ読んだあとではちょっと言い訳がましく聞こえますねえ。

ほんとマンション業界って・・・他業界の人間としてあきれるばかりです。
実際、私の内覧会のときも、売主にこちらの要求事項、全て通して修繕させましたよ。
初めはゴネるんだけど、こっちは当たり前のことを淡々と言ってるだけに、反論しようがない。
ま、どんなに偉そうに言ったところで、結局543さんのお目の高さには敵わないってことなんですけど。

[546: 匿名さん]

>>544
>>こんなこと言ったら反感買うかな。

・・・反感かう、と言うより
貴方が得ようとしてるものが内覧業者を頼む事で得られるかが甚だ疑問ではあるな・・・

[547: 匿名さん]

>>539 >>541　だよな。
国民年金のイメージキャラだった有名女優が、実は国民年金払ってなかった、などという事もある。
自分の所で調べればすぐにわかるはずなのに、調べもしないで起用した例。
経産省が管轄外の逮捕歴を調べていない事だって当然ありうるんじゃないの？

>>544　内覧業者頼んだっていいんじゃないの。反感なんか買わないだろ。
一級建築士や施工管理技士の資格を持ち、尚且つ、
マンション建設の経験を持つ人に検査してもらうならいいんじゃないの？

このスレッドで非難されがちなのは、内覧業者を頼むことではなく、
販売の経験はあっても、建築の経験知識が乏しい者が高額な検査料をとること。
しかも、数十万円の検査費をもらっておきながら、重大な欠陥を発見できず、
それは仕方ない的に開き直ったり、その事実を伏せたまま偉そうにマスメディアで語ってる人。

[548: 匿名さん]

まあ第三者のチェックを入れるってのは重要なことだと思うけどね。
スキルが低い内覧業者が多いってのもうなずけるが、
内覧に対応する売主側の係員も、素人同然の奴が多かったからなあ。
ゼネコン社員って奴でもそうなんだから（わざとすっとぼけた対応してるのかもしれないが）、
購入者にとってはホントたちが悪い業界ですよ。

生涯でもっとも高い買い物をさせる、その街の景観・環境を左右する、購入者の財産・生命を常時守り続ける、
そんな責任の大きい仕事に携わってるっていう誇りを持って欲しいものだ。

[549: 匿名さん]

>>545
面白いブログですね。この人は資格の意味をわかっていませんね。
資格はその業務について、努力した結果得られるもの。そこに経験を積み重ねて
その仕事で信頼されるようになります。

この人は経験もなく、また努力もしていないことを正当化しようとしていますね。
自分では努力しているつもりでも、世間で認められお金を取るには努力不足という
ことを理解していない。

あほじゃないか。もしかしたらかわいいかもしれないので、お金払って雑談相手には
良いかもしれないが。2万円が限界だ。

[550: 匿名さん]

資格は受かってしまえばノーチェックです。高々一級建築士を持っているだけでエラそうに出来るんだからネ。

センセイと一般人に呼ばれて喜んでいれば・・・

仕事のある設計士じゃない「建築家」は、心配しなくても内覧会なんか関係ないでしょう。

[551: 匿名さん]

だから、物件調査＝１０万、内覧同行＝６万だってば。
物件選びから残金決済まで丸投げすりゃ、そりゃ高い金取られるっつーの。

さくらの物件調査での構造チェックって、ＭＲで設計図書見るだけだろ。ＨＰにちゃんとそう書いてある。
構造計算の確認が本業のＥＲＩや自治体、実際施工した大手ゼネコンも気づかなかったことを、
どうしてＭＲで設計図書閲覧したくらいで気づけるよ。業界全体が虚を突かれた事件なんだよ。
無理言うなよ、１０万で。

そもそもまず責めるべきは偽装関連者、次に制度の不備なのに、
なんでさくらがここまで叩かれるのか、理解できん。
やっぱりデベ側の憂さ晴らしなんじゃねーの。

[552: 匿名さん]

>資格はその業務について、努力した結果得られるもの。

世の中の資格の大半がそうじゃないな。知識詰め込んでれば受かる。試験方式ならしょうがないことだが。
現場でのスキルに秀でた経験豊富なおっさん、でももう歳なんで頭固くて試験落ちてばっかり。
ぎゃくに大学出たての若い奴らがサクっと通ってしまう。
しかし、知識なんか使わなければすぐ忘れるし、普遍的な人間力みたいなもんが培われていないと、
知識がいくらあったところで、現場では役に立ちませんよ。

[553: 匿名さん]

＞構造計算の確認が本業のＥＲＩや自治体、実際施工した大手ゼネコンも気づかなかったことを、
どうしてＭＲで設計図書閲覧したくらいで気づけるよ。

さくらって「達人」もしくは「一流」なんでしょ？
だったら可能でしょうｗ

[554: 匿名さん]

はいはいわろすわろす

[555: 匿名さん]

>>551: 名前：匿名さん投稿日：2006/01/28(土) 00:45
>だから、物件調査＝１０万、内覧同行＝６万だってば。

１６万円払っても重大な欠陥は発見してもらえないんですか？

>どうしてＭＲで設計図書閲覧したくらいで気づけるよ。

ＭＲで設計図書閲覧したくらいのこと、プラスアルファ（重大欠陥を発見できない検査）で
１６万円もとるんですか？

[556: 匿名さん]

160万円くらい払ってから言って下さい。16万円程度で文句はナシね!

[557: 匿名さん]

>555
「こういう調査して１６万いただきます」って言われて、
１６万払って「よろしくお願いします」って依頼したんだろ。
何か問題でも？（ｗ

[558: 匿名さん]

設計図書を眺めるだけで１０万円！！　文句いわれたら「眺めるだけじゃ、１０万位の端金だろ、それが何か」
と居直ればいいのか。

[559: 匿名さん]

＞１６万円払っても重大な欠陥は発見してもらえないんですか？

ちゃんとした業者なら判るよ。
金儲け主義の素人集団じゃ判らんけどね。

[560: 匿名さん]

間接的にとはいえ、16万どころじゃない金をもらってるゼネコンでも
止めさせられなかった話だけどな。

[561: 匿名さん]

>そもそもまず責めるべきは偽装関連者、次に制度の不備なのに、
>なんでさくらがここまで叩かれるのか、理解できん。

確かに責められるべきは不動産業界の体質や制度不備だと思うけど、
そういう不動産業界へ消費者の不安感につけこんで詐欺のような商売を
しているもっとタチの悪い会社、と感じる人がいるということでしょ。
かくいう自分も「購入前相談」というのを利用してみてあまりの費用対効果
のヒドさにあきれた一人だけど。
叩くというより、消費者同士インターネットという手段を使って互いに不利益
を被らないよう情報交換し合ってるということなんじゃないかな。
彼ら自身インターネットを宣伝媒体にして商売を広げてきた人達だから、ネット
上で仕事を審判されることも分かってると思うけどね。