内覧業者ってどこがおすすめ？

[匿名さん]

もうすぐ内覧会があります。
自分たちだけでは不安なので内覧業者に同行をお願いしようかと思っています。
業者に依頼された方、感想をお聞かせください。おすすめ業者を教えていただけると
助かります！
（同じようなスレッドがたっていたらすみません。）

[22: 匿名さん]

さくら事務所の7年間アフターフォローっていうのを利用した方います？
あと、ついでに、再内覧会の時って、同行してくれるんですか？
もちろん、そのときの料金は、はじめの5万円に含まれているものとして。

[23: 匿名さん]

>>22
とりあえず後半については電話してここに報告しろ。

[24: 匿名さん]

内覧会の時に我々素人では分からない修繕箇所があった場合、その修繕がきちんと出来ているかさくら事務所の目で確認しに来なければアフターフォローとは言えないと思う。

[25: ン]

ここのｈｐで、ないらんかいのときには言えないんですそんな酷いことはって見ました。
だから皆まんぞくなの？
内覧会前のせみな−行ったhounが良い？

[26: 匿名]

のぞみ事務所っていかがでしょう？
どなたか依頼された経験をお持ちの方いらっしゃいませんか？
感想をお聞かせください。
ほかにも評判などうかがいたいです。

[27: 経験者です]

さくら事務所にマンション内覧会同伴を頼みました。
プロでしたね。
費用だけでなにもしませんでしたが十分な対応でした。
説明も明快、施主側もむしろ正直になってくれて話ができました。
ほぼ問題がなかったこともよかったのですが
問題箇所については、なにをどこまで要求できて、
それのメリットとデメリットはなにかを説明してくれました。
そういうところが素人にはわからないですね。

さくら事務所は、もちろん買う側の立場にたちますが、きわめて冷静です。
さくら事務所が同伴していなければ、
ただただヒステリックになったり、不安にかられるばかりだったかもしれません。
何をどのように要求していいかもわからずに。

また施工精度を測定機器でみてくれるのも、素人には安心でした。

５万円は安かったですね、間違いなく。
もちろんなんでも安いに越した事はないけれど、
５万円にふさわしい価値を持っていたと思います。

[28: 匿名さん]

そうそう、安い買い物でもないんだから
４〜５万円は全然安いと思うよ。
一生の買い物になる人もいるんだからね。

[29: 匿名さん]

>>27

うちも先日お願いしました。
プロであるという印象や，その他はまったく同じですね。

ただ，５万円が安いかと言うと…。

安くはないけど，妥当な値段かなとは思いますけどね（苦笑）。
往復の時間＋交通費＋２時間の実質作業＋指摘＋アドバイス
の仕事としては，まぁ，妥当な値段じゃあないですかね。

まぁ，27さんと28さんのいう安いという意味は
「素人には住んではじめてわかるようなミスを
プロに事前にチェックしてもらう」ことや
「何も瑕疵がないなら，ないで安心できる」
保険料のような意味で言っているんだとは思いますが。

あと，再内覧会への同行は別料金だそうです。
初回よりも，ほんの少し安い値段だったように記憶しています。

[30: 匿名さん]

再内覧会の料金はその事務所によって違うと
思いますが、大体、２万〜３万くらいだと思います。
僕はさくら事務所では無かったですけど、
同行してもらってほっとしました。
自分らで気づけるものもあれば、
素人では気づけないものまでありました。
住んでから気づいては遅いですからね。
そのために入居前に内覧会をする訳ですから。
３，０００万、４，０００万円の買い物をする訳ですからね〜
５万で安心して住むか、５万使わず他の事に使って
あとで「あ〜〜〜」って後悔するか。
そう考えたら４〜５万円は安いと思いますよ。

[31: 匿名さん]

我が家は来年3月末引渡予定なので、必ずさくら事務所に依頼するつもりです。
これは宣伝でもやらせでもないのですが、
事務所主催のセミナー等に夫を誘って、ようやく同じ目線でマンションについて考えてくれるようになったので。
ローンを組むときの5万円は高いけど、5万で納得できるなら、やっぱり安いでしょう。何しろ良くないといわれる3末の物件なので・・・

[32: 匿名]

うちもさくら事務所がいいのかなぁと思い、打診してみましたが、３月はいっぱいのようですよ。
＞３１さんは来年ということでしたね。
内覧会の日程が決まったら、すぐに予約を入れたほうがいいかもしれないですよ。
うちは別の事務所に頼むことになりました。

[33: 匿名さん]

約４万円で内覧会同行を一級建築士に業務依頼
してくれるところありますよ。
３月で結構、どこもいっぱいいっぱいでしたが、
そこは良心的でした。

[34: 匿名さん]

さくらはこの間まで5万円だったのでしょうか？
5万なら・・と思い、HPを見たら63000円（税込み）になっていた（涙）
1万円も値上げなんて〜。

[35: 匿名さん]

さくら事務所さん以外の方は、どこの設計事務所か教えてもらえませんか？

[36: 匿名さん]

＞＞34
そうそう！5万なら妥当かとも思ってたけど6万はねぇ。なんか依頼が増えて忙しくなった
ところで値上げってのがちょっと・・・。自分は購入前相談をしたんだけどそれも1万だっ
たのが1万5千に値上げ。もしこの値段だったらやめてたな、きっと。

[37: 匿名さん]

いんじゃないですか。いいものは高くなるんですから。
ただ、どの人でも同じ値段っていうのは、いやですよね。
やっぱ、怪しい場所って、いままでの経験から分かるわけで、
（メルマガでも過去の経験を元にして見ているような気がする）、
やっぱ、担当者によって、値段を変えてほしいですよね。

[38: 匿名さん]

本当に値段の価値があるかどうかを見極めないと不安に付け込まれるだけという感じがしますが・・・
参考までにhttp://www.a-lab.co.jp/project2/na/hatenaman.cgi?action=view&dispp...

[39: さくら事務所利用経験者]

昨年夏に利用しました。
当時は５万円でした。費用対効果は十分だと思いました。

家族のイベントをプロのカメラマンに頼んで半日拘束したら
５万円くらいかかることもあるし、そんなもんじゃないでしょうか。

値上げしたんですね。
すこし残念ですが需給バランスで適正価格が決まるわけですから
高すぎれば評判下がって競合にやられるし、それでも安ければ
また値段を上げればいいし。

さくら事務所は冷静でフェアなので、儲け度外視でビジネスはしないでしょう。
どんなビジネスでも当たり前でしょうけど。
こっちが見極めればいい事ですよ、３８さんが書くように。

不安につけこんで・・というのは微妙ですね。
もともと不安な買主をサポートして安心安全を提供するビジネスなわけで、
それでみんな払っているわけですし。
さくら事務所は馬鹿じゃないから短期的につけこんで金を吊り上げてというのは
長続きしないからやらなそうですけどね。

１万値上げしたり５０００円値上げしたりすることを
大きく違うように書いている人がいますが、
価値をそこまで見極められるなら、使う使わないは明快ですよね。
もし自分の財布の痛みだけで論じているなら論外だけど。

個人的には内覧会立会いは１０万円くらいでうまく需給バランスするんじゃないかな。
それくらいが得られるものと払うものが均衡する気がします。
１０万円が払うのにたいへんかどうかは各自の問題ですね。

[40: 匿名さん]

まあたしかにね。
ウン千万のマンションは平気で買うくせに、６万をケチるのはおかしいかな
と思います。
不動産以外の一般的なコンサルは、どこで何を頼んでも、もっともっと高いので
それとの比較論では、まったく妥当な金額と思います。
とはいえ私は、まだ頼んでないので（内覧会は来年）
実感を伴っての発言ではないのですが。

[41: ???]

内覧会でプロに頼む必要なんかありません。こういえばいいのです。
「瑕疵はありませんか？」、、、とうぜん相手は「もちろんありませんが
ご確認ください。」そしたら「素人目にはわかりませんのであなたが（施行主）しらべてください。」
そしてその人が「大丈夫です。」といったらOK.その一部始終をビデオなどに連続して記録
してください。あとで瑕疵がみつかったら、「大丈夫です」と言ったひとに責任を
とってもらいましょう。相手は施行のプロ。素人のあなたをごまかす罪は大きいのです。
このように法律関係者は内覧会を10分で終わらせます。