クレアホームズ扇大橋 ステーションフロント

[買い換え検討中]

駅に近くて、利便性良さそう☆
クレアホームズ扇大橋 ステーションフロントについて情報交換したいです。
どんな住まい方がおすすめですか〜

所在地：東京都足立区扇2丁目3968-1他（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～89.88平米
売主：セントラル総合開発


施工会社：株式会社ノバック東京支店
管理会社：セントラルライフ株式会社

[41: 匿名さん]

４０さん
その点はやはりかなり気をつかうでしょうね。私もできるだけその
時間は車出すのは避けたいな。この間はじめて舎人ライナーに乗った
のですが、昼間はすいていて快適な電車でした。みはらしもいいですしね。
でも朝はかなり混んでいるみたいですね。駅から乗れないなどといった
事もあるのでしょうか？

[42: 匿名さん]

校庭が人工芝なんですか？
すごいですね。
裸足で走り回れそうだし、子供にとっても良さそうですね。
小学校が近いのは親としては安心できますね。

[43: 匿名さん]

41さん
隣の高野駅利用者です。
朝はおおよそ8時半頃乗り込むのですが、
混雑具合はかなり厳しく、所謂すし詰め状態です。
西日暮里までの7分間は我慢ですね。
ちなみにあまりの混雑で乗れなかった経験は
雪などの極端な悪天候を除けばありません。

[44: 匿名さん]

そもそも始発の辺りでかなり人が乗りこんでいる感じですものね。
となると、この辺りはやはり寿司づめ状態ですか…。
まぁ、まだ日暮里まで近いのが幸いですけれどね。
きちんとまだ乗れるなら良いという事なのでしょうか。

[45: 申込予定さん]

44さん
43です。周辺の戸建も含め検討した結果、
こちらに申し込むことになりました。
当方地元民ですので朝の満員電車には慣れっこですね(笑)
北千住にしても千代田線や日比谷線混み具合は
それはもう凄まじいものですので、
足立区民にとっては宿命のようなものと思っています。

[46: 買い換え検討中]

モデルルーム画像はたぶんIタイプですよね?

バルコニーが途中から奥行き浅くなってるんですよ。それでこの浅い部分が南に太陽が移動してきた時にいい感じに部屋に日当たりを齎してくれそうじゃないですか。南から西にかけての日当たりですから少しでも早めに日が差してくれることはメリット大きいと思います。

[47: 匿名さん]

46さん
モデルルーム画像はJタイプかと思います。
スーモにモデルルームの動画が載ってましたが、Jタイプと書いてありました。

動画や写真を見る限り、広くて日当たりもよさそうですね！

[48: 匿名さん]

日当たり良いのは購入に当たって重要ですね。
立地に関しては駅からも近いので共働きの方にも便利そうですね

電車の混雑はどこも一緒ですよね。
少し時間をずらして乗り込むしかありません

[49: 匿名さん]

駐車場が9台ってのはどうなの？しかも機械式。

[50: 入居予定さん]

来週契約予定です。
駐車場に関しては私としても懸念事項の一つです。
(維持管理費の面で)
入居後、管理組合の立ち上げと共に
駐車場の長期修繕計画を確認し、
必要であれば見直しを求めたいと考えています。
我が家では利用の予定はないので台数については
特に意識したことはありませんでしたが
約4世帯につき1台というのは
車離れが進む昨今の情勢を鑑みると
割と適当ではないかと思います。
あまり多いと後のコストも増大しますしね。
同じくらいの料金で借りられる
月極駐車場が近隣にいくつかありますので
台数が足りない場合はそちらへということになりそうですね。

[51: 申込予定者]

いろんな物件を見学しましたが、ここのモデルルームは案内に時間がかかることが無く、
マイペースに見学ができました。（シアター無いし）
モデルルームの見学って結構時間がかかって疲れるんですよね・・子供もいるし。。

立地も良くて価格も安いので迷っています。

[52: 匿名さん]

＞４９さん
全部で４１世帯もありますから、９台は少ないですよね。あまり多すぎて空きが
でてしまい、維持費などに負担がかかってしまうとそれも困りものなのですがね。
機械式だと特にね。外で借りる事も考えておいた方がよさそうです。相場は７千円位
かな。でも私が調べた限りではそう周辺に多く駐車場はない様なので心配ですがね。

[53: 契約済みさん]

モデルが現地隣にありますが、そこが月極の駐車場です。比較的に空いてるそうです。他にもある見たいです。うちは、外車で大きいので、そこを借りようと思っております。

[54: 物件比較中さん]

今年の夏から足立区全体の平均相場が500万ぐらい跳ね上がってますね、人気集中の区なんでしょうか。
それでもこちらの物件は上限価格は相場を更に上回っています。
私は上回るだけの価値のあるマンションかを自分なりに考えているのですが、駅近のほかに価値といえるポイントは何があるでしょうか??

路線力(駅力ではなく)、といったものもありますか??

[55: 土地勘無しさん]

上限価格って何でしょう？
ここは高いとは思いませんが・・・
駅近、学校近、スーパー近。
路線力も、駅力も、意味がわかりません・・・

[56: 匿名さん]

駅力はどうなんでしょう？
舎人ライナー沿線の中でだったら買い物が便利なのであるかもしれないですが、
総合的に見て高いかどうかは正直なところ微妙です。

足立区は全体的にマンション価格が抑えられているのが良いのではないでしょうか。
若い世帯が多く入ってきているようです。

[57: 物件比較中さん]

そうですね。若い私でも購入可の3LDKが中心。
設備も沢山ついていて、駅近く。安いと思いました。
他と比較してますが、好印象。

[58: 匿名さん]

駅もバス停も近くて良いのではないでしょうか？
食洗機がないのが、ちょっと残念ですが、アイラック吊戸棚は便利そうで良いと思いました。
背が低い私には、吊戸棚は少々使いにくいと感じてしまうのですが、アイラック吊戸棚部分は楽に使えそうです。
洗面化粧台のボウル前スイングポケットも密かに使いやすそうと思いました。

[59: ビギナーさん]

私も同じく、キッチンに注力して魅力を覚えた次第です。

そして周辺の便利さ、お買い物は楽で充実が飽きない為の最低限の条件だと思っていますから嬉しいです。

大規模な駅ほど何でもあるというわけではないことは確認済みですがそれでも駅近でこのエリアの中では便利さは抜けて上位だと思います。

山手線にもすぐにアクセスできる場所ですし、本当にこのエリアで足りない時でも遠出もしやすいです。

[60: いつか買いたいさん]

やっぱりここも強気価格ですね。
強気価格でも人気ありそうだから売れてしまうのかな…

西側向いてますが日当たりはどうなんでしょう？

[61: 匿名さん]

＞＞５９さん
主婦にとってお買い物する場所はかなり重要ですよね。私も妥協する点は多々ありますが、
お買い物の便利さだけは妥協ができません。ライフが一番近いのは便利そうですね。大きなライフ
ですので商品も充実しているのではないかな。業務スーパーも海外の物など売っていたりするので
使えますよね。冷凍のものは中国産のものが多いのでちょっとためらったりもしてしまうのですが。

[62: 購入検討中さん]

実際現地行った人はどんな感じでした？

[63: 契約済みさん]

マンションギャラリーに用がある度に現地の周りを散歩しているのですが、
のどかで良い雰囲気ですよ。
近くに公園も多いので小さなお子さんがいらっしゃる家庭にとっても
住みやすい環境だと思います。

[64: 買い換え検討中]

＞＞63
まだ昼間にしか行ったことがないです。
一日を通して過ごし易い環境であるほうが良いと思っていますので次回は違う時間帯に訪れる予定です。
63さんは散策の中で気になったこと、気に入ったことなどありますでしょうか。
教えて頂けると訪問の際に優先的にそこへ行こうと考えております。

[65: 契約済みさん]

＞＞64
63です。
気に入ったことは、63でも既に書いていますが、近くに公園が多い事ですね。
小さな子供のいる我が家にとっては遊び場が近くに沢山あることは良いと感じました。
道路を挟んだ北側、扇二丁目アパート付近にも沢山公園があります。

注意点としては以下のようなことがあると思います。
・閑静な住宅街で、夜中も明るいような施設が近くにないので、
　夜道は暗いと感じるかもしれません。
・小学校が目の前なので朝、チャイムの音が聞こえてくると思います。
・ホームセンターや電気屋までは少し離れており、
　駅でいうと江北駅か足立小台駅まで行く必要があります。

今度辺りをご覧になるのでしたら、まずは公式HPのロケーションで紹介されている
周辺施設を中心に歩ける範囲で散策されるのが良いかと思います。
ttp://ogiohashi.clare.jp/location/

当方地元民で土地勘もあり、現地近くでの生活にも慣れておりますので
色々と前提が違う部分もあるかと思いますが、参考になれば幸いです。

[66: 匿名さん]

先週、現地に行ってまいりました。
とにかく静かですね。
尾久橋通り・舎人ライナーがあるにもかかわらず静かで、
こちらのマンションの工事の音くらいしか目立つ音はなかったです。
周辺に反対運動がなかったのも大きいです。

夜になったら確かに暗そうなんですよね。
街灯のチェックまでしてこなかったのが惜しまれます。
今度夜に行ってみますね。

[67: 購入検討中さん]

>>66

購入したいと思えました？

[68: 匿名さん]

尾久橋通り沿いにお店はいろいろとありますが、こちら側に入ってくるとほとんど店がないのですよね。
個人のお店がもっと充実しているのかなと思っていましたが意外とそうでもないといいますか。
かるび屋さんの脇を入っていった方の道は行き止まりですけれどもいずれはどこに繋がるのでしょうね。
尾竹橋の方まで続くのでしょうか。

[69: ご近所さん]

直ぐ側に美味しいパン屋さんが、あるよ。
ホント美味しいので、遠くから買いに来るお店です。
エクロール人気ですよ。

[70: 匿名さん]

パン屋さんがあったのですか。
恥ずかしながら全く気が付かなかったです。
食べログで地図を確認してみたのですけれどマンションからあまり離れていない住宅街の中という感じの場所にあったんですね。
八百屋さんの前を私は通っていたので1本道がズレていたから気が付かなかったようです。

[71: 匿名さん]

帰りにジョリーパスタによりました。
庶民価格のパスタ屋さん！美味かった！
結構、家族ずれが、多かった。

[72: 匿名さん]

尾久橋通り沿いは家族向けのファミレスが多くみられますよね。
以前はそこまでなかったように感じるのですけれど。
舎人ライナーが出来てマンションや戸建てが増えたのが要因なのかな？
尾久橋通りよりも1本入ると静かな住宅街というのがまたいいなと思っています。

[73: 匿名さん]

ジョリーパスタって喜べるの？
私が見た感じにはまだまだ郊外で何も無いのだなって感じました。
千住大橋みたいにショッピングモールでも出来るといいのになぁ。

[74: 購入検討中さん]

千住大橋みたいになるのは諦めた方がいいかと…
本当にしたいなら自分で動かなきゃね

[75: 匿名さん]

第一期は4次まで即日完売ですか。
価格が安く、税率5パーセントで購入可能なこともあってか好評のようですね。
商業施設はスーパー以外が寂しい環境にあるようです。
この辺で衣類やコスメを買い物するならアリオですか？通販を利用される方も
多いのでしょうか。

[76: 匿名さん]

通販を利用するなら宅配会社は…ヤマト＞＞＞佐川＞日本郵便です
佐川は荷物がなくなりますし、ゆうパックは時間指定を無視します

ネットスーパーはライフもやっていますが
西新井のヨーカドーやイオンの方が品揃えは圧倒的ですね

西新井方面以外では、北千住にマルイとルミネがあり
江北ライフで少ないですが衣料品も扱っていますが
ライナー終点の見沼代親水公園の大型の島忠が出来ましたね
あとは池袋などへ行くほうが結局は確実で早い場合も多いです

ライナー沿線はまだまだ発展途上です
まともなクリーニング店や小洒落た花屋やカフェなどもありません
あるのはホームセンタードラッグストアとコンビニ、安売りメインのスーパー、
ファミレスやファーストフード、やたら高いか味の濃い飲食店だけです

他地域の「駅前の商店街」の利便性を当たり前として育った方には
なかなか慣れない面もあるかもしれませんが、これからに期待しましょう

[77: 匿名さん]

ロケーションの所を見てみるとそれなりに揃ってるんじゃないかなあと思いました。
普段の行動は徒歩か自転車なので行動範囲にアリオが含まれればうちなら許容範囲です。
アリオはカジュアル系の店が多いんで衣類は好みがあるかと思いますが
化粧品ならアリオで買うかな。無印が入ってるのは結構嬉しいです。

[78: 周辺住民さん]

地元民ならわかるけどアリオは近くないですよ(笑
自転車でなら池はしますが

[79: 匿名さん]

アリオは生活圏には入れられないよ？
自転車でもキツイよ。無理矢理すぎ(笑)

[80: 契約済みさん]

地元民ですが、アリオは確かに近くはないですね。
裏道使った最短のルートで自転車15分くらいですかね。
ロケーションでは自転車9分となってますが、
正直、いわゆる普通の自転車(俗にいうママチャリ)で10分切るのは厳しいと思います。
まぁ、個人的に区役所(国道4号線)くらいまでは地元感覚なのですが、
この辺りに住むなら自転車は必須ですね。

[81: 匿名さん]

公式サイトのロケーション、改めて見ました
いくらなんでも乱暴すぎますね
大事なことですから正確な記述が欲しいし
訂正して欲しいところです

[82: 匿名さん]

＞＞８１
他にも誤記ありますか？？
一応サイトの情報を前提に住環境を想像しているのですけど。

この際ここでみんなで正しい所要時間など少しづつまとめていってもいいように思います。

それにしても、アリオ自転車１５分というのは過ごしやすい季節で天気がいい日なら私は全然行きます派なのですけど、みなさんからすると遠いでしょうか。。

[83: 物件比較中さん]

お休みで、子供居なくて、過ごしやすくて、雨が降らないとわかっている時だったら行くかも。15分んは結構走るよね。。

[84: 購入検討中さん]

ハミングじゃなくこっちを選んだ理由はなんですか？

[85: 匿名さん]

普通のマンションなら当然ついている設備や家具を省いて価格を安く表示し
オプションで結局は最終価格を釣り上げる

ハミングの売り方はおかしいと思いました

[86: 物件比較中さん]

＞84さん

85さんに同感です。
給湯器も月々使用料払わなきゃいけないみたいだし、
あの世帯数でエレベーター１基だし。
パチンコ屋さんが近くにあるのもなんとなく嫌ですね。

[87: 契約済みさん]

今月オプション会がありますね、
カタログが送られてきたと思いますが
オススメなどがあれば教えてください！

[88: 匿名さん]

アリオは気軽に行くというよりちょっと気合い入れて買出しする時って感じかと思います。

ここは同じような広さでもGとHでは随分違いがありますね。

Gはキッチンが対面ではないけど廊下が短くて居室や収納も多いし、Hのトランクルームもあれば便利だろうし迷います。

[89: 物件比較中さん]

迷うってほとんど部屋残ってないんじゃ？

[91: 匿名さん]

小規模も大規模マンションもメリット・デメリットはそれぞれあると思います。

特に小規模マンションの場合は、スケールメリットがないので
金額的な負担が何かと多くなる場面も出てくるかもしれません。
その為にも日頃から徹底した経費削減を意識し、住民の皆さんも積極的に協力して
管理運営をした方が良いでしょうね。

[93: 契約済みさん]

そうですね、今度のオプション会何気に楽しみにしてます。
ただ、ほとんど標準でついてるので、オシャレなオプション
コーディネートする相談しようかなと思ってます。

[95: 周辺住民さん]

ライナーから日々建築の様子を観察しています。
完成に近づく様子を眺めるのはとても楽しいのですが、建築スピード早くないですか？
3月中の完成に間に合わせるための突貫じゃなければいいのですがね…。
ほぼ同時期に工事が始まった隣駅の方は未だ基礎工事。
規模も完成時期も違うので何とも言えませんが、あっという間に出来上がっていくので気になりました。

[96: 物件比較中さん]

>>９３
オプション会は、購入前の人は参加できないのですか。
モデルに飾っているようなオシャレな家具は、この辺で売ってないです。

モデルだけだと検討している部屋の家具レイアウトも気になるし！
リビングだけはおしゃれにしたいですよね。インテリアの提案とかもしてもらえるのでしょうか。

>>９５
目の前の賃貸に住んでます。
工事は、昨年春頃からはじめってましたけど。
近所なので、工事の音が良く聞こえます。
もうしばらくの我慢でしょうね。
隣駅の方は、１０月頃からだったようですよ。

[97: 匿名さん]

ここからだと衣料品の買物は結局アリオが一番近い感じでしょうか。
日暮里方面はそういうお店はないですし（繊維問屋街の方に安い店はあるみたいではありますが）
一度に色々とそろえるのならアリオ？
でも自転車じゃ厳しいので、車必須ですね。

[98: 匿名さん]

ほとんど標準でついているって、キッチンの食洗機とかもあるのですか？
設備などを見てもないような気がするのですが。
あと、間取りではキッチンに食器棚が点線で四角く描いてあるのですが
こちらは標準なのでしょうか？それともオプション？
設備を見る限りでは、オプションで用意しないといけない物がいろいろとあるような気がするのですが。
どうなんでしょうか？

[99: 匿名さん]

確かに食洗機は欲しいですね。でもまぁ、近くの何チャラテラスよりは標準設備は整ってますね。なにせガスの床暖房は必須ですよね。

[100: 物件比較中さん]

あれ？もともと直床だった？

[101: 匿名さん]

ここいくら？

[102: 匿名さん]

舎人ライナー知らなかったんですが、
山手線まで近いのですね。
西日暮里と日暮里で山手線に乗換できるんですね。
どちらの方が、乗換利用者 多いのかな？
時間だけ見ると西日暮里ですかね。

[103: 匿名さん]

直接乗換できる日暮里が、乗換利用者多いですかね。

[104: 匿名さん]

>>１０１
Yahoo!不動産によると
価格：第2期1次 : 2,790万円～3,510万円　間取り：第2期1次 : 3LDKです。

詳しくは⇒
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00086511/?sc_shouhin=...

[105: 匿名さん]

＞＞１０２
日暮里はホームからホームまで屋根が繋ってるので、雨の日などはおススメ。

西日暮里の舎人ライナーからJRまで屋根なし部分が60ｍ位ある為、
乗り換えが若干不便な感じです。慣れるとあまり苦にならない程度。
山手線を池袋方面に行く人と千代田線で都心の勤務地に向かう人にとっては、便利経由駅です。

乗換通路も割と明るく、女性でも怖くない感じ。
舎人ライナー駅改札～フォームまでカメラでカバーされているので、夜遅くも安心な感じ。

[106: 物件比較中さん]

確かにガス床暖房は、必須だと思います。
食洗浄機まであったら尚(・∀・)。ここのはお風呂が良かったな。魔法瓶だし。

若い人多いだろうな。
価格が控目・駅・スーパーが近いのが共働きには、魅力だと思う。
３月入居なのも、家賃も押さえられて魅力だと思う。

[107: 匿名さん]

この物件奥まっているので
夜道が暗くて心配です。
食洗機は標準でついているんですか？

[108: 物件比較中さん]

奥まってます？

ステーションフロントですよね？

[109: 匿名さん]

足立区、しかも舎人ライナー周辺は建物の密度がまだ乏しく、建物が冷えやすいのです。だから、床暖房は必須ですね。しかもガス式と電気式では光熱費が全然ちがいます。オプションでつけられるといっても、電気式の場合があるので、気をつけなければなりません。電気式はホットカーペットとかわりませんから。
灯りはそんなに暗くなかったと思いますが？マンションも完成すれば、もっと明るくなると思います。まぁ、うるさい通りに面していなくてまだ良かったと思いますよ。

[111: 購入検討中さん]

ライフもあるし、駅前からもすぐそば、夜も見通し
いいですけど、他と間違ってませんか⁈

[112: 匿名さん]

>110 床暖房付いていないお隣駅の物件があ合ってますね。あちらはまだまだ、空きがあるみたいだし。
必要なら食洗機はオプションで付ければいいんじゃないの？
床暖房と違ってすぐつけられるよ。

[114: 購入検討中さん]

〉〉110
床暖無くて良い人もいるんだ(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))。
ローン通らなかった人ですかね。
賃貸と変わり無い物で満足できるのが、羨ましい。笑

今日ミストサウナ体験会、参加してきました。目から鱗でしたよ。
アロマもいい香り*\(^o^)/*。気持ちがいい。健康にも良さげ。
寒い冬に暖かい設備が、標準！本気で考えたくなりました。

来週まで体験会やってるみたい。

[115: ご近所さん]

通りに面してないから奥まってる
感じにみえるんじゃないですかね。
夜はライフの裏は暗いですが、
マンションができれば明るくなると思いますよ。

[116: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[124: 匿名さん]

１２３さんの言うとおりですね。

変な書き込みは無視しましょう。

オプション会に参加しましたけど、すごく賑わっていました。

同じ年代の方も居て安心しました。。

早く契約者さんのみで意見交換したいものです。

[126: 物件比較中さん]

どんな年代が多かったですか？30代前半？

[127: 匿名さん]

30代がわりと多い感じでした。

[128: 匿名さん]

舎人ライナー沿線も年々マンションが次々できてきて、結構電車も混んでいる
様ですね。日暮里の駅までも４キロちょっとあるから毎日自転車で行くのもちょっと
距離はありますしね。ただ子供がいるので小学校が近いし、お買い物も便利だし
電車の混雑以外は結構魅力的な物件なんですよね。旦那さんに頑張ってもらうしかないかな。
ま、あまりにも混雑がひどかったら、自転車で行くのも行かれない距離ではないですからね。

[129: 周辺住民さん]

そこで原チャですよ

[130: 契約済みさん]

オプション何に決めましたか？
迷いますよね…

[131: 匿名さん]

128さん
昨年末から舎人ライナー増発されましたよ。
舎人ライナー公式にでてます。

[132: 匿名さん]

増発と言っても時間帯によっては本数減です
朝のラッシュ時では途中駅で乗り切れない客も出ていますよ

[133: 匿名さん]

そんなに朝のラッシュはすごいの？
今北千住を使ってるけど、もうウンザリなんですよ(涙)

[134: 匿名さん]

夕方はダイヤ改正の恩恵が確実に出ていて、以前より少しマシになりました
しかし朝は確実に状況が悪化していますね

７時台になぜ本数減したのか、全く理解できません
これからも最近の沿線住宅ラッシュがさらに拍車をかけるでしょう

区議会議員への陳情や交通局への要望を重ねるしかありません

[135: 匿名さん]

最も混雑する時間帯に本数を減らしたのは何故？
舎人ライナーは混雑解消の為、本数を増やしたり車両数を増やすような事を聞いており、
将来的には良くなって行くのだろうと期待していたのですが。
当面は舎人ライナー以外の交通手段を考える必要がありますね。

[136: 周辺住民さん]

やっぱり原チャでしょ!
北千束、日暮里、赤羽まですぐ行ける！

[137: 匿名さん]

駅に近くていいなって思ったのですが、ラッシュがすごいのですね。
通勤する時間に一度乗ってみた方がいいのかもしれないなって思っています。

キッチンがオールスライド収納なんですが、使いやすいのか気になっています。
奥のものまで見えて良さそうですが、ぶつかって欠けてしまいそうなものは
入れない方が無難でしょうか。

[138: 匿名さん]

原チャがあれば最強でしょうね。自分もそう思います。
敷地内のバイク置き場が充実していればいいんですが…。
確保できないと置けないのがなんとも。
駅の近くの駐輪場に原チャも停められる部分があるようですが、
停めるならやっぱり敷地内ですしねー。

[139: 匿名さん]

随分建物が、見えて来ましたな。
白くて綺麗な、雰囲気です。毎日ライナーから
見ています。

[140: 匿名さん]

No.138さん
原チャは確かに通勤快速で渋滞知らずです。
ですがマンション内のバイク置き場は5台しかないですからね。
それに渋滞がおきるようなら他の人も原チャ移動を
考えていると思うので物件バイク置き場確保は難しいかもしれません。

まだマンションのバイク置き場なら盗まれる確率は低いと思いますが
物件以外の駐輪場に置くのは確実に盗まれるか鍵穴など壊される
危険性があるので置かない方がいいといえます。