クレアホームズ扇大橋 ステーションフロント

[買い換え検討中]

駅に近くて、利便性良さそう☆
クレアホームズ扇大橋 ステーションフロントについて情報交換したいです。
どんな住まい方がおすすめですか〜

所在地：東京都足立区扇2丁目3968-1他（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～89.88平米
売主：セントラル総合開発


施工会社：株式会社ノバック東京支店
管理会社：セントラルライフ株式会社

[101: 匿名さん]

ここいくら？

[102: 匿名さん]

舎人ライナー知らなかったんですが、
山手線まで近いのですね。
西日暮里と日暮里で山手線に乗換できるんですね。
どちらの方が、乗換利用者 多いのかな？
時間だけ見ると西日暮里ですかね。

[103: 匿名さん]

直接乗換できる日暮里が、乗換利用者多いですかね。

[104: 匿名さん]

>>１０１
Yahoo!不動産によると
価格：第2期1次 : 2,790万円～3,510万円　間取り：第2期1次 : 3LDKです。

詳しくは⇒
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00086511/?sc_shouhin=...

[105: 匿名さん]

＞＞１０２
日暮里はホームからホームまで屋根が繋ってるので、雨の日などはおススメ。

西日暮里の舎人ライナーからJRまで屋根なし部分が60ｍ位ある為、
乗り換えが若干不便な感じです。慣れるとあまり苦にならない程度。
山手線を池袋方面に行く人と千代田線で都心の勤務地に向かう人にとっては、便利経由駅です。

乗換通路も割と明るく、女性でも怖くない感じ。
舎人ライナー駅改札～フォームまでカメラでカバーされているので、夜遅くも安心な感じ。

[106: 物件比較中さん]

確かにガス床暖房は、必須だと思います。
食洗浄機まであったら尚(・∀・)。ここのはお風呂が良かったな。魔法瓶だし。

若い人多いだろうな。
価格が控目・駅・スーパーが近いのが共働きには、魅力だと思う。
３月入居なのも、家賃も押さえられて魅力だと思う。

[107: 匿名さん]

この物件奥まっているので
夜道が暗くて心配です。
食洗機は標準でついているんですか？

[108: 物件比較中さん]

奥まってます？

ステーションフロントですよね？

[109: 匿名さん]

足立区、しかも舎人ライナー周辺は建物の密度がまだ乏しく、建物が冷えやすいのです。だから、床暖房は必須ですね。しかもガス式と電気式では光熱費が全然ちがいます。オプションでつけられるといっても、電気式の場合があるので、気をつけなければなりません。電気式はホットカーペットとかわりませんから。
灯りはそんなに暗くなかったと思いますが？マンションも完成すれば、もっと明るくなると思います。まぁ、うるさい通りに面していなくてまだ良かったと思いますよ。

[111: 購入検討中さん]

ライフもあるし、駅前からもすぐそば、夜も見通し
いいですけど、他と間違ってませんか⁈

[112: 匿名さん]

>110 床暖房付いていないお隣駅の物件があ合ってますね。あちらはまだまだ、空きがあるみたいだし。
必要なら食洗機はオプションで付ければいいんじゃないの？
床暖房と違ってすぐつけられるよ。

[114: 購入検討中さん]

〉〉110
床暖無くて良い人もいるんだ(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))。
ローン通らなかった人ですかね。
賃貸と変わり無い物で満足できるのが、羨ましい。笑

今日ミストサウナ体験会、参加してきました。目から鱗でしたよ。
アロマもいい香り*\(^o^)/*。気持ちがいい。健康にも良さげ。
寒い冬に暖かい設備が、標準！本気で考えたくなりました。

来週まで体験会やってるみたい。

[115: ご近所さん]

通りに面してないから奥まってる
感じにみえるんじゃないですかね。
夜はライフの裏は暗いですが、
マンションができれば明るくなると思いますよ。

[116: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[124: 匿名さん]

１２３さんの言うとおりですね。

変な書き込みは無視しましょう。

オプション会に参加しましたけど、すごく賑わっていました。

同じ年代の方も居て安心しました。。

早く契約者さんのみで意見交換したいものです。

[126: 物件比較中さん]

どんな年代が多かったですか？30代前半？

[127: 匿名さん]

30代がわりと多い感じでした。

[128: 匿名さん]

舎人ライナー沿線も年々マンションが次々できてきて、結構電車も混んでいる
様ですね。日暮里の駅までも４キロちょっとあるから毎日自転車で行くのもちょっと
距離はありますしね。ただ子供がいるので小学校が近いし、お買い物も便利だし
電車の混雑以外は結構魅力的な物件なんですよね。旦那さんに頑張ってもらうしかないかな。
ま、あまりにも混雑がひどかったら、自転車で行くのも行かれない距離ではないですからね。

[129: 周辺住民さん]

そこで原チャですよ

[130: 契約済みさん]

オプション何に決めましたか？
迷いますよね…

[131: 匿名さん]

128さん
昨年末から舎人ライナー増発されましたよ。
舎人ライナー公式にでてます。

[132: 匿名さん]

増発と言っても時間帯によっては本数減です
朝のラッシュ時では途中駅で乗り切れない客も出ていますよ

[133: 匿名さん]

そんなに朝のラッシュはすごいの？
今北千住を使ってるけど、もうウンザリなんですよ(涙)

[134: 匿名さん]

夕方はダイヤ改正の恩恵が確実に出ていて、以前より少しマシになりました
しかし朝は確実に状況が悪化していますね

７時台になぜ本数減したのか、全く理解できません
これからも最近の沿線住宅ラッシュがさらに拍車をかけるでしょう

区議会議員への陳情や交通局への要望を重ねるしかありません

[135: 匿名さん]

最も混雑する時間帯に本数を減らしたのは何故？
舎人ライナーは混雑解消の為、本数を増やしたり車両数を増やすような事を聞いており、
将来的には良くなって行くのだろうと期待していたのですが。
当面は舎人ライナー以外の交通手段を考える必要がありますね。

[136: 周辺住民さん]

やっぱり原チャでしょ!
北千束、日暮里、赤羽まですぐ行ける！

[137: 匿名さん]

駅に近くていいなって思ったのですが、ラッシュがすごいのですね。
通勤する時間に一度乗ってみた方がいいのかもしれないなって思っています。

キッチンがオールスライド収納なんですが、使いやすいのか気になっています。
奥のものまで見えて良さそうですが、ぶつかって欠けてしまいそうなものは
入れない方が無難でしょうか。

[138: 匿名さん]

原チャがあれば最強でしょうね。自分もそう思います。
敷地内のバイク置き場が充実していればいいんですが…。
確保できないと置けないのがなんとも。
駅の近くの駐輪場に原チャも停められる部分があるようですが、
停めるならやっぱり敷地内ですしねー。

[139: 匿名さん]

随分建物が、見えて来ましたな。
白くて綺麗な、雰囲気です。毎日ライナーから
見ています。

[140: 匿名さん]

No.138さん
原チャは確かに通勤快速で渋滞知らずです。
ですがマンション内のバイク置き場は5台しかないですからね。
それに渋滞がおきるようなら他の人も原チャ移動を
考えていると思うので物件バイク置き場確保は難しいかもしれません。

まだマンションのバイク置き場なら盗まれる確率は低いと思いますが
物件以外の駐輪場に置くのは確実に盗まれるか鍵穴など壊される
危険性があるので置かない方がいいといえます。

[141: 購入検討中さん]

綺麗な白系の建物で、雪とマッチしていました。
間取りで、考え中です⁈
随分売れているようです。早く来てたら。
悩まなくて済みましたよ。

[142: 匿名さん]

駅に近くて買い物も便利な地域なので、人気があるのかもしれないですね。
専有面積がそこそこある割には安いし。
それにしてもＨＰの教育の所に開成が載っていてびっくりしました…。
一応、自転車で16分ですか。
近いと言えば近いけれど…うちの息子では全く関係ない世界だぁ（汗）

[143: 匿名さん]

へー舎人ライナー雪に強いですね。
各線凄い遅れがでてるのに、ライナーは
平常運転してるのに驚きました。
モノレールは、雪に弱いと思ってました。

[144: 匿名さん]

２月１４日の大雪で首都圏の交通網は大打撃を受けました
Twitterで情報収集できなければ、自分も帰宅できなかったかもしれません

舎人ライナーも有人運転に切り替え、帰宅ラッシュ時は１時間に１本ペース
日暮里駅ではホーム入場規制を実施し、５００人以上の行列が
ＪＲ改札横の書店近くまでできたそうです

途中駅でも誘導員不在の為に、乗降客の為一度ホームに降りると
ホームで待っていた客が殺到し再度乗れなくなるような状況が続きました
珍しい有人運転を見ようと、鉄道マニアの方が運転手の邪魔になったとも聞いています

それでも公式の遅延情報は「遅れがでています」のみで通し、２２時には運転打ち切り
情報発信のあり方を猛省し、改善すべきだと思います

[145: 匿名さん]

Twitterは去年バイトテロとかありあまり良い印象がなくなり
一時はTwitterを辞めようと思いましたが
情報が入らないときや東北地震で電話など
繋がらなかったときに唯一家族との連絡や
他の人からの情報援助で助かったことを思い出しました。
Twitterは正しく使えば災害時など便利になることが
今回の雪で再確認しましたね。
それにNo.143さんの言われる舎人ライナー雪に強いのは
安心できる要素ですね。

[147: 匿名さん]

雪に強いと言いますか…
凍結で２２時で当日停まってしまいましたからね。
並行して走っているバスはどうだったんでしょう？
やっぱり雪なので定時通りという訳にはいかなかったでしょうし、
混み合っていたのではないかと思います。

[148: 匿名さん]

都バスは走っていたことは走っていましたが、時刻表通りじゃなかったし、すごく混んでいたみたいです。
元々の本数も凄く少なくなってしまった路線ですのでね。

ここだと舎人ライナーが停まってしまった時の代わりの交通機関がないのがネックかな。
そういう時はあらかじめ分かっているならタクシー予約するとか、
家族に自家用車で送ってもらうとかそういう感じになるかと思います。

[149: 匿名さん]

大雪の日、舎人ライナーは有人運転に切り替えて運行されたのですかー。
当日誘導員不在だったのは、普段から駅員が少人数で勤務する体制だからでしょうか。
電車が動かず、バスも期待できずだと通勤・通学の足は自家用車で、と考えるものの
こちらは駐車場台数が10台のみなんですよね。

[150: ご近所さん]

我が家は、先日の雪の日 バスで移動しました。
家内は、はるかぜで北千住。私は、仕事で池袋まで
王子40 荒川土手から往復しました。この路線は
雪でも頑張ってましたよ。

[151: 匿名さん]

＞143

こういう時に感動が生まれますよね。他の路線が苦戦する中、悠々とお客を乗せて運んでくれる。この事例があると路線に注目が集まって、結果沿線のマンションに目が行く。
こんな感じでもしやここも少しでも注目度上がってますか。

最近はtwitterなどで各路線の強さを確認することが容易になりました。誰かが、動いていることをつぶやいてくれるので。
他のことに関しても環境のことで検索してみると何か見つかるかもしれません。

[152: 購入検討中さん]

ホームページ更新されましたね
綺麗なのかな？

[153: 購入検討中さん]

駅から近いのが特徴ですね。
物件は少々高いような気がしますけど。

[154: 匿名さん]

駅周辺には、お店が少なく感じますが食料品では充実度があるスーパーライフや
家具やインテリアでは大手のホームズ、
生活家電ならほとんど対応可能なケーズデンキ
そして病気や怪我したときに様々な診療科がある
寺田病院が徒歩2分でいける距離にあるので環境としては悪くはないと思います。

学校も近く子供が遊べる公園などもあり荒川に行けば野球やサッカーなども
思いっきり遊べる荒川下流部扇健康公園もあります。
ただ駅が近く物件周辺に生活に必要な施設やお店はあるので物件駐車場は
ないのは良いとしても物件駐車場が総戸数41戸に対して72台は将来的に
少なく感じると思います。

[155: 匿名さん]

駐車場ではなく駐輪場（自転車置場）ですね

沿線の別物件では、予め分かっていることなのに
「家族の人数分、自転車を使いたい」と執拗に主張する方がいました

マンション館内を自転車が走り回ったり、エレベーターに平気で自転車が乗るような
マンションにはなって欲しくないものです

[156: 匿名さん]

資料が届きました。
完成したんですね。今週から見れるみたいです。
消費税はまだ間に合うのかな？

[158: 匿名さん]

消費税はさすがに今からでは無理ではないでしょうか。
末までに手続きを終えて入居しなければならないので。
ローンの手続きやら時間がかかるものもありますし。
急がなくても、増税後の控除を見越すのも良いかもしれません。

[159: 購入検討中さん]

内覧会はどうでしたか？

[160: 購入検討中さん]

聞きましたら、普通に間に合うよですよ。

[161: ご近所さん]

近場だとパン屋はときわ堂が一番ですよ　食べログ見れば一目瞭然

[162: 匿名さん]

そうなんですか！今度行ってみます。
私も検索してみたのですが、すごく地域の方に愛されているっていう感じが伺えますよね。
変わり種のパンからオーソドックスなものまで
いろんな種類があるようです

[163: 匿名さん]

Ｊタイプのお部屋は、広くて良いなぁと思ったのですが、洋室３については、全く外壁に面していないのですね。
その為、窓が全くなく、ＬＤＫとの境を閉め切ってしまったら真っ暗になりそうですし、収納も洋室２と共有。
せっかく広いお部屋なのに、これで３ＬＤＫというのは、どうなのでしょう？
せめて、２ＬＤＫ＋サービスルームかな？と思うのですが、いかがでしょう？

[164: 物件比較中さん]

田の字型じゃないだけで、窓のない部屋も、よくある３LDKのパターンでは？
リビング横の和室とかで。

[165: 物件比較中さん]

そうですね。散々物件見ましたが、横型リビングの場合中和室or中洋室が３LDKの定番。
Jは、キッチンから洗面・バルコニー・リビングが直接行けるのが面白いと思いました。

[166: 匿名さん]

総戸数に対して、駐車場の数がめっきり少なくないですかね～。
でもまあ、この辺なら、車って要らないかな。

それから、間取りのパターンは３LDKのタイプって、一般的なタイプだと思う。
でもそこで、キッチンから洗面所とかに直結しているパターンの間取りも増えていますね。

[167: 匿名さん]

全戸完売したようですね。

[168: 入居済み住民さん]

ここのマンションは当たりでしたね。
設備も場所も価格もバランスがとてもいいと思います。

全戸完売かと思ったら、一戸は賃貸に出てますね。

[169: マンション検討中さん]

今5階が売り出し中ですこの価格で売れるとおもいますか？