駅に近くて、利便性良さそう☆
クレアホームズ扇大橋 ステーションフロントについて情報交換したいです。
どんな住まい方がおすすめですか〜
所在地：東京都足立区扇2丁目3968-1他（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～89.88平米
売主：セントラル総合開発
施工会社：株式会社ノバック東京支店
管理会社：セントラルライフ株式会社
[スレ作成日時]2013-07-25 16:32:26
現在の物件
クレアホームズ扇大橋 ステーションフロント
クレアホームズ扇大橋 ステーションフロント [第3期]
- 所在地：東京都足立区扇2丁目3968-1他（地番）
- 交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩2分
- 総戸数： 41戸
クレアホームズ扇大橋 ステーションフロント
| No.1 |
by 匿名さん 2013-07-26 09:40:41
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随分と低層・少戸数で来ましたが、
場所柄、高層にはできなかったのでしょうか？ それにしてもライナー沿線は住宅ラッシュですね これ以上混むのは正直キツいです |
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| No.2 |
日暮里舎人ライナー、現状でも十分混んでいますもんね…。
車両を増やすことも検討されていた、なんて話も聞いたことがありますが、 駅のホームの長さが対応していないところがあるとかで難しいみたいです。 日暮里まで乗り換えできる場所も熊野前くらいしかないですし、 ずっと混んでいる感じでしょうね。 駅まで近いですし、スーパーもちかいので 生活しやすいだろうなぁとは思いますが。 |
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| No.3 |
日暮里舎人ライナー沿線はここ数年どんどんマンションが建っていますからね。
沿線上の街がどんどん開発されていっている感じです。駅までやはり近いのがここの 売りでしょうかね。西日暮里まで６分ですし、混雑していても乗れればそんなに負担に ならない距離かな。大規模でも小規模でもない世帯数なので丁度いい感じがします。 |
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| No.4 |
駅近い、スーパー近い、小学校近い、総合病院近い、で環境は申し分ないと感じています。
間取りも4LDKのゆったりしたプランもあり、まさに理想的ですがそうですか…舎人ライナーは 混雑するのですね。 とりあえず西日暮里まで我慢すれば乗り換えで何とかなるかな？6時台も同様に混みますか？ |
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| No.5 |
舎人ライナーの車両は1両増やされるんじゃなかったですっけ？
とはいえ、最近の混み具合を思うと すごく楽にはならないかなぁと思っていますが。 マンションも多くできていますし、戸建て群もかなりありますよね。 こんなに舎人ライナー沿線が賑わうとは予想していませんでした。 ＴＸ沿線よりもずっと賑わっていますよね。 |
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| No.6 |
5月のゴールデンウィークから物件めぐりしていました。
価格が3000万以下で探し出しましたが、千葉埼玉まで行かないと 東京ではよっぽど駅から離れた物件か、環境が悪いところしか無いと あきらめかけていたところにネットで見つけました。 価格があまりに安かったので、見に行ってきました。 確かに、駅からすぐそこ。しかも静かな住宅地でした。 価格がしかし魅力的です。23区にも穴場があるんですね。 私の収入でも新築に手が届く＾O＾。 ネットで豆にチェックしたいきたいですね。 |
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| No.7 |
NO1さん
ここは住宅地だから高層にしなかったんじゃない。 しかも、来年3月完成だから消費税も５％なのかもね。 |
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| No.8 |
９月末まで契約した場合が消費税５％じゃなかったですっけ？
違っていたらごめんなさい。 ただ消費税がかかるのって建物部分のみなので、 あまり影響はないということは訊いたことがあります。 土地価格と建物価格、それぞれがどういう割合になっているのか知りたいですね。 |
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| No.9 |
９月末までの消費税の経過措置は、一定の条件を満たした場合のみのようです。
一定の条件を満たしているかどうかは問い合わせが必要かと。 ９月にモデルルームがオープンとのことで、 販売がいつになるかまだ分からない状態ですし、 ９月末までにそもそも契約が完了できるのかもわからないですね。 |
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| No.10 |
>>4さん
「総合病院」というのは東京女子医大東医療センターのことでしょうか？ |
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| No.11 |
OPENの日が、決まったんですね。
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| No.12 |
9月21日オープンのようですね。
第1期1次販売は3戸って書いてありますね。小出し販売ですかね。 駅から2分、目の前にはスーパーもあって 本当に生活しやすそうですよね。間取りはIタイプのトランクルームの ついた間取りが便利で良さそうですね。 |
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| No.13 |
大きな病院ってこの辺りだと女子医大ですよね。
あと扇大橋病院が何気に充実していそうな感じです。 まだ実際に行ったことはないのですが。 病院のＨＰを探したのですがありませんでした。 古い病院なんでしょうかね？？ |
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| No.14 |
ホームページに書いてありましたが、
総合病院は寺田病院っていう病院だと思います。 今年の7月1日に新しくオープンしたみたいです。 他からの移転のようで結構大きな病院みたいです。 http://www.terada-hp.org/ |
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| No.15 |
舎人ライナーは元々車両も小さめですよね。開業当初は本当にのんびりしてたのにあれよあれよと沿線も賑やかになってきて、とりあえず過疎ってしまうこともなく良かったです。
公式に出てるIタイプの間取りだけでも随分広くて使いやすそうなので、他のタイプの間取りもゆっくり見てみたくなります。 舎人ライナーがなければただただ不便な場所だったのがこうしてマンションも建って23区なのに安くで住めて、と考えればかなりいいのかも。 |
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| No.16 |
高速が近い。ちょっと回り道するけど、どの方向にも行ける。
もちろん昼は混んでるけど、朝早起きすると東京駅まで15分で着いちゃう。安全運転よろしく・・笑 舎人ライナーは沿線人気が出てきてだんだん混んできた・・でもこれができる前は陸の孤島と言っても良かった。 穴場と言えば穴場・・ |
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| No.17 |
１６さん 穴場なんだ。情報ありがとう。電車も車も良い感じだね。
舎人ライナーっ運転手なしの自動運転みたい。 他にも概要見ると北千住にバスで行けるみたい。 舎人ライナーって見沼親水公園が終点になってますが、もしかして、草加などに延長するのかな？ 南北線が以前延長して武蔵野線に繋がったように・・・。 東京都も東京オリンピックが決まれば、鉄道整備に力入れたりてね。さらによくなったりしたら、 面白いかも。そうそう、お受験の名門、開成学園が西日暮里にあるの見つけました。価格が安そうなので、 子供の学費に力いれるのもいいね。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
寺田病院の公式サイトを見ましたが、専門は肛門科なんですね。
それ以外にも外科、内科、整形外科、婦人科、泌尿器科の受診を行っているそうで、 近隣住民の心強い味方になってくれそうです。 肛門科に女性専用外来があるのはGOOD！受診された方のレポをお聞きしたいですね。 |
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| No.20 |
＞17さんへ
ごちゃごちゃ書くけど済みません。もし、小さいお子さんがいらしたら日暮里でホームの前に並び、一本待ってください。ゆりかもめ同様運転手気分を味わえます。今、私は全然違うところに住んでいますが、以前少し先に住んでいました。今も北千住周囲に親戚がわらわらいます。このあたりは私立受験とか興味ない子も多いけど、がんばる子は開成（学園でなく、開成中学・高校。学園は麻布）に行きます。昔はバス通だったんですよ。ちょっと足を伸ばすと西新井大師です。ここは落ち着きます。ウナギのうまい店がある。遅くなったらタクシーは日暮里にたくさん並んでる。夜はすいてて早いですし、値段は忘れたけどそんな高くなかった・・。 ・・・内緒ですが、知り合いの飛ばし屋は（そうでない人も）東京駅10分とか言っていました。法定速度で15分（首都高HPで検索できます）ですから、飛ばすと早いです・・10分切った飛ばし屋もいましたが、絶対まねしないでくださいね・・・内回りの手前にオービスあり。その代わり朝の7時頃ぐずぐずしているようでは駄目よ（笑）。遅くても6時前だよ。 |
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| No.21 |
舎人ライナーは無人運転だったんですね。
扇大橋では先頭車両キープは難しいかもしれませんが、今度ちょっと覗いて みようと思います。 19さん 公式サイトに書かれていた寺田病院の女性医師による専門外とは肛門科でしたかw |
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| No.22 |
寺田病院は肛門科がメインなんですか。
でも内科も毎日診療があるようなのでお世話になることになりそうです。 肛門科はナカナカお世話になる事ってないですよね。。。 大腸がん検診なんかはお世話になるかと思うので、 ご近所でできるのは大変便利かと思います。 |
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| No.23 |
肛門科ですか。ジの心配がないのですか。笑えますな。
オープン日午前予約入れたら、満とのことでした。結局次の日の午前中になりました。 残念。2週間前なのに。オープンだとそんなに混み合うのですか？ |
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| No.24 |
オープン当日はどこも混み合うと思います。
ここは2週間前から混み合ってますね。 オープン日はすべて満席になっているので、 人気があるようですね。 この様子なら2次販売もありそうですよね。 |
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| No.25 |
駅から近い事と買い物環境の良さで人気があるのかなぁと思いました。
お値段も専有面積の広さの割には控えめなのも魅力ですし。 間取りはよくある田の字がメインのようですが、 ワイドスパンなのでその点は良いかな、と。 |
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| No.26 |
予定価格が2,700万円台・3,200万円台・4,200万円台とかなり抑え目で作られているのですね。
戸数も特に多いわけではないですのに。 土地の取得が比較的安く済んだのでしょうか？？ 比較的暮らしやすそうなのにすごいですよね。 こちらはもともと何があった場所なのですか？ |
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| No.27 |
縦に長い形状の低層階マンションになるんですね。
駅、スーパー、小学校極近の良い立地だと思います。 ほぼ西向き、リビングが小学校の校庭側を向いているということで そういう面が価格帯に反映してるんでしょうね。 元は何があった場所なのか私も気になります。 キッチンにあるアイラック吊戸棚が面白いですね。 まめに掃除しないと開け閉めに影響出そうだなと思いました。 |
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| No.28 |
googleのストリートビューで見てみると、
何か工事しているような感じではありましたが、もともと何かはわからないですね。 少なくとも工場ではないみたいなのですけれど。 地歴はモデルルームで聞いてみると良いと思います。 |
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| No.29 |
>>28
ストリートビューは場所によっては数年前の画像であったりするみたいです、自身の近辺を先日見ると相当前の風景でした(汗) 現地へGoですよ。 完成予想CGは舎人ライナーが画に入っていますね、スレスレの立地ではないはずですが低層を挟んで見える環境ということなのかな。 新宿渋谷方面へ行く方は少し離れますが東京駅方面の方はこの住まいなら助かりますね。 |
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| No.30 |
29さんの言うとおりGOでしょ。
早く行ったほうがいいよ。人でいっぱいでしたし。大きくないのに・・・。 豪華というかお洒落なﾓﾃﾞﾙの印象。 模型もすごい大きくわかり易かった。しかし、混んでてゆっくり見えない＞＜。 現地並びにﾓﾃﾞﾙがあるので、次いでに現地環境見れました。 現地は工事が始まっていました。 ﾓﾃﾞﾙからも工事の様子も見えました。 |
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| No.31 |
モデルルームと現地がすぐお隣というのは良いですよね。
モデルルームは駅近で便利な所なのに、現場はものすごーく遠かったりしてしまうと、 現地の状況がよく把握できなかったりしますから。 電車はかすかにマンションから見えたりもするんでしょうか？ 結構静かな電車なので、電車の音に悩まされるという事はないのではないかと思っております。 |
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| No.32 |
近くを通っていて、普通の鉄道とは違ってがたごととかキキーとかそういう音はしないんですよね。
さすがにそのあたりは新しい電車だなぁという印象。 電車は見るのでは？と思います。 お部屋にもよってくるとは思いますけれど・ |
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| No.33 |
MRオープンからしばらく経ったので今頃は落ち着いたかと思えば、
まだまだ大盛況なんですね。 せっかくなので空いている時に足を運びたいと思いますが、トップページの ご来場予約最新空き状況を見る限り土日はダメそうですね。 |
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| No.34 |
駅にものすごく近い事と、お安い事と、専有面積が広いことが人気のポイントなんでしょうか？
私はその点に惹かれたので…。 ファミリーに人気があるみたいですよね。 学区が良かったりするのでしょうか？ あまりこの辺りの学校の事って詳しくないのでよく判らないのですけれど。 |
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| No.35 |
うちは子供が、いないので良い学区とかわかりませんが、
目の前の扇小学校は、のどかな感じです。 校庭がそんなに大きくはないのですが、人工芝になっていて 週末いろいろ子供のスポーツがやられています。 学校の目前にジュース屋さんも、週末は賑わっています。 時間があれば、雰囲気見てみるのも良いかもしれませんね。 |
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| No.36 |
現地は本当に穏やかな感じですよね～。
かなりゆったりと子育てができるのではないかなと思います。 殺伐とした感じはないですよね。 扇大橋は業務スーパーがあるのが私は良いなぁと思っています。 結構エスニック食材が充実しているんですよ。 |
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| No.37 |
３５さん
我が家は子供がいるので、物件の学区内の小学校は必ず調べる様にしています。 扇小学校まではこちらの物件からは徒歩2分位なので近くて安心ですよね。ただこれだけ 近いと学校の砂などが飛んでくる場合もあるのでそこが心配ですが。 全校生徒が２７２名。各学年1クラスか２クラスの様です。どっちかというと小規模な 学校の様ですね。 |
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| No.38 |
校庭が人工芝になっているとのことなので、
そこまで砂に関しては気にしなくても大丈夫なのではないでしょうか？ ダイレクトに校庭にバルコニーが向かい合っているなら多少の影響はあるでしょうけれども…。 学校が近い事に越したことはないですよね。 天候が悪い際にも子供の通学の負担が減りますから。 |
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| No.39 |
＞＞38
あ、人工芝になったのですね。砂の温度上昇による生徒の熱中症や、砂埃の害を防ぐ為の良い対策のようですよ。 マンションにとっても嬉しいことですね、心おきなく窓を開放して換気できますし眺望も楽しめることでしょう。 間取りが学校側を向いていますから最も心配なことの一つが解決しました。 あとは、道路でしょうかね、屋久橋通りほどではないと思っていますが交通慮調査はそれぞれで行っておいたほうがいいと思います。 |
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| No.40 |
道路ってマンション前の道路ですよね？？
基本、生活道路なので入ってくる車は住民の車位なんじゃないかと思います。 でも確認が必要ですね。 朝の時間帯は小学生が多く通るでしょうから、 車で出かけるのは避けた方が良いかなとは思っています。 |
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| No.41 |
４０さん
その点はやはりかなり気をつかうでしょうね。私もできるだけその 時間は車出すのは避けたいな。この間はじめて舎人ライナーに乗った のですが、昼間はすいていて快適な電車でした。みはらしもいいですしね。 でも朝はかなり混んでいるみたいですね。駅から乗れないなどといった 事もあるのでしょうか？ |
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| No.42 |
校庭が人工芝なんですか？
すごいですね。 裸足で走り回れそうだし、子供にとっても良さそうですね。 小学校が近いのは親としては安心できますね。 |
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| No.43 |
41さん
隣の高野駅利用者です。 朝はおおよそ8時半頃乗り込むのですが、 混雑具合はかなり厳しく、所謂すし詰め状態です。 西日暮里までの7分間は我慢ですね。 ちなみにあまりの混雑で乗れなかった経験は 雪などの極端な悪天候を除けばありません。 |
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| No.44 |
そもそも始発の辺りでかなり人が乗りこんでいる感じですものね。
となると、この辺りはやはり寿司づめ状態ですか…。 まぁ、まだ日暮里まで近いのが幸いですけれどね。 きちんとまだ乗れるなら良いという事なのでしょうか。 |
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| No.45 |
44さん
43です。周辺の戸建も含め検討した結果、 こちらに申し込むことになりました。 当方地元民ですので朝の満員電車には慣れっこですね(笑) 北千住にしても千代田線や日比谷線混み具合は それはもう凄まじいものですので、 足立区民にとっては宿命のようなものと思っています。 |
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| No.46 |
モデルルーム画像はたぶんIタイプですよね?
バルコニーが途中から奥行き浅くなってるんですよ。それでこの浅い部分が南に太陽が移動してきた時にいい感じに部屋に日当たりを齎してくれそうじゃないですか。南から西にかけての日当たりですから少しでも早めに日が差してくれることはメリット大きいと思います。 |
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| No.47 |
46さん
モデルルーム画像はJタイプかと思います。 スーモにモデルルームの動画が載ってましたが、Jタイプと書いてありました。 動画や写真を見る限り、広くて日当たりもよさそうですね！ |
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| No.48 |
日当たり良いのは購入に当たって重要ですね。
立地に関しては駅からも近いので共働きの方にも便利そうですね 電車の混雑はどこも一緒ですよね。 少し時間をずらして乗り込むしかありません |
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| No.49 |
駐車場が9台ってのはどうなの？しかも機械式。
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| No.50 |
来週契約予定です。
駐車場に関しては私としても懸念事項の一つです。 (維持管理費の面で) 入居後、管理組合の立ち上げと共に 駐車場の長期修繕計画を確認し、 必要であれば見直しを求めたいと考えています。 我が家では利用の予定はないので台数については 特に意識したことはありませんでしたが 約4世帯につき1台というのは 車離れが進む昨今の情勢を鑑みると 割と適当ではないかと思います。 あまり多いと後のコストも増大しますしね。 同じくらいの料金で借りられる 月極駐車場が近隣にいくつかありますので 台数が足りない場合はそちらへということになりそうですね。 |
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| No.51 |
いろんな物件を見学しましたが、ここのモデルルームは案内に時間がかかることが無く、
マイペースに見学ができました。（シアター無いし） モデルルームの見学って結構時間がかかって疲れるんですよね・・子供もいるし。。 立地も良くて価格も安いので迷っています。 |
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| No.52 |
＞４９さん
全部で４１世帯もありますから、９台は少ないですよね。あまり多すぎて空きが でてしまい、維持費などに負担がかかってしまうとそれも困りものなのですがね。 機械式だと特にね。外で借りる事も考えておいた方がよさそうです。相場は７千円位 かな。でも私が調べた限りではそう周辺に多く駐車場はない様なので心配ですがね。 |
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| No.53 |
モデルが現地隣にありますが、そこが月極の駐車場です。比較的に空いてるそうです。他にもある見たいです。うちは、外車で大きいので、そこを借りようと思っております。
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| No.54 |
今年の夏から足立区全体の平均相場が500万ぐらい跳ね上がってますね、人気集中の区なんでしょうか。
それでもこちらの物件は上限価格は相場を更に上回っています。 私は上回るだけの価値のあるマンションかを自分なりに考えているのですが、駅近のほかに価値といえるポイントは何があるでしょうか?? 路線力(駅力ではなく)、といったものもありますか?? |
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| No.55 |
上限価格って何でしょう？
ここは高いとは思いませんが・・・ 駅近、学校近、スーパー近。 路線力も、駅力も、意味がわかりません・・・ |
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| No.56 |
駅力はどうなんでしょう？
舎人ライナー沿線の中でだったら買い物が便利なのであるかもしれないですが、 総合的に見て高いかどうかは正直なところ微妙です。 足立区は全体的にマンション価格が抑えられているのが良いのではないでしょうか。 若い世帯が多く入ってきているようです。 |
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| No.57 |
そうですね。若い私でも購入可の3LDKが中心。
設備も沢山ついていて、駅近く。安いと思いました。 他と比較してますが、好印象。 |
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| No.58 |
駅もバス停も近くて良いのではないでしょうか？
食洗機がないのが、ちょっと残念ですが、アイラック吊戸棚は便利そうで良いと思いました。 背が低い私には、吊戸棚は少々使いにくいと感じてしまうのですが、アイラック吊戸棚部分は楽に使えそうです。 洗面化粧台のボウル前スイングポケットも密かに使いやすそうと思いました。 |
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| No.59 |
私も同じく、キッチンに注力して魅力を覚えた次第です。
そして周辺の便利さ、お買い物は楽で充実が飽きない為の最低限の条件だと思っていますから嬉しいです。 大規模な駅ほど何でもあるというわけではないことは確認済みですがそれでも駅近でこのエリアの中では便利さは抜けて上位だと思います。 山手線にもすぐにアクセスできる場所ですし、本当にこのエリアで足りない時でも遠出もしやすいです。 |
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| No.60 |
やっぱりここも強気価格ですね。
強気価格でも人気ありそうだから売れてしまうのかな… 西側向いてますが日当たりはどうなんでしょう？ |
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| No.61 |
＞＞５９さん
主婦にとってお買い物する場所はかなり重要ですよね。私も妥協する点は多々ありますが、 お買い物の便利さだけは妥協ができません。ライフが一番近いのは便利そうですね。大きなライフ ですので商品も充実しているのではないかな。業務スーパーも海外の物など売っていたりするので 使えますよね。冷凍のものは中国産のものが多いのでちょっとためらったりもしてしまうのですが。 |
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| No.62 |
実際現地行った人はどんな感じでした？
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| No.63 |
マンションギャラリーに用がある度に現地の周りを散歩しているのですが、
のどかで良い雰囲気ですよ。 近くに公園も多いので小さなお子さんがいらっしゃる家庭にとっても 住みやすい環境だと思います。 |
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| No.64 |
＞＞63
まだ昼間にしか行ったことがないです。 一日を通して過ごし易い環境であるほうが良いと思っていますので次回は違う時間帯に訪れる予定です。 63さんは散策の中で気になったこと、気に入ったことなどありますでしょうか。 教えて頂けると訪問の際に優先的にそこへ行こうと考えております。 |
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| No.65 |
＞＞64
63です。 気に入ったことは、63でも既に書いていますが、近くに公園が多い事ですね。 小さな子供のいる我が家にとっては遊び場が近くに沢山あることは良いと感じました。 道路を挟んだ北側、扇二丁目アパート付近にも沢山公園があります。 注意点としては以下のようなことがあると思います。 ・閑静な住宅街で、夜中も明るいような施設が近くにないので、 夜道は暗いと感じるかもしれません。 ・小学校が目の前なので朝、チャイムの音が聞こえてくると思います。 ・ホームセンターや電気屋までは少し離れており、 駅でいうと江北駅か足立小台駅まで行く必要があります。 今度辺りをご覧になるのでしたら、まずは公式HPのロケーションで紹介されている 周辺施設を中心に歩ける範囲で散策されるのが良いかと思います。 ttp://ogiohashi.clare.jp/location/ 当方地元民で土地勘もあり、現地近くでの生活にも慣れておりますので 色々と前提が違う部分もあるかと思いますが、参考になれば幸いです。 |
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| No.66 |
先週、現地に行ってまいりました。
とにかく静かですね。 尾久橋通り・舎人ライナーがあるにもかかわらず静かで、 こちらのマンションの工事の音くらいしか目立つ音はなかったです。 周辺に反対運動がなかったのも大きいです。 夜になったら確かに暗そうなんですよね。 街灯のチェックまでしてこなかったのが惜しまれます。 今度夜に行ってみますね。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
尾久橋通り沿いにお店はいろいろとありますが、こちら側に入ってくるとほとんど店がないのですよね。
個人のお店がもっと充実しているのかなと思っていましたが意外とそうでもないといいますか。 かるび屋さんの脇を入っていった方の道は行き止まりですけれどもいずれはどこに繋がるのでしょうね。 尾竹橋の方まで続くのでしょうか。 |
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| No.69 |
直ぐ側に美味しいパン屋さんが、あるよ。
ホント美味しいので、遠くから買いに来るお店です。 エクロール人気ですよ。 |
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| No.70 |
パン屋さんがあったのですか。
恥ずかしながら全く気が付かなかったです。 食べログで地図を確認してみたのですけれどマンションからあまり離れていない住宅街の中という感じの場所にあったんですね。 八百屋さんの前を私は通っていたので1本道がズレていたから気が付かなかったようです。 |
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| No.71 |
帰りにジョリーパスタによりました。
庶民価格のパスタ屋さん！美味かった！ 結構、家族ずれが、多かった。 |
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| No.72 |
尾久橋通り沿いは家族向けのファミレスが多くみられますよね。
以前はそこまでなかったように感じるのですけれど。 舎人ライナーが出来てマンションや戸建てが増えたのが要因なのかな？ 尾久橋通りよりも1本入ると静かな住宅街というのがまたいいなと思っています。 |
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| No.73 |
ジョリーパスタって喜べるの？
私が見た感じにはまだまだ郊外で何も無いのだなって感じました。 千住大橋みたいにショッピングモールでも出来るといいのになぁ。 |
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| No.74 |
千住大橋みたいになるのは諦めた方がいいかと…
本当にしたいなら自分で動かなきゃね |
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| No.75 |
第一期は4次まで即日完売ですか。
価格が安く、税率5パーセントで購入可能なこともあってか好評のようですね。 商業施設はスーパー以外が寂しい環境にあるようです。 この辺で衣類やコスメを買い物するならアリオですか？通販を利用される方も 多いのでしょうか。 |
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| No.76 |
通販を利用するなら宅配会社は…ヤマト＞＞＞佐川＞日本郵便です
佐川は荷物がなくなりますし、ゆうパックは時間指定を無視します ネットスーパーはライフもやっていますが 西新井のヨーカドーやイオンの方が品揃えは圧倒的ですね 西新井方面以外では、北千住にマルイとルミネがあり 江北ライフで少ないですが衣料品も扱っていますが ライナー終点の見沼代親水公園の大型の島忠が出来ましたね あとは池袋などへ行くほうが結局は確実で早い場合も多いです ライナー沿線はまだまだ発展途上です まともなクリーニング店や小洒落た花屋やカフェなどもありません あるのはホームセンタードラッグストアとコンビニ、安売りメインのスーパー、 ファミレスやファーストフード、やたら高いか味の濃い飲食店だけです 他地域の「駅前の商店街」の利便性を当たり前として育った方には なかなか慣れない面もあるかもしれませんが、これからに期待しましょう |
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| No.77 |
ロケーションの所を見てみるとそれなりに揃ってるんじゃないかなあと思いました。
普段の行動は徒歩か自転車なので行動範囲にアリオが含まれればうちなら許容範囲です。 アリオはカジュアル系の店が多いんで衣類は好みがあるかと思いますが 化粧品ならアリオで買うかな。無印が入ってるのは結構嬉しいです。 |
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| No.78 |
地元民ならわかるけどアリオは近くないですよ(笑
自転車でなら池はしますが |
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| No.79 |
アリオは生活圏には入れられないよ？
自転車でもキツイよ。無理矢理すぎ(笑) |
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| No.80 |
地元民ですが、アリオは確かに近くはないですね。
裏道使った最短のルートで自転車15分くらいですかね。 ロケーションでは自転車9分となってますが、 正直、いわゆる普通の自転車(俗にいうママチャリ)で10分切るのは厳しいと思います。 まぁ、個人的に区役所(国道4号線)くらいまでは地元感覚なのですが、 この辺りに住むなら自転車は必須ですね。 |
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| No.81 |
公式サイトのロケーション、改めて見ました
いくらなんでも乱暴すぎますね 大事なことですから正確な記述が欲しいし 訂正して欲しいところです |
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| No.82 |
＞＞８１
他にも誤記ありますか？？ 一応サイトの情報を前提に住環境を想像しているのですけど。 この際ここでみんなで正しい所要時間など少しづつまとめていってもいいように思います。 それにしても、アリオ自転車１５分というのは過ごしやすい季節で天気がいい日なら私は全然行きます派なのですけど、みなさんからすると遠いでしょうか。。 |
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| No.83 |
お休みで、子供居なくて、過ごしやすくて、雨が降らないとわかっている時だったら行くかも。15分んは結構走るよね。。
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| No.84 |
ハミングじゃなくこっちを選んだ理由はなんですか？
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| No.85 |
普通のマンションなら当然ついている設備や家具を省いて価格を安く表示し
オプションで結局は最終価格を釣り上げる ハミングの売り方はおかしいと思いました |
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| No.86 |
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| No.87 |
今月オプション会がありますね、
カタログが送られてきたと思いますが オススメなどがあれば教えてください！ |
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| No.88 |
アリオは気軽に行くというよりちょっと気合い入れて買出しする時って感じかと思います。
ここは同じような広さでもGとHでは随分違いがありますね。 Gはキッチンが対面ではないけど廊下が短くて居室や収納も多いし、Hのトランクルームもあれば便利だろうし迷います。 |
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| No.89 |
迷うってほとんど部屋残ってないんじゃ？
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| No.91 |
小規模も大規模マンションもメリット・デメリットはそれぞれあると思います。
特に小規模マンションの場合は、スケールメリットがないので 金額的な負担が何かと多くなる場面も出てくるかもしれません。 その為にも日頃から徹底した経費削減を意識し、住民の皆さんも積極的に協力して 管理運営をした方が良いでしょうね。 |
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| No.93 |
そうですね、今度のオプション会何気に楽しみにしてます。
ただ、ほとんど標準でついてるので、オシャレなオプション コーディネートする相談しようかなと思ってます。 |
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| No.95 |
ライナーから日々建築の様子を観察しています。
完成に近づく様子を眺めるのはとても楽しいのですが、建築スピード早くないですか？ 3月中の完成に間に合わせるための突貫じゃなければいいのですがね…。 ほぼ同時期に工事が始まった隣駅の方は未だ基礎工事。 規模も完成時期も違うので何とも言えませんが、あっという間に出来上がっていくので気になりました。 |
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| No.96 | ||
| No.97 |
ここからだと衣料品の買物は結局アリオが一番近い感じでしょうか。
日暮里方面はそういうお店はないですし（繊維問屋街の方に安い店はあるみたいではありますが） 一度に色々とそろえるのならアリオ？ でも自転車じゃ厳しいので、車必須ですね。 |
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| No.98 |
ほとんど標準でついているって、キッチンの食洗機とかもあるのですか？
設備などを見てもないような気がするのですが。 あと、間取りではキッチンに食器棚が点線で四角く描いてあるのですが こちらは標準なのでしょうか？それともオプション？ 設備を見る限りでは、オプションで用意しないといけない物がいろいろとあるような気がするのですが。 どうなんでしょうか？ |
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| No.99 |
確かに食洗機は欲しいですね。でもまぁ、近くの何チャラテラスよりは標準設備は整ってますね。なにせガスの床暖房は必須ですよね。
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| No.100 |
あれ？もともと直床だった？
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| No.101 |
ここいくら？
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| No.102 |
舎人ライナー知らなかったんですが、
山手線まで近いのですね。 西日暮里と日暮里で山手線に乗換できるんですね。 どちらの方が、乗換利用者 多いのかな？ 時間だけ見ると西日暮里ですかね。 |
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| No.103 |
直接乗換できる日暮里が、乗換利用者多いですかね。
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| No.104 |
>>１０１
Yahoo!不動産によると 価格：第2期1次 : 2,790万円～3,510万円 間取り：第2期1次 : 3LDKです。 詳しくは⇒ http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00086511/?sc_shouhin=... |
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| No.105 |
＞＞１０２
日暮里はホームからホームまで屋根が繋ってるので、雨の日などはおススメ。 西日暮里の舎人ライナーからJRまで屋根なし部分が60ｍ位ある為、 乗り換えが若干不便な感じです。慣れるとあまり苦にならない程度。 山手線を池袋方面に行く人と千代田線で都心の勤務地に向かう人にとっては、便利経由駅です。 乗換通路も割と明るく、女性でも怖くない感じ。 舎人ライナー駅改札～フォームまでカメラでカバーされているので、夜遅くも安心な感じ。 |
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| No.106 |
確かにガス床暖房は、必須だと思います。
食洗浄機まであったら尚(・∀・)。ここのはお風呂が良かったな。魔法瓶だし。 若い人多いだろうな。 価格が控目・駅・スーパーが近いのが共働きには、魅力だと思う。 ３月入居なのも、家賃も押さえられて魅力だと思う。 |
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| No.107 |
この物件奥まっているので
夜道が暗くて心配です。 食洗機は標準でついているんですか？ |
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| No.108 |
奥まってます？
ステーションフロントですよね？ |
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| No.109 |
足立区、しかも舎人ライナー周辺は建物の密度がまだ乏しく、建物が冷えやすいのです。だから、床暖房は必須ですね。しかもガス式と電気式では光熱費が全然ちがいます。オプションでつけられるといっても、電気式の場合があるので、気をつけなければなりません。電気式はホットカーペットとかわりませんから。
灯りはそんなに暗くなかったと思いますが？マンションも完成すれば、もっと明るくなると思います。まぁ、うるさい通りに面していなくてまだ良かったと思いますよ。 |
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| No.111 |
ライフもあるし、駅前からもすぐそば、夜も見通し
いいですけど、他と間違ってませんか⁈ |
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| No.112 |
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| No.114 |
〉〉110
床暖無くて良い人もいるんだ(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))。 ローン通らなかった人ですかね。 賃貸と変わり無い物で満足できるのが、羨ましい。笑 今日ミストサウナ体験会、参加してきました。目から鱗でしたよ。 アロマもいい香り*\(^o^)/*。気持ちがいい。健康にも良さげ。 寒い冬に暖かい設備が、標準！本気で考えたくなりました。 来週まで体験会やってるみたい。 |
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| No.115 |
通りに面してないから奥まってる
感じにみえるんじゃないですかね。 夜はライフの裏は暗いですが、 マンションができれば明るくなると思いますよ。 |
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| No.116 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.124 |
１２３さんの言うとおりですね。
変な書き込みは無視しましょう。 オプション会に参加しましたけど、すごく賑わっていました。 同じ年代の方も居て安心しました。。 早く契約者さんのみで意見交換したいものです。 |
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| No.126 |
どんな年代が多かったですか？30代前半？
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| No.127 |
30代がわりと多い感じでした。
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| No.128 |
舎人ライナー沿線も年々マンションが次々できてきて、結構電車も混んでいる
様ですね。日暮里の駅までも４キロちょっとあるから毎日自転車で行くのもちょっと 距離はありますしね。ただ子供がいるので小学校が近いし、お買い物も便利だし 電車の混雑以外は結構魅力的な物件なんですよね。旦那さんに頑張ってもらうしかないかな。 ま、あまりにも混雑がひどかったら、自転車で行くのも行かれない距離ではないですからね。 |
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| No.129 |
そこで原チャですよ
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| No.130 |
オプション何に決めましたか？
迷いますよね… |
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| No.131 |
128さん
昨年末から舎人ライナー増発されましたよ。 舎人ライナー公式にでてます。 |
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| No.132 |
増発と言っても時間帯によっては本数減です
朝のラッシュ時では途中駅で乗り切れない客も出ていますよ |
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| No.133 |
そんなに朝のラッシュはすごいの？
今北千住を使ってるけど、もうウンザリなんですよ(涙) |
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| No.134 |
夕方はダイヤ改正の恩恵が確実に出ていて、以前より少しマシになりました
しかし朝は確実に状況が悪化していますね ７時台になぜ本数減したのか、全く理解できません これからも最近の沿線住宅ラッシュがさらに拍車をかけるでしょう 区議会議員への陳情や交通局への要望を重ねるしかありません |
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| No.135 |
最も混雑する時間帯に本数を減らしたのは何故？
舎人ライナーは混雑解消の為、本数を増やしたり車両数を増やすような事を聞いており、 将来的には良くなって行くのだろうと期待していたのですが。 当面は舎人ライナー以外の交通手段を考える必要がありますね。 |
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| No.136 |
やっぱり原チャでしょ!
北千束、日暮里、赤羽まですぐ行ける！ |
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| No.137 |
駅に近くていいなって思ったのですが、ラッシュがすごいのですね。
通勤する時間に一度乗ってみた方がいいのかもしれないなって思っています。 キッチンがオールスライド収納なんですが、使いやすいのか気になっています。 奥のものまで見えて良さそうですが、ぶつかって欠けてしまいそうなものは 入れない方が無難でしょうか。 |
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| No.138 |
原チャがあれば最強でしょうね。自分もそう思います。
敷地内のバイク置き場が充実していればいいんですが…。 確保できないと置けないのがなんとも。 駅の近くの駐輪場に原チャも停められる部分があるようですが、 停めるならやっぱり敷地内ですしねー。 |
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| No.139 |
随分建物が、見えて来ましたな。
白くて綺麗な、雰囲気です。毎日ライナーから 見ています。 |
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| No.140 |
No.138さん
原チャは確かに通勤快速で渋滞知らずです。 ですがマンション内のバイク置き場は5台しかないですからね。 それに渋滞がおきるようなら他の人も原チャ移動を 考えていると思うので物件バイク置き場確保は難しいかもしれません。 まだマンションのバイク置き場なら盗まれる確率は低いと思いますが 物件以外の駐輪場に置くのは確実に盗まれるか鍵穴など壊される 危険性があるので置かない方がいいといえます。 |
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| No.141 |
綺麗な白系の建物で、雪とマッチしていました。
間取りで、考え中です⁈ 随分売れているようです。早く来てたら。 悩まなくて済みましたよ。 |
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| No.142 |
駅に近くて買い物も便利な地域なので、人気があるのかもしれないですね。
専有面積がそこそこある割には安いし。 それにしてもＨＰの教育の所に開成が載っていてびっくりしました…。 一応、自転車で16分ですか。 近いと言えば近いけれど…うちの息子では全く関係ない世界だぁ（汗） |
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| No.143 |
へー舎人ライナー雪に強いですね。
各線凄い遅れがでてるのに、ライナーは 平常運転してるのに驚きました。 モノレールは、雪に弱いと思ってました。 |
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| No.144 |
２月１４日の大雪で首都圏の交通網は大打撃を受けました
Twitterで情報収集できなければ、自分も帰宅できなかったかもしれません 舎人ライナーも有人運転に切り替え、帰宅ラッシュ時は１時間に１本ペース 日暮里駅ではホーム入場規制を実施し、５００人以上の行列が ＪＲ改札横の書店近くまでできたそうです 途中駅でも誘導員不在の為に、乗降客の為一度ホームに降りると ホームで待っていた客が殺到し再度乗れなくなるような状況が続きました 珍しい有人運転を見ようと、鉄道マニアの方が運転手の邪魔になったとも聞いています それでも公式の遅延情報は「遅れがでています」のみで通し、２２時には運転打ち切り 情報発信のあり方を猛省し、改善すべきだと思います |
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| No.145 |
Twitterは去年バイトテロとかありあまり良い印象がなくなり
一時はTwitterを辞めようと思いましたが 情報が入らないときや東北地震で電話など 繋がらなかったときに唯一家族との連絡や 他の人からの情報援助で助かったことを思い出しました。 Twitterは正しく使えば災害時など便利になることが 今回の雪で再確認しましたね。 それにNo.143さんの言われる舎人ライナー雪に強いのは 安心できる要素ですね。 |
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| No.147 |
雪に強いと言いますか…
凍結で２２時で当日停まってしまいましたからね。 並行して走っているバスはどうだったんでしょう？ やっぱり雪なので定時通りという訳にはいかなかったでしょうし、 混み合っていたのではないかと思います。 |
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| No.148 |
都バスは走っていたことは走っていましたが、時刻表通りじゃなかったし、すごく混んでいたみたいです。
元々の本数も凄く少なくなってしまった路線ですのでね。 ここだと舎人ライナーが停まってしまった時の代わりの交通機関がないのがネックかな。 そういう時はあらかじめ分かっているならタクシー予約するとか、 家族に自家用車で送ってもらうとかそういう感じになるかと思います。 |
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| No.149 |
大雪の日、舎人ライナーは有人運転に切り替えて運行されたのですかー。
当日誘導員不在だったのは、普段から駅員が少人数で勤務する体制だからでしょうか。 電車が動かず、バスも期待できずだと通勤・通学の足は自家用車で、と考えるものの こちらは駐車場台数が10台のみなんですよね。 |
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| No.150 |
我が家は、先日の雪の日 バスで移動しました。
家内は、はるかぜで北千住。私は、仕事で池袋まで 王子40 荒川土手から往復しました。この路線は 雪でも頑張ってましたよ。 |
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| No.151 |
＞143
こういう時に感動が生まれますよね。他の路線が苦戦する中、悠々とお客を乗せて運んでくれる。この事例があると路線に注目が集まって、結果沿線のマンションに目が行く。 こんな感じでもしやここも少しでも注目度上がってますか。 最近はtwitterなどで各路線の強さを確認することが容易になりました。誰かが、動いていることをつぶやいてくれるので。 他のことに関しても環境のことで検索してみると何か見つかるかもしれません。 |
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| No.152 |
ホームページ更新されましたね
綺麗なのかな？ |
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| No.153 |
駅から近いのが特徴ですね。
物件は少々高いような気がしますけど。 |
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| No.154 |
駅周辺には、お店が少なく感じますが食料品では充実度があるスーパーライフや
家具やインテリアでは大手のホームズ、 生活家電ならほとんど対応可能なケーズデンキ そして病気や怪我したときに様々な診療科がある 寺田病院が徒歩2分でいける距離にあるので環境としては悪くはないと思います。 学校も近く子供が遊べる公園などもあり荒川に行けば野球やサッカーなども 思いっきり遊べる荒川下流部扇健康公園もあります。 ただ駅が近く物件周辺に生活に必要な施設やお店はあるので物件駐車場は ないのは良いとしても物件駐車場が総戸数41戸に対して72台は将来的に 少なく感じると思います。 |
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| No.155 |
駐車場ではなく駐輪場（自転車置場）ですね
沿線の別物件では、予め分かっていることなのに 「家族の人数分、自転車を使いたい」と執拗に主張する方がいました マンション館内を自転車が走り回ったり、エレベーターに平気で自転車が乗るような マンションにはなって欲しくないものです |
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| No.156 |
資料が届きました。
完成したんですね。今週から見れるみたいです。 消費税はまだ間に合うのかな？ |
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| No.158 |
消費税はさすがに今からでは無理ではないでしょうか。
末までに手続きを終えて入居しなければならないので。 ローンの手続きやら時間がかかるものもありますし。 急がなくても、増税後の控除を見越すのも良いかもしれません。 |
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| No.159 |
内覧会はどうでしたか？
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| No.160 |
聞きましたら、普通に間に合うよですよ。
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| No.161 |
近場だとパン屋はときわ堂が一番ですよ 食べログ見れば一目瞭然
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| No.162 |
そうなんですか！今度行ってみます。
私も検索してみたのですが、すごく地域の方に愛されているっていう感じが伺えますよね。 変わり種のパンからオーソドックスなものまで いろんな種類があるようです |
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| No.163 |
Ｊタイプのお部屋は、広くて良いなぁと思ったのですが、洋室３については、全く外壁に面していないのですね。
その為、窓が全くなく、ＬＤＫとの境を閉め切ってしまったら真っ暗になりそうですし、収納も洋室２と共有。 せっかく広いお部屋なのに、これで３ＬＤＫというのは、どうなのでしょう？ せめて、２ＬＤＫ＋サービスルームかな？と思うのですが、いかがでしょう？ |
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| No.164 |
田の字型じゃないだけで、窓のない部屋も、よくある３LDKのパターンでは？
リビング横の和室とかで。 |
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| No.165 |
そうですね。散々物件見ましたが、横型リビングの場合中和室or中洋室が３LDKの定番。
Jは、キッチンから洗面・バルコニー・リビングが直接行けるのが面白いと思いました。 |
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| No.166 |
総戸数に対して、駐車場の数がめっきり少なくないですかね～。
でもまあ、この辺なら、車って要らないかな。 それから、間取りのパターンは３LDKのタイプって、一般的なタイプだと思う。 でもそこで、キッチンから洗面所とかに直結しているパターンの間取りも増えていますね。 |
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| No.167 |
全戸完売したようですね。
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| No.168 |
ここのマンションは当たりでしたね。
設備も場所も価格もバランスがとてもいいと思います。 全戸完売かと思ったら、一戸は賃貸に出てますね。 |
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| No.169 |
今5階が売り出し中ですこの価格で売れるとおもいますか？
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現在の物件
クレアホームズ扇大橋 ステーションフロント
クレアホームズ扇大橋 ステーションフロント [第3期]
- 所在地：東京都足立区扇2丁目3968-1他（地番）
- 交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩2分
- 総戸数： 41戸
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