検討中の奥さま　[更新日時] 2015-03-12 08:08:24

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三菱地所のザ・パークハウス上麻生ってどうでしょうか？
新百合ヶ丘の駅からはちょっと遠いですよね。。。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kamiasao/
所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目1368-1他(地番)
交通：小田急小田原線「柿生」駅　徒歩7分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅　バス3分　「山口台中央」停留所　徒歩8分 (新百合ヶ丘駅行き「山口台中央」停留所までは徒歩7分)
間取：2LDK+S～4LDK
面積：72.00m2～98.71m2　バルコニー面積:11.80m2～20.00m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2013-07-25 13:54:14

現在の物件

ザ・パークハウス上麻生

ザ・パークハウス上麻生 [第3期]

所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1368-1他（地番）

交通：小田急小田原線柿生駅徒歩7分

総戸数： 166戸

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ザ・パークハウス上麻生ってどうでしょうか？

No.151		by 購入検討中さん　2014-07-11 09:42:59 投稿する削除依頼ローンの実行と引き換えに引き渡しとなるのでしょうから金融機関の営業時間内じゃなければ入金の確認もできないので引き渡しできないっていうのは至極ふつうのことではないでしょうか？金を払わずに商品だけよこせといっているようなものですよ。もちろん　ローンなし全額自前で払いますっていうなら休日でも対応しろといえると思いますけど。
No.152		by 匿名さん　2014-07-11 21:59:18 投稿する削除依頼今のマンションの引渡しは土日だった。しかも売主が集会室に来て引き渡して続き。ローンは代理受領でしょ。銀行と売主の話しがついていれば問題ないはず。そういった対応してくれるかも契約前に確認しておかないと。モデルルーは平日に休んで、土日もオープンしてくれるのに、管理部門は親方日の丸の対応。契約してからは手のひら返しってのはいかがなものか。余談だけど、区役所も担当者が集会室に出張して住民票移動の対応をしてくれた。今時、お役所も対応よくなってるにに・・・。
No.154		by 匿名さん　2014-07-11 22:12:09 投稿する削除依頼アフターサービス対応については、引渡直後に現地に担当者が１ヶ月くらい待機して、簡単なことはその場で対応してくれるところもある。定期点検対応だけだと最初の点検があるまでの３ヶ月は不具合のある状態で待たなきゃならないからね。そういった対応も要確認。
No.155		by 匿名さん　2014-07-13 11:53:24 投稿する削除依頼引渡の時は平日のみっていうのは大概の方が困るのではないでしょうか。仕事をしているわけなので、フル対応していただけたらいいなと思いますが違うものなんでしょうかね。
No.156		by 購入検討中さん　2014-08-15 01:30:06 投稿する削除依頼＞152 役所が出張で手続きですか？？すごい親切。。。よっぽど人口増やしたいんですね、横須賀市とかですか？平日の引渡しは確かに迷惑な話しですよね。鍵の受け渡し程度なら郵送で送って欲しい。でも知人が不動産屋なんで聞いてみたら意外とそれが普通みたいですね。適当に代理人にお願いしようかな、要望すれば日時変更や指定の場所まで持ってきてくれるみたいですけどね！！
No.157		by 匿名さん　2014-08-18 16:34:33 投稿する削除依頼賃貸と違って大きな額の動くマンションなので、基本的には対面での引き渡しになるのでしょうね。その方がトラブルのリスクが低くなってくるから、ということで。平日というのが融通利かないなぁと思いますがいい加減にしていないという点ではまあいいかなーっていう感じではないでしょうか？？？
No.158		by 匿名さん　2014-08-18 23:31:16 投稿する削除依頼 >156 麻生区だよ。
No.161		by ご近所の奥さま　2014-09-09 23:28:17 投稿する削除依頼あの近所のお寿司屋さん、店は開けてないのに、いつも割烹着を着ている
No.162		by 匿名さん　2014-09-11 10:41:31 投稿する削除依頼駅にもう少し近くても良いけどこのくらい離れていたほうが毎日過ごすには快適なものなのかもしれませんね。人通りが多すぎても困るしね。校区の評判などご存知の方がおられた教えてくださいませんか?
No.163		by 匿名さん　2014-09-12 11:11:59 投稿する削除依頼そう言えば以前中古マンションを購入した時も引き渡しが平日でした。銀行が会場で、時間を取り決め不動産、売主、銀行ローン担当者が集合したので仕方がないと言えば仕方がなかったのですが、ちょうど主人が忙しい時期だった為午前中半休取って引き渡し後急いで会社に戻るなど、かなりバタバタした覚えがあります。
No.164		by 匿名さん　2014-09-12 12:45:01 投稿する削除依頼１６３さんがコメントしてるとおり、中古の場合は、不動産会社は仲介であって個人同士の取引だから銀行を会場にして入金を確認、引渡ってパターンだけど、新築の場合、現金購入の場合、事前に振込みして売主が入金を確認したうえで、引渡するから平日である必要は無いんだけど。ローンの場合だって代理受領が一般的で銀行から直接入金だから、銀行と調整をきちんとすればこちらも平日である必要はない。単に売る側の都合でしょ。あと引渡会場も、デベの本社ってケースも結構あったりする。現地でできなくもないんだけど。
No.165		by 匿名さん　2014-09-12 12:52:36 投稿する削除依頼 >157 引渡を持って権利（と義務も）が移るんで対面するのは必要だと思うけど、引渡って入金の確認して、鍵を受け取って、受領書に押印するくらい。驚くほどあっけないもの。入金も指定された日までになので、デベは事前に確認していて、確かに入金されてますってやるだけ。平日の必要って全くない。
No.166		by 購入検討中さん　2014-09-16 20:06:51 投稿する削除依頼ここは最終期になっているようですが、どのくらい成約してるんでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？今更ながら検討したいなと思っているのですが…。
No.167		by 契約済みさん　2014-09-16 23:24:31 投稿する削除依頼もう、完売したんですね。
No.168		by 契約済みさん　2014-09-17 01:41:22 投稿する削除依頼ほんとだ！完売して良かったです！
No.169		by 匿名さん　2014-09-18 09:10:20 投稿する削除依頼おおー、完売…
No.170		by 入居予定さん　2014-09-18 20:19:52 投稿する削除依頼本当だ！完売してますね。最終期で全部売れちゃったのでしょうか。入居まで半年あるのに良かったですね。完売してると思うと安心です。
No.171		by 匿名さん　2014-09-18 22:16:53 投稿する削除依頼完売ですか… 販売で苦戦するだろうと思ってたので、正直びっくりです。
No.172		by 契約済みさん　2014-09-20 18:06:10 投稿する削除依頼完売になって安心です。宜しくお願い致します。
No.173		by 匿名さん　2014-09-20 19:25:23 投稿する削除依頼意外と早かったですね。
No.174		by 匿名さん　2014-10-27 23:12:53 投稿する削除依頼完売したんですね。駅近で交通面では便利な感じがありましたし、マンションもとても綺麗な仕上がりだったので、いずれは完売しそうな感じはありましたよね。
No.175		by 匿名さん　2015-01-09 00:16:24 投稿する削除依頼駅から適度に離れていますのでそこまで人通りが多く無いのが快適そうですね。もう完売してしまっていますが、このくらい周辺の環境が整っていると暮らしやすそうに思えます。中古で出てきたら注目されそうなマンションではないでしょうか。
No.176		by 周辺住民さん　2015-01-24 07:58:49 投稿する削除依頼大分出来上がっているようです。プラウドとあいまって新百合ケ丘の大手門的な。
No.177		by 匿名さん　2015-01-24 13:31:41 投稿する削除依頼大手門ってお城の正門でしょ。そう表現するには新百合から離れすぎ。
No.178		by 周辺住民さん　2015-01-30 21:31:17 投稿する削除依頼じゃあ羅生門？
No.179		by 同業者 [男性 30代]　2015-02-02 20:02:41 投稿する削除依頼内覧会に行ったのですが、足場がばれてから２ヶ月時間あったわりにキズが多い気がします。外構工事に時間を費やしたのかな？？　駐車場のアスファルトの汚れどうするの？？バルコニーのガラス手摺外部キズだらけ！！クリーニング全部屋再度した方がいいのでわ？？検査・確認間に合ってないのかなっと思いました。
No.180		by 同業者 [男性 30代]　2015-02-02 20:14:15 投稿する削除依頼再度、施主検査したらどうですか？？共用部も低層横広で大変だけど管理不足では？？デペロッパーのネームバリューで買って少しがっかりです（泣き）＞＿＜地所レジは厳しいイメージがあったのでデペ！？たてが同じ会社だと検査も甘甘なんですかねー！？
No.181		by 匿名さん　2015-02-02 23:04:10 投稿する削除依頼地所は去年、まだ、外構工事中なのに内覧会を強行なんてことしてるよ。高い買い物なんだから、同じデベの他物件でどんなことしてるくらいウォッチすればいいのに。掲示板でも盛り上がってたし。それ以上に南青山が盛り上がったけど。
No.182		by 匿名さん　2015-02-11 21:37:41 投稿する削除依頼完売とは人気でしたね。迷っているうちにどんどん売れちゃうので真剣に資料請求したりモデルルームいったりしないとですね。
No.183		by 匿名さん　2015-02-11 21:48:23 投稿する削除依頼ここ結構、時間かけて販売してたよ。人気の物件で希望の部屋を確保したいとなると、初期のころにモデルルームに行って即断が求められたりする。いくつか実際に物件見て、チェックすべきポイントを押さえておかないと。ちなみに大手財閥系だとしつこい営業しないので勉強するにはうってつけ。
No.184		by 匿名さん　2015-02-11 21:50:26 投稿する削除依頼おまけだけど、デベの友の会に入会しておくと、早い段階で物件情報を入手できる。
No.185		by ご近所さん　2015-02-15 18:46:35 投稿する削除依頼大手デベはブランド力が違います。この販売力はスゴイ！新百合ヶ丘に一時期のマンション供給がないので、そういった背景もあるでしょうね。柿生物件ですが、これから柿生駅が綺麗になることに期待！。路地はちょっと怖いですから、新百合ヶ丘を使ったほうが安全ですね。
No.186		by 匿名さん　2015-02-15 19:26:32 投稿する削除依頼柿生駅前の道路事情はテレビでも取り上げられるほど。都市計画道路があるんだけど、実行されるのはいつのことやら。あてにしないほうがいい。
No.187		by 匿名さん　2015-02-15 19:28:50 投稿する削除依頼 >185 販売のスピードは野村に完敗。まあ、完成在庫になるケースが多い柿生で、竣工前に完売したんだから立派なのかな。
No.188		by ご近所さん　2015-02-15 21:07:56 投稿する削除依頼 >>186 柿生の駅力が無さ過ぎですよね。。百合ヶ丘もそうだけど。小田急はもう少し沿線開発をしっかり考えて欲しい。新百合すら不十分だし。。
No.189		by 匿名さん　2015-02-24 18:36:58 投稿する削除依頼周辺の環境は特別利便性の高い印象はないですが、マンション自体は高級感があって綺麗ですよね。中古が出たらどれくらい値引きされるのでしょうか。買いやすい値段になれば注目されそうな物件ですね。
No.190		by 契約済みさん [男性 30代]　2015-03-03 12:53:13 投稿する削除依頼来週引き渡しです。そろそろ引っ越し準備始めないと… 楽しみです。
No.191		by 物件比較中さん　2015-03-03 21:45:05 投稿する削除依頼今更ですが、価格はいくら位だったのでしょう。建設していた事を知りませんでした。隣りの青葉区なんですが、広告も入らなかったです。新築マンションを探しているので、残念です。
No.192		by ご近所さん　2015-03-12 08:08:24 投稿する削除依頼このマンションは野村よりも世帯数も倍以上だし、苦戦するだろうなーと思っていたら、半年前くらいには完売してましたね。いつの間に⁈です。仕様もバルコニー水洗がないくらいで、ほとんど3000万円台だったかな。このご時世、郊外でも大手デベの新築マンション3000万円台はないですからね… 本当新築買えないわ〜購入した方は正解だったと思います。
No.193		by 検討板ユーザーさん　2018-06-20 17:43:25 投稿する削除依頼ここ、柿生だし、上麻生とは名ばかり。新百合より西は都内通勤する人には価値ないと思います。