イニシア川口西青木【旧称：（仮称）川口西青木プロジェクト】

[買い換え検討中]

イニシア川口西青木【旧称：（仮称）川口西青木プロジェクト】の情報を希望しています。
3LDK・2500万円台～だと価格帯は悪くないと思います。
周辺環境などはどうなのでしょうか？

所在地：埼玉県川口市西青木２-1-2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「西川口」歩6分
間取：3LDK
面積：67.81m2・70.52m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業(株)
管理会社：大和ライフネクスト(株)
物件URL:http://www.i-kawaguchi.jp/na/index.html

[21: 周辺住民さん]

近くのイニシアに住んでます。

イニシアで良かったと思うところは

内覧会だけではなく
現地で建築説明会をやってくれて
施工途中も見せてくれたこと。

他のマンション販売会社では建築説明会までやらないと
営業さんがいってました。

あと竣工後、3カ月くらい
川口土建さんの事務所が残ってて
保守にすぐ対応してくれます。

内覧会で気付かなかったことに
対応くれます。
これもイニシアだけだそうです。

買う前は
イニシアだけの対応です、って
言われても
へぇ～
くらいにしか思いませんでしたが
今住んだ後、考えると
本当に良かったです。

人によっては
今、西川口で販売してるオーベルのように
出来上がった後を見たいと思う方も
いると思いますが

自分の住むマンション構造を見れて
素人でも分かるように
RC造を説明してくれたあの建築説明会は
とても良かったです。

[22: ご近所さん]

登録完売ですか？

あの場所であの仕様…

車の騒音は実際凄いと思います。
くら寿司にマンションが建てば防音壁となって
静かになると思いますが、そうなると陽当たりが…

激安でなければ買うまでも…
買う方はよほど覚悟を持った方が良いかと。

[23: 匿名さん]

産業道路及び陸橋通りには直接ダイレクトで接しているわけではないので、
低層の住戸だとさほど音の影響はないのではないかなと思います。
上の方の住戸だと影響はあるかもしれないですね。
家の中でどの程度なのでしょう。
直接面していないkので大丈夫かな～なんて気軽に思っていますが。

[24: 匿名さん]

窓ガラス二重窓だと思いますよ～

閉めたら音は気になりません。

[25: 匿名さん]

複層ガラスって防音効果よりも断熱効果の方が性能としてはうたっていますけれど、
それでも多少は効果があるみたいですよね。
今どきのマンションだとピッチリ窓をロックしてしめておけば
音はある程度大丈夫だと聞きますが、実際はどうなのでしょうか？？？

[26: 匿名さん]

駅から近い立地なのにお値段がお手頃ですよね。広い公園が近いので子供にとっては
いいですよね。青木町公園は総合運動場になっているのですね。関東大学リーグなどでも
しばしば利用されているとか。川口市内の学校でもよく利用しているみたいですね。
病院がなんと徒歩９分圏内に１５か所あるとはびっくりでした。
ま、これには歯科なども含んだ数みたいですがね。病院が近くにある事は安心です。

[27: 匿名さん]

いろいろな意見があるが、あの場所で現調された意見なのか？内装も大事だけど、環境も大事では？

[28: 匿名さん]

最寄が西川口と思うと環境的に微妙かなとも思うところもありますが随分雰囲気も明るくなってイメチェンしているのも確かかなと思う部分もあります。

現状だと特に問題がないかなとは思うのですが、現在の西川口を知らない人からすると「え！？」と言われる可能性は確かにあるのですよね。

住む分には便利で特に問題は無さそうなのですけれど。

[30: 匿名さん]

公園があったり保育園があったりファミリー向けにもアプローチしていますが
そもそもこのご近所って小学校がないですよね
どちらも結構離れています
マンションの案内図にも入っていないです
ファミリー向け的な感じにも書かれていますが
基本はDINKS向けなのかなと感じました
あとお子さんが大きくなっているご家庭でしょうか

[31: 匿名さん]

中学校は産業道路を挟んですぐ近くですね。
googleマップで確認したところ、小学校は並木小学校と青木北小学校の2校が
あるようですね。
マンションからは距離的にどれくらいでしょう？
通学指定校が並木小だとすれば、マンションから280メートルだそうなので
徒歩6-7分くらいではありませんか？

[32: 匿名さん]

複層ガラスなので、音はあまり気にならないかもしれないですが、気にするかどうかは人によって感じ方は違うかもしれません。
窓を開けて生活すると音は聞こえそうな気がしました。でも、便利なとこですよね。
ラクタノの設備が使いやすそうで、いいなって思いました。使いやすいと楽しく暮らすことができそうに思います。

[33: 周辺住民さん]

後ろの古いマンションとメッチャくっついてますね。
家からの出入りが全部見られてそうで嫌だな

玄関出たとたんに選択干してるおばさんと目が合っちゃいそう…

ここはないわ～

[34: 物件比較中さん]

確かに玄関の向かいにマンションがありますからね。見られるでしょうね。

そういうのや向き等を含めての価格設定でしょうね。

[35: 匿名さん]

くらの駐車場から丸見え。おちおち洗濯物も干せん。

[36: 匿名さん]

収納力のある間取りが揃っているのでそこはいいんじゃないかと思います。
洗濯物云々はもう気にしてたら仕方無いですよね…そもそも気にする人には無理な立地だなとは感じます。

和室がないのに布団サイズの収納が配置されているのもありがたいです。部屋を広く使いたい時にはやっぱり布団にしたいです。
和室だと使い途に困る場合もあるけど洋室だとアレンジしやすいですし、いわゆる今風の間取りですね。

[37: 匿名さん]

このあたりの物件にしては非常に住みやすそうだ、という印象です。
川口も急に新築物件が増えてにぎやかになった感じがします。
通勤の便がいいだけに、使い勝手のいい物件が多いということでしょうか。
需要も多いだけに、価格もそれなりにするのが手が出しにくいところです。

[38: 匿名さん]

後のマンションや商業施の設駐車場に隣接しているのですね。
ランドスケープの敷地配置図を確認すると、建物との間に駐輪場・バイク置き場があるのである程度の距離は確保できているように見えますが玄関と後のお宅のバルコニーがお見合い状態ですか。
高層階だったらそのような心配も無用となりますか？

[39: 匿名さん]

実際に行ってある程度確かめたりMRでミニチュアを見て判断するしかないかなぁ
距離はあるものの、お見合いになってしまうと気まずいですし
確認しておきたい重要ポイントの1つですよね。
他の方も書かれてますが、それ込のお値段設定の可能性も無きにしも非ず…！？

[40: 匿名さん]

どこの物件も小学校の事は書いてあるのにあまり情報がここはないんですよね。
学区から考えるとおそらく、青木北小学校かな。青木北小学校は全学年３クラスか３クラス
で６００人弱の中規模な学校の様ですね。大きな青木町公園も１０分位の所にあるし
小さな公園ならすぐだし子育てにはよさそうな環境だなと思います。
子供がいるのでどうしても子供にとっての環境を重要視してしまいます。

[41: 匿名さん]

後ろのマンションのほうが高い建物なので、この物件の高層階でも事情は変わらないと思います。