ザ・久が原レジデンス

[周辺住民さん]

ザ・久が原レジデンスについて
情報や意見などを交換しましょう！
モデルルーム、行ってみようかな。。。


売主：丸紅株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

所在地：東京都 大田区 鵜の木1丁目931番1他
交通：東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩4分、東急池上線 久が原駅 徒歩7分
間取：1LDK+S ～ 4LDK
面積：60.76m2 ～ 92.61m2

[81: 匿名]

どう訳ありなの？

[82: 匿名さん]

施工はあまり気にならなかった。第３者機関による評価もきちんとされてるし。こないだ行ったら二期も結構売れてた。悩む…

[83: 匿名さん]

>81
自分で調べてみな。

[84: 検討中の奥さま]

この場所じゃあな〜
次も出るみたいだし。

[85: 匿名]

次も出ても、間違いなく高くなるでしょう

[86: 検討中の奥さま]

何でわかるんですか？

[87: 匿名]

オリンピック 資材高騰 職人確保難航 地価上昇。

値段据え置きならば
面積狭くするかグレードダウンは必然

[88: 検討中の奥さま]

もう買っている土地なら、
地価上昇は関係ないのでは…

[89: サラリーマンさん]

いやいや、もう買っている土地なら、暫く寝かしておけば高く売れるぞ。
まあ、不動産投資みたいなもんかな。
東京オリンピックまでは、地価高騰も十分にあり得ると思いますけど、どうだんだろうね。
２０２０年までがお楽しみかな。

[90: 匿名]

今が妥当かわからんが、買うなら早いか遅いかだろうな

[91: 匿名]

今が妥当かわからんが、買うなら早いか遅いかだろうな

[92: 匿名さん]

そう思います。

[93: 匿名さん]

＞＞７６さん
鵜の木松山公園は横穴式の墓がある事で有名ですよね。秋になるとまつぼっくりが
たくさん落ちていて子供が喜びます。確かに緑は多いですよね。
松ぼっくりがたくさん落ちている事だけあって、松の木だらけです。
遊具があればもっと人が集まるのでしょうけど、遊具がないのでキャッチボールをしたり
サッカーをしたりする子が多いですね。

[94: 匿名さん]

いいところですね。

[95: 匿名さん]

特殊はキーは、合いかぎなどを作りにくいのでいいですが、失くしたら大変です。
製作費が数千円でつくれればいいですが、作れなかった場合は、全部取り替えになったら凄いお金がかかります。
子供には持たせられないです。

[96: 匿名さん]

鍵のことまで頭が回ってませんでした！さすがです。

[97: 匿名希望]

今、この鍵のスタイルは普通ですよ

[98: 匿名]

鍵の話はどうでもよいよ。標準装備なら、だから何って感じ。マンションと全く関係ない話
投稿者も備忘で言っただけだろうに

[99: 物件比較中さん]

ここは88戸もあるのに駐車場が17台とは少な過ぎませんか？
地下の平置きは大変良いと思いますが・・・。

[100: 匿名さん]

今発売されている雑誌(名前は失念しました…。)に人気の物件のひとつとして出てますね。

[101: 匿名さん]

>99
ここは狭い間取りのマンションなので、車を買えない人が購入すると想定しているのでしょう。

[102: 匿名]

フロアごとに違うようですが、室内のグレードアップシステムの申し込み締め切り時期みたいですね

[103: 匿名]

駐車場残ってましたか？

[104: 匿名]

チラシによれば残り四台でしたな。駅近いし車いらないかも…

[105: 購入検討中さん]

立地も商品もマイナーですね

[106: 購入検討中さん]

ヒルサイドって要は崖下のことですか？

[108: 匿名さん]

鵜の木ってマニアックですよね。(お住まいの方失礼します…)でもそのマニアックさが結構好きだったりして気になってます。

[109: 物件比較中さん]

雑誌ってのは広告なんだよ。
お金払えば載る。
アデニウム鵜の木も前に載ってたよ。

[110: 匿名]

雑誌＝広告同感

[112: 物件比較中]

悪くない物件だよ。
崖とか眺望気になる人には向かないけど。
都内で一応東急沿線。
アクセスも良い。
建築コスト上昇の影響は若干ある程度。
設備もディスポーザーないくらい。今同じものを作れば2〜3百万アップでしょ。
あとは地味な町を気に入るかどうか

[113: 匿名さん]

駅に近いという点はとにかくメリットではないかと思います。
眺望とか崖とかはデメリットになりますが…
割り切れるならいいのでは？
リセールするときにはあまり期待しない程度にと思っておけばいいんじゃないでしょうか。

[114: 匿名さん]

>108
ここマニアックな場所ですよね。

[115: 購入検討中]

鵜の木駅前にはスーパもありますし、
下丸子に行けば、オリンピックもありますね。
近隣で一通りそろうでしょうからそこそこ便利ですね。

多摩川河川敷をみると、
堤防があふれる可能性はかなり低いと自分は思いました。
リセールバリューは期待できないかもしれませんが、
東京・横浜・渋谷など主要都市へのアクセスは良好ですよね。

マニアックな場所という表現はあっているかもしれないですね～

[116: 匿名さん]

いろんな間取りがありますね。どれが使いやすいんでしょうかね。

[117: 購入検討中]

人それぞれではありますが、
モデルルーム住居は良いんじゃないですかね～

[118: 匿名さん]

モデルルーム住居、ワイドスパンでいいですよね。コメントありがとうございます！

[119: 匿名]

モデルルーム住居（Ｌタイプ）は比較的人気が高いようです。同じテイストで少し小さめ（タイプ忘れました）も良さそうですよ。もう少し収納があるとよりいいですね。

[120: 匿名]

残り何戸くらいかご存知の方いらっしゃいますか？

[121: 匿名]

知りたいねぇ〜

[122: 物件比較中さん]

売れ行きはどんな感じなんでしょうか。

[123: 匿名さん]

>122
狭いからね・・・。

[126: 匿名さん]

75平米とか90平米もありますよね。お値段がかわいくないですが…。私が見た物件はどこも60平米代中心の物件ばかりでした。今は狭い物件ばかりなのでしょうか。

[127: 匿名]

別に狭くないと思うけどなぁ

[128: 匿名さん]

家族で住むなら狭いと思います。

[129: 匿名]

家族ですむには十分です〜128さんがどれだけを希望しているか関心ありますね〜

[130: 匿名さん]

>129
６０平米台であなたは満足なんですか？