ザ・久が原レジデンス

[周辺住民さん]

ザ・久が原レジデンスについて
情報や意見などを交換しましょう！
モデルルーム、行ってみようかな。。。


売主：丸紅株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

所在地：東京都 大田区 鵜の木1丁目931番1他
交通：東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩4分、東急池上線 久が原駅 徒歩7分
間取：1LDK+S ～ 4LDK
面積：60.76m2 ～ 92.61m2

[121: 匿名]

知りたいねぇ〜

[122: 物件比較中さん]

売れ行きはどんな感じなんでしょうか。

[123: 匿名さん]

>122
狭いからね・・・。

[126: 匿名さん]

75平米とか90平米もありますよね。お値段がかわいくないですが…。私が見た物件はどこも60平米代中心の物件ばかりでした。今は狭い物件ばかりなのでしょうか。

[127: 匿名]

別に狭くないと思うけどなぁ

[128: 匿名さん]

家族で住むなら狭いと思います。

[129: 匿名]

家族ですむには十分です〜128さんがどれだけを希望しているか関心ありますね〜

[130: 匿名さん]

>129
６０平米台であなたは満足なんですか？

[131: 匿名さん]

寝室は寝るだけなので詰め込めるだけ詰め込めばリビングダイニングは広々使える使い方もありますね。全てモデルルームのように住むのは所詮無理でしょう。

[132: 匿名さん]

>129
まさかこの狭いマンションに家族で住む気ですか？

[133: 匿名さん]

狭いというみなさんは何平米が理想なんでしょうか。80平米以上とかですか？今後の参考にお聞きしたいです！その広さだと、都内ではうちは到底買えませんが…

[134: 匿名さん]

>133
狭いのしか買えないのであれば23区に買う必要ないと思う。

[135: ご近所さん]

上のやり取り見ましたが、
私個人は下記を下回ると狭いと思います。

2人→50m2
3人→70m2
4人→90m2

今の販売されてる主要面積がどうあれ、60m2台の部屋に3人で暮らすのは狭いと感じてます。

[136: 匿名さん]

必要な広さなんて人それぞれでしょ。

[138: 匿名]

条件あわないなら書き込まなければ良いのにね〜
何を求めてるのか理解フノー

[139: 購入検討中さん]

>136,138さん
この人、いろんな掲示板に同じことばかり書き込み続けるて、
検討者さんやデベロッパーさんに嫌がらせをしていく方みたいですよ。
全員で総スルーが正解なんでしょうけれど、
わざわざ書き込む辺りが最低ですよね。

[140: 購入検討中さん]

130,132,134さんは同じ方だと思われますが、
各掲示板でのあなたの安易な発言で、せっかくの素敵な物件にも関わらず、
購入を見合わせた方もいらっしゃるでしょう。
もう、立派な営業妨害ですし、そろそろ控えては。
訴えられますよ。


ちなみに私は、周辺の池上沿線住まいですが、
環境もよく何より過ごしやすいですし、
この物件は、ご家族いらっしゃるならとても住み良い、
いいマンションだと思いますよ。

[141: 物件比較中さん]

近隣で分譲されている物件と比較すると、㎡単価が安く、お買い得な物件ではないでしょうか？アウトポールになっていない間取りがあったり、内梁が多かったりと難点も多いですが、城南地区の物件としてはお値打ちだと思います。

[142: 匿名さん]

当初価格より値段を下げたとの書き込みがりましたけど、
どのくらい下げたかご存知の方いらっしゃいますか？

[143: 匿名]

値下げではなく、
反応みて見込み価格を2〜3百万円下げて売出しになったと記憶してます

[144: 匿名さん]

こちらの物件は大手が販売しているという点が安心感がありますね。

[145: 匿名]

財閥系ではありませんが、中堅商社の安心感は多少ありますね。
独立系のデベロッパーは10年後でどのくらい残っているのでしょうか？

欠陥工事の話を聞くと、
売り主の名前大事だという気がしてなりません

[146: 匿名さん]

池上線ですか？

[147: 匿名]

池上線なら久が原ですが、近いのは多摩川線の鵜の木ですね

[148: 物件比較中さん]

>財閥系ではありませんが、中堅商社の安心感〜

丸紅って、芙蓉グループ（安田財閥系）で、５大総合商社の一角です。

[149: 住まいに詳しい人]

そもそも狭いからあまり関係ない。

[150: 匿名さん]

また無意味な書き込みする人出ましたね(笑)狭いと思うならこのサイト見なければいいのに…

[151: 匿名]

そのとおりですね〜

[152: ご近所さん]

もろ財閥計系なのに。最近の若い方には、丸紅の知名度低いのかなぁ。

[153: 匿名さん]

現場行ってみました。今何階くらいを建ててるんでしょうかねー。閑静で緑が多くて、それでいて駅前は適度に店があって賑わっていて住みやすそうな場所ですよね。

[154: 匿名さん]

久が原も鵜の木もそれなりに駅の周辺は買物は出来るんじゃないかと思われます。
鵜の木の駅まではフラットでしかも近いですが、
久が原は上がっていく方向になるし、
大通りも渡らなければならないので、生活圏としては私もここのマンションの場合は
鵜の木になってしまうのではないかと感じられます。
普通に通勤とかで久が原を毎日使うのはそこまで苦ではないと思う距離ではないかな。

[155: 匿名]

今五階作り始めてますね。結構圧迫感ありますね〜

[156: 匿名さん]

もうそんなに建ってるんですねー！

[157: 匿名さん]

もうそろそろ出来上がるんですかね。完成予定はいつなんでしょうか、楽しみですね。
入居を楽しみに待っている人も居るでしょうから、待ち遠しいでしょう。
出来たばかりの新居に住めるって嬉しいですからねぇ。完成まで今しばらくお待ちください。

[158: 匿名さん]

鵜の木ライフも楽しみだー。

[159: 周辺住民さん]

>>158
吹いた。

[160: 匿名さん]

確かに楽しみですよね。

[162: 匿名]

楽しみだと思いますよ〜

[164: 入居予定さん]

スーモ見てると第３期も結構売れてる感じでしょうか。

[165: 匿名]

小出しに売ってる気がしますね。
二期も三期も一桁の売出しかと。

[166: 匿名]

残りどのくらいなんですか？

[167: 匿名さん]

>>166
まだたくさん売れ残ってます。

[168: 匿名さん]

いい物件です。頑張って！

[169: 比較中]

地所 物産はあっという間でしたね。
駅のブランド力大きいね〜後は細かい仕様に違いがある。その分値段も違うけど…迷う。

[170: 匿名さん]

だいぶ出来てきましたね！