ザ・久が原レジデンス

[周辺住民さん]

ザ・久が原レジデンスについて
情報や意見などを交換しましょう！
モデルルーム、行ってみようかな。。。


売主：丸紅株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

所在地：東京都 大田区 鵜の木1丁目931番1他
交通：東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩4分、東急池上線 久が原駅 徒歩7分
間取：1LDK+S ～ 4LDK
面積：60.76m2 ～ 92.61m2

[101: 匿名さん]

>99
ここは狭い間取りのマンションなので、車を買えない人が購入すると想定しているのでしょう。

[102: 匿名]

フロアごとに違うようですが、室内のグレードアップシステムの申し込み締め切り時期みたいですね

[103: 匿名]

駐車場残ってましたか？

[104: 匿名]

チラシによれば残り四台でしたな。駅近いし車いらないかも…

[105: 購入検討中さん]

立地も商品もマイナーですね

[106: 購入検討中さん]

ヒルサイドって要は崖下のことですか？

[108: 匿名さん]

鵜の木ってマニアックですよね。(お住まいの方失礼します…)でもそのマニアックさが結構好きだったりして気になってます。

[109: 物件比較中さん]

雑誌ってのは広告なんだよ。
お金払えば載る。
アデニウム鵜の木も前に載ってたよ。

[110: 匿名]

雑誌＝広告同感

[112: 物件比較中]

悪くない物件だよ。
崖とか眺望気になる人には向かないけど。
都内で一応東急沿線。
アクセスも良い。
建築コスト上昇の影響は若干ある程度。
設備もディスポーザーないくらい。今同じものを作れば2〜3百万アップでしょ。
あとは地味な町を気に入るかどうか

[113: 匿名さん]

駅に近いという点はとにかくメリットではないかと思います。
眺望とか崖とかはデメリットになりますが…
割り切れるならいいのでは？
リセールするときにはあまり期待しない程度にと思っておけばいいんじゃないでしょうか。

[114: 匿名さん]

>108
ここマニアックな場所ですよね。

[115: 購入検討中]

鵜の木駅前にはスーパもありますし、
下丸子に行けば、オリンピックもありますね。
近隣で一通りそろうでしょうからそこそこ便利ですね。

多摩川河川敷をみると、
堤防があふれる可能性はかなり低いと自分は思いました。
リセールバリューは期待できないかもしれませんが、
東京・横浜・渋谷など主要都市へのアクセスは良好ですよね。

マニアックな場所という表現はあっているかもしれないですね～

[116: 匿名さん]

いろんな間取りがありますね。どれが使いやすいんでしょうかね。

[117: 購入検討中]

人それぞれではありますが、
モデルルーム住居は良いんじゃないですかね～

[118: 匿名さん]

モデルルーム住居、ワイドスパンでいいですよね。コメントありがとうございます！

[119: 匿名]

モデルルーム住居（Ｌタイプ）は比較的人気が高いようです。同じテイストで少し小さめ（タイプ忘れました）も良さそうですよ。もう少し収納があるとよりいいですね。

[120: 匿名]

残り何戸くらいかご存知の方いらっしゃいますか？

[121: 匿名]

知りたいねぇ〜

[122: 物件比較中さん]

売れ行きはどんな感じなんでしょうか。

[123: 匿名さん]

>122
狭いからね・・・。

[126: 匿名さん]

75平米とか90平米もありますよね。お値段がかわいくないですが…。私が見た物件はどこも60平米代中心の物件ばかりでした。今は狭い物件ばかりなのでしょうか。

[127: 匿名]

別に狭くないと思うけどなぁ

[128: 匿名さん]

家族で住むなら狭いと思います。

[129: 匿名]

家族ですむには十分です〜128さんがどれだけを希望しているか関心ありますね〜

[130: 匿名さん]

>129
６０平米台であなたは満足なんですか？

[131: 匿名さん]

寝室は寝るだけなので詰め込めるだけ詰め込めばリビングダイニングは広々使える使い方もありますね。全てモデルルームのように住むのは所詮無理でしょう。

[132: 匿名さん]

>129
まさかこの狭いマンションに家族で住む気ですか？

[133: 匿名さん]

狭いというみなさんは何平米が理想なんでしょうか。80平米以上とかですか？今後の参考にお聞きしたいです！その広さだと、都内ではうちは到底買えませんが…

[134: 匿名さん]

>133
狭いのしか買えないのであれば23区に買う必要ないと思う。

[135: ご近所さん]

上のやり取り見ましたが、
私個人は下記を下回ると狭いと思います。

2人→50m2
3人→70m2
4人→90m2

今の販売されてる主要面積がどうあれ、60m2台の部屋に3人で暮らすのは狭いと感じてます。

[136: 匿名さん]

必要な広さなんて人それぞれでしょ。

[138: 匿名]

条件あわないなら書き込まなければ良いのにね〜
何を求めてるのか理解フノー

[139: 購入検討中さん]

>136,138さん
この人、いろんな掲示板に同じことばかり書き込み続けるて、
検討者さんやデベロッパーさんに嫌がらせをしていく方みたいですよ。
全員で総スルーが正解なんでしょうけれど、
わざわざ書き込む辺りが最低ですよね。

[140: 購入検討中さん]

130,132,134さんは同じ方だと思われますが、
各掲示板でのあなたの安易な発言で、せっかくの素敵な物件にも関わらず、
購入を見合わせた方もいらっしゃるでしょう。
もう、立派な営業妨害ですし、そろそろ控えては。
訴えられますよ。


ちなみに私は、周辺の池上沿線住まいですが、
環境もよく何より過ごしやすいですし、
この物件は、ご家族いらっしゃるならとても住み良い、
いいマンションだと思いますよ。

[141: 物件比較中さん]

近隣で分譲されている物件と比較すると、㎡単価が安く、お買い得な物件ではないでしょうか？アウトポールになっていない間取りがあったり、内梁が多かったりと難点も多いですが、城南地区の物件としてはお値打ちだと思います。

[142: 匿名さん]

当初価格より値段を下げたとの書き込みがりましたけど、
どのくらい下げたかご存知の方いらっしゃいますか？

[143: 匿名]

値下げではなく、
反応みて見込み価格を2〜3百万円下げて売出しになったと記憶してます

[144: 匿名さん]

こちらの物件は大手が販売しているという点が安心感がありますね。

[145: 匿名]

財閥系ではありませんが、中堅商社の安心感は多少ありますね。
独立系のデベロッパーは10年後でどのくらい残っているのでしょうか？

欠陥工事の話を聞くと、
売り主の名前大事だという気がしてなりません

[146: 匿名さん]

池上線ですか？

[147: 匿名]

池上線なら久が原ですが、近いのは多摩川線の鵜の木ですね

[148: 物件比較中さん]

>財閥系ではありませんが、中堅商社の安心感〜

丸紅って、芙蓉グループ（安田財閥系）で、５大総合商社の一角です。

[149: 住まいに詳しい人]

そもそも狭いからあまり関係ない。

[150: 匿名さん]

また無意味な書き込みする人出ましたね(笑)狭いと思うならこのサイト見なければいいのに…