ジ・アーバネックス蒲生四丁目ってどうよ？

[サラリーマンさん]

公式URL：http://www.gamo4.jp/index.html

所在地：大阪市城東区蒲生4丁目166番他1筆
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅4号出口より徒歩約6分
間取：3LDK
面積：66.06m2～77.52m2（トランクルーム面積含む）
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：飛島建設株式会社　大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

ジアーバネックス蒲生四丁目の情報を希望します。
52戸だとちょうどいいぐらいの規模かな。
それにしてもホームページが見にくい・・・。

[201: 入居予定さん]

内覧会でのチェック点は、改修されてましたか？？不改修で再度チェックなどありましたか？

[202: 入居予定さん]

火災保険は、説明会のプランから必要な分だけ入りました。

[203: 入居予定さん [男性 30代]]

付近で美味しいお店ってありますか?

[204: 入居予定さん]

たくさんありますよ。
ボストン(ハンバーグ)、ジャルディーノ(フレンチ)、安来や(海鮮料理)、焼肉たむら、その他は韓国料理や沖縄料理のお店、さらにラーメンやちゃんぽんまで。その他にも居酒屋や定食屋などたくさんあります。

[205: 入居予定さん]

皆さん、引越の際、心付けとかされますか？

[206: 入居予定さん]

早速ですが‥

子供の足音がうるさい！

[207: 入居予定さん]

心付け、迷います。どこまで、するものかな。。。

[208: 入居予定さん]

しませんよ（笑）

[209: 入居予定さん]

缶コーヒーくらいは、渡します。

[210: 入居予定さん]

住みはじめてから、何か不都合や不具合を感じられた点はありますか？
わたしは、シャワーの水圧が若干ですか弱いように感じます。

[211: 入居済み住民さん]

今は特に...
床がフワフワするのに若干の違和感は感じるけど。
敷いて言うならエレベーターのアナウンスは要らんと思う(^_^;)
まあまあな音量やし。
個人的にはエアコンの工事が遅れていて寒すぎるっ(>.<)

[212: 入居予定さん]

オプションの鍵を購入してエントランスの反応は良かったんですが、駐輪場の検知距離が思ったより短いのが残念でした

[213: 入居予定さん]

入居開始後に傷や不備に気づいた場合は、業者に言って直してもらいますか？明らかに建設中での不備等であって、自分で付けてしまった傷などではないと疑うことができない場合のものです。例えばペンキの飛びはねやドアの不具合等です。

[214: 入居予定さん]

このマンションご近所挨拶ってないんですね（笑）
ご挨拶に伺ったら…
？？？って顔されました(^◇^;)
私の上下がたまたまですかね…

並びの方はみなさん良い方そーなのでとりあえず安心しました

[215: 入居予定さん]

御近所挨拶、するのが本来だとは思います。が、私もまだです。今週末ぐらいまでには…(笑)
時代の変化で、されない方もおられるでしょうが、やはり御挨拶は基本ですよね。

[216: 入居済み住民さん]

みなさん、大阪ガス以外の会社で給湯器の説明の訪問ってありました？
入居時の説明会で聞いてなくて、また聞いたこともない会社でしたので、訪問販売の類いかなってちょっと疑ってます

[217: 入居予定さん]

うちは大阪ガス以外は、訪問ないです。
換気口の業者の訪問て、ありましたか？

[218: 入居予定さん]

上の方なんですけど挨拶来なかったんですけど
子供が多いのかうるさすぎます…

[219: 入居済み住民さん]

挨拶は仕方ないとしても、子供の音は管理人さんに相談してみては？

[220: 入居済み住民さん]

上は勿論ですが、
斜め上も、下の方の音も聞こえますよ。

[221: 入居済み住民さん]

不満と言えばベランダの塀に布団を干されていたり、ゲスト用のところに自転車を置いていたり…

細かいことはいくらでもありますね

[222: 入居済み住民さん]

うちにはいませんが子供がいれば声がするのは当たり前だとおもっています。静かなほうがきもちわるくないですか？みんな子供だったでしょ。度を越えていれば注意すべきだし度合いは人それぞれともおもいますけど。難しいですね。

[223: 入居済み住民さん]

ゲスト用のところに自転車があり不満だと・・・とありましたが、
数時間だけとか、一時的においてるのであればいいのではないでしょうか？

主婦の方や子供さんがおられる方なら皆さんそうだと思うのですが・・

沢山の買物をしてきて、一時的に荷物だけ家に置きに帰ったり、
子供抱えて荷物沢山持って、鍵出して、重い自転車をラックに乗せるのも大変だと思います。
ちゃんと使用料払ってるわけですから、一時的に置くのなら問題ないと思いますが。

[224: 入居済み住民さん]

エレベーターや一階玄関などで、
こちらが「こんにちは」など、挨拶をしても挨拶も会釈もされない方がおられます。

[225: 契約済みさん [女性 30代]]

中学生ですか？
しょうもない書き込みして…
こんなとこで言わなくても直接言えばいいのでは？
面白い方ですね。

[226: 入居済み住民さん]

このマンションはフローリングがフワフワとしていますが、重量の重い家具を置くとフローリングは波打ちますよね？これは、とくに問題視しなくてもいいものでしょうか？

[227: 入居済み住民さん]

サイクルポート見ればお子様のいる世帯が多いのは明白ですね。大型の自転車が多いのでもう少しスペースにゆとりがあればいいのですが...
正直、出し入れしにくいですよね。
何とかしてもらえないか管理人さんに聞いてみます。

静かにしなさいって言っても静かに出来ないのが子供だと割り切ってます。



小さなお子様のする事ですし、みんなも幼少時代には、やってきてるんじゃないでしょうか?

当然、配慮はすべきですし、
容認するわけではありませんが親御さんもあまり神経質になってはせっかくの新居での住み心地に影響するかと...

開き直って、やりたい放題させているんなら問題ですが...

騒音だと思えばイライラしますけど元気な子やなって思うんで気にはなりません。

仲の良い人の子供やお孫さんのする事ならいかがでしょうか？

だから、ご近所の挨拶やコミュニケーションって大切だと思います。

お子様の居られる世帯の方は、ご近所に挨拶は必須では無いでしょうか?

[228: 入居済み住民さん]

>>220
因みに何階ですか？

[229: 入居済み住民さん]

個人宅を特定してしまうので、それは言えません。

218の上の方がうるさいとありましたので、上の音だけとはかぎらないという意味です。

上と思っていたが、以外にも上の斜めや下の音だったりすることがあります。

実際、上も横も下も斜めの音も聞こえてきてます。

でも、きっとこちらの音も聞こえてるでしょうから、お互い様という事です。

配慮しあって気持ちよく生活したいですよね。

[230: 入居済み住民さん]

224さん同様、私も挨拶は大切だし、人として当たり前の事だと思います。

まして同じマンションに住んで度々顔を合わせるんですから。

直接言えば？とありますが、いちいちそんなの言いませんよね。

挨拶できない人なんだ。と思うくらいでしょう。。

[231: 購入検討中さん]

住民スレを作ったらどおですか？

[232: 入居済み住民さん]

218の方が少し怒ってるのは上の方がご挨拶に来られなかったのもあるんじゃないでしょうか？？？

お子さんがいるのなら下に挨拶に行くのは当然だと思います。
間違ってますかね？？

私は、エレベーターとかで挨拶したら皆さんご挨拶してくれてますし、
子供さんとかは逆に進んで挨拶してくれて嬉しいです。

悪い方ばかりやないと思いますよ
せっかくの新築マンション
みんなで住みやすくしていけたら良いですよね

[233: 入居済み住民さん]

カギのセンサー(別売で、かざさなくても良いもの)の反応が悪すぎなことないですか？時には、普通のカギのようにきちんとかざさないと反応しないこともあるのですが、私のカギだけ不良品なのか、それともこの程度の反応で正常なのか。皆様は、どうですか？

[234: 入居済み住民さん]

最初は悪戦苦闘しましたが、検知距離を把握してからはとくに問題ないですね

駐輪場もズボンの後ろポケットに鍵を入れて自転車に乗ったまま開けれます

[235: 入居済み住民さん]

横の空き地に建つと言われているマンションは、本当に建つのでしょうか？。
雑草が生えたまま、何の動きもありませんね。

[236: 入居済み住民さん]

明日、なにやら工事があるみたいですがなにかの不具合でしょうか?それともオプションかなんかでしょうか？施工した建設会社なので気になります。

[237: 入居済み住民さん]

住み始めて数ヵ月ですが、皆様のお宅では、どのような不備欠陥がでていますか？また、でていませんか？うちは、今探してますが、皆様が発見された部分を参考に見てみたいので！

[238: 入居済み住民さん]

高層階（10階以上）の方で、ベランダの柵に布団かけてる方います

埃や髪の毛が落ちるのに、迷惑かけてるとと思わないのでしょうか

真下だけでなく、風で横にも飛ぶのに

下階の方（２階までの全戸）、お気の毒です

[239: ご近所さん]

アンテナ設置とか布団干しとかダメなのか

[240: 入居済み住民さん]

ここに書き込むより管理人さんにいったほうが確実ですよ

[241: 入居済み住民さん]

多少の不満はそれぞれ皆さんりますね。でもトータルしてGOODなマンションだと思います★皆さんご挨拶もしてくださいます。何かあれば管理人さんに言います。
あとは、横浜のマンションみたいなことがうちにはないか、心配なぐらいです。

[242: ご近所さん]

外からはわからないから全戸売約済みかと思ってました。
あと何邸くらい残ってますか？
買おうか悩むわ…そして空き地が気になります。

[243: 入居済み住民さん]

基本マンションは、ベランダの柵に布団干すのはダメでしょうね。
（マンションの常識）
戸建てのような個人宅でないですし、集団で居住してるのですから
下階への配慮は必要だと思います。

柵ではなく、ベランダ内に布団干したり、アンテナは良いのではないでしょうか？

[244: 入居済み住民さん]

242様

販売開始後、わりと早い段階で完売しておりますよ！全部住んでます♪
新築マンションは、建ってから買おうと思っても、部屋やオプションを選べないので損が多いですよ。
城東区にはまだ販売中のマンションありますよ！

[245: ご近所さん]

>>244様、そうなのですか。情報ありがとうございました。
電車の音が聞こえない所希望なので、良い立地だなあと…。
他を探してみます。

[246: 入居済み住民さん]

今日1件引っ越していかれたようですが、何かあったのでしょうか。
越してきてまだ1年も経っていないので、かなり気になります…。

[247: 匿名]

>>246
あれは、引っ越してきたのではなく、引っ越していったのですね。きたものだと勘違いしてました。そうですね気になります(笑)建物的な理由でないことを祈ります。

[248: 入居済み住民さん]

空き地のマンションの建設予定出ましたね。
15階建てのようです。
東からはもううちのマンションは見えなくなるのかな…

[249: 入居済み住民さん [女性 30代]]

離れた所から見たら、同じマンションに見られるのかな(笑)横の方が高くても、中身が肝心なのでね。著しく派手な外観で、地域の感じにマッチしないものでないことを祈ります(-.-)

[250: ご近所さん [女性]]

ここのマンションの4階端の方がよくベランダの手すりに布団を干しているの見かけます。
小さなお子さんが下で遊んでいたりしますし、万が一ということもあるので注意されたほうがいいのでは？？

[251: 周辺住民さん]

確かに下は駐輪場ですし。
同じく東側、13階も干してましたよ。

[252: 入居済み住民さん]

１年経ちますが、改修や不具合が出た部分ある方おられましたら、教えてください。我が家も同じ部分を確認したいので！