ジ・アーバネックス蒲生四丁目ってどうよ？

[サラリーマンさん]

公式URL：http://www.gamo4.jp/index.html

所在地：大阪市城東区蒲生4丁目166番他1筆
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅4号出口より徒歩約6分
間取：3LDK
面積：66.06m2～77.52m2（トランクルーム面積含む）
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：飛島建設株式会社　大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

ジアーバネックス蒲生四丁目の情報を希望します。
52戸だとちょうどいいぐらいの規模かな。
それにしてもホームページが見にくい・・・。

[101: 匿名さん]

まあ母体が大阪ガスという大きいとこだったので、今回補填が効いたという側面もあるでしょうね。
確かに今の時点で膿出してれば、今後起こらない可能性もありますしね。
今は冷静に見守りましょう。
マンション、内装も順調に進んでいるみたいですね。
楽しみです。

[102: 入居予定さん]

早く足場やシートが取れて、マンションの姿を見たいなー(*^.^*)

[103: 匿名さん]

>横領の件に関しては、大阪ガスが全て補填するということでした。
大阪ガスが補てんするのか？
大阪ガスコミュニティライフにだって2億円くらいはあると思うが。
グループ企業ってだけで子会社でもないし。

[104: 入居予定さん]

補填をしっかりしてもらえたら大丈夫でしょう。これからは、新しいシステムできっちりやってもらいたいですね。ところで、インテリアはまだ悩んでるんですが皆さん注文されたのでしょうか？ちょっと高い気もするし、頼んだ方が何かと安心な気もするしで悩んでます…

[105: 契約済みさん]

私もインテリアで悩んでいます。
ワックスを勧められましたが、皆さんはどうされるのでしょうか❓

[106: 入居予定さん]

フローリングのコーティング、玄関タイルのコーティング、したほうが良いのだろうか？ いずれも約10年もつとのことであるが、10年経てばフローリングは交換時期らしいし、コーティングにそれほど意味があるのか疑問があります。コーティングを剥がす金もかかるのかな。悩みます！

[107: 入居予定さん]

おっしゃる通り、再コーティングする時には剥離が必要ですよね。家族構成にもよるでしょうが、実家が大人ばかりの4人家族で10年持たなかったので私はフローリングコーティングはしません。
10年経てばリフォームをしたくなるかもしれませんし、今は費用を抑えようと思ってます。

[108: 入居予定さん]

琉球畳をしています。
玄関の表札は、皆さん作ってますか？

[109: 入居予定さん]

壁紙を変えるには、入居後に自分でどこかに注文して変えるのですか？あと、内装の壁(マンション構造に影響ない壁)や襖をオシャレにしたい時も同じなんでしょうか？ オプションには、そのようなものがなかったですから。

[110: 入居予定さん]

>>109
引き渡し後の変更はオプションではなくてリフォームになるのではないですか？
私はオプションの説明会には行っていないので、その時に「入居後」と説明があったのなら話は別ですが…

私も表札が気になっています。

[111: 入居予定さん]

入居がいよいよ近付いてきましたね
アートは高い、と聞くのですがどなたか見積り取られた方いらっしゃいますか？

[112: 入居予定さん]

見積もりまだですー。高いとは聞きますがサービスはよさそうです。

[113: 入居予定さん]

なるほど
迷うところです

[114: 契約済みさん]

アートは嫌なんですよね……別のとこにします

[115: 入居予定さん]

嫌な理由を教えてください！もし、差し支えなければ……。何かご存じなことあるのなら教えていただきたいです

[116: 入居予定さん]

明日、仕事で蒲生四丁目に行くのでマンションの前まで行ってみようと思っています。
なんだか、ワクワクします。

[117: 入居予定さん]

116さん、行かれましたら感想をお願いします☆ミ

[118: 入居予定さん]

116です。現場に行ってきました。
まだ、スッポリとシートにくるまれていたので、細かなところはわかりませんでした。
でも、ちゃくちゃくと進んでるようですね。

写真は、ロイヤルホストから現場へ近いていく時に撮影したものです、

[119: 入居予定さん]

そして、これが現場前です。

[120: 入居予定さん]

>>119

2枚目です。

[121: 入居予定さん]

116さんありがとうございます！北側のシートが外れてきてますね♪私も見に行きたくなってきました(((^^;)

[122: 入居予定さん]

わぁー、すごい！
ロイホからの景色になかったものが建っている...(*^^*)
なんだか実感が...やっと...
写真ありがとうございます♪

[123: 入居予定さん]

引っ越しについて
土日に重なりそうですよねー？
引っ越し業者のオススメありませんか？

[124: 入居予定さん]

うちは平日に引っ越す予定ですが、年明けに何社か見積りを頼む予定にしています。
なのでお勧めはまだわかりませんが。

[125: 入居予定さん]

うちも平日の予定ですがピンポイントで引っ越しをしたいと思っているので、アートでお願いするつもりです。
これまで10回近く転居して、各社利用しましたが、アートさんが一番丁寧だったと感じています。

[126: 入居予定さん]

125さん
10回の経験中で、アートは他社に比べたらやっぱり高いですか？？

[127: 入居予定さん]

>>116
家のベランダから北側が見えるんです。
完成間近♪内覧会が楽しみです(*^O^*)

[128: 入居予定さん]

126さん。家族が増えたり、その時々によって距離も時期も違うので一概には言えないですね。3月4月の異動時期はエアコン移設設置の値引き合戦程度だと思います。

[129: 入居予定さん]

128さん、ありがとうございます！値切りを頑張ります。

[130: 入居予定さん]

皆さん、保険はどうされますか？

安くても手厚いオススメの保険はありますでしょうか？

[131: 入居予定さん]

説明会にて35年ぶんのものをすすめられましたが、正直迷ってます。他社と比べてみようと思います！

[132: 入居予定さん]

長期の火災保険は来年に販売停止にはなるので35年で加入されたほうが良いと。一括や年払いでなくても月払いも可能かと思います。

[133: 匿名さん]

もう外観は完成したみたいですね！
シートが外れ、足場が完全に撤去されてます！！

[134: 匿名さん]

正面はこんな感じです！！

[135: 入居予定さん]

すごい。ありがとうございます！

[136: 匿名さん]

周りは戸建ばかりなんで、マンションがすごく目立って違和感ありますね！
おかげで見晴らしはいいんでしょうけど。

[137: 入居予定さん]

やっと…と言う感じですね。
引越しが楽しみです。
写真の投稿、ありがとうございます

[138: 入居予定さん]

写真掲載に感謝致します。
内覧会楽しみですね。広く感じるのか狭く感じるのかイメージ通りと感じるのか、不安とワクワクです。

[139: 入居予定さん]

すみません。

アートで引越の見積された方おられますか?
だいたいいおいくらくらいでしたでしょうか？

高いのかな～

[140: 入居予定さん]

見積もりますが、まだです！
数社見積もる予定です！金額だけではなく内容も大切ですが！

[141: 入居予定さん]

先日アートで見積もりしましたが、想像より二倍くらい高かったです！物が多く、三月末の土日引っ越しだからかもしれませんが、、他社も見積もってみて検討します。

[142: 入居予定さん [男性 40代]]

２倍とは！噂通りやっぱり高いのかな！

[143: 入居予定さん]

141です。３月引っ越しの相場を全く調べていなかったので、人によっては許容範囲の金額なのかもしれません。。
アートさんが丁寧とは聞きますので、他社と比べてあまり大きく違わなければアートにしようかな。

[144: 入居予定さん]

アリさんで見積もったところエアコン２台(2台で3万ちょい)込み、3LDKからの引っ越しで32万ほどでした
この時期は3～4倍ですよ！との事
他社の話もした上で、アートはあいりんからの日雇いを使うから怖いですよ、とアートの事だけ言ってました(´・c_・`)
実際使ったことがないので本当の所は分からないですがね！

[145: 入居予定さん]

アートの噂でマイナスなイメージのものは初めて聞きました。
見積もり終わった方々、他にも何かあれば教えていただきたいです。私は来週に三社お願いしてます。

[146: 入居予定さん [男性 30代]]

アートは昔から高く、法人客相手なのはわかっていたのでとりあえずの見積もりを出してもらいました。まぁこんなもんか、近いのにねと思っていたら、堺さんがそれ以上をだしてきてあせりました。もうひとつが桁が違ったのでそこにします。桁違いとなると質以前の問題かと考えるほどなので。。壊れ物はほとんどないようなもんだし、値段で決めます。アートはこういう囲い込みと法人客（会社が出すとか）でやっているんですね。今年は堺さんもそういうのが多くてこの時期安くできないとのことでした。あくまで値段だけの話です。参考になれば。

[147: 入居予定さん]

引っ越し業者は、やっぱり有名なところのほうが良いのでしょうか？

[148: 入居予定さん]

どこもかしこもこの時期は高すぎて引っ越しできませんわ。新居に住めない可能性が高くなってきました 笑
ところで、アートが幹事ですが、全員若しくは大半がアートでお願いしなかったら、アートは値段下げてくるのでしょうか？ 笑

[149: 入居予定さん]

アートの見積もりをしました。これまで何度も引越しをしてきましたが、こんな高額な見積もりは初めてでした。

[150: 入居予定さん]

アート、サカイ、アリさん、日通で見積もりしました。アートが1番安かったですが、それでも予算オーバーでした。他の会社はアートより20～30％増で、言葉を失いました笑 この時期は倍の値段らしいです！！ しかし引っ越ししないわけにはいきませんので、どうにも困ります。皆様もお困りでしょうが、やはり幹事業者のアートにされる予定でしょうか？ ご意見や値切り方のコツ等、何か良い情報あればお願いしますm(__)m