ジ・アーバネックス蒲生四丁目ってどうよ？

[サラリーマンさん]

公式URL：http://www.gamo4.jp/index.html

所在地：大阪市城東区蒲生4丁目166番他1筆
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅4号出口より徒歩約6分
間取：3LDK
面積：66.06m2～77.52m2（トランクルーム面積含む）
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：飛島建設株式会社　大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

ジアーバネックス蒲生四丁目の情報を希望します。
52戸だとちょうどいいぐらいの規模かな。
それにしてもホームページが見にくい・・・。

[1: ビギナーさん]

ここはレスがまったくないんですがどうなんでしょうか？

[2: 匿名さん]

価格はホームページには出ていないですよね？

[3: ビギナーさん]

ＨＰには出てないですね。でも2990～3980万だそうです。

[4: 匿名さん]

グランアッシュ京橋ネクサスが完売したのにこっちは人気ないよな
理由はなんだろう？

[5: ビギナーさん]

京橋から遠いからですかね？

[6: 匿名さん]

微妙な位置ですね。　
蒲生四自体は商業施設や銀行、飲食店などなど普段の買い物には困らないし、地下鉄も鶴見緑地線と今里筋線がありますけど、ちょっと相場より高めの設定ですよね？

[7: 匿名さん]

京橋自体が人気ないから。
庶民の街の城東区にしては20%くらい高いね。
大阪ガスは関西電力よりもはるかにマンション作りが下手だね。

[8: ビギナーさん]

なるほど、場所は悪くないけど設定価格が高いので敬遠気味ってことですね。確かに高い気がします。グランアッシュはもうほとんど終わり気味のころに検討しはじめたのでここも考えますがどうでしょうか？ＭＡＸまでいかなきゃいいかとおもうんで価格以外で、環境的なものとかは？大阪ガス下手なんですかね（笑）ＩＨ好きじゃないので関電のマンションはいやなんですが。

[9: 匿名さん]

ガラが特別悪い訳では無い（良くもない）けど、永住目的で住まわれるなら歳取ってからも病院や買い物の日常生活に不便は無いと思いますよ。

[10: ビギナーさん]

そうなんですね。とりあえずみにいてみます。ありがとうございます。

[11: 匿名]

蒲生のアーバネックス コメントがほとんどないのですが、どうなんでしょう？
検討してます。

[12: 匿名さん]

私はモデルルームに行ってきました。
確かに、お値段は高いと思います。　でも、駅近ですし、ＪＲ鴫野や京橋にも近いの
で、梅田に行くのも便利だと思います。
１号線は交通量は多いですが、お店も多いですし、現地は意外と静かでした。
ただ、内装は普通だと思います。

[13: 不動産購入勉強中さん]

南側に高い建物が建つ要素が少なく、低層階でも日当たり抜群。周囲は、買い物、病院、銀行、飲食店等全て揃っていて、最寄駅まで５分、京橋までも歩けます。駅周辺は賑わっており、現地は静かで良い感じだと思います。内装は派手さがなくごく普通みたいですが、万人受けする感じです。ワイドなベランダや柱が内側に無い間取りも魅力に感じました。縦長な部屋ではないので広くも感じます。部屋数が少なめなのが少し残念ですが、市内で特に梅田より東の分譲では、ここ最近ではトップクラスでしょう。人気あるみたいですね。嫌う部分がなかなか見当たらない。

[14: 匿名]

前道が狭すぎる。

[15: 物件比較中さん]

前の道の広さと物件等にどういう関係があるのか。車が余裕で出入りできる道幅があれば良いと思うのですが。。。

[16: 匿名さん]

前の道幅は、一通だからこんなもんかと。
ただ、一通なので、京橋方面に行きたい場合、今里筋にでないといけないのが不便ですよね。

あと、内装は良くも悪くもなく・・の普通でした。

梁は子供部屋か寝室のどちらかに一か所だけありました。

[17: いつか買いたいさん]

だいぶ売れ行き良いらしいですが、購入されたかたや、見に行かれたかた、感想教えてください！

[18: ご近所さん]

周りの道路がすべて狭いですね。
そのわりに自転車などの往来がかなり多いんですわ。

[19: 匿名さん]

価格が高いという書き込みありますが、、、場所や間取りや設備などから考えると決して高くなく、むしろ若干安い目のような気もしますが、購入された方は値段への感覚はどうですか？？安いと思っての購入か高いと思っての購入かどちらでしょうか？

[20: 購入検討中さん]

購入しようと思います。この辺りはほかに物件ないし、あっても狭いように思います。野江はまた遠いし、京橋近辺でこのサイズ、軒数だとだいたい理想かなと。
もう少し80以上あればよかったかなぁ。前の道はたしかに京橋方面つらいですね。ないそうはほかのところよりはいろいろよかったように思います。ガスなところもよいですね。