ジ・アーバネックス蒲生四丁目ってどうよ？

[サラリーマンさん]

公式URL：http://www.gamo4.jp/index.html

所在地：大阪市城東区蒲生4丁目166番他1筆
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅4号出口より徒歩約6分
間取：3LDK
面積：66.06m2～77.52m2（トランクルーム面積含む）
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：飛島建設株式会社　大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

ジアーバネックス蒲生四丁目の情報を希望します。
52戸だとちょうどいいぐらいの規模かな。
それにしてもホームページが見にくい・・・。

[21: 契約済みさん]

契約済みです。
衝動買いに近い感じなので、今更ながら皆さんのご意見参考にさせていただいてます。
前道狭いですが、一方通行なのでよしとしてます。

[22: 匿名さん]

このあたりは、飛行機の音どうですか？
ちょうど真上だったら嫌だなと．．

[23: ご近所さん]

蒲生は飛行機の音は大丈夫です、気になりません。というか、音しませんよ。京阪電車沿いの開明高校辺りが飛行機の音は、とてもうるさいです。高校はどのような対策をされているのか気になっています。このマンションが建つ辺りは蒲生でも静かな地域ですよ。

[24: 購入検討中さん]

第２期のちらしがあったそうですが、うれゆきはどうなんでしょう？

[25: 匿名さん]

>>23
ありがとうございます。
では、飛行機ルートからちょっとズレる感じなんでしょうかね。

ルートを考えると音しませんと書かれていたのは気になりますが、
あまり気にならないというレベルなんだ受け取ります。

[26: 検討中の奥さま]

残り8戸と聞きました。

[27: 購入検討中さん]

え、もうそんな状況ですか。ありがとうございます。

[28: ご近所さん]

音が全くしないのではなく、気にならないという意味です。ちょっと紛らわしくてすみません！

[29: 契約済みさん]

3月頭で残り6戸と聞きましたよ。
飛行機の音は確かに少しするな、と思いましたが気にする程ではなかったです。
ここのマンションは今まで見た中でも、とにかくバランスのいい物件だと思いました。
設備、場所、利便性、資産価値、どれをとっても私の中ではとても良く、
その上この価格だったので即決めました。
南側の眺望、日当たりはほぼ一生確保されてますし、便利なのに静か。
楽しみに一年待ちます。

[30: 契約済みさん]

あと約１年待ち遠しいですね。

マンションは収納スペースがせまいので、これから徐々に家の荷物を
片づけていこうと思います。

ところでうちは今の住まいではＩＨを使っているのですが、ガスは掃除
が大変なので、ガスコンロをビルトインのＩＨに変更するか、卓上のＩＨ
にしようかと考えています。

みなさんはそのままガスで使用されますか？

[31: 契約済みさん]

待ち遠しいですね！
そのままガスにします。やっぱりガスが良いですよ！火力も強そうに思いますし、ガス会社の建物なのでガスに(笑)あと、IHは電気や電磁波？が女性のお腹などに悪影響があるという話を聞いたことがあります。出産後の方は特に気になさらなくても良いかもしれないけれど、コンロは常にお腹付近にありますし、私はガスにします。IHは掃除が楽ですし、まわりのものに燃え移る危険はすくなそうですけれどね(笑)確かに家事する者としては迷うとこです。
ほか、何かオプションなど考えられてる方は、何をされますか？何かオススメあります？

[32: 契約済みさん]

お部屋のカラーバリエーションは、どれにされますか？

[33: 契約済みさん]

色は悩みますね。

うちは白にしようと思ってます。

汚れが目立つかもしれませんが、それよりも開放感を優先します。

[34: 契約済みさん]

白だと部屋が広く見えますよね！
うちはモデルルームと同じにしようかと思います。
イメージわきやすいので(*^-^*)

[35: 契約済みさん]

私も、白かモデルのにしようと思います！濃い色はホコリの白いのが目立ちそうですし、部屋が暗い感じになる気がしますので。キッチンは、収納無しのオープンタイプにしようと思います！

[36: 契約済みさん]

皆さん、間取りはどうされますか？

私はリビングに面している和室をそのまま和室として使うか、洋室に変更するかで迷っています。

[37: 契約済みさん]

和室タイプにしました。洋室は洋室にしかなりませんが和室はさまざまな用途に使用可能なのでね。あと、壁が短くリビングが少し広目に感じるかなあって思いましたので。気持ち狭くなりますが収納分が広くなりますので。

[38: 契約済みさん]

和室や洋室とせず、収納と北側の部屋を大きく取るタイプにしました。大きな部屋の方が好みなだけです。モダン和室を持ちたい憧れはありますが、改修費用がないのです。

[39: 契約済みさん]

飛行機の通り道に当たるのですか？各部屋の窓ガラスについて、このマンションは防音性能の高いものを使用されてましたかご存知な方おられませんか？私は、そこを見ていなかったので、お聞きになられている方がおられましたら、教えていただきたいです。

[40: 匿名さん]

私は以前モデルーム見に行きましたが・・・
窓に防音性能の高いものを使用していたかはちょっと忘れましたが、
城東区や都島区は飛行機の通り道ですので、飛行機の音は確実にします。
なので、どこのマンションもそこそこの防音性の高いものを使用していると思われます。

以前、「開明高校辺りが飛行機の音は、とてもうるさいです。
このマンションが建つ辺りは蒲生でも静かな地域ですよ。」と書いてありましたが、
開明高校は蒲生とすぐそばですので同じくらいと思われます。
飛行機の音と無縁だった方はビックリされるかもしれません。

あと、聖賢小学校横にはjr貨物が走っています。
その線路は数年後、新大阪へ繋がるルートにかわるので、電車の音も聞こえると思います。