ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part8

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 追浜のpart8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335070/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[781: 周辺住民さん]

行けるの？

[782: 匿名さん]

お店での販売価格が安くても、管理費から維持費を持ち出しになったら実は大損。

[783: 物件比較中さん]

あのミニショップは持ち出しの心配より、儲け分がどこに還元されるかが気がかり。今年、住民が倍増して営業時間延長になるし、ジュースも自販機やコンビニより安いし利用者は結構いると思う。見学はショールーム経由じゃないと無理ですね。

[784: 匿名さん]

住民が少なかった頃にすでに累積赤字だったりして。

[785: 入居済み住民さん]

自販機は安いので結構使ってますね。
ミニショップは値段より利便性がいいので
たまに買ったりしてます。

[786: 入居済み住民さん]

正直あまり敷地内のコンビニは購入の決め手の中に全くなくて、あってもなくても別にいいと思っていましたが、特に調味料が急に必要になった時や大雪の日にはコンビニのありがたみを感じました。

今はまだ営業日も毎日じゃないからそんなに頼りにはできないけど、ふらっと立ち寄った時にアルコールとか缶詰とかがスーパーよりも安くなってる時もあるのでストックとして買ったりしてます。賞味期限はギリギリって訳ではなかったし、商品の入れ替えをしようとしていたのかもしれません。
品揃えは前より良くなってると感じますし、今後に期待していきたいです。

余談ですが将来子供に初めてのおつかいをこのコンビニでさせたいなと思っています。

[787: 物件比較中さん]

子どものおつかいにこの売店利用は多くが想定してでしょうね。500mlのペットボトル100円とか、パンやビールもあって、使える施設だと思う。

[788: 匿名さん]

久しぶりで見に来たら

住民板みたいになってますね

[789: 匿名さん]

ミニショップ、管理費持ち出しの有無についての実態を誰もコメントしないね。無関心ってのが一番危険。

[790: 物件比較中さん]

そうですね。で、持ち出しはどのくらいなんでしょうか。

[791: 購入検討中さん]

それにしても凄く売れてる人気マンションだなあ。第一街区280戸が引き渡し前に完売。続いてＣ棟も完売。
やはり、財閥系ブランドマンションしかも三菱地所ブランドは人気あるなあ。デザインアワード受賞したのも人気の一因かな。

[792: 購入検討中さん]

さすが三菱地所。
さすがパークハウス
さすがデザインアワード受賞。
駅から遠く山の上物件でも売れているの納得です。

[793: 匿名さん]

デザインアワード君、ミニショップの件もコメントしたら。住民でしょ。

[795: 匿名さん]

おお、大絶賛くんか。
しばらく姿見せないので、体調でも悪いのかと思ってたぞ。

[796: 物件比較中さん]

ミニショップ、管理費持ち出しの話が出たとたん、だんまりですね。
本当に大丈夫なのかしら？

[797: 匿名さん]

赤字は管理費持ち出しってどこから出たことなんでしょう？
赤でも黒でも管理費に還元されないはずなんですが。

[798: 物件比較中さん]

>797
赤字の場合はどこから補填するのかな？
まぁ赤字で管理費に「還元」されることはまずない。
万一黒字の場合はどこに還元されるの？
デベに聞いてみた？

[799: 物件比較中さん]

赤地補填あっても1戸辺り数百円内でしょ。しかも、営業時間拡大の方向にある。それより、黒字分の利益がどれだけ還元されるかが気になる。このミニショップはコンビニより商品が安いのも良いね。小学校高学年以上になるとジュースが安かったりするからマンションの子の友人も買いに来そう。

[800: 匿名さん]

>799

赤字補填してる状況だったら還元なんてないよ。