ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part8

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 追浜のpart8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335070/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[761: 物件比較中さん]

朝はバス無くても平気そうですね。駅まで10分かかんないと思う。帰りにかったるい時にバスは便利ですね。プラスポイントです。帰りが暗くなる時間帯なら奥さんはバス利用。コンビニも便利だし、コンシェルジュで切手も変えて通販も出来たりと良い面が多いのは認めます。 駅からこの距離感の物件だとリセールバリューはどうなんでしょうね。

[762: 匿名さん]

この程度の規模のマンション内だけの売り上げだと、コンビには人件費もまかなえない。管理費から持ち出しってことになりかねない。

というか今入居者少ないからさらに大変なはず。

[763: 物件比較中さん]

C棟D棟入居後は営業形態変わるし、その後の運営は住民の意向によるんで、上記は検討対象外

[764: 物件比較中さん]

アクアは完売したんでしょうか？

[765: 購入検討中さん]

売店もコンシェルジュも無くなる運命ですね。
まあ、仕方ないか。

[766: 匿名さん]

なくなったマンションなんて聞いたことないし無茶な営業時間を設定しなければ存続可能なんじゃないですか。
時間や品揃えも無茶はしてないようだし。大手チェーンだとマージン高いけどそういうコンビニでもないようだし。

[767: 物件比較中さん]

766さんの言うとおり聞いた事は無いですが、そんな施設がどこのマンションにあって、そして無くなるなんて小さな出来事は
むしろどのように知るのですか？業者さんとかでなければ一般の人達は知りようがありません。
なんかすごく不思議なコメントですよね。

[768: 匿名さん]

共用部分の変更って管理組合総会の特別決議が必要で3/4以上の賛成が必要。赤字になってもやめるはハードルが高いってのが問題。で、赤字分を補填し続けるってことになる。

[769: 物件比較中さん]

真に受け過ぎ

[770: 匿名さん]

そうそう。765なんてほっときましょう。
あるだけでとっても羨ましい。
後から作るなんてできませんから。

[771: 匿名さん]

ホテルのフロントのサービスとまではいかないはずですが居てくれることはやはり品もありありがいことでもあり。
コンシェルジュが居るマンションしか検討しない人もいますからね。
住んで後で廃止になったとなればショックは大きいと思います。

こういうことの無いよう、最初に決まっていることは是非末永く存続を。

[772: 入居済み住民さん]

参考です。
http://s.ameblo.jp/haruboo0/entry-11428062696.html

[773: 匿名さん]

>772

衝撃のボッタクリだね。売主ってこの事実を説明ずに販売したのだろうか。

[774: 検討中の奥さま]

こんなのもありますよ。
http://m.blogs.yahoo.co.jp/windywind7221/659692.html
ミニショップってホントに必要かな？
ミニショップがあるホントの理由は「うちのマンションにはミニショップがあるのよ〜」って優越感がほとんどではない？

[775: 物件比較中さん]

ここのミニショップは大丈夫な気がする。需要あって、維持費も兼業

[776: 匿名さん]

ここは、実績を確認できるから、契約前に要チェックだね。

[777: 検討中の奥さま]

住民の方教えてください。
駅近くのスーパーとミニショップとの価格差はどれくらいなのかな？
キューピーのマヨネーズとかティッシュとかで具体的に教えてもらえませんか？

[778: 購入検討中さん]

価格が安いからミニショップを利用するよりも、多少高くても便利だから利用しようとする住人のためのお店でいいんじゃないかな・・・

[779: 検討中の奥さま]

多少の値段差ならいいですけどね。

[780: 物件比較中さん]

ミニショップ安いのも多いよ
行けば分かる