ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part8

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 追浜のpart8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335070/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[581: 入居済み住民さん]

住民!?感じ悪いなー

[582: 匿名さん]

C棟日当たり悪いって⁈
現地見て言ってます？
あんな岬の突端みたい何も遮るもののない場所なのに。

[583: 匿名さん]

灯りがきれいに演出されているというのは嬉しいですね。
冬の暗い夜道を歩くのは寂しいですが、住まいが明るいと心が癒されますね。

各棟の特徴を紹介してくださっていますが、階数や位置によってもそれぞれ違うのでは。
Ｄ棟も1階は公園から見えないらしいですよね。
でも確かに砂は飛んできそうですが。

Ｃ棟はあと一戸ということは日当たりなど問題ないのでしょうね。
現地へはまだ行っていませんが、たぶん八景島方面が見えるとか意外に眺望が良かったりするのでは？

[584: 購入検討中さん]

固定資産税っていくらですか？

[585: 購入検討中さん]

マンションの向きという場合、バルコニーの向きですよね？

AとEは南向きでこの２棟は平行に建つ感じ・・
Bは西向き

なのでA,B,Eはベランダから海は見えないお宅が多いのでは？

Dは東向き
半分ぐらいは公園に面している。
海が見えるお宅が多い。

C
半分ぐらいは東向き
残りの半分は東南東か南東ぐらいな感じでしょうか？
日当たりが悪いとは思えませんが・・

[586: 入居済み住民さん]

各棟の日当たりについて、マンション住民を語って掲載されたコメント、明らかにおかしいです。
検討されている方は、実物を見れば、各棟の日当たり（メリット、デメリット）は、すぐにわかると思います。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

580のね、明らかになりすましだろうから無視で

[588: 入居済み住民さん]

580はあまりに適当な発言ばかりで。。。
A棟東向きはその前にC棟があるので若干C棟の方が
日照時間が長いのでは。

しかし久々にこの方、帰ってきましたね。
また住民なりすましで荒らされると思うと
先が思いやられます。

大体、冬の方が太陽が低いから部屋に光が入りやすいもんですよ。
この方が南向きの部屋に住んだことがないということはわかりました。

[589: 匿名さん]

共用施設って費用がかかりそうでどうなんだろうと思っていましたが、フィットネスルームは眺めが良さそうで運動したら爽快だろうなと思います。利用時は利用料などかかるのでしょうね。無料だと嬉しいのですが。カフェからの眺めも良さそうですが利用する人ってけっこういるものですか？近所にカフェなんて無さそうですからホットひと息つきたい時に利用できるといいのですが、落ち着けるでしょうか。

[590: 入居予定さん]

C棟残り1戸なのはスーモにも記載有りましたね
引き渡し前の完売間違いないでしょう
今年中に売れちゃうかも知れませんね

最近モデルルーム行ってないので分かりませんが、D棟も好調なら嬉しいです

[591: 入居済み住民さん]

フィットネスルームは貸し切りにしない限り無料ですよ。
カフェはたまに行きますがドリンクが季節限定のものがあるのでつい買ってしまいます。どれもおいしかったです。
ちらほら人がいる程度なので落ち着けますが今の季節はテイクアウトして中庭なんかもいいですよ。

[592: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フィットネスはほぼ毎日　午前中いっぱいくらいの長時間　使用している人がいるので　友達何人かで行きたいけど入り辛い

カフェは人が座っているのをあまり見かけないほど　たいていガラガラ
ドリンク類、頼んだことないです
美味しいなら　頼んでみたいですが
夏のソフトクリームは、美味しくなかったので

[593: 住民さん]

Ａ棟は海がバッチリ見えます。

Ｂ、Ｃ棟一部Ｅ棟は見えません。

Ａ棟は東向きと南向きがあります。

それそれの棟で朝日が欲しいか、Ｂ棟のように夕日が欲しいのかじゃないですか？

昼間は太陽は真上に来るので関係無いです。

[594: 匿名さん]

Ｃ棟も１２８邸完売と発表してますね。やっぱりパークハウス凄いな。

[595: 購入検討中さん]

A棟B棟に続いてC棟も引渡し前に完売。さすが三菱ブランドマンションですね。

[596: 入居予定さん]

C棟完売おめでとうございます
D棟も頑張って入居前に完売して欲しいですね！

[597: 匿名]

MR行ってきました。文句なく素晴らしいし景色も良さげ。ただ追浜駅、その周辺の雰囲気が自分は馴染めなそうで見送りました。

[598: 購入検討中さん]

めちゃくちゃ人気マンションですね。
うちは、鎌倉、逗子、葉山、横浜、横須賀に出れる追浜が気に入ってます。

[599: 購入検討中さん]

A棟B棟に続いてC棟も引渡し前に完売。
さすが三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞ですね。
ほんと、よく売れてる人気マンションだなあ。

[600: 入居予定さん]

追浜駅前の再開発計画に期待します

[601: 入居予定さん]

私も再開発に期待して購入しました。
すぐに大きなビルが建たなくても、シャッターの閉まった店舗をリフォームして小さなカフェやギャラリーができたら嬉しいと思います。

[602: 匿名さん]

かなり大規模マンションですね。
周辺は緑も沢山あって気持ちいいですね～
共用施設もかなり充実しているのはうれしいです。
１階と２階は全て共用施設なのはすごいですね。
大規模物件ならではです

[603: 匿名さん]

駅から10分で追浜という地ですが、マンション売れてますね。
眺望の素晴らしいＤ棟ですから、きっと完売するでしょうね。

共用施設がたくさんありますが使いこなせるのでしょうか。
コンビニが入っているのは嬉しいですが、敷地内にスーパーができたら完璧でしたね。

[604: 匿名]

スーパーがあると運搬車や人通り増えてマイナス要因も大きいですよ。ゴキブリもかなり増える。

[605: 匿名さん]

敷地内にスーパーが無いとので、
山の登り降りをしなければ、買い物できないのはちょっと不便ですね。
駅前の再開発でカフェなんてできたって利用する人は一握りだけでしょうね。
やはり地元民に愛されて儲かる商売でなければいけませんよ。
マックや牛丼屋が関の山でしょうね、それも今は、夜になると外国人のたまり場になっていますから、
追浜が良くなるとは思えません。

[606: 匿名さん]

敷地内にスーパーができて不必要に部外者が出入りするのは好ましくないと思います。

ツキコヤが非常に不便な立地でも満席になる現状からして、カフェは需要が高そうですね。

[607: 匿名さん]

カフェといってもコーヒー1杯が200円前後のお店なら需要はあると思います。
自分でも通勤の行き帰りや買い物のついで、友達との待ち合わせなどによく利用しているので。
他の街ですが、駅前に気軽に利用できるカフェが無いと不便だなと思うこともけっこうありました。
マンション内の眺望のいいカフェも素敵ですが、なんとなく家の一部のような気がしてしまって。
たまには外のカフェに行きたいなという気分になりそうです。
できればパン屋のカフェとコーヒーショップと2軒くらいできてほしいです。

[608: 匿名さん]

平日は、通勤で手一杯。
ドトールだって行ったことないし。
第一、そっちは通らないし。
土日は車ででかけちゃうから、駅前の再開発はいらない。
へたに渋滞なんかされても困るしネ。

[609: 匿名さん]

住民板を読むと車が無いと普段の生活が困るようであった。
やはり田舎なんだなと感じる次第。
とーちゃん、かーちゃんで１台づつ必要となった場合、
２台目の駐車場って持てるんだっけ？

[610: 匿名さん]

車が無いと普段の生活が困るということはないけど、車は買えるなら便利になる。
駐車場が空いてれば２台持てるけど、まず１台目の人が優先される。

[611: 購入検討中さん]

乳幼児2人いたらどこに住んでても車欲しくなりますね。
片手に荷物、もう一方は手をつなぎ、もう一人は抱っこ紐。
ベビーカーに乗せたくても歩きたがったりで。

[612: 匿名さん]

ホントにそうですよね。

>乳幼児2人いたらどこに住んでても車欲しくなりますね。
>片手に荷物、もう一方は手をつなぎ、もう一人は抱っこ紐。
>ベビーカーに乗せたくても歩きたがったりで。

それにあの坂道ですから、まったくもーって感じですよ。

[613: 匿名さん]

やっぱりあの坂キツいんだ。
過去スレでもそれほど話題になっていなかったから、
現地見に行って、自分だけキツく感じたんだと（年とったか？）思ってたよ。

[614: Ｃ棟入居予定]

Ａ棟は海が見えないと書いてありましたが、ばっちり見えますよ。

[617: 匿名さん]

住民板では、これですよ。

「 by 入居済みさん　2014-01-03 11:36:01
しかし凄い売れてる人気マンションですね。
第一街区300戸が引き渡し前に完売。ｃ棟も引き渡し前に完売。
財閥系ブランドマンションさすがですね。デザインアワード受賞マンションなのも一因かな。」


２分間で購入を決めて入居したの？

[619: 匿名さん]

あらあら（汗）

何だかんだでやっぱり車は必須の地域ですよね。
普段の買物とか子供を病院に連れて行くとかそういう事を思うと、
自転車よりも車の方が便利そうだな～と思います。

[620: 匿名さん]

高台にあるので夏の花火大会やそして、晴天の日に雄大な富士山や丹沢の山並みなど見られるのはいいのですが物件に総戸数709戸に対して駐車場が169台駐輪場は総戸数より少ない386台しか置けないとなるともし車も確保できない自転車も置けないとなると移動が大変です。カーシェアリングもあるようですが台数が少ないと思うので使い時に使えないということもありそうです。この物件の近くにバス停留所とかあるのかが気になりますね。

[621: 匿名さん]

620さんはHPの物件概要をよく読みましょう。

[622: 匿名さん]

横須賀、というか追浜の子育て環境状況について(パーク及び周辺の)住民さんにお聞きしたいです。駅や周辺施設に授乳室など、乳幼児の為の設備はありますか？あと、ベビーカーについての話題が数点上がっていましたが、使わないと厳しいか、あとは地域の赤ちゃん教室のような催しがあるかなど…気になっています。
(もし、ここに相応しくない内容であれば削除下さい)

[623: 匿名さん]

>>622さん、内容ふさわしくなくないと思います
生活する上で大切な情報ですものね
とはいえ私は詳しくないので、どなたか教えてあげて下さいね

620さんの駐輪場と駐車場の台数が気になって物件概要を見ました
そんな台数だったかな、と
ザ･パークハウス全体の台数ではなくてＣ棟、Ｄ棟に対しての台数ですよね
びっくりしました
それでも駐車場は100％ではないし、自転車も各世帯2台程度なんですね
足りるのかな･･･

[624: 働くﾏﾏさん]

駐輪場はまだまだがら空きみたいですよ。機械ならですが。とくに上の段はあまり使用されていない気がします。

[625: 匿名さん]

＞623さん
コメントありがとうございます。
行ってしまえば、住んでしまえば馴染むことなのかもしれないのですが…
少々気になる部分でもあり、こちらで聞かせて頂きました。
コメント頂けるのを待ってみようと思います！

[626: 匿名さん]

早速、中古出てたけど。

直ぐ売れないね。

[627: 入居済み住民さん]

622さん
横須賀はバスの送迎がある幼稚園が多くてよいなと思いました。
ここはバスを使わなくても歩いて連れて行けそうな幼稚園もいくつがあるようですし、選択肢が多い方かなと思います。

それと、小学校もすぐ近くにあるのは安心で、何より自分がPTAの用事で行く時が多いので助かっています。

ベビーカーはあまり現在お住まいの場所と利用頻度は変わらないんじゃないかと思いますが、京急全般的に駅にエレベーターがつくよう、取り組んでいたので出かける際に不便なことはないと思います。
我が家はもう使っていないので、横須賀市についての板も以前見たことがあるのでそちらでも聞いてみてもいいかもしれませんね。

[628: 購入検討中さん]

それにしても、よく売れてますね。

[629: 購入検討中さん]

第一街区280戸が引渡し前に完売。つづくC棟も引渡し前に完売。さすが人気の財閥系ﾏﾝｼｮﾝの三菱地所だなあ。デザインアワードを受賞したのも一因かなあ。

[630: 匿名さん]

>早速、中古出てた

2580万円ですか。
直ぐ売れるかどうか、注目ですね。