ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part8

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 追浜のpart8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335070/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[514: 匿名さん]

汐入はショッピング、若い大人の方向けのお店は少ないですからね。
我が家も映画でたまに行ってさっとスーパーで買い物するくらいです。

[515: 購入検討中さん]

うちは若い夫婦(20代前半)ですが、汐入ショッパーズよく利用して買い物してます。

[516: 匿名さん]

追浜から汐入へ行って映画食事買い物ならゆっくりしたいから電車で行くなぁ。

違う地区で住んでいた時も映画＋食事だけならまだしも、買い物もするなら時間かかるよね。
買うもの決まってたら平気かな～
駐車場代払う所が多いけどしょうがないよね。
自分は映画とかは時間の都合で車で上大岡迄行ってご飯食べて帰ってくるな～
ここら辺ちょっと映画館少ないよね

[517: 購入検討中さん]

先日契約しました。
三菱地所のブランドマンションと展望が良かったです。
AとB棟が引渡し前に完売は納得です。
CとD棟も売れてるみたいですね。
やはり人気マンションですね。

[518: 匿名さん]

先着順(売れ残り)26戸。
年内にさばけるか？

[519: 購入検討中さん]

3月引渡しだから、第二区も第一区同様に引渡し前に完売の可能性が高いですね。
本当に人気マンションだなあ。

[520: 匿名さん]

汐入ショッパーズってけっこう賑わっていますね。
地元では一番人気らしいです。
近くのヴェルニー公園ものんびりするのにいい感じの公園で、潜水艦や軍艦なんかが普通に見られるのがすごいですよね。
でも買い物や映画などは横浜、桜木町あたりに出る人も多いように思いますがどうでしょう。
京急の特急に乗ってしまえばすぐ行けてしまいますし。

[521: 匿名さん]

うちは食材だと平成町に行くしその他はモアーズのがテナントがいいからそっちに行くことが多いですね。
映画は選択肢が多いのでみなとみらい方面に行くことが多いです。

[522: 購入検討中さん]

デザインアワード受賞したのを先日知りました!!
三菱地所ブランドマンションでもあるので、よく売れてる人気マンションですね。

[523: 匿名さん]

汐入へは、ボーリングのタマや、フィットネスウェア一式持っていくので
どうしてもクルマになってしまいます。
ボーリングやジムのあと、帰りに買い物ができるのでとても便利です。
時間は、５時間では済まないですね。

[524: 匿名さん]

住民スレや検討スレに継続的に書かれている522みたいな投稿は、マンコミュのルールに書かれている宣伝目的に当たらないのですかね？

[525: 購入検討中さん]

宣伝されて困るの？

[526: 物件比較中さん]

宣伝と言うよりも、褒め殺しかと思っていましたが！？

[527: 購入検討中さん]

理由が誉め殺しって強引すぎないか？

[530: 匿名さん]

以前にこのスレか住民スレで何で同じことを繰り返し書くのかと問われて、知り合いに良く見せたいからと答えていたのがあったような気がします。

[531: 購入検討中さん]

じゃあ誉め殺しじゃないじゃん

[532: 匿名さん]

>知り合いに良く見せたいから

それで

「デザインアワード受賞したのを先日知りました!!
三菱地所ブランドマンションでもあるので、よく売れてる人気マンションですね。」

を連呼って・・・

病的な見栄っ張りですね。

[533: 購入検討中さん]

マンション購入検討スレから外れてますよ。
病的な見栄っ張りのコメントも人権問題ですよ。

[537: 申込予定さん]

なんにせよ。三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞。第一区の300戸が引渡し前に完売で第二区も売れてる人気マンションなのは事実ですね。

[538: 匿名さん]

今週のsumo見ましたか？
追浜は都下と神奈川エリアで一番でした。

[539: 申込予定さん]

さすがパークハウス追浜ですね。
三菱地所ブランドマンションは、やはり人気ありますね。

[540: 匿名さん]

一番といっても坪単価が一番安いですけどね。

[541: 購入検討中さん]

土地代は安ければ安い方が良いのは鉄則。値下がりリスクが少ないからね。土地代が高いと値下がりした時、大変だよ。
パークハウス追浜は売れてて人気なのも分かるよ。人気の三菱地所ブランドだしね。

[542: 入居予定さん]

通勤時間が許容範囲なら、パークお買得だよな。
これからも発展が見込める品川へも一本だし。

[543: 匿名さん]

立地からして手頃な価格かと思います。

[544: 匿名さん]

>通勤時間が許容範囲なら、パークお買得だよな。
>これからも発展が見込める品川へも一本だし。
ウンウン、もう住んでいて東京方面へ通っている人は、肌で感じていると思うけど、
朝は実質１時間２０分くらいかかるよね。
でも夜帰りは、大体１時間５分くらいだね。
ウイング号なら八景までは必ず座れるしね。（４０００円/月ポッチだし）

[545: 匿名さん]

あぁー、9月が行ってしまう。
さて、いかほど残ったことでしょう？
ここまでは、
＞さすがパークハウス追浜ですね。
＞三菱地所ブランドマンションは、やはり人気ありますね。
で売れたでしょうけど、これから先は、キツいかな？

[546: 匿名さん]

この勢いでまた、Ｃ棟、Ｄ棟引渡し前までに完売でしょう。

[547: 契約済みさん]

C棟は残り3部屋。
D棟はバルコニーが公園目の前の部屋をこれからという状況でした。
どちらも引き渡し前に完売するといいなー。

[548: 契約済みさん]

もうC棟残り3部屋ですか。
失速せずにここまで来ましたね。
今年度末の引き渡し前完売は普通にクリアしそう。

D棟も引き渡しが来年8月ですし行けそうかな？
D棟が残り何部屋なのかきになります。

[549: 匿名さん]

Ｃ棟完売ですって？
さすがは、三菱地所物件！
人気がありますね。

[550: 匿名さん]

Ｃ棟完売ですって？
さすがは、三菱地所物件！
人気がありますね。

[551: 匿名さん]

C棟完売って、本当でしょうか？

C棟は来年3月下旬引き渡しですから、随分早いですね。

[552: 匿名さん]

C棟は未売り出しもまだまだ。
先着順(＝売り出したのに売れ残ってる住戸)も5戸あります。
モデルルームで確認しましょう。

[553: 匿名さん]

もうC棟に未売り出しは無いはずだけど？？

[554: 匿名さん]

Ｃ棟、完売か先着順残り５戸ですか。
いずれにしても健闘しましたね。
方角が微妙だったのでもっと売れ残るものと思っていました。

[555: 匿名さん]

私もC棟、正直もうちょい苦戦するかなと思ってました。
でも現地で見ると意外と眺望良いし、D棟より早く入れるしで、あっさり完売(か年内完売ペース)でしたね。


我が家が買ったD棟も頑張れ～。

[556: 匿名さん]

消費税増税様様ですな。

[557: 匿名さん]

それはどこの不動産業界も同様の状況ですね。

[558: 匿名さん]

今日も暑いですね。
どなたか、エレベータータワーの地下通路部分の強度がどれくらいなのか聞かれた方いらっしゃいますか？
地震なら震度いくつまでは耐えられるとか？
建物部分の工法等はホームページを見ると書いてあったりしますが、
駐車場部分も建物部分同様頑丈に造られているんでしょうか？
千葉で液状化が問題になってたときに、建物部分はなんともなかったのに駐車場が1.5mもずれて使い物にならなくなってしまったっていうやつ。
Ａ棟裏（表？）の駐車場は、Ｃ棟にも囲まれていてなにかあったら修復も難しそうですよね。
安い買い物では無いので、そういった付随施設も気になります。
その分、管理費も払うわけだし。

[559: 入居予定さん]

今日、手続きで久しぶりにモデルルームへ行きました。
エアリアルフォート（Ｃ棟）は残り４戸だと販売担当者の方がおっしゃっていました。(バラのリボンがない場所も４戸でした）
オーシャンフォート（Ｄ棟）は販売されている横浜寄りのブロックの棟は低層階以上は赤いバラがついていました。
Ｄ棟全戸数の半分は契約済みだったと思います。

[560: 匿名さん]

久々に現地見学してきました。
Ｄ棟がいよいよグーンとそびえたってきましたね。
公園側から見ると、そのＤ棟の外カバー？に、部屋のサイズが書かれた垂れ幕が付いていました。
その横には、フロア数を示す数が、３・４・５　んっ！？
２階はどこに、ってか１階はあるのか？
公園の端によって見下ろす感じで、２階がありました。
夕方だったのでもう暗くなってきていて、１階の存在は確認できませんでした。
２階があの位置だとすれば、地下１階＋地上７階というのはそのまま本当だったんですね。
ちょっとじゃなくてうんとビックリしました。
あれじゃ１階には景色はありません。２階も見上げる感じに公園があります。
３階は公園から丸見えです。買うなら４階以上となりますね。
結果は、559さんの書かれている通りだと思いました。
消費税も上がるし、Ｄ棟はちょっと苦しいかもね。

考え方次第ですが、1階（地階）は公園からはまるっきり見えません。3階よりもプライバシーは守られそうです。

[561: 契約済みさん]

だいぶ前に見学に行ったときには敷地内から
D棟側を見ても公園が見えなかったので
2階で公園から丸見えってことは
なさそうに思ったのですが。
下の方の階はバルコニーがガラスタイプでは
ないようですし。

[562: 匿名さん]

敷地内から見ると、地上8階のように見えるんですよ。
公園側からだと、レベルが下がっているのがバレるということですね。

561さん
>2階で公園から丸見えってことは
560さんは、2階ではなく3階が丸見えって言っていますよ。

[563: 契約済みさん]

C棟完売間近は本当でしたか。
D棟(南東向き)は予想通り順調のようですね。
これから本格的に売り出すD棟(東向き)は、このスレでも苦戦を予想している方がいましたね。

でもC棟D棟(南東向き)が予想以上に早く片付いて来てるので、それが好材料ですね。
C棟も半地下があって、安い値段設定で全て売れてましたから、D棟(東向き)も何だかんだで売れると思いますよ。