ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part8

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 追浜のpart8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335070/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[401: 匿名さん]

私も400さんの考えに同意です。

もう煽っても自作自演しない限り
誰ものってきませんよ。

[402: 契約済みさん]

他スレの削除云々の話題は荒れるだけですから止めて下さい


392
斜面庭園は契約者として今後に期待している１人です
あそこが綺麗になったら、周辺住民の方も気持ち良いでしょうし、マンション住民としても嬉しい

[403: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

「禁止されていないから住民板の投稿に削除申請を出してもOK」というトンデモ理論を何の億面もなく持ち出すあたりがいかにも「いつもの人」らしいなぁって思ってしまいますね。

検討者が住民板に実際の住み心地とかを質問するために書き込む、とかなら分かるけど住民でもない人間がしゃしゃり出て削除申請を出す、なんて普通の感覚ではありえないでしょ。

管理担当の人がこれ見たら「こんな事まで決めないといけないの？！」って苦笑いしちゃうよ。

[404: 匿名さん]

根本的に考え方が間違っていますね。
重要なのは規約違反を犯した削除されるようなことを書かないこと。
誰が申請するかは全く関係ありませんね。

[405: いつか買いたいさん]

くだらない書き込みが多いから、しばらく見ないで忘れてたけど
久しぶりに見てもやはり　内容がない
Ｅ棟いーなと思います

[406: 匿名さん]

斜面庭園って、もうあのままなんじゃないの？
誰が、どうやって手入れするのよ、無理じゃない？
お金かければできるか。

[407: 契約済みさん]

E棟の高層階は瞬殺の予感

[408: 入居予定さん]

406
植栽の管理は当然管理費から賄われるんじゃないの？
あれを放置するんじゃ、何のための709世帯大型物件なのか分からない

何処までやるかは、住民の意思にかかってくるだろうが

[409: 購入検討中さん]

E棟も人気ありそうですね。
結果、ABCDE棟すべてが人気ですね。
三菱地所ブランドマンションなこともあり、ほんと人気で売れてますね。

[410: 匿名さん]

E棟だと、すぐ目の前は、ガケとその上に、県営住宅があるから、なんだか見下ろされているようで、落ち着かないのではないでしょうか？
すぐ隣には、創価学会の駐車場も、あるようだし、E棟を選ぶんだったら、A棟の方が良いような、気がします。
A棟は、もう買えないけど。

[411: 匿名さん]

なんにせよ。三菱地所ブランドの人気マンションだから完売するでしょ。

[412: 匿名さん]

前スレもそうだけどA棟アピールって意味あるのですか？
住民が検討スレに書き込むと荒れることが多いのはもう皆分かっているでしょ？
検討者に対して有用な住民ならではの情報ならともかく、足を引っ張るようなことはどうかと思いますが。

[413: 匿名]

またエスパーさんかな？
410が住民だと思ってるのか分からないけど、そういう内容の方が荒れるよ

[414: 匿名さん]

今A棟を推すのはそう考えるのが自然ではないでしょうか？
過去スレには名前欄をそうだと分かるように書き換えて投稿している人もいますからね。

[415: 契約済みさん]

住民スレの過去ログには、アンチの自演の証拠が一杯残ってますからね

本来、正しいネガの意見も聴いて物件評価すべき所、アンチの自演バレによって説得力皆無ですからね
アンチの自演失敗が、むしろパークハウス追浜の即販になってますね

[416: 匿名さん]

検討スレ、住民スレでここ3日間でどういう投稿が消されたかを見れば一目瞭然ですね。
消された内容が分からない人は、このスレに半分だけ消されたものが残っていますからそれを見れば分かりますね。

[417: 匿名さん]

>>415
即販ってどういう意味ですか？
販促の間違いですか？
それとも即販売を意味する造語ですか？

[418: 入居予定さん]

ちょっといいかなと思っていましたが、 やっぱり年をとった時を考えれば山の上 はちょっと… 掲示板でも必死にネガ消ししする印象も 良くないし、エレベーター問題やヘリコ プター問題もひどいし検討外にします。 No.188 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [2013-05-22 19:50:06]


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[421: 匿名さん]

その前後読んだけど199とかも見ると分からないね。

[430: 匿名さん]

三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞。
第一区280戸完売で第二区も売れてる人気マンションだから、色々な書き込みがあるねえ。

[432: 契約済みさん]

そう言えば８月下旬時点では、全709戸中、E棟入れて残り約250戸でしたが
今は何処まで販売進みましたかね？

[433: 物件比較中さん]

こんな誰でも書き込みできるところを活用してる人なんて少ないよ
読んでみるけどただ読むだけで
あとは自分で見たもの聞いたものを参考にして決めるのだ

[434: 匿名さん]

マンコミュの存在意義を根底から否定するような発言ですね。

[435: 契約済みさん]

こういう掲示板がなければ、情報は営業の言うことや広告しか無かったから十分有用と思うけどね。

ここに決める時も、比較対象の物件もスレは全部読んで
荒らし以外のポジもネガも参考になったよ。
お陰で懸念点を営業に色々質問できて解消できた訳だし。

勿論、最終的には現地行って良い所と思ったから決めたんだけど。

[436: 匿名さん]

前から気になっていたのですが、中途半端な位置で改行している書き込みが多いですけどそれって意図的にやっているのですか？
それとも携帯端末で書き込むとそうなるのですか？
微妙に読みにくかったりするのですよね。

[437: 契約済みさん]

現地に行って自分の目でみて決めるのが
一番だと思います。
特に坂に関するネタは嘘が多いなと
思いました。

[438: 匿名さん]

436さん
改行しないと入力しにくい大きさの画面を使って入力しているということでは？
それを使いたくて使っているのか、そうせざるを得ないから使っているのかは分かりませんが個人的に思うことはあります。
確かにPCで見ると読みにくくて違和感がありますね。

[439: 物件比較中さん]

三菱地所も都心のタワーマンションでは野村や三井に対して劣勢みたいなので、ここにかなり販売の力を入れているのかな？

[440: 匿名さん]

ホームページみたらデザインアワード受賞したんですね。
三菱地所ブランドマンションでもあるし、売れて人気マンションなのも分かる気がする!!

[441: 物件比較中さん]

いくつか他のパークハウスも行きましたが
販売の力の入れようは営業マンに接した限りでは
あんまり変わらないような気がしました。
HP見ると入居済みな分情報が多いのかなとは思います。

それと私が行った他社と比べるとしつこく押し付けがましく勧めてこないので今のところ三菱地所は私の中で好印象です。
物件自体も大事ですが営業マンが嫌だと別に他でもいいかな、と思ってしまうことってないですか。

[442: 契約済みさん]

441さん
良く分かります

何処とは言いませんが、MRへ行った際アンケート記入を求められましたが、メルマガ配信希望にあらかじめチェックされてた時は呆れて速攻冷えました

競合も当然のようにネガ
物はそれほど悪く無いと思いますが、一気に検討圏外にしました

[443: 匿名さん]

私も三菱地所ブランドマンションを何件か行きましたが、しつこい営業はどこもなかったですね。
パークハウス追浜は第一街区300戸が引渡し前に完売で、第二区も売れてる人気マンションなので、営業も余裕があるのかも知れませんね(笑)

[444: 匿名さん]

Ｃ・Ｄ棟の残りが１５０戸程度で、Ｃ・Ｄ棟の約６割が売れたという所ですかね。
そうであれば、まあ、普通の売れ行きですね。

[445: 匿名さん]

来年の夏に入居でまだ先なのに、めちゃくちゃ売れてますね。
第一区同様に引渡し前に完売するかも。
三菱地所ブランドマンションなのも人気マンションの一因かな。

[446: 契約済みさん]

「郊外型にしては」って付くとは思いますけどね。
即完売って勢いはないけど、着実に売れてる感じ。

でも追浜には上大岡みたいな商業施設が物足りないと感じる。
居酒屋は良い店が揃ってるが、それ以外が全般的に残念。

ただ、横浜や品川・羽田通勤者なら確かにお買い得感あると思いますよ。
眺望は良いし、敷地は広くて景観も良いし、近場は自然豊かな環境が揃ってますし。
私もそう感じて買った１人です。

[447: 匿名さん]

追浜は横須賀の中心地から遠いし横浜市なら
金沢八景のダイエーや上大岡に行けばいいしで、
大きな商業施設を建てても集客力が心配かなとは思います。
戸塚のトツカーナのように建物だけが綺麗で
中身はイマイチなものを作るくらいなら
駅前のビルが撤退しているテナントがちょうど
幾つかあるのでいっそ全面リニューアルしてくれると
嬉しいですね。

それと大きめのスーパーがもう一個くらいあると
尚良し。三和とか。

[448: ご近所さん]

追浜　再開発に期待ですな
これだけ駅利用者が多いのだから変わらないとだめですな
マンション資産価値上がると気分も上がりますな

[449: 契約済みさん]

再開発、強く期待します。

一昔前は、駅前通りの商店街も活気があって良かったらしいですね。
今は日産工場のライン閉鎖とかも影響あったのか、駅前通りのシャッター街は残念な印象を受けます。

2005～ 約400戸 京急シティ追浜Lウイング
2012～ 約420戸 ルネ追浜
2012～ 約710戸 パークハウス追浜

ただ今後は、あの近辺の大規模物件だけでこれだけマンションが建った・建つんだし、ファミリー向けに魅力的な商業施設を期待したいですね。

そうすれば追浜の街自体の魅力も更に上がって来るとおもう。
自然環境とか、品川～横浜圏へのアクセスの良さとか元々魅力あるんだし。
街自体の魅力が上がれば、マンションの資産価値にも反映されてきますね。

[450: 契約済みさん]

京急線乗降客数ランキング
http://www.keikyu-ensen.com/train/avr.jsp

これ見ても追浜駅の利用者が多い事が分かります。
京急蒲田と大差ありません。
ポテンシャルは高いと思うのですが、人気や知名度、商業施設のバラエティや充実度に結び付いてないようですね。