ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part8

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 追浜のpart8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335070/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[201: 坂道探検隊]

坂道で有名な横須賀に、新しい坂ができたとのことで
坂好きな私が検証しに、行ってきました。
噂にたがわず厳しい坂でしたね。
私の車ではセコでも登れず、ローに落とさざるをえませんでした。
古い車で１０００ｃｃしかありませんがね。
地図で確認してみると、４００ｍで６０ｍあがっています。
つまり、１５％の坂ということになります。
修善寺のサイクルスポーツセンターにある心臓破りの坂で１２％ですから、
自転車でここをあがるのはちょっと骨が折れるでしょうね。

[202: 匿名さん]

坂道探検隊さん、坂道にお詳しいんですね( ´ ▽ ` )ﾉ

ブログとかあるんですか⊂((・x・))⊃

[203: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

エレベーター前に止まるタクシーは、見学者でしょう。住民ならエントランスまで行ってもらった方がらくだからね。
見学者が営業マンとタクシーから降りてエレベータータワーの説明を受けながら上がってくのなら　何回か見かけてます。

[204: 坂道探検隊]

>ブログとかあるんですか⊂((・x・))⊃
HPがありますよ。
でも同好の志のみ閲覧可にしています。
ググっても出てこないところに置いてあります。

[205: 匿名さん]

この坂はサイクリングのコースに
している人がいますよ。
パークハウスより先の方にある道は
もっと急でヘアピンカーブなんかもあり
住宅が密集していて
車では運転厳しいそうです。

[206: 匿名さん]

>この坂はサイクリングのコースに
>している人がいますよ。
トレーニングにはもってこいの環境ですね。
家の近く（ここだとすぐ脇）にキツイ坂道があるのは良いですね。
登攀好きな方が多いのでしょうね？
通勤に便利なところばかり探していたけど、こういう選択肢もアリだな。

[207: 匿名さん]

大学のサークル的なのでしょうかね。
本格的な装いの数人の方々をたまに見ます。
関東学院だとしたら追浜東町商店街を
使わなければ広い道ですから
いいルートですね。

追浜駅利用で通勤に便利なとこなら
ルナタウンでしょう。

[208: 匿名さん]

通勤に便利って、都内しか見ていませんでした。
ここから、紀尾井町まで１時間くらいで通えるでしょうかね。
なにかあった時に、１時間以内に行かなければならないので。

[209: 匿名さん]

207さんは追浜駅利用でと親切に書いてますね。

ご自分で通勤時間は調べるとして、
都内しか見ていなかったのにここを見るとは
変な話ですね。

[210: 匿名さん]

追浜から紀尾井町って１時間じゃ無理で２時間くらいかかるのね。
もっと近いのかと思った。
結局三番町か四番町のやつで銀行さんと打ち合わせ中。
四番町のは２ＬＤＫしか無いようだからパスかな。
どうせ１０年も住まないだろうしね。
終の棲家はやっぱり戸建てだよね。

[211: 匿名さん]

チェックアイズっていうのいいですね。
MRで探すのも面白い。

[212: 匿名さん]

価格もお手ごろですね。
何よりテラスが広いのが魅力的です。
和室があるプランがあるんですね。和室があるとお子さんがいる方には便利そうですね。

[213: 購入検討中さん]

和室があると布団が収納しやすくていいですね。
でも、モデルルームのリビングが縦型で
隣に洋室があるタイプも素敵だと思いました。
迷いますね。

[214: 匿名さん]

リビングが細長いと使いづらいですよ。
狭く感じるし。

[215: 匿名さん]

そうですね冷暖房の効率も悪そうですね。

[216: 物件比較中さん]

わからないので質問。リビングの形で理想的な形とはどのような形ですか。
リビングは一番長居する場所なので。気になります。

[217: 匿名さん]

縦でも横でもそれは好き好きでは？

[218: 匿名さん]

思っていたより眺望が素晴らしいですね。高台で暮らす喜びがありそうです。ちなみに、花火は横浜、八景島の他にも見えますか？

[219: 周辺住民さん]

つい最近あった三笠公園の花火も見えるですよ☆

[220: 購入検討中さん]

人気の三菱地所ブランドでデザインアワード受賞なこともあり、第一区２８０が引き渡し前に完売。納得です。人気マンションですね。

[222: 匿名さん]

>つい最近あった三笠公園の花火も見えるですよ☆
県営住宅からだとさらに高台の上からだから、見えるのでしょうねえ。
今、A棟B棟からはC棟D棟があって見えないんですよ。
C棟D棟からでも米軍施設の山があるから良く見えないようですけど。
八景島の花火も、玄関側へ出るか、屋上庭園まで行くかしないと見えないんですよ。
これはC棟D棟もいっしょですけどね。

[223: 購入検討中さん]

屋上庭園からは八景島が良く見えて、素晴らしい眺めですよね

[224: 匿名さん]

Ｃ棟は部屋によっては八景島の花火
見えそうですが。
開国祭の花火は距離的に音が遅く
聞こえてくるので近くで見るのがおすすめです。
米軍基地、三笠公園、うみかぜ公園等々
よく見れる場所がたくさんあるので
割と座ってゆったりと見れます。

[225: 匿名さん]

気軽に
＞米軍基地、＊＊＊、＊＊＊
とか書いてるけど、入るのにルールがあるのよねえ。
まるで行ったことが無い人みたいな紹介文だわ。
行ったことがあるのだったら、非常に無責任な発言だわね。
うみかぜ公園だって、当日は行くの面倒くさいし、花火からは遠いし、お勧めではありませーん。

[226: 購入検討中さん]

先日、隣の提供公園から八景島の花火を見てきました。
低い花火もすべて見ることができ、
とてもきれいでした。
八景島の花火は18日までで20時30分から15分位やってます。
公園の横の棟と奥の棟の一部は、
バルコニーから見ることができそうです。

[227: 購入検討中さん]

あと、8月31日の海の公園と八景島の間から打ち上げられる金沢区の花火もよく見えそう！

[228: 匿名さん]

224です。

225さん、毎年開国祭の花火の日は汐入の米軍基地は
一般解放しているのであなたでも
危険物を持ってさえいなければ
手続き不要で入れるのですよ。

追浜で遠くの花火を見るよりうみかぜ公園で見た方が
よいと思いますけどね。私は行ったことありますが
全く面倒ではなかったです。

いずれの場所も行って花火を見たことがある場所です。

ま、今年はもう終わってしまったので
来年以降ご自分の目でお確かめください。

[229: 匿名さん]

>>226
わざわざこのマンションの提供公園まで出張って花火を見たの？
花火を見るのであればもっと適切な場所があるでしょうに。

[230: 匿名さん]

住民スレに廊下に自転車やベビーカーが置かれていると書かれていますね。
これはいわゆるマンションの団地化というものなのでしょうか？

[231: 物件比較中さん]

今住んでいる分譲マンションでも子供の自転車なら廊下に置いているお宅ありますよ。
団地ではないですが。
邪魔にならないなら　そんなに気になりませんが　たまに邪魔な置き方している人もいますね。

[232: 匿名]

年間通してシーパラの花火はよく見れそうですね。子供が小さいので安心して見れるのはうれしい。

[233: 匿名さん]

>>229
このマンションのすごーく近くに住んでいて、なおかつこのマンションお購入したいと考えている人なのでしょう。
相変わらずそういった方に人気があるマンションですね。

[235: 匿名さん]

私は、8/3の横浜開国祭の花火の時に身分証明書の提示を求められましたよ。
運転免許証を出したら、これではダメだと言われて、住基台帳カードでやっとこさ入れてもらえました。
持っていない人はそこから帰されていました。

[236: 匿名さん]

フレンドシップデーとか米軍基地に入れる機会はいくつかありますが
そのどれも案内書には本籍地の入った運転免許証か写真付きの住民基本台帳カードかパスポートが必要になる場合があります（それ以外の証明書もありますが取得が面倒だったり複数枚必要だったりするので割愛します）と書いてありますよ。
228さんの書き方だと行けばだれでも入れるように読めてしまいますね。
それでは不親切（それとも知らないのか）ですね。
235さんの運転免許証は最近のものなのだと思いますがそれだと本籍地が載っていないからアウトだったんでしょうね。
住民基本台帳カードを持っていなくてゲートから帰される人を何人も見たことがあります。
世界情勢等の影響によりけりなんでしょうけど米軍基地に行くなら住民基本台帳かパスポートは持って行きましょうね。
入れない事がありますよ。

[237: 購入検討中さん]

追浜の夏島にある「とんかつ勝」のスタミナカツは
メチャメチャ美味しかったです。

[238: ご近所さん]

勝　美味しいですよね
うちも子供たちが好きでよく昔から行ってます
感じも良いですよね
駅からだと少し距離あるけれど　おきにいの一軒です

ランチがとくにお得ですよ

[240: 匿名]

眺望を重要視する人にはおすすめな物件ですよ。都会好きにはおすすめかな

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[242: 匿名さん]

住民スレで社宅の話しが出ていましたがそれで何戸位さばいたのでしょうかね？
企業間の取引だから個人には見せられないような価格で取引されたのでしょうね。

[245: 匿名さん]

誰がどう見てもと書かれていますが必ずしもそうとは言えないと思います。
もとの住民スレの投稿を見た人がなんらかの目的でそれを模倣して（ご丁寧に名前まで）ここに書いた可能性も否定できないからです。
ここに書くことにより住民スレの投稿は住民が書いたものではないのでは？という流れを作ることはできますね。
（都合が悪い投稿を排除しようとする動き）
もちろん同じ人の可能性もありますがそれはipアドレスを確認できない私たちには判断ができないことです。
同じ内容でも書いた人によって意図が180度反転してしまうので難しいですね。

[247: 検討中の奥さま]

官舎が近いからそちらから引っ越してきている世帯がチラホラいるようですか？

【テキストを一部削除しました。 2013.8.16 管理担当】 

[261: 契約済みさん]

今日は、MR午後から混んでましたね
これから9末まで、消費税UP前の駆け込みで混雑しそうですね

[264: 匿名さん]

自衛隊枠、警察枠って何ですか？
名称からなんとなく想像はつきますけど。
知っている人がいたら教えてください。

[265: 匿名さん]

そんなものは都市伝説です。ウソだと思ったら営業さんに聞いてみましょう。

[266: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

警察官や自衛隊員が大勢住んでたらセキュリティー的には最強だなw

[267: 匿名さん]

>>265
自分もググって見たけど全く分からなかったよ。
都市伝説になるほど有名ってこと？

[268: 匿名さん]

都市伝説というのはちょっと違いましたね。ただの荒らしの作りばなしです。

[269: 匿名さん]

作り話って否定するにはそれ相応の材料が必要だけどあるの？
無くて否定したりしてないですよね？

[270: 匿名さん]

逆に肯定できる相応の材料があるのですか？ググっても出ないような話はむしろ肯定する側がそれなりに納得できる論拠を示すべきでは？

[273: 匿名さん]

ゴタクはいいからその自衛隊枠や警察枠がある論拠を示したらいかがですか？

どうせできないだろうけど。

[277: 匿名さん]

僕がそう思ったから荒らしに違いなんですみたいな人がこのマンションスレに常駐していますね。
今もまた住民スレにいますよ。。。

[278: 物件比較中さん]

参考になるような内容にしてください。
ちっとも参考になりません
購入しようとするこっちが馬鹿馬鹿しい感じになります

[279: 匿名]

売れ行きがよいマンションはどこもこんな感じだから諦めて自分の目で見たり、直接きくのが一番。

[280: 匿名さん]

はて？
つい最近までの静かな掲示板状態の時は人気がないということなの？

[281: 匿名さん]

MRで聞いてみたけどそういう実績ないみたいです。
結局一定期間ブロックされてた荒らしさんが
帰ってきたっていうことですね。

[282: 匿名さん]

とりあえず削除依頼は出してあります。

これでまたブロックされて平和になればいいのですが。

[283: 購入検討中さん]

パークハウス追浜は財閥系マンションしかも三菱地所ブランドマンション。デザインアワードも受賞。第一区300戸が引渡し前に完売の人気マンションだよ。

[286: 入居予定さん]

D棟契約しました
完成が楽しみです

ルネは見学しました
あちらの住人の方とも仲良くやりたいですね

[287: 入居済み住民さん]

286さん、ご契約おめでとうございます。
これから楽しみですね。
ちょっと前の我が家を思い出します。

C棟に続きD棟も着々と工事進んでますよ。
工事の壁が取れる日が待ち遠しいです。

[288: 入居予定さん]

287さん、状況ありがとうございます
パーク追浜は眺望が気に入って買いました
近いうちにまた現地に立ち寄るつもりなので工事の進捗が楽しみです

それと最新の契約状況が送られてきたのですが、C棟はかなり契約済みで埋まってましたね
D棟も、我が家が第二第三候補にしてた部屋が契約済みになってました
気に入った部屋で契約出来て良かったです

[289: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

廊下などの照明がＬＥＤではなくなったという情報は、真実ですか？

[290: 匿名さん]

どこで得た情報ですか？初耳です。

[291: 物件比較中さん]

第二期七次販売はあるんですか？？

[292: 買い換え検討中]

290

モデルルームで聞いたという人が書き込みしていたような。
いろんな情報を聞いたり見たりしているので、どこまで真実かわからなくなってきまして(@_@)

[293: 購入検討中さん]

いま、追浜駅から歩いてみました。
ホームページによると、駅前のさかいや薬局で７分とあります。
目分量ですがまあ、駅前の曲がり角までの距離は駅と同じくらいでしょう。
７分を基準にすると、倍以上の時間（１５分）がかかりました。
暑いし遠いしで、駅で買った５００のペットボトルは空になりました。
東京よりも１～２度くらい涼しいと聞きました。
冬を考えると、雪が降って凍ったらこの道はちょっと怖いですね。
狭い谷戸ですから、風も通らないし日当たりも期待できませんからきついだろうと思います。
車で見に行ったときに、眺望が良かったので家族も好印象でしたが、もう少し考えることにします。
朝昼晩、車と歩き必要なら自転車と自分のスタイルにあわせた下見は重要だと思います。
みなさんも、お試しあれ。

[294: 匿名さん]

ホームページといえば、周辺環境の距離って変じゃありませんか。
この地図の距離の測り方？は、商店街といった幅のあるものは、最も近い部分を表していますね。
追浜東町商店会が284m、これはルネとの交差点までのことです。
追浜銀座通り商店街が749m、なのに、
駅前の、サカイヤ薬局で520m、追浜銀座通り商店街到着よりも短くなっています。
そのすぐ向かい側にあるサンビーチ追浜で750m。駅前の道路って幅200mもありましたっけ？
東町商店会の道を使わずに、平六トンネルから住宅街を通る推奨？ルートだと。
国道沿いの7/11が500m。サカイヤ薬局まであと20mってあり得ません。
このエリアインフォメーション地図はアテにできません。
293さんのおっしゃる通り、自分自身で実測しないといけません（当たり前ですね）。

[295: 匿名]

我が家はベビーカーありで駅から行きで１２分、帰りは１０分かからなかったです。参考までに。

[296: 匿名さん]

距離測で調べればいいんじゃない？
徒歩なんて人によっては変わるんだし。

[297: 匿名さん]

家を買うならここに関わらず歩いてみるのは必須だと思いますよ。
育った環境によっても徒歩に関する感覚って人それぞれですし。

293の冬を考えると、というのはちょっと誤認識があり
海の近いところは冬は内陸部よりも少し暖かくなり
横須賀でも内陸部では10センチの積雪があっても海側はみぞれが降っただけ
なんてこともあります。

しかしながら平六トンネルを出た辺りは日当たりが悪く
雪が積もったらなかなか溶けません。
小学校の通学路なのでご近所の方が雪かきをしてくれて
いるため積もりっぱなしではないですが。

[298: 匿名さん]

そうなんだ、平六トンネルのあたりは周辺住民さんが雪かきしてくれてるんだ。
なかなか良い人たちなんですね。
そうなると、平六トンネルから先、提供公園から校門までの坂道の周辺住民って、パークハウスになるよね。
結構な重労働ですね。
もしかするとパークハウスは、坂道全部分の周辺住民にあたるんですね。
坂道全部となると大変ですね。
雪かきをやらないと、周辺住民から後ろ指差されそうですね。
だって、周辺住民はちゃんと雪かきやってるんだもの。

[300: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

雪は結構積もり、意外でしたね、しかも坂道が長いからベビーカーだとしんどそうです
坂道に上がれなくなった車が何台か停まってましたよね
除雪車あると助かりますよね( ･_･;)
住民でするには範囲が広すぎでしょう。