ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part8

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 追浜のpart8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335070/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[732: 物件比較中さん]

中古減ってる
なんとか売れたんだとしたらプラス評価

[733: 匿名さん]

成約価格が分からないとなんともいえない。値下げして売ったのならマイナス。

[734: 物件比較中さん]

成約価格知りたいです

[735: 匿名さん]

レインズにアクセスできる仲介業者に聞けば教えてくれるかも。

[736: 匿名さん]

竣工後１年以上経っても、なかなか売れず、
売れ残りが多いところもあるのに、
ここは入居前にはすべてが完売、
空きが出ても直ぐ売れてしまうというのは、
やはり三菱ブランドパークハウスの強みですね。

[737: 購入検討中さん]

中古が減ったのは売れたのではなく諦めたと思います。確か2700万位でありましたよね。
高くて売れないよ。当時の販売価格と変わらないんじゃねー。2500万がいいとこ上限でしょ。
2300万台ならうごくかもね。西向きはいづれにせよ厳しいよ。

[741: 物件比較中さん]

海側販売中で西向きは厳しいか。マンション相場の上昇の予測もあるから、築5年くらいでどうなるかが興味深い

[742: 匿名さん]

当時の販売価格と変わらない値段では、中古は売りにくいでしょう。
新築をじゃんじゃん販売しているのに、何が哀しうて同じくらいの値段の中古を選ばねばならんのか。

[743: 匿名さん]

ここのような良い物件は、値段じゃなくて需要があるから売れるんだよ。

[744: 匿名さん]

>743
はあっ？
同じくらいの値段なら、中古より新築が良いだろうという話なのだが。

[746: 物件比較中さん]

問題は起こしたけど買いたいモードに入るとブランド力が勝っちゃう。D棟完売は時間の問題で完成半年前で9割が売却済。最後の南向きが、向かいの県営より眺望が悪そうな状況でどうなるかが見どころ

[747: 匿名さん]

三菱地所、施工ミスで曇るブランド価値

http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD0705B_14022...

[748: 物件比較中さん]

高級路線を歩んできたという説明がまたブランド感をあおる

[749: 匿名さん]

一之江では共用部分が未完成のまま内覧会だって。その案内が来る前に突貫工事って内部告発も。今週末は内覧会の結果に注目。

[750: 匿名さん]

あっ、住民板に昨日時点の写真があるから要チェック。廃材とか転がって雑然としてるのがバッチリ移ってる。

[751: 物件比較中さん]

すごい写真だ。でも、追浜D棟は工期に余裕あって現場もあんな状態になってないっすね。

[752: 匿名さん]

南青山は地下で問題があった。ここもそういったのは外からは判断できないよね。

[753: 物件比較中さん]

確かに。工事写真で検査しても限界がある。撮影するのは検査を受ける側という現状ではなおさら。信じて祈るほか無いのかな？ 保証があっても地震で被災してからではダメだし

[754: 匿名さん]

客観的な第三者検証させるしかないでしょ。

[755: 匿名さん]

↑客観的な第三者って誰だや？