ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part8

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 追浜のpart8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335070/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[430: 匿名さん]

三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞。
第一区280戸完売で第二区も売れてる人気マンションだから、色々な書き込みがあるねえ。

[432: 契約済みさん]

そう言えば８月下旬時点では、全709戸中、E棟入れて残り約250戸でしたが
今は何処まで販売進みましたかね？

[433: 物件比較中さん]

こんな誰でも書き込みできるところを活用してる人なんて少ないよ
読んでみるけどただ読むだけで
あとは自分で見たもの聞いたものを参考にして決めるのだ

[434: 匿名さん]

マンコミュの存在意義を根底から否定するような発言ですね。

[435: 契約済みさん]

こういう掲示板がなければ、情報は営業の言うことや広告しか無かったから十分有用と思うけどね。

ここに決める時も、比較対象の物件もスレは全部読んで
荒らし以外のポジもネガも参考になったよ。
お陰で懸念点を営業に色々質問できて解消できた訳だし。

勿論、最終的には現地行って良い所と思ったから決めたんだけど。

[436: 匿名さん]

前から気になっていたのですが、中途半端な位置で改行している書き込みが多いですけどそれって意図的にやっているのですか？
それとも携帯端末で書き込むとそうなるのですか？
微妙に読みにくかったりするのですよね。

[437: 契約済みさん]

現地に行って自分の目でみて決めるのが
一番だと思います。
特に坂に関するネタは嘘が多いなと
思いました。

[438: 匿名さん]

436さん
改行しないと入力しにくい大きさの画面を使って入力しているということでは？
それを使いたくて使っているのか、そうせざるを得ないから使っているのかは分かりませんが個人的に思うことはあります。
確かにPCで見ると読みにくくて違和感がありますね。

[439: 物件比較中さん]

三菱地所も都心のタワーマンションでは野村や三井に対して劣勢みたいなので、ここにかなり販売の力を入れているのかな？

[440: 匿名さん]

ホームページみたらデザインアワード受賞したんですね。
三菱地所ブランドマンションでもあるし、売れて人気マンションなのも分かる気がする!!

[441: 物件比較中さん]

いくつか他のパークハウスも行きましたが
販売の力の入れようは営業マンに接した限りでは
あんまり変わらないような気がしました。
HP見ると入居済みな分情報が多いのかなとは思います。

それと私が行った他社と比べるとしつこく押し付けがましく勧めてこないので今のところ三菱地所は私の中で好印象です。
物件自体も大事ですが営業マンが嫌だと別に他でもいいかな、と思ってしまうことってないですか。

[442: 契約済みさん]

441さん
良く分かります

何処とは言いませんが、MRへ行った際アンケート記入を求められましたが、メルマガ配信希望にあらかじめチェックされてた時は呆れて速攻冷えました

競合も当然のようにネガ
物はそれほど悪く無いと思いますが、一気に検討圏外にしました

[443: 匿名さん]

私も三菱地所ブランドマンションを何件か行きましたが、しつこい営業はどこもなかったですね。
パークハウス追浜は第一街区300戸が引渡し前に完売で、第二区も売れてる人気マンションなので、営業も余裕があるのかも知れませんね(笑)

[444: 匿名さん]

Ｃ・Ｄ棟の残りが１５０戸程度で、Ｃ・Ｄ棟の約６割が売れたという所ですかね。
そうであれば、まあ、普通の売れ行きですね。

[445: 匿名さん]

来年の夏に入居でまだ先なのに、めちゃくちゃ売れてますね。
第一区同様に引渡し前に完売するかも。
三菱地所ブランドマンションなのも人気マンションの一因かな。

[446: 契約済みさん]

「郊外型にしては」って付くとは思いますけどね。
即完売って勢いはないけど、着実に売れてる感じ。

でも追浜には上大岡みたいな商業施設が物足りないと感じる。
居酒屋は良い店が揃ってるが、それ以外が全般的に残念。

ただ、横浜や品川・羽田通勤者なら確かにお買い得感あると思いますよ。
眺望は良いし、敷地は広くて景観も良いし、近場は自然豊かな環境が揃ってますし。
私もそう感じて買った１人です。

[447: 匿名さん]

追浜は横須賀の中心地から遠いし横浜市なら
金沢八景のダイエーや上大岡に行けばいいしで、
大きな商業施設を建てても集客力が心配かなとは思います。
戸塚のトツカーナのように建物だけが綺麗で
中身はイマイチなものを作るくらいなら
駅前のビルが撤退しているテナントがちょうど
幾つかあるのでいっそ全面リニューアルしてくれると
嬉しいですね。

それと大きめのスーパーがもう一個くらいあると
尚良し。三和とか。

[448: ご近所さん]

追浜　再開発に期待ですな
これだけ駅利用者が多いのだから変わらないとだめですな
マンション資産価値上がると気分も上がりますな

[449: 契約済みさん]

再開発、強く期待します。

一昔前は、駅前通りの商店街も活気があって良かったらしいですね。
今は日産工場のライン閉鎖とかも影響あったのか、駅前通りのシャッター街は残念な印象を受けます。

2005～ 約400戸 京急シティ追浜Lウイング
2012～ 約420戸 ルネ追浜
2012～ 約710戸 パークハウス追浜

ただ今後は、あの近辺の大規模物件だけでこれだけマンションが建った・建つんだし、ファミリー向けに魅力的な商業施設を期待したいですね。

そうすれば追浜の街自体の魅力も更に上がって来るとおもう。
自然環境とか、品川～横浜圏へのアクセスの良さとか元々魅力あるんだし。
街自体の魅力が上がれば、マンションの資産価値にも反映されてきますね。

[450: 契約済みさん]

京急線乗降客数ランキング
http://www.keikyu-ensen.com/train/avr.jsp

これ見ても追浜駅の利用者が多い事が分かります。
京急蒲田と大差ありません。
ポテンシャルは高いと思うのですが、人気や知名度、商業施設のバラエティや充実度に結び付いてないようですね。