ヴィークコート三郷中央ってどうですか？Part2

[匿名さん]

ヴィークコート三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248775/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.69平米～83.88平米
売主：清水総合開発
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.vc-misato.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[101: 契約済みさん]

９３です。
見学したのは、まだ工事途中の部屋です（夏の暑い日でした。）。その日の工事はありませんでしたが、ヘルメットをかぶり安全重視で案内されました。指定された数日だけだったとは思いますが、その日も何組かの方が見学されたと思います。現在も出来るのかは分りませんので確認して下さい。音に関しては、ＴＸはとても静かな電車だと思い込んでいたので、外廊下で目の前を電車が通過した時に、それなりに音がしたのでびっくりしました。北側の部屋で昼間に窓を開けての昼寝と勉強は難しいかとは思いますが、リビング側にいたら、北側の窓を開けていても音は気にならないので風を通すことは出来ます。夜遅くは電車も便数が減りますし、終電過ぎたら窓を開けて眠ること出来ます。私の場合、昼間に北側の部屋で過ごすことはなさそうなので、購入を決めました。

[102: 匿名さん]

99はライオンズ住民さんが窓を開けた状態で「電車の音は気にならない」と言った事が相当気に食わないんでしょう。
ヴィークコートを叩くひとつの要因がなくなっちゃたわけですから。残念でしたね。

96さん事細かにご報告ありがとうございました。
ひとつ不安が解消されました。

[103: 匿名さん]

＞99さん
98です。私は茶番でもなんでもありません。ただの購入者のひとりです。
勝手な想像でおっしゃっているのでしょうから仕方ないでしょうけど
一応、事実として抗弁？（苦笑）しておきます。

[104: 検討中の奥さま]

私は音より横の川が気になります
夏だったせいか臭いが少しありました
あと線路の下で釣りをしてるおじさん達が数人いましたがあそこはいつもあんな感じ何でしょうか？
大きなパラソルを持ってきて釣りをしている方もいて驚きました。

ライオンズの住民さんまだいらっしゃったら教えてください。

[105: ご近所さん]

呼ばれて登場しました96です(笑)
第二大場川のことですよね？
正直、ライオンズに住んでいると第二大場川って近づかないんです。
駅から逆側だし。子供を連れてにおどり公園に行く時ぐらいです。
そのため日々見ているほどの経験値はないですが、ご参考までに。

臭いはあまり気になったことはありません。
定期的にボランティア市民の方が掃除してくれてるからでしょうか。
Misato styleの午前中も掃除されてました。(私は手伝ってませんでしたスミマセン)
でも人によっては気になるレベルなのでしょうか。

釣り人はたまにいらっしゃいますね。午前中に。
駅前ってマルエツとかヤオコーとかがあるからか、多少遠方から遠征されている年配の方がいらっしゃって、そのなかの何人かの方が、丸めて言うと「見た目も常識も田舎のお爺ちゃん」って方がいます。
こういう方が少しでも近くに居るのが駄目って方は三郷中央は難しいかもしれません。

[106: 匿名]

騒音はします。
ただ、夜はきになりますが、昼は気にならない。

[107: 匿名さん]

気にならない
気にしたくない
気にしないようにする

[108: 匿名]

連休でちょっとは売れたのかな？

[109: 匿名さん]

駅前でなにやら写真撮ってたけど…
売れてないんじゃない？

[110: 土地勘無しさん]

売れた売れないがそんなに気になりますか？

[111: 匿名さん]

はい。

[112: 匿名]

売れ残りの部屋の値引きの金額増えたのかな？売り出して1年以上してるみたいだけど線路が凄く近くて目の前パチンコ屋だからあまり売れてないのかな？

[113: 匿名さん]

目の前は賃貸マンションですよ…？
南側線路至近のライオンズさんも完売してるしあんまり関係さなそうな気が。
ライオンズもグランメデュオも完売までは1年くらいかかってるし、よっぽど人気の極一部のマンション以外はそんなもんですよ。

112さんが不動産買えるようなスペックに成長して、色々調べだしたら現実が分かると思うよ(^^)b
頑張って頭金貯めましょー！

[114: ご近所さん]

即日完売はセンターマークスだけでしょ。

[115: 匿名]

ｾﾝﾀｰﾏｰｸｽがですか？！

[116: 物件比較中さん]

はい、センターマークスは殆どの部屋が抽選でしたから。一番にあの立地でしたからね。

[117: ご近所の奥さま]

センターマークスは当時すごい割安だったんですよ
数年後に中古がでましたが新築購入時より高くなってるって話題になりましたよ


>113
東側は目の前が賃貸マンションですが
西側は目の前駐車場で、その向こうにパチンコがありますよ

[118: 匿名]

センターマークスはかなり安かったみたいですね。デザインや外壁にお金かけてない感がかなり出ちゃってますが、気にしない人には良いかと。立地はいいですし。

[119: 匿名]

ヴィークコートもセンターマークスと似てますね｡外壁の見た感じが変てつもなくてそっくりです。

[120: 住人]

センターマークスをそんなに貶されると悲しいものがあります。
外観等、そんなにひどいですか？

[121: 匿名]

ｾﾝﾀｰﾏｰｸｽの住民ですか？ひどいというわけではないが、団地みたいなつくりだから、お洒落ではないかな…。

[122: 購入検討中さん]

センターマークスもライオンズもグランメデュオも洗濯物干し始めた時点で
団地っぽさや生活臭が出てどこもそんな変わらないかと。
センターマークスだけ飛び抜けてデザインが悪いとも思わないな。

ホームから部屋の中を覗かれるようなライオンズに比べれば
センターマークスはやっぱり立地いいよね。
まぁ完売は一番最初に建ったってことが大きいと思うけど。

[123: 匿名]

外観は個人差があるからなんとも言えないですね。ここは個人的にはそこまで悪くないと思うんですけどどうでしょうか。

[124: 匿名さん]

個人的には

ライオンズ　：　ダークカラーでまとめて高級感がある
ブランズ、ライフピア　：　白を基調としててかわいらしい感じ
クレヴィア　：　普通の分譲マンション
ヴィークコートの　：　賃貸マンション？
センターマークス　：　団地？

センターマークスはロータリー側から見ると普通なんだけど
ヤオコー側からみたら団地

[125: 匿名さん]

色で騙されるタイプですね。

ダーク＝高級感

安い考えの様に感じられる

[126: ご近所の奥さま]

ライオンズは内装やフローリングもダーク系で統一してて落ち着いた感じがするよね～
エントランスや共有部分も高級感があると思う。

クレヴィアやセンターマークスは共有部分が安っぽい感じがする。

[127: 匿名さん]

三郷中央のどのマンションもいいと思いますけど、ライオンズは別格ですよね。三郷中央に限らず、他の地域を含めてもザ・ライオンズは別格な気がします。

[128: 匿名さん]

じゃあ、ここもヴィークコートじゃなくて
ザ・長谷工にすればいいのにね

[129: ご近所の奥さま]

漢字はダサイよ

ザ・ハセコーレジデンス三郷中央　でどうよ

[130: 周辺住民さん]

認めなくない？けど、あのライオンズが駅前にあるだけで駅や町雰囲気全然違ってきて、多少恩恵受けてます（笑）
ライオンズができてから来客に素敵な町ですねって言われるようになった気が...

[131: 周辺住民さん]

＞センターマークスはロータリー側から見ると普通なんだけどヤオコー側からみたら団地

同感
南側の外観は団地っぽい！！
何でだろ？
ベランダ？手すり？の素材がダメなのかな？

[132: 匿名]

ベランダに奥行きがないのと手すりが古くさい。

[133: 匿名]

レーベンが入ってないけど、仲間外れよくないよ！

[134: 匿名さん]

レーベンってどこの事？

[135: 匿名さん]

127さんてそんなに色んなマンションの共有部分に侵入してるの？

[136: 匿名]

127さんじゃないですが、近所のママ友で大体のマンションはいってますよ。お子さんいる方は皆さんそうじゃないですかね？ライオンズは当然でしょうが、グランメディオもいい感じです。

[137: 匿名さん]

レーベンはちょっとシンプルすぎて団地のように見えます。
近くで見ると、とても綺麗で住みやすそうです。
1Fは専用庭なんですかね？

[138: 匿名さん]

レーベンが団地なら
ここのマンションはどう表現するの？
コーポ？？

[139: 匿名さん]

まさか、2階建てじゃあるまいし、普通のマンションですよ！

[140: 匿名]

ここのマンションのエントランスってただの脇から入る入り口って感じで残念です。駐車場も狭くて機械に凄くいれずらいように感じました。午後に見学に行ったのですが、昼過ぎにはバルコニーに日が当たっていませんでした。駅から近いのはいいですけど、エントランス前に横断歩道がないのでまわりこまなければならないのも気になりました。きっと横断歩道じゃない場所を朝とかみんな渡ってしまうのでしょうね。決める時には妥協も必要だってことは分かるのですが、悩みます。

[141: 匿名さん]

確かに妥協するところは必要かもしれません。
でも自分なりに妥協する点より満足する点が上回っていることは必要です。
エントランスの残念さ、駐車場の狭さ、東向きだけに午後は室内日陰。。。
これらを妥協したとして、駅に近い（価格レベル含め）というのがそれでも
買う動機になるかどうかを御自身で考えてくださいませ。
どちらにしても悔いの残らない選択になるといいですね。

[142: ご近所さん]

もう入居できそうな感じですね。

[143: 周辺住民さん]

>140

お察しの通り、朝は駐輪場に自転車を止めて
ヴィークコートの横を渡る方多いです
横断歩道は少し回り道なので無視して渡る方多いです。
横断歩道を渡りましょう　的な警察の看板が置いてありますよ
田舎なので交通量も少ないため、マナーの悪い方結構多いです・・・

[144: 申込予定さん]

横断歩道じゃないとこを渡るのってマナー違反なんでしょうかね。
個人的には人様に迷惑かける訳でもないので問題無いかなと思うのですがおかしいですかね？
見学の際にもし住むなら横断歩道は使わず突っ切るだろうなと思っていたもので。。

[145: 契約済みさん]

釣りだと思うけど。
歩行者も道路交通法の対象だよ。
マナーのレベルじゃない。
こんな非常識な人間に住んでほしくない。

[146: 契約済みさん]

残念ながらマンションの前からわたる方が多いですよ。
前のパチンコ屋さんなんてみんな駐輪場から店まで渡っていますし
実際に住み始めれば数多くの住人が渡るんだろうなって思っています。
実際私も急いでいる朝などは渡ってしまいそうです。
まあ、仕方ないですよね。
そんなに目くじら立てることの事でもないと思います。

[147: 匿名さん]

匿名掲示板とはいえ
平気で
急いでいる朝などは渡ってしまいそうです。
とか書いちゃうようなレベルの住民がいるのがイヤですね。

横断歩道使わない方ってその後も歩道歩かずに
平気でバスロータリーも横切ってますよね。
そんなに急ぐなら５分早く家を出ればいいのに。

[148: 匿名さん]

そう思う人もいるだろうけど、普通に割とまじめに生きている人でも
その程度のことする人たくさんいると思う。
それをもってして、同じ住民には嫌だとか強く思う人のほうにむしろ
なんか居心地悪く感じてしまう。
私は横断歩道を渡るタイプではあるけど、そのくらい大目に見ていい
範囲じゃないの？

[149: 検討中の奥さま]

朝同じエレベーターに乗り合わせた方が
マンション出て、ガードレールをまたいでバスロータリーも足早に突き進んで行ったら
私は『うわ～』って思うな。
これを恥ずかしい事と思わない方もいるんでしょうね。
私は無理ですが。

[150: 匿名さん]

100万円の値引きの案内のはがきが届きました。
かなり売れ残っているのですかね？
値引きの電話もかかってきましたし、
かなり必死で買ってくださいって感じでした。
少し気持ちが引いてしまいました・・・・
やっぱり線路が近いとか、パチンコ屋さんがすぐ近くだからでしょうか？