ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）

[匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）の情報をお願い致します。
大規模マンションですね、３社プロデュースってどうなんでしょう？



所在地：千葉県習志野市奏の杜２丁目2番以下未定(住居表示)・習志野都市計画事
交通：総武本線津田沼 徒歩7分
間取：2LDK+S ～ 4LDK
面積：70.62m2 ～ 90.83m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社フジタ 東関東支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[30: 匿名さん]

また奏のプラウド船橋コンプが始まったか？
もう全戸数完売したのだから諦めなよ。

[34: 匿名さん]

私は奏買いたいと思っていたけど
売却が間に合わず、
仕方ないから新船橋にするかと
思っていたら抽選ハズレました

でもまた奏を買えるチャンスが沸いたので
ハズレても悔いは無いですね
２年後というのが長いですが…

新船橋と津田沼の資産価値なんて
おんなじようなもんですよ
私は若干津田沼の方が好きですが

[35: 匿名さん]

区内在住の人たちから見れば、津田沼も新船橋も郊外、田舎である。

[48: 匿名さん]

有益な情報交換の場に相応しくない書き込みをするこの新船橋住民に対しては、皆さんで一斉に削除及びアクセス禁止申請しましょう。

[49: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なるプラウド船橋に関する話題が散見されるようでしたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[50: 匿名さん]

管理人のご対応、大変感謝いたします。

またしつこい新船橋住民の書き込みがあった場合は即刻通報しましょう。

[51: 匿名さん]

>25

それは貴方の勝手な思い込み。
プラウドの4LDKは5000万中盤からだけど。

[54: 匿名さん]

しつこい邪魔者が消えてスッキリしました。

セブンイレブンやピーターパンのオープンも間近。
ここもだいぶ街らしくなってきましたね。

[55: 匿名さん]

>51
それは貴方の感違い。

[56: 匿名さん]

パークハウスと同じ徒歩7分と書いてあるけど、本当なんでしょうか。モリコアの方が遠いかと思ってました。

[57: 入居予定さん]

津田沼イイね。デカ過ぎだけどね。凄い人口になるね。街が綺麗になるのはいい事だけど人がこれ以上増えるのか‼と考えと怖いね。始発羨ましい

[58: 匿名さん]

始発駅ってことは終着駅でもある。
行きは良くても帰りは座れないまま乗車時間が長いから
始発は良いとは言い切れない部分もある。
朝待ってでも座って寝たい人にはいいけど、並んで待って
乗るとドアｔｏドアで１時間半位かかるだろう。

[59: 匿名さん]

ここに入居する頃には、フォルテ北側の商業エリアや大型公園も出来あがって街もほぼ完成しているでしょう。
やっぱり電線が地中化されている街並みはすっきりしていいです。

始発駅である津田沼もいいですね。
ちょっと疲れている時は並べば座れますから。
ラッシュのピークでは15分並ばないといけないけど、時差出勤ならそれ程でもないし。
発車直前の乗車で座れなくても、始発電車ならいいポジションには立てるしね。

一般的なオフィス街の丸の内なら、ドアドア座って1時間です。

[60: 匿名さん]

>58
え？意味わからない。
終着駅と、下り電車で座れないことは何か関係あるの？
帰りに座れるかどうかは、勤務先の駅によるでしょ。
ドアtoドアで何時間かかるかも、勤務先次第でしょ。
始発＝終着だと何のデメリットがあるといいたいんだろう。

[61: 匿名さん]

変な奴はほっといたら？
皆優しくて構ってあげるからいつまでたっても居座られる。

[62: 匿名さん]

これだけ人口が増えても、ショッピングセンターが賑わうことがない。
不思議だよね。モリシアがいい例。テナント撤退が続くし。
元を辿れば、ダイエー、高島屋→エキゾチックタウン→morisia
景気のいい時代だったのに閉店したから。

潤うのは、万年赤字財政の習志野市が税収増になるだけ。
それも市庁舎建替で消えて、住民サービスが良くなることはない。
船橋市アドレスだったら購入検討に入る人が多いのに残念。
南口では船橋市前原西１丁目の中古プラウドあたりを買って、
リフォームしても、新築と１千万円以上の差が出るから賢い選択。

わざわざメリットのない習志野市にお金を落とす必要ない。

[63: 購入検討中さん]

習志野市は危険な発展を遂げようとしている。
こんなに人ばかり増やして、どうしようというのか。その場しのぎの事しか考えずに、ろくな仕事もしてない役人はどうにかしてほしい。
小学校とか一体どうするつもり？

[64: 匿名さん]

既に対策は考えていて、この秋に草案が決まります。

[65: 匿名さん]

奏の小学生は最も近い谷津小へは通えず、向山小と袖ケ浦西小ってオチでしょ？
新船橋のマンションと同じ、当初デベロッパ負担の通学バス利用かな。

[66: 匿名さん]

私立幼稚園と保育園の数が少なく、共働き向けのサービス(預かり保育や課外活動)を提供してくれるところがないですね。
駅周辺の認可外保育園は特色ありそうですが、園庭がないなど施設が不十分です。
専業主婦のかたが多いのでしょうか。

[67: 匿名さん]

幼稚園と保育園の数は少なくないですよ
待機児童とか調べた？
もちろん100％ではないですが、共働きなら十分に入れるレベルです。

[68: 匿名さん]

>65
対応案が５つくらいで、奏の杜2丁目は全ての案で最寄りの谷津小だったと思います。
（その中には、高学年を近隣の習志野一中敷地内に移設するものもありますが）

[69: 購入検討中さん]

待機児童は、今はギリギリアウトってレベルですが、このマンションしかり、これからが明らかに不安。

[70: 匿名さん]

>68

それは間違ってますね。
案の一つに奏の杜２丁目が対象になっているものもあります。

[71: 匿名さん]

>68
案１ではパークハウスが谷津小でモリコアが谷津南小、案２～３は谷津小、案４ではパークハウスは谷津小でモリコアは袖ヶ浦西、案５ではパークハウスが谷津南でモリコアが谷津小。

[72: 匿名さん]

杜コア谷津小じゃなかったら悲惨だな。でも6年ガマンすればいいのか。

[73: 匿名さん]

習志野市の待機児童数を調べたのですが、まだ良い方でした

http://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/documents/h2504taiki....

市川や船橋はものすごいことになっております…
保育園・幼稚園は数はあるけれど、
かなり街中でお子さんを見かけるし、果たして足りているのかなと思っておりましたが
大丈夫そうな感じがしてきました

[74: 匿名さん]

船橋の人口61万、習志野は16万ですよ。単純に待機児童の数だけでは比べられません。
さらに習志野でも、津田沼周辺は完全に保育所不足です。特に2歳児以下はかなり難しい。

[75: 匿名さん]

>74
私見だけで、偉そうに言わないようにね
2歳児以下も大して厳しくないです。市に問い合わせて見てください。

[76: 匿名さん]

今朝の新聞に大きな折り込み広告が入っていましたが、これまでにもありましたか？
いよいよ販売開始が近づいたということでしょうか？

[77: 匿名さん]

一番早いD棟で来年の3月販売開始予定。モデルルームの公開も来年になってから。

大規模とはいえ半年も前から大々的に広告するってのは資料請求の集まりが鈍いからかも。

[78: 匿名さん]

>77
あれだけ人気の出た新船橋のプラウドも、かなり早い時期から大型のちらしを相当入れてたからこんなもんじゃないの？
価格的にパークハウスよりちょっと上を狙うとしたら結構苦戦するかもしれない。

[79: 匿名さん]

野村は人気が出たんじゃなくて人気を演出したってのが現実。事前説明からだと販売開始まで半年以上も待たされてた。即日完売なんて嘘なんだよね。時間をかけて客を集めてる。