ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）

[匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）の情報をお願い致します。
大規模マンションですね、３社プロデュースってどうなんでしょう？



所在地：千葉県習志野市奏の杜２丁目2番以下未定(住居表示)・習志野都市計画事
交通：総武本線津田沼 徒歩7分
間取：2LDK+S ～ 4LDK
面積：70.62m2 ～ 90.83m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社フジタ 東関東支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[223: 匿名さん]

市の区画整理担当と教育担当が別だから、
縦割り行政の弊害で起きるべくして起きた問題。
だから習志野市は止めておけと言い続けてきたのに、買った人がいるのか。
現在の市長は年齢こそ若いが、前市長の後継。
ボートピア誘致や区画整理の最期まで良からぬ噂が立っていたあの人の後継ですよ。

[225: 匿名]

市議の立場を隠してインタビューに出ていたあの市議会議員、ちょっと前までは近隣公園に野球グランドやフットサル場を作れって騒いでいた。今度は教室増設しろって、どんだけ？？？

[226: 匿名さん]

市議の人って、モザイク無しの人？

[227: 匿名さん]

あの市議の支持票は堅くて選挙に不安がないからね。
前回も余裕の二位当選だし。

[228: 匿名]

民主党の組合組織票だからねぇ。

[229: 匿名さん]

元市議は出ていたけど、現市議は出ていなかったような気が..

[230: 匿名さん]

取材は受けない方向でいるとしておきながら
思いっきり取材受けててさすが民主党系だなって感じ

実際住民でもあるので住民側から取材受けてても間違ってはないけどさぁ。
元市議が実名公表で取材受けてて、何で現市議が肩書き伏せてるのよ・・・

[231: 匿名さん]

いろいろあるみたいですが、再開発の場所なので今後が楽しみな部分もあります。
いろいろな整備も進むし、便利になりそうですよね。
学校のことなど気になることはあるのですが、いろいろ検討するのが良さそうかなって思います。

[232: 匿名さん]

学校や地権者など含めた気になる色々>再開発や免震構造=検討に値しないかなと感じてしまう。

[233: 匿名さん]

ここは民間主導の区画整理事業。行政が計画した再開発ではないから、学校問題とか起
きちゃうんだよね。入居したら他にも問題続出かも。

[234: 匿名さん]

環境は良いし始発駅だし、子供がいなければ良いところじゃないんですか。

[235: 匿名さん]

ファミリー層がメインターゲットのはずなのに学校問題で子育て世帯に敬遠されたら惨敗かも。入居時点で売れ残りがあって未入居があると、入居者にもデメリットがある。動向は注視しないと。

[236: 匿名さん]

>>232
検討に値しない
という言葉を何度も使用してますね。

[239: 匿名さん]

>237
検討に値しない物件の掲示板にいつまでも張り付く姿はおかしいですけどね。

[240: 匿名さん]

>238
大量の税金を突っ込んでいるけど、一応民間事業
みんなで税金分のメリットを謳歌しよう

[241: 匿名さん]

民間だけじゃないでしょ。
津田沼駅南口再開発は自治体レベル。

[242: 匿名さん]

街づくり→マンション建設→住民が増える→子供も増える
っていうのは、わかってたはずなのに、なんで学校や保育園、幼稚園の整備をしてこなかったのでしょうか？
なんとかなるって甘くみてたんでしょうか？
不思議で仕方がありません。

[243: 匿名さん]

これが答えですよ。
http://yatsumi.info/

http://blog.goo.ne.jp/tyokusetusekou/e/949837ddccc33bb798472f6fdf74b98...

http://www.youtube.com/watch?v=2iRpu0USdGE&feature=youtube_gdata_p...

[244: 匿名さん]

>242
一言でいえば行政の怠慢
将来の児童数に関して教育委員会の担当者がいい加減な見通しを出していた

[245: 匿名さん]

市の説明会資料によると、
平成16年当時は増加する児童数を381人、10学級と見込んでいたらしい。
当時空き教室が5つあったから、不足教室は5つ。
「余裕教室等の転換を考慮しつつも、将来需要量への対応を検討していく必要があり…」

これの出所が、ＪＲ津田沼駅南口土地区画整理事業基本構想策定調査報告書。
つまり、最初に「この地域のこれまでの状況から見て、児童はそんなに増えないよ」と報告したのは組合。
それを疑いもせず、そのまま信じたのが教育委員会。

どっちも悪いけど、やはり一番の責任は考えの甘かった教育委員会でしょうね。

[246: 匿名]

平成１６年にはまだ組合はないでしょう？
組合からの報告ってありえない。
行政の調査した報告書でしょう。

[248: 匿名さん]

ここと道を挟んだ向かいに、ブランズ59戸が建つみたいですね。

[249: 匿名]

組合が正式に設立されたのは、報告書に従って市の承認がおりてからだよ。
そして、市の承認が下りて、市が後押ししてくれるならリスクも無いからと、多くの地権者が参加
していった。最初は当然、土地整理事業に熱心な有力者がフジタと組んですすめたんだろうね。

[250: 物件比較中さん]

ブランズのほうが瀟洒ですね、

[251: 物件比較中さん]

>>250
ターゲット戦略が違うんじゃないんですかね。

こちらはバリバリの子育てファミリー向け、戸数800戸超の大規模マンション。
キッズルームとかの共用施設とかも盛り盛りでしょう。

ブランズは50戸そこそこの規模でＨＰの雰囲気とかも大人向けなイメージでした。
シニア層とか、ファミリーでもちょっと落ち着いた感じが好きな人、
あるいは大規模マンションがあまり好きでない人が選ぶのではないでしょうか。

どちらが良いかは好みと価値観だけど、あとは値段かな。

[252: 匿名さん]

バリバリの子育てファミリー向けなのに、小学校がこの有様じゃあ・・・

[253: 物件比較中さん]

ブランズは小学校問題を睨んで大人路線なんですかね。

それにしてもこの問題、ちゃんと解決するのかな？

[254: 匿名さん]

しないでしょ。
新しい校舎を建てたら建てたで10年後にはガラガラになって、
財政圧迫要因だと叩かれるのが目に見えてる。

プレハブで凌げばいいんじゃね？

[255: 物件比較中さん]

向こう５、６年の間は騒ぐ保護者の声に耳を塞いでお茶を濁していれば
子供が大きくなって問題は自然解消。

一部の住民が騒いだところで全市民＝有権者総数から見ればごく一部だし、
市民の関心も自分自身に関係が無ければ野次馬・冷やかし半分の
一過性のものに過ぎない、って感じですかね。

[256: 匿名さん]

ちなみに、谷津小の教室不足は平成28年（早くても27年）から。
ピークは10年後の平成34～36年度。
18年後の平成43年に、ようやく教室不足が解消。という予定だそうです。

[257: 匿名さん]

>255
売る側の論理だとそうなんだろうね。だから問題が起こることがわかっていても建てちゃう。
　
その上、習志野市の行政はお粗末と来てる。江東区なんて学校問題が起こるからってことで規制してるのに。

[259: 匿名さん]

それが普通、というより当然ですよ。

[260: 検討中の奥さま]

秘技スクールバス15年付けます戦法に出たりして

[261: 匿名さん]

小学校の定員がオーバーするという事情があるんですね。
それなのに、新設されないんでしょうか？

となるとお子さんがいらっしゃる方は、環境的にどうなんでしょう。

[262: 匿名さん]

販売開始する頃には方針決まってますので
見守るしかないですね。

パンク問題以外環境は申し分ありません。

[263: 匿名さん]

スクールバスは大賛成です。
その方が親としても、安心して学校に送りだせますよね。
ここだけでなく、もっとスクールバスが普及してくれれば良いのにって思ってしまいます。
私が通っていた学校でも、教室が足りず、プレハブを利用していたことがあります。
プレハブってめちゃめちゃ暑いですよね。
夏は屋根に水を流してましたが、そうすると、すごい湿度なんですよね。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

津田沼住民は通学にスクールバスを思い切り否定してましたが、、、
子供の事を考えてない親のする事だと。

スクールバス通学をさせたいならみらさとの中古狙いですかね。

[265: 匿名さん]

状況が変われば考え方も変わる。某元総理も言ってましたが、人間は柔軟でないとダメですね。

[266: 匿名さん]

スクールバスを否定していたのではなく、越境通学を否定していただけだったと思います。
越境通学になればスクールバスは歓迎ってことですよ

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>266

そんな感じではなかったと思うよ。
小学生に一人でバスに乗せて行かせるなんて何を考えているのだろう発言してたしね。
結局はスクールバスが一番安全と言うことにやっと気が付いたって事ですか。

でもここがバスを出すととなりの大規模が黙ってないから無理だろうな。
三菱地レジを総攻撃するだろう。

[269: 匿名さん]

>268
何の未練があってこのスレにいるの？
最悪、向山小になっても徒歩15分
スクールバスを使うような劣悪な環境にはならないよ

[270: 匿名さん]

>268
あなたは、木を見て森を見ずの方かな？
本質を理解して下さいね

[272: 匿名さん]

268
隣の大規模はほとんどの案で谷津小のままで、高見の見物だと思うから、黙ってない…という意味が分からないよ。
奏同志で争わせたい人？