ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）

[匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）の情報をお願い致します。
大規模マンションですね、３社プロデュースってどうなんでしょう？



所在地：千葉県習志野市奏の杜２丁目2番以下未定(住居表示)・習志野都市計画事
交通：総武本線津田沼 徒歩7分
間取：2LDK+S ～ 4LDK
面積：70.62m2 ～ 90.83m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社フジタ 東関東支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[201: 匿名さん]

お隣の販売中にも習志野市はやめておけという書き込みがありましたが、みんな新船橋の僻みだなんて言って相手にしてませんでしたね。
今回の学校問題でダメさ加減がはっきりしましたが.....
検討の価値があるのかないのかわからず、物凄く悩みます。

[202: 匿名さん]

>201
やめといたら

[203: 匿名さん]

あれだけ言ったのに。。
この再開発は習志野市に騙されたも同然ですよ。
財政状況みればすぐにわかります。
お子さんいらっしゃらない家庭は快適かもですが。。

[204: 匿名さん]

>203
久しぶりだね、お疲れ様

[205: 物件比較中さん]

201さん
確かに！計画了や実行力ゼロですよね。
デベロッパは、ゼロを百歩譲ったとしても、騙して買わせる行為は問題ありですよ。

[207: 匿名さん]

>205
日本語の不自由さは相変わらずだね

[210: 匿名さん]

>201
幕張でも新検見川でも好きな所買いなよ。

[211: 匿名さん]

住民板のような空気感。
地権者さんが監視しているのでしょうか。

[213: 匿名さん]

東京マガジン見て初めて知りました。
子供がいなければいいけど、教育行政がここまでお粗末だったとは・・・
埼玉などに比べればこちらのほうがいいのではという印象を持っていたのですが
習志野に関してはそうでもないようですね・・・・

私は子供のことを考えると検討するに値しません。

[214: 匿名さん]

谷津小の人気が高いので、他を用意していたとしても、もめていそうでしたよね。たがら敢えて新設は考えず、場当たりで乗り切ろうとしたのかな？考えすぎかな？

[215: 匿名さん]

タワマンという火種がくすぶっている件は触れられませんでしたね。

[216: 匿名さん]

とりあえずはっきりとわかった事は、
公園予定地に小学校は建てられないと市長が断言した事。

[217: ビギナーさん]

テレビ見たよ。　マンション購入者が悪者になる雰囲気の住民がいたね。市長若いね。昔の民主党みたいで勉強しかしてない。机上の理論だけ的な感じ。　物件は◎自治体×習志野市は田舎だから急な発展はまだまだ役所・市議会はついていけないでしょ。すごいマンションなだけに残念ですね。

[218: 匿名さん]

>217
市長に対する認識は大間違いだと思うよ。
どちらかと言うと勉強は苦手で、有力な長老に取り入るのが巧い昔風の政治屋です。

あと、市議会議員でありながら保護者の立場で行政を批判していたＫさん。
それはないんじゃないの、って感じ。

[219: 匿名さん]

市長は地主とデベ達の儲け話にまんまとのせられた感じ。
あの議員はどうなんだろう。
もともと反対していたのに、多数決で意見が通らなかったのかもしれない。

[220: 匿名さん]

後から来る人の為に、先に居る人が転校するのはおかしな話だと思います。
そんなことになれば、２１７さんが言うように購入者が悪者になるケースが出たっておかしくないでしょう。
市も出来ないなら「後から来る人は別の学校に行ってください」と言うしかないんじゃないですかね。

ただ人口が増えるのを見越して、何も手を打ってない市が一番悪いとは思います。

[221: 匿名さん]

すでに揉めている状況下でこのマンションが販売されるんですが、地権者がいるから余計ややこしいんじゃないんですか？

[222: 購入検討中さん]

デベも悪いでしょう

[223: 匿名さん]

市の区画整理担当と教育担当が別だから、
縦割り行政の弊害で起きるべくして起きた問題。
だから習志野市は止めておけと言い続けてきたのに、買った人がいるのか。
現在の市長は年齢こそ若いが、前市長の後継。
ボートピア誘致や区画整理の最期まで良からぬ噂が立っていたあの人の後継ですよ。

[225: 匿名]

市議の立場を隠してインタビューに出ていたあの市議会議員、ちょっと前までは近隣公園に野球グランドやフットサル場を作れって騒いでいた。今度は教室増設しろって、どんだけ？？？

[226: 匿名さん]

市議の人って、モザイク無しの人？

[227: 匿名さん]

あの市議の支持票は堅くて選挙に不安がないからね。
前回も余裕の二位当選だし。

[228: 匿名]

民主党の組合組織票だからねぇ。

[229: 匿名さん]

元市議は出ていたけど、現市議は出ていなかったような気が..

[230: 匿名さん]

取材は受けない方向でいるとしておきながら
思いっきり取材受けててさすが民主党系だなって感じ

実際住民でもあるので住民側から取材受けてても間違ってはないけどさぁ。
元市議が実名公表で取材受けてて、何で現市議が肩書き伏せてるのよ・・・

[231: 匿名さん]

いろいろあるみたいですが、再開発の場所なので今後が楽しみな部分もあります。
いろいろな整備も進むし、便利になりそうですよね。
学校のことなど気になることはあるのですが、いろいろ検討するのが良さそうかなって思います。

[232: 匿名さん]

学校や地権者など含めた気になる色々>再開発や免震構造=検討に値しないかなと感じてしまう。

[233: 匿名さん]

ここは民間主導の区画整理事業。行政が計画した再開発ではないから、学校問題とか起
きちゃうんだよね。入居したら他にも問題続出かも。

[234: 匿名さん]

環境は良いし始発駅だし、子供がいなければ良いところじゃないんですか。

[235: 匿名さん]

ファミリー層がメインターゲットのはずなのに学校問題で子育て世帯に敬遠されたら惨敗かも。入居時点で売れ残りがあって未入居があると、入居者にもデメリットがある。動向は注視しないと。

[236: 匿名さん]

>>232
検討に値しない
という言葉を何度も使用してますね。

[239: 匿名さん]

>237
検討に値しない物件の掲示板にいつまでも張り付く姿はおかしいですけどね。

[240: 匿名さん]

>238
大量の税金を突っ込んでいるけど、一応民間事業
みんなで税金分のメリットを謳歌しよう

[241: 匿名さん]

民間だけじゃないでしょ。
津田沼駅南口再開発は自治体レベル。

[242: 匿名さん]

街づくり→マンション建設→住民が増える→子供も増える
っていうのは、わかってたはずなのに、なんで学校や保育園、幼稚園の整備をしてこなかったのでしょうか？
なんとかなるって甘くみてたんでしょうか？
不思議で仕方がありません。

[243: 匿名さん]

これが答えですよ。
http://yatsumi.info/

http://blog.goo.ne.jp/tyokusetusekou/e/949837ddccc33bb798472f6fdf74b98...

http://www.youtube.com/watch?v=2iRpu0USdGE&feature=youtube_gdata_p...

[244: 匿名さん]

>242
一言でいえば行政の怠慢
将来の児童数に関して教育委員会の担当者がいい加減な見通しを出していた

[245: 匿名さん]

市の説明会資料によると、
平成16年当時は増加する児童数を381人、10学級と見込んでいたらしい。
当時空き教室が5つあったから、不足教室は5つ。
「余裕教室等の転換を考慮しつつも、将来需要量への対応を検討していく必要があり…」

これの出所が、ＪＲ津田沼駅南口土地区画整理事業基本構想策定調査報告書。
つまり、最初に「この地域のこれまでの状況から見て、児童はそんなに増えないよ」と報告したのは組合。
それを疑いもせず、そのまま信じたのが教育委員会。

どっちも悪いけど、やはり一番の責任は考えの甘かった教育委員会でしょうね。

[246: 匿名]

平成１６年にはまだ組合はないでしょう？
組合からの報告ってありえない。
行政の調査した報告書でしょう。

[248: 匿名さん]

ここと道を挟んだ向かいに、ブランズ59戸が建つみたいですね。

[249: 匿名]

組合が正式に設立されたのは、報告書に従って市の承認がおりてからだよ。
そして、市の承認が下りて、市が後押ししてくれるならリスクも無いからと、多くの地権者が参加
していった。最初は当然、土地整理事業に熱心な有力者がフジタと組んですすめたんだろうね。

[250: 物件比較中さん]

ブランズのほうが瀟洒ですね、