ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）

[匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）の情報をお願い致します。
大規模マンションですね、３社プロデュースってどうなんでしょう？



所在地：千葉県習志野市奏の杜２丁目2番以下未定(住居表示)・習志野都市計画事
交通：総武本線津田沼 徒歩7分
間取：2LDK+S ～ 4LDK
面積：70.62m2 ～ 90.83m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社フジタ 東関東支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[No.2 by 匿名さん 2013-07-23 23:34:27]

散々荒らしておいて何を言うか？

[No.4 by 匿名さん 2013-08-12 09:13:03]

マンション名も"モリコア"になるんですかね。

[No.5 by 購入検討中さん 2013-08-13 08:34:08]

ならないでしょう

[No.6 by 匿名さん 2013-08-15 16:42:00]

間取りは2LDKから4LDKまであるんですね。
棟ごとに順番に販売されるのでしょうか、それとも全体的に何段階かで販売されるのでしょうか。
駐車場も大規模になりそうですが、全体的には台数が足りないですね。
先着順だとすると、車を持っている家庭はのんびり検討していられませんね。

[No.7 by 匿名さん 2013-08-15 22:16:02]

価格はどのようになると皆様は読まれますか？？

資材価格なども上がって金利も上がって消費税も上がって…となると手が出せなくなりそうです。

[No.8 by 匿名 2013-08-16 00:30:33]

確かに価格は上がるでしょうね。
更に、間取りを狭くしたり、設備や構造を落としたりしてくると読んでます。

なので、立地は良いけど、仕様が低くてあまり魅力がない物件になるのではないかと。

そうすると当然売れないので、値下げが起きるはずです。

ここに限らず新価格の物件の多くが苦戦することになると思います。

[No.10 by 匿名さん 2013-08-16 10:25:40]

上がったって、先の大規模より坪5~10万でしょ
そのぐらいじゃ売れますよ
ここ検討する人はみなさん意外とお金持ってますよ

[No.11 by 匿名さん 2013-08-19 11:28:45]

間取りはどうなっていくでしょうね？
発表されている専有面積を見ていると、
70.62m2～82.53m2ということなので十分なのではないかな、と思っています。
あとは間取りしだいかな、と。
部屋の配置や窓の配置が良い感じになっているといいなと思います。

[No.12 by 匿名さん 2013-08-20 18:57:07]

アウトフレーム工法なのかどうかも気になります。
出来れば部屋全体が柱の食い込まないタイプだと良いんですが。
4LDKでも90㎡が一番広い間取りになるのでしょうか？
B,C棟の最上階あたりで100㎡近い部屋が出ると贅沢ですね。
駐車場は598台分なんですね。この辺りなら全戸分なくても
バランス取れるんでしょうか。

[No.13 by 匿名さん 2013-08-21 13:00:22]

先の大規模って坪単価はだいたいどのくらいだったのでしょうか？

[No.14 by 匿名さん 2013-08-21 17:35:35]

少しは自分で調べたの？

[No.15 by 匿名さん 2013-08-23 06:56:52]

このあたりの駅歩圏内物件なら駐車場確保率80％くらいが相場。ただここは地権者住戸が200戸近くある（→多くが賃貸になる）事を考えるとこの割合でも十分かと。

[No.16 by 匿名さん 2013-08-26 10:12:47]

地権者さんってどういう方なのでしょうか？
どこかの企業ですか？
となると、賃貸の割合が大きくなってくるのかもしれないですね。
1/4近くが地権者さん住戸になるのですか…。
管理組合の運営的にはどうなのでしょうか。
過半数でない限り大丈夫ですか？
あまりこういう事は詳しくなくてよくわからないんですよね。

[No.19 by 匿名さん 2013-08-26 12:38:59]

>17

いや都落ちは無いだろう。

[No.20 by 匿名さん 2013-08-26 13:46:32]

>17

いや予算的に無理な方が多いだろう。

[No.21 by 匿名さん 2013-08-26 14:21:18]

>20

高い部屋の落選者は津田沼なら余裕でかえるだろうが、船橋より東へは不便だから便利な都心寄り近くを探すしますよ。
津田沼は帰りが遠くて疲れるよ。

[No.22 by 匿名さん 2013-08-26 14:22:55]

>21

船橋を探している人って、習志野市は有り得ないらしい。

[No.24 by 匿名さん 2013-08-26 16:41:50]

>23

21さんは津田沼よりも新船橋が利便性が良いと言ってるのでしょう。
確かに駅前には勝てないでしょう。
それと、習志野市の財政を考えると不安なんだよ。

[No.25 by 匿名さん 2013-08-26 18:01:04]

>21
同じ広さで比べると価格が全然違うよ。
先の大規模を参考にすると、新船橋の4LDKと津田沼の3LDKが同じ位の価格帯でしょ。

[No.29 by 匿名さん 2013-08-26 21:29:22]

>28

いちいちくだらん。
わかっているくせにいちゃもんつける。

[No.30 by 匿名さん 2013-08-26 21:41:16]

また奏のプラウド船橋コンプが始まったか？
もう全戸数完売したのだから諦めなよ。

[No.34 by 匿名さん 2013-08-28 00:43:26]

私は奏買いたいと思っていたけど
売却が間に合わず、
仕方ないから新船橋にするかと
思っていたら抽選ハズレました

でもまた奏を買えるチャンスが沸いたので
ハズレても悔いは無いですね
２年後というのが長いですが…

新船橋と津田沼の資産価値なんて
おんなじようなもんですよ
私は若干津田沼の方が好きですが

[No.35 by 匿名さん 2013-08-28 02:21:00]

区内在住の人たちから見れば、津田沼も新船橋も郊外、田舎である。

[No.48 by 匿名さん 2013-08-28 18:29:24]

有益な情報交換の場に相応しくない書き込みをするこの新船橋住民に対しては、皆さんで一斉に削除及びアクセス禁止申請しましょう。

[No.49 by 管理担当 2013-08-28 19:58:01]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なるプラウド船橋に関する話題が散見されるようでしたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[No.50 by 匿名さん 2013-08-29 00:06:34]

管理人のご対応、大変感謝いたします。

またしつこい新船橋住民の書き込みがあった場合は即刻通報しましょう。

[No.51 by 匿名さん 2013-08-29 08:47:29]

>25

それは貴方の勝手な思い込み。
プラウドの4LDKは5000万中盤からだけど。

[No.54 by 匿名さん 2013-08-29 19:42:02]

しつこい邪魔者が消えてスッキリしました。

セブンイレブンやピーターパンのオープンも間近。
ここもだいぶ街らしくなってきましたね。

[No.55 by 匿名さん 2013-08-29 20:36:39]

>51
それは貴方の感違い。

[No.56 by 匿名さん 2013-08-30 07:55:24]

パークハウスと同じ徒歩7分と書いてあるけど、本当なんでしょうか。モリコアの方が遠いかと思ってました。

[No.57 by 入居予定さん 2013-08-30 23:44:50]

津田沼イイね。デカ過ぎだけどね。凄い人口になるね。街が綺麗になるのはいい事だけど人がこれ以上増えるのか‼と考えと怖いね。始発羨ましい

[No.58 by 匿名さん 2013-08-31 16:05:18]

始発駅ってことは終着駅でもある。
行きは良くても帰りは座れないまま乗車時間が長いから
始発は良いとは言い切れない部分もある。
朝待ってでも座って寝たい人にはいいけど、並んで待って
乗るとドアｔｏドアで１時間半位かかるだろう。

[No.59 by 匿名さん 2013-08-31 16:47:49]

ここに入居する頃には、フォルテ北側の商業エリアや大型公園も出来あがって街もほぼ完成しているでしょう。
やっぱり電線が地中化されている街並みはすっきりしていいです。

始発駅である津田沼もいいですね。
ちょっと疲れている時は並べば座れますから。
ラッシュのピークでは15分並ばないといけないけど、時差出勤ならそれ程でもないし。
発車直前の乗車で座れなくても、始発電車ならいいポジションには立てるしね。

一般的なオフィス街の丸の内なら、ドアドア座って1時間です。

[No.60 by 匿名さん 2013-09-01 08:45:37]

>58
え？意味わからない。
終着駅と、下り電車で座れないことは何か関係あるの？
帰りに座れるかどうかは、勤務先の駅によるでしょ。
ドアtoドアで何時間かかるかも、勤務先次第でしょ。
始発＝終着だと何のデメリットがあるといいたいんだろう。

[No.61 by 匿名さん 2013-09-01 09:57:27]

変な奴はほっといたら？
皆優しくて構ってあげるからいつまでたっても居座られる。

[No.62 by 匿名さん 2013-09-01 12:46:22]

これだけ人口が増えても、ショッピングセンターが賑わうことがない。
不思議だよね。モリシアがいい例。テナント撤退が続くし。
元を辿れば、ダイエー、高島屋→エキゾチックタウン→morisia
景気のいい時代だったのに閉店したから。

潤うのは、万年赤字財政の習志野市が税収増になるだけ。
それも市庁舎建替で消えて、住民サービスが良くなることはない。
船橋市アドレスだったら購入検討に入る人が多いのに残念。
南口では船橋市前原西１丁目の中古プラウドあたりを買って、
リフォームしても、新築と１千万円以上の差が出るから賢い選択。

わざわざメリットのない習志野市にお金を落とす必要ない。

[No.63 by 購入検討中さん 2013-09-01 13:53:42]

習志野市は危険な発展を遂げようとしている。
こんなに人ばかり増やして、どうしようというのか。その場しのぎの事しか考えずに、ろくな仕事もしてない役人はどうにかしてほしい。
小学校とか一体どうするつもり？

[No.64 by 匿名さん 2013-09-01 14:12:01]

既に対策は考えていて、この秋に草案が決まります。

[No.65 by 匿名さん 2013-09-01 23:12:00]

奏の小学生は最も近い谷津小へは通えず、向山小と袖ケ浦西小ってオチでしょ？
新船橋のマンションと同じ、当初デベロッパ負担の通学バス利用かな。

[No.66 by 匿名さん 2013-09-02 14:15:12]

私立幼稚園と保育園の数が少なく、共働き向けのサービス(預かり保育や課外活動)を提供してくれるところがないですね。
駅周辺の認可外保育園は特色ありそうですが、園庭がないなど施設が不十分です。
専業主婦のかたが多いのでしょうか。

[No.67 by 匿名さん 2013-09-02 18:54:58]

幼稚園と保育園の数は少なくないですよ
待機児童とか調べた？
もちろん100％ではないですが、共働きなら十分に入れるレベルです。

[No.68 by 匿名さん 2013-09-02 21:02:20]

>65
対応案が５つくらいで、奏の杜2丁目は全ての案で最寄りの谷津小だったと思います。
（その中には、高学年を近隣の習志野一中敷地内に移設するものもありますが）

[No.69 by 購入検討中さん 2013-09-02 21:11:45]

待機児童は、今はギリギリアウトってレベルですが、このマンションしかり、これからが明らかに不安。

[No.70 by 匿名さん 2013-09-02 22:16:35]

>68

それは間違ってますね。
案の一つに奏の杜２丁目が対象になっているものもあります。

[No.71 by 匿名さん 2013-09-02 23:15:39]

>68
案１ではパークハウスが谷津小でモリコアが谷津南小、案２～３は谷津小、案４ではパークハウスは谷津小でモリコアは袖ヶ浦西、案５ではパークハウスが谷津南でモリコアが谷津小。

[No.72 by 匿名さん 2013-09-03 07:52:22]

杜コア谷津小じゃなかったら悲惨だな。でも6年ガマンすればいいのか。

[No.73 by 匿名さん 2013-09-06 12:46:47]

習志野市の待機児童数を調べたのですが、まだ良い方でした

http://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/documents/h2504taiki....

市川や船橋はものすごいことになっております…
保育園・幼稚園は数はあるけれど、
かなり街中でお子さんを見かけるし、果たして足りているのかなと思っておりましたが
大丈夫そうな感じがしてきました

[No.74 by 匿名さん 2013-09-07 07:46:16]

船橋の人口61万、習志野は16万ですよ。単純に待機児童の数だけでは比べられません。
さらに習志野でも、津田沼周辺は完全に保育所不足です。特に2歳児以下はかなり難しい。

[No.75 by 匿名さん 2013-09-07 09:20:56]

>74
私見だけで、偉そうに言わないようにね
2歳児以下も大して厳しくないです。市に問い合わせて見てください。

[No.76 by 匿名さん 2013-09-07 09:59:21]

今朝の新聞に大きな折り込み広告が入っていましたが、これまでにもありましたか？
いよいよ販売開始が近づいたということでしょうか？

[No.77 by 匿名さん 2013-09-07 11:57:57]

一番早いD棟で来年の3月販売開始予定。モデルルームの公開も来年になってから。

大規模とはいえ半年も前から大々的に広告するってのは資料請求の集まりが鈍いからかも。

[No.78 by 匿名さん 2013-09-07 12:18:53]

>77
あれだけ人気の出た新船橋のプラウドも、かなり早い時期から大型のちらしを相当入れてたからこんなもんじゃないの？
価格的にパークハウスよりちょっと上を狙うとしたら結構苦戦するかもしれない。

[No.79 by 匿名さん 2013-09-07 13:18:43]

野村は人気が出たんじゃなくて人気を演出したってのが現実。事前説明からだと販売開始まで半年以上も待たされてた。即日完売なんて嘘なんだよね。時間をかけて客を集めてる。

[No.80 by 匿名さん 2013-09-07 13:34:50]

>79
まあ商売としては大成功だよね。
購入者も満足しているなら社会貢献している訳で、ビジネスとして素晴らしい。

個人的にはいくつかの要素で対象外だったけど。

[No.84 by 匿名さん 2013-09-08 11:14:05]

地権者住戸が賃貸にだされるデメリットの記述が不十分だね。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低くてトラブルリスクが高い。風俗営業なんてことも。

[No.85 by 匿名さん 2013-09-08 22:06:41]

>79
それが普通。

[No.86 by 匿名さん 2013-09-08 23:27:07]

販売開始までが長かったのと、にもかかわらず即日販売をやたら吹聴したのは普通じゃなかったと思うけど。

[No.87 by 匿名さん 2013-09-09 00:17:17]

即日完売って表現は規制すべきだよね。販売開始前に長々とモデルルーム公開していて、登録期間も１～２週間あるから即日なんてことでは全くない。

[No.88 by 匿名さん 2013-09-09 09:17:17]

登録してから販売なんだから登録期間は関係ないよ。

[No.89 by 匿名さん 2013-09-10 14:26:11]

横にも大きいから低層っぽく見えるんですけど実際は24階建てですか、中層以上の部類ですよね。コの字の内側向きの間取りってあります？それとも内は全部廊下かな？？

大きいだけに部屋の位置や向きの違いで同じ敷地内でもガラリと生活環境が違っていそう。
検討の際は色んな切り口でじっくり調べたほうが良さそうですね。奏の杜最大級のマンション、今から興味深いです。

[No.90 by 匿名さん 2013-09-15 15:43:18]

何気に２４階あるんですよね。
ぱっと見、そこまで大きいデザインに見えないのですが、
実際に出来ると、現地ではすごい迫力で目立ちそうですね。

まだ全然詳細が出てきていないですね。
資料請求するとホームページ以上の事ってわかるのでしょうか？？

[No.91 by 匿名さん 2013-09-16 12:23:25]

パークハウス津田沼奏の杜のモデルルームが
この物件用に改装が進んでますね。

[No.92 by 匿名さん 2013-09-16 21:05:51]

>90
現地隣に既に分譲済みのパークハウスがありますよ。
迫力はそこで体感できます。

[No.93 by 匿名さん 2013-09-17 21:12:24]

>90

資料請求してもたいした情報は出てこない。詳しく知りたかったらモデルルーム来てねって
連絡があるだけ。

余談だけど、デベによってはしつこい電話攻撃してくるところもあるから資料請求する前に
評判を確認するのは必須。

[No.94 by 匿名さん 2013-09-18 08:58:17]

>93
評判って何の評判？
このマンションはどうなの？

[No.95 by 匿名さん 2013-09-18 19:43:57]

>94
文脈読んで分からない？
評判はデベの評判のこと。

[No.96 by 匿名さん 2013-09-19 05:32:47]

暗にそんなの調べようないだろと言われてるのに気づいてないのかな

[No.97 by 匿名さん 2013-09-19 05:52:35]

デベ板とかくらいはチェックしないと。

大手デベの場合は客を選ぶって方が問題かな。

[No.98 by 匿名さん 2013-09-20 10:32:20]

24階建てだと高層マンションの部類になるのでしょうか。
24階の隣に23階建てがあるので完成したら凄そうですね。
人気が出るのはやはり上階の方や端の方の低層階の棟なのでしょうか。
中階、中部屋あたりはお手頃な価格帯で出そうですね。
マンションに囲まれた中に駐車場がありますが音の反響等はどうでしょうか。

[No.99 by 匿名さん 2013-09-20 11:03:46]

高層とか低層って区分けはケースによって違う。用途地域だと低層は３階くらいまでで、それ以上は中高層になる。あと、建築確認で６０m（２０階建て）以上は大臣認定が必要になって、超高層といわれる。

[No.100 by 匿名さん 2013-09-20 11:05:10]

>98

建物に囲まれてると響くよ。似たレイアウトの物件の住民板で子供の声が響いてうるさいってのがあったりする。

[No.101 by 匿名さん 2013-09-21 22:16:46]

小学校問題、どうなったんだろう。

[No.102 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-09-25 21:50:59]

学区次第で検討する価値なくなります...

[No.103 by 匿名さん 2013-09-26 17:39:59]

ここは学校問題で揺れています。谷津小に行けても肩身狭いでしょう。

[No.104 by 匿名さん 2013-09-26 21:59:51]

>102
どこの住民さん？
検討してんの？

[No.105 by 匿名さん 2013-09-27 08:39:52]

103 肩身が狭いとは？谷津小以外の方が肩身が狭いでしょ。こんな遠くまでくるなと言われますよ。親も大変ですねえ、と哀れな思いをします。

[No.106 by 匿名さん 2013-09-27 13:24:46]

う～ん。隣のマンションは入ったばかりで学区変更問題ですか？

奏の杜は、子供のいる世帯には向いていないですね。

習志野市の小学校はクーラーもついていないのでしょう？

[No.107 by 匿名さん 2013-09-27 19:16:56]

そもそも小学校問題が出てくることはわかりきっているのに、いまだに対応策が決定していないというのは疑問ですね。
さっさと決めてほしいです。

[No.108 by 匿名さん 2013-09-27 19:23:53]

ほんと、公園もまだつくらない、学区変更をいいだす、作るのは賃貸アパート、駐車場、コンビニ、動物関係の店だけ⁇ちゃんと魅力のある街にしてみろよ

[No.109 by 匿名さん 2013-09-27 20:10:41]

保育園は定員数も少ないし、園庭もないし…。
子育て支援への取り組みについては、はっきりいってがっかりですね。
資料みたら、中学校徒歩2分のことばかり押していて、なんだか不憫にみえます。

[No.111 by 匿名さん 2013-09-27 22:19:00]

船橋市に吸収してもらえばいいのに…

[No.113 by 匿名さん 2013-09-28 09:29:28]

マンション板で話すことじゃなくない？
習志野市vs船橋市 スレでも作れば？

[No.114 by 匿名さん 2013-09-28 11:37:11]

小学校キャパオーバー問題は習志野市の不甲斐なさを
曝け出したな。
今後モリシア隣のタワーも控えてるしガバナンスに不安が…。
ただ、逆にこの問題を収拾したら優良な住宅地も多いから、
まだまだ発展するかもね。

[No.116 by 匿名さん 2013-09-28 23:08:56]

115さん
書き込む場所を間違えてませんか？

[No.117 by 匿名さん 2013-09-28 23:34:21]

>115
住民税でそれ以上払うと思うけど。

[No.118 by 匿名さん 2013-09-29 01:00:00]

中古マンションのリノベーションいいんじゃないですか。
お金次第ですが自分の好きな間取りや設備に変更出来ますしね。

[No.119 by 匿名さん 2013-09-29 07:21:17]

>>115
むしろ奏の杜効果で地価上がってるのに。
千葉で唯一上昇したのが習志野市だったはず。

[No.120 by 購入検討中さん 2013-09-29 07:55:04]

地価が上がるということは固定資産税が上がるってことですよね？
税金ふんだくられて、子供が犠牲になる街。
それが習志野市。
なんだか萎えます。

[No.122 by 匿名さん 2013-09-29 12:48:32]

いや、実際学校問題は大きいですよ。
谷津南や袖ヶ浦西まで歩いてみてください。
距離や道路事情、、、
向山は踏切を越え、墓地の横を通ります。
住宅街もくらいし、人目もありません、女児は特に心配です。

PTA、送迎、行事と保護者が学校にいくことも多いです。
下の子がいる保護者はさらに大変ですよ。

先々は転売や賃貸にするにも影響が出てくるでしょう。
このマンションは地権者が多いとのことで、賃貸を考えている方もいるのでは？
間取的にもファミリーがターゲットになると思いますが、学童がいるお家は借りませんよ。

[No.123 by 匿名さん 2013-09-29 13:28:36]

向山小まで歩いてみました。
学童で遅くなることも考えると、心配すぎる道のりでした。
いさぎよくバス通にしたみらさとって、実はすごいことだったんですね。
こちらは当分小学校問題は結論出さずに、うやむやのままなんとなく希望も持たせつつ、売り切っちゃう感じですかね？！

[No.124 by 匿名さん 2013-09-29 20:17:44]

みらさとがすごいというか、児童数増加を見越して市場小に決定した市と、それを受けてバス契約した野村がすごい！
スーモを見ると駅力がどうとか言っているけれど、自治体の力の方が大事なんだと実感。

[No.125 by 匿名さん 2013-09-29 20:40:45]

買った奴がスゴいw

[No.126 by 匿名さん 2013-09-29 21:08:09]

なんでみらさと買った人は、わざわざ奏のスレ覗きにくるの？
何を確認したいの？

[No.128 by 匿名さん 2013-09-29 23:33:58]

学区問題が片付くまでは売り出せないですよね。
時間かかりそうですね(ｰ ｰ;)

[No.129 by 匿名さん 2013-09-30 00:32:54]

学校問題

このマンションが袖ヶ浦西小に通うウルトラプランがありますね。

[No.132 by 匿名さん 2013-09-30 20:28:44]

逃げ切ったパークハウス
販売戦略に陰りを見せたモリコアというところでしょうか。
大手デベ3つ合わさった腕の見せどころですね

[No.133 by 周辺住民さん 2013-10-02 22:16:29]

>131さん
M川氏の子供は、今年度で義務教育修了ですからね。
学区なんて、どうでも関係ないんですよ。

私も奏は、向山小でいいと思っています。

[No.134 by 匿名さん 2013-10-02 22:58:48]

>133
子供は関係ないと思うよ
彼は開発側にいるけど、基本は地元大好きの守旧派
町名変更にも裏では反対してたし

[No.135 by 匿名さん 2013-10-03 05:24:34]

奏はよそに行け。とは思わないな。
全ての子供たちの安全と教育環境が守られる解決策が見つかりますように。

[No.137 by 匿名さん 2013-10-03 12:28:52]

どう危険なの？

[No.140 by 匿名さん 2013-10-03 18:12:30]

＞139
盛り過ぎ。
習志野市や船橋市あたりで、知ってる人もいる。ぐらいだろ？

[No.143 by 匿名さん 2013-10-03 21:10:39]

デベとだけど裁判沙汰になった物件で、完成してから矛先が入居者に向かって、入居者と反対住民で裁判になったケースもあるよ。裁判にかかわるなんて良い経験できるかも。

[No.147 by 匿名さん 2013-10-06 21:20:29]

朝の津田始発の快速本数が、大きく減るのは時間の問題になってきた。朝のホームの異常な混雑状況も減らす要因の一つです。安全確保のためにも大幅に減らした方が良い。大半が千葉駅始発に変更になります。

[No.148 by 匿名さん 2013-10-06 21:23:32]

142は習志野市の凋落を見抜いて、皆さんのために心配して投稿したのでしょう。

[No.150 by 匿名さん 2013-10-07 11:05:35]

価格次第ですが湾岸エリアとどちらにするか悩みます。。。

[No.152 by 匿名さん 2013-10-07 17:22:38]

>147
ソースが見つけられなかったので、教えてもらえませんか？

[No.153 by 匿名さん 2013-10-07 19:12:39]

あるわけないじゃん。(笑)

[No.154 by 匿名さん 2013-10-07 19:21:22]

小学校問題、次の展開はいつごろになるのでしょうか
中学校問題もはらんでいるけど
この方向性がみえないと判断できないよね。

[No.155 by 匿名さん 2013-10-07 20:09:07]

少なくともマンションの掲示板ではなくて行政の問題だから、役所に問い合わせた方がはやいよ。
本当に知りたいなら。

[No.156 by 匿名さん 2013-10-07 23:57:52]

次の展開は１１月頃に谷津小向けのアンケート結果を踏まえた
説明会を開く事になってますけどね。

あいかわらず習志野市のＨＰにはアップしてないようで動きが悪いですね

[No.159 by 匿名さん 2013-10-10 22:39:59]

内覧会や引渡し後のアフターサービスのデベの対応とか分かるから住民板チェックするのって基本でしょ。近隣物件住民の民度も分かるし。

[No.163 by 匿名さん 2013-10-11 08:13:48]

津田沼の北口に住みたい？
船橋駅前に大規模新築ある？
あなたそれ購入できる資金ある？
住所や行政サービス重視なら23区内検討したら？

[No.164 by 物件比較中さん 2013-10-11 08:25:42]

5000くらいしか予算ないから都内は最低のしか買えませんが、このあたりなら選べるからね。私の勝手ですからゴチャゴチャ言わないでください（笑）

[No.166 by 匿名さん 2013-10-11 13:24:38]

5000程度じゃ選べないよ(笑)

[No.167 by 匿名さん 2013-10-11 17:30:37]

先の大規模は十分選べたよ

[No.168 by 匿名さん 2013-10-11 18:00:30]

あ、低層階や狭い部屋ね。
了解(笑)

[No.169 by 匿名さん 2013-10-11 21:19:22]

狭い広いは個人によって違うけどね。
たぶんここでも平均的なものになると思われる75㎡は
ザ・パークハウス最上階でもアンダー5000だったよ。

[No.170 by 匿名さん 2013-10-11 21:22:22]

津田沼の北口は道が狭過ぎる。安心して歩けない。
船橋徒歩圏には大規模物件はない。
将来市場のＪＲ社宅が大規模マンションになるかもしれないが、
あの辺りは海老側が近くて、台風・高潮危険地域。
少し離れると、ちょっと前に新船橋で売り出されていたが、土壌汚染にバス通学。
それでも今は完売。

津田沼南口は、掲示板の雰囲気が悪い。…その程度ですか？
もっとも今は、小学校事情が以前より悪くなりましたけどね。

[No.171 by 物件比較中さん 2013-10-11 22:51:23]

5000程度でもいいじゃないですか。
他所様の資金だから笑われる筋合いはありません。ま、けなすようなレスは買えないか僻みばかりだから無視に限りますね。

あと、うちは大規模前提じゃありません、あくまで候補の一つ。大規模はかなり住民間の意識格差が大きいため、暮らしにくい面がありますから。特にこの地域は最近の掲示板でなんとなく雰囲気がつかめてかましたから。

[No.172 by 匿名さん 2013-10-11 23:35:33]

意地の張り合いだか貶し合いだかよくわかりませんが、一つ言えることはこの板感じ悪いですね。なんだか残念。

[No.174 by 匿名さん 2013-10-12 14:16:59]

匿名の掲示板なんてみんなこんなもの。
雰囲気悪いとか、どれだけネット素人なの。

[No.176 by 匿名さん 2013-10-12 18:11:34]

概ね雰囲気いいですよ。
掲示板はともかくマンション内は。

お近くのライオンズ、船橋になりますけどプラウド、フローラ？、それぞれ友人がいますが、どこも良い雰囲気と聞いています。

[No.177 by 匿名さん 2013-10-14 22:14:54]

>174
貴方みたいな輩がいるから雰囲気悪いわけだ。納得！

[No.179 by 匿名さん 2013-10-15 11:24:52]

そうそう冷静に♪

[No.180 by 匿名さん 2013-10-16 11:24:44]

小学校問題があるからパスです。

[No.181 by 匿名さん 2013-10-16 12:18:36]

是非そうしてください。これ以上子どもを増やしたくないです。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-16 12:55:52]

そんなにあの小学校がいいの？

[No.183 by 匿名さん 2013-10-16 16:19:14]

谷津っておっとりした子には向いてないよね。
優秀なお子さんには良いかもしれないけど。

[No.184 by 匿名さん 2013-10-16 22:12:34]

別に谷津小学校が特別いいわけじゃない。
ただ近いから安心なだけ。

[No.186 by 匿名さん 2013-10-18 14:49:15]

物件周りは、狭い道が多くあり車や徒歩・自転車だと気を使いそうな道があります。
駅までは8分と近く天気のよい日は良いのですが雨の日となるとバス停留所も遠いので
大変な時もあります。
買い物に関しては駅前に多くのショッピングセンターや飲食店そして雑誌に載るような
人気のらーめん屋さんが多いのも特徴です。
モリシア近くの丸善本屋は大規模で千葉県でも上位になるほどのほんの品揃えしているので
本好きな方にはおすすめですね

[No.187 by 匿名さん 2013-10-18 17:26:57]

物件周りに狭い道？ どこですか?
駅も小学校も(谷津小なら、ですが)、歩道の完備された広い道しかありませんよ。
駅から近いのでバスを使う必要もないです。

[No.189 by 匿名さん 2013-10-18 19:02:09]

186は現地見てないんだろうね

[No.190 by 検討中の奥さま 2013-10-18 19:36:00]

ららぽーと行きのバスとか
ありますか？

[No.191 by 匿名さん 2013-10-18 21:42:06]

http://tokyobay.lalaport.net/special/pdf/bustsudanuma.pdf
これはちがいますか？

[No.192 by 匿名さん 2013-10-19 09:12:55]

津田沼からは定期的には出てないですよ

[No.193 by 匿名さん 2013-10-19 20:03:32]

>188
検討版だし、大規模マンション住民も「周辺住民」「ご近所さん」だからいいんじゃないですか？

[No.194 by 匿名さん 2013-10-21 09:48:17]

むしろ、大規模の住人が奏に実際住んでみて
便利な点、不便な点をあげてくれたほうが
検討版としては建設的なんじゃないか？

[No.195 by 匿名さん 2013-10-22 16:57:11]

スラブ220の二重床、最悪ですよ。
足音物音響きまくり。
千葉では4,000万のマンションって安くないはずなのに、
これじゃ団地と一緒。買って損したよ。
こっちの施行もフジタだからねー、多分 同じじゃないかな。
小学校のこともあるし、よーく考えたほうがいいよ。
以上、お隣の住民でした。

[No.196 by 購入検討中さん 2013-10-22 19:03:52]

住民版みるとなんか奏の森の魅力がなあ〜

狭いのはファミリー向けじゃなかったって事？
そんなはずないよね。

でもやっぱり場所は魅力的だなあ〜東西線始発。

[No.197 by 匿名さん 2013-10-22 21:27:13]

>195
スラブ220って普通じゃない？
直床なら良かったってこと？
上の住民のマナーの問題では？

[No.198 by 匿名さん 2013-10-22 21:52:40]

二重床が遮音性が高い、なんてのは間違いなことは既に証明されてますね。

[No.200 by 周辺住民さん 2013-10-23 11:30:40]

習志野市行政の対応や質を考えると
小さい子どもの居る家庭や高齢者家庭は向かないですね。
後悔しますよ。