ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）

[匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）の情報をお願い致します。
大規模マンションですね、３社プロデュースってどうなんでしょう？



所在地：千葉県習志野市奏の杜２丁目2番以下未定(住居表示)・習志野都市計画事
交通：総武本線津田沼 徒歩7分
間取：2LDK+S ～ 4LDK
面積：70.62m2 ～ 90.83m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社フジタ 東関東支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1003: 匿名さん]

県千葉に稲毛から自転車で通う子はいないよ。
電車なら津田沼でも稲毛でも同じ。

津田沼は予備校が県下で最も充実しているから、現実的にはこちらのメリットが大きい。
稲毛あたりの子もたくさん来ている。
中受塾もＳＡＰＩＸ以外は揃っていて通わせやすい。

[1004: 匿名さん]

えーいないってなぜに？
実際は稲毛から県千葉自転車で通う子多いですよ。
渋谷幕張はさらに多いというかほとんど自転車では？
予備校の数は津田沼でしょうな。

[1005: 匿名さん]

>1004
子供が県千葉だけどクラスにはいないって。
私が通っていた頃もほとんどいなかった。

渋幕のことは知らないけど。

[1006: 匿名さん]

チャリ通してるしてないはそんなに問題なの？

奏の杜は立地が良いし、津田沼駅前は商業施設も多く賑わいがあるが、あのごちゃごちゃ感と治安が気になる。加えて高い、地権者、学区、供給過多気味などの問題を考えると、個人的には稲毛かなぁという感じ。

これらの問題を孕んだ津田沼と、快速停車駅だが津田沼より電車の便に劣る稲毛を天秤にかけると、津田沼の問題の多さの前に、稲毛のマイナス要素は霞む。

ただ、モリコアマンションだけをフォーカスすればとても良いマンションだと思うので、津田沼という地域が抱える問題の噴出が残念。結局行政が円滑でないから、終の住処にするには不安。

[1007: 匿名さん]

日本語不自由な方がいるね。
わざわざ津田沼のスレで、稲毛の良さを再確認したがってる。

[1008: 匿名]

1006さんは津田沼のごちゃごちゃ感と治安を気にされていますがそれは北口の方じゃないでしょうか。
津田沼でも北口と南口では環境に雲泥の差があります。中古のマンションの価格を比べても明らかに違います。

北口と南口の治安の差は津田沼に限ったわけでなく船橋でも同じですし、千葉県の総武線の駅はどこでもそうなんじゃないかな。

後価格差ですけど現在の環境に大きな変化がない限り、売却時にある程度は維持されるので丸損ってわけではありません。

[1009: 匿名さん]

リセールバリューを求める人ばかりじゃないのでは？

[1010: 匿名さん]

読解力が乏しい方がいるね。
津田沼と稲毛の比較ということで個人的感想を述べたまでで、津田沼を否定しているわけじゃなくむしろ良い物件だと言っているのに、津田沼を擁護したいが故に過剰反応している。

[1011: 匿名さん]

駅の一日平均乗降者数
津田沼約10万人、稲毛約5万人
で倍ですからね。
それだけ、利便性が高いということです。価格差のもっとも大きい要因はここにあると思います。

[1012: 匿名さん]

それでモリコアの値段について皆さんの評価はどうなんでしょう。稲毛とか関係なく

[1013: 匿名さん]

難関校が多くても行けなければ意味ないよ
津田沼や稲毛を検討しているようなら、親は偏差値50台の高校出でしょう
子供に過度な期待をかけ過ぎては行けません

[1014: 匿名さん]

習志野市は障害児の療育◎

発達障害まではいかなくても、グレーゾーンの子の受け皿としてひまわり発達相談センター。肢体不自由児は一歳からあじさい療育支援センター。知的障害児は三歳からあかしあ。支援学校も建設予定。

[1015: 匿名さん]

向き、眺望を妥協と、値段のバランス

[1016: 匿名さん]

行けるかどうか分からない難関校より、取りあえずは必ず行くことになる公立小学校の方が重要。

[1017: 匿名さん]

1010
稲毛との比較という、ここの検討者にはたいして関係無いことを執拗に繰り返すからスレ違いと言われる

あなたは凄い読解力をお持ちのようだが、ここでは鬱陶しいだけなんだよ

[1018: 購入検討中さん]

前の大規模の時と同じ。
格下の連中から妬まれるのは仕方ないよ。

[1019: 匿名さん]

津田沼は羽田空港にも始発バスあるし、朝も東西線直通始発あり。さらに電柱地中化等綺麗な街で公園、商業施設も徒歩一分。千葉県で一番美味しいパン屋もすぐそこ。稲毛より高いのは必然。

[1020: 匿名さん]

パン屋はともかく、津田沼でもこと奏の杜は東京へのアクセス以外にかなりのセールスポイントがある。
小学校問題という大型爆弾もあるけど。

[1021: 匿名さん]

坪単価50万も違うマンションを比較するのはナンセンス。
ウェリス稲毛を考えてる家庭は奏の杜は買えません。
奏の杜を考えてる家庭は特別な理由がない限り稲毛まで下らないでしょう。

[1022: 匿名さん]

奏の杜を考えている住人はここでなければどこを検討するのかなあ？
市川の大手の物件か？江戸川区、江東区とかですかね？またはTX沿線かな？