ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）

[匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）の情報をお願い致します。
大規模マンションですね、３社プロデュースってどうなんでしょう？



所在地：千葉県習志野市奏の杜２丁目2番以下未定(住居表示)・習志野都市計画事
交通：総武本線津田沼 徒歩7分
間取：2LDK+S ～ 4LDK
面積：70.62m2 ～ 90.83m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社フジタ 東関東支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[903: 匿名]

普通の引越でも市内の引越の場合、前の学校へ通学している子いますよ。津小学区→谷津小学区に引越したけど、津小にそのまま通うとか聞いたことあります。

[904: 匿名]

あ、でも責任もてませんから、ちゃんと自分で市に確認してくださいね

[905: 匿名さん]

内規があって少なくとも従来はそれに従い卒業まで谷津小
兄弟がいる場合の特例も同様

[906: 匿名さん]

兄弟はわからないよね。一緒の学校に通わせる必要もないし。

[907: 匿名さん]

でも、兄弟一緒じゃないと運動会とか同日だったらどうするんだろう？

[908: 匿名さん]

掛け持ちもしくは学校間で日程調整じゃない？
何人も兄弟いる家庭もあるし、他所からというよりも、市内の住み替え組も多そうだから、兄弟まで優遇してたら、学区変更の効果が薄くなりそう。数が少ない場合は兄弟優遇もわかるけど、この状況だからね。

[909: 匿名さん]

少なくとも兄弟が同じ学校に在籍している場合は考慮されるでしょう。教育委員会に申請すれば大丈夫だと思います。

[910: 匿名さん]

学区外通学は認定条件があったりしまそから、要確認ですね。

[911: 匿名さん]

引越しに伴い、その児童の転校を避ける為、その児童に限っては小学校を変えないで通学するっていうケースはあるかもしれないけど、その弟や妹は、新しい、学区内の小学校に入学するのが自然じゃない？だって公立の学校だよ？

[912: 物件比較中さん]

ここに期待していた分、モデルルームに行ってがっかりした。
南向きは隣のマンションの影ができるって言うし、公園向きは西南西で限りなく西向きだし。
説明受けた時も色々言い訳が多い物件だなぁと思った。

今日、南の紹介できる物件がどうのっていうセールスの電話があったけど、もっと安くないと検討しようと思えない。

[913: 匿名さん]

そうなんですよね。
隣より劣る部分が多いのに、値段が高いのがどうも納得いきません。
言い訳が多い、まさにその通りだと思います。
ボイドスラブなのは、騒音の観点から見てどうでしょうか？
ボイドじゃない隣は騒音問題が頻発しているようで、気になります。

[914: 匿名さん]

納得いかないと言っても相手は営利企業だから、この価格で売れると判断されたらどうにもならない。
早めに見切りをつけるか、妥協するか。
本当に市場と乖離がある価格設定と判断するなら、持久戦でディスカウントを勝ち取るまで粘るってのもあるかもしれないけど。
まあ時間はかかってもそうなる前に完売だろうなあ。

[915: 匿名さん]

私も購入検討したが隣のマンションがよかったのでやめた。先にこちらを販売してたらよかったと思った。残念！

[916: 匿名さん]

ホント隣が良かったですよね
隣の中古は買った時より値があがりそうですね
隣の中古を待つかここにするか悩む所です

[917: 匿名さん]

ボイドスラブは同じ厚さのベタスラブと比較して２割くらい遮音性能が低いと一般的に言われている。ここはボイドで260mm、お隣はベタスラブで220mmだから、同等くらいかな。ただベタスラブだと200mmってマンションが多い中、220mmで音問題がでているのは単純にスラブ厚の問題ではなさそう。

例えば幅木とフローリングの間に隙間がないと音が響いたりする。そういったほかの要因があるのかも。ただ、幅木をモデルルームで見ても、モデルルームは施工会社とは別の専門会社が内装を行ったりするんで参考にならない。同じ会社がやれば、仕上げの丁寧さとかも判断できるんだけど。

[918: 匿名さん]

８９７です。
安心しました。学区変更なしですね。
市役所に確認とって購入を考えます。

[919: 匿名さん]

騒音っていいますけど、マンションなら多少は音もするでしょう。深夜の音楽といった非常識な生活をしているのでなければ、騒いでる人が神経質なだけでは？

[920: 匿名さん]

クレーマー扱い？　ちょっと怖い。

[921: 匿名さん]

891です。
遅くなりましたが、892さん、894さん、900さん、ありがとうございました。

皆様のご意見を見て、そんなに気にすることもないのかな？と思いました。
視野を広げて検討したいと思います。
ありがとうございました！

[922: 匿名さん]

買う人は買う、買わない人は買わない。