ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）

[匿名さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）の情報をお願い致します。
大規模マンションですね、３社プロデュースってどうなんでしょう？



所在地：千葉県習志野市奏の杜２丁目2番以下未定(住居表示)・習志野都市計画事
交通：総武本線津田沼 徒歩7分
間取：2LDK+S ～ 4LDK
面積：70.62m2 ～ 90.83m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社フジタ 東関東支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[693: 匿名さん]

ガスはこちらの方が安いと思います。

[694: 匿名さん]

みなさん立地、周辺環境は魅力だがマンション自体は…って感じですね。
私がちょっとがっかりしたのは私は横LD希望なんですがセンターオープンサッシじゃないことですね。
ちょっとしたことに拘って欲しかったです。
新検見川のパークハウスも見学しましたが同じような感じだったので地所が中心なのでしょう。
三井か野村が中心ならもうちょっと魅力のある部屋になってたはず。

[695: 匿名さん]

なんで三井か野村が主導権とらなかったんだろ？

[696: 匿名さん]

仕様なんかすぐ古くなる、あとでリフォームすればよい、マンションは立地が全て。新船橋なんか価値無し、駅につくたび暗い気分になるし、何より乗換面倒。

[697: 匿名さん]

>696
センターオープンサッシはリフォームでは実現しないんだよな。

[698: 匿名さん]

＞643
ザ・パークハウス 新検見川はそもそも藤和物件じゃなかった？

あと、この物件に三井と野村は後から三菱に混ぜてもらっただけだから。

[699: 匿名さん]

683
677ですが、上記の比較が間違ってるなら教えてね。
どこが違う？また、仕様が高くないとは、ここはどこがどう高いの？

[700: 匿名]

新船橋は土壌がね。知ってる地元民は、ちょっと不安で買わないらしいよ！

[701: 購入検討中さん]

某先生のマンションレポートの紹介ページには、千葉では珍しく買ってもよいマンション！のようなニュアンスがあるね。

[702: 匿名さん]

699
そう、あつくなるなよ
もう売れちゃった新船橋のことなんてどうでもいいよ

[703: 匿名さん]

696さん
確かに、立地は変えられないのでそういう考え方もありますね。
スロップシンクのように後からつけられないものもありますが。

新船橋はここより立地は悪い、仕様は良い、安かった、ことは確かだと思います。

[704: 匿名さん]

ここに住むのだったら隣と比べてちょっとでもいいのでないと。
価格はこちらの方があまりにも高いのだから。
立地は同じ。
でも仕様はほぼ同等？部屋の広さをみたらやや下？
どこかいい点ある？

[705: 匿名さん]

隣と比べても仕方ないと思いませんか？
隣はもう買えないんですよ

[706: 匿名さん]

将来的にリセールや賃貸に出す時、隣のパークハウスでも物件出てて、買い手側があっちとこっちで比較する場合のこと考えてみたらさ。
仕様が一緒だとこっちに特に優位性ないよね。三年築浅ってことくらいで。
それでこっちが一割高いとするとお得感がないんだよね。
永住するつもりならいいけど。

[707: 匿名さん]

それでは、なんでパークハウス買わなかったんだろう？

[708: 匿名さん]

人それぞれ不動産購入のタイミングが違うだろ。
得かどうかは時間が経過して判明するもの。あるいは利確した時に。

[709: 匿名さん]

>701

S氏かな。買っても良い？？ってニュアンスと受け取ったけど。ウィークポイントなんてるし。

ただ、氏の見解って偏りがあるからお金払ってレポート買うほどのことはないと思うけど。

[710: 匿名さん]

この板ってなんか株式の銘柄板みたいですね。マンション購入は投資案件なんですかね。

[711: 匿名さん]

中古では内装なんて重視されないよ
まだ、築浅のほうが優位性あるよ

[712: 匿名さん]

この物件を本気で購入検討されている方はどれくらいいるのか？