イニシア三鷹下連雀ってどうですか？

[物件比較中さん]

コスモスイニシアのイニシア三鷹下連雀ってどうですか？
駅近で利便性もいいし、周辺環境もよさそうですね～

公式URL：http://www.i-mitaka.com/
売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：施工（建設、請負）大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目313番40（地番）
交通：JR中央本線「三鷹」駅 徒歩6分、JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.63m2～66.97m2

[61: 匿名さん]

子供の部屋に床暖房っていいですね。
特に子供の部屋って、北側になりがちですし、冬は本当に寒いです。
床暖があれば、受験生になる頃でも、１人で遅くまででも部屋にこもっていられますよね。
私の部屋も北側だったのですが、寒くて、受験の頃もいつも温かいＬＤＫに居た覚えがあります。
床暖があったら、少しは自分の部屋で勉強してたのかな？

[62: 匿名さん]

そうかもしれないですね。
でも私は自分の部屋でぬくぬくと漫画読んじゃいそう(^^;
暖房は一か所に集約した方が光熱費自体はかからないと思いますが、
朝寒くて起きるのが辛かったり、着替えが寒かったりもあるので
起きる前から床暖の予約をしておくのもいいかもしれないです。
子供部屋は特に1日中つけておくわけじゃないので、光熱費にはあまり影響しないかな？

[63: 匿名さん]

温水式なら電気式よりコスパが良いようですが、光熱費はどうなるのか知っておきたいですね。
と言うのも、私の友人が床暖房は光熱費が高くなる為、冷え込みの強い日など、ここぞという時しか使わないと言っていたことがひっかかっているんですよね。
床暖房が稼働する冬場は月にどれくらい光熱費としてプラスされるのでしょう。

[64: 匿名さん]

それぞれの物件の空間設計とかも絡んでくるんじゃないでしょうか。
熱効率みたいな作用もあると思うものですから。

それと家族団欒の際の過ごし方。
やはり一部屋に人数が多いとさほど寒くは感じないものです。
そうすると床暖房の温度も高くなくて良いわけです。

例えば4人で1時間あたりどれぐらいかかるか。
こういった感じでデータが欲しいですよね。

[65: 匿名さん]

マンション購入指南雑誌とか見ていると、
いらなかった設備ランキングにいつも「床暖」って入っていますよね。
あれば使う人多いと思うのですけれど、いらないと思う人が多いという事は
エアコンやヒーターを使うよりも光熱費がかかる…という事ですよね。
今住んでいる家が北向きでエアコンを使っていて月に電気代が1万2千円くらい。
これよりもかかるのなら私も使わなくなってしまいそう。

[66: 匿名さん]

うちはエアコンの風が好きじゃないので、床暖(TES式です)メインです。
高い時でガス代1万5000円くらいです。
朝晩合わせて9時間程度、温度もMaxです。

部屋の広さや利用頻度強弱によって月額費用は変わるでしょうから高いか安いかは一概には言えませんが、
エアコンに比べて極端に高いという印象は今のところありません。

さすがに今年の冬はエアコンとの併用せざるを得ない(その場合は床暖は弱めにする)時期もありましたが、
例年は床暖だけで問題ありません。

足元からじんわり暖かいのはやはりいいです。
それこそ床に寝転んだ時の気持ちよさは一旦味わうとなかなか手放せません。

部屋の暖まりの早さはエアコンにはかないません。

[67: 匿名さん]

床ダン楽しみです。うちはコタツが好きなのでホットカーペットに電気をつけないこたつを置いていてもとても温かです。ということは床ダンだけでもこたつの電気を入れなくても温かいものなのでしょうか？もちろんラグは3枚くらいひくのですが
エアコンは使いません。きがえるときだけ朝電気ヒーターをつかいます。

[68: 匿名さん]

冷え込み厳しいですね
もうすぐ暖かい春が来るとわかっていても今が一番寒さがきつい時なのでしょう
ガス代や電気代も気になりますがうまく乗り切りたいものです
床暖にスイッチを入れないこたつ、いいアイディアだと思います
親戚の家でもそうやってました
けっこうぬくぬくと暖かいものですよね
こたつだとどうしても寝転んでしまうのでだらしない生活になりがちですが
ほっこら暖かいのは何より幸せを感じます

[69: 匿名さん]

寒さは今週もつらかったですがまだまだ本番ですよね。そんな夜はお風呂で長湯して早々に布団にもぐりこみたくなります。
あんまりリビングが広いと暖房効率とか気になってしまいますが。でも鍋とかしたら体の中からも加湿にもなるし暖かになるでしょうね。

[70: 匿名さん]

旧法借地権で64.43m2で5998万は高いですか？

[71: 匿名さん]

床暖あったらいいなぁと思いながら、うちは古い住宅なのでファンヒーターメインで毎日過ごしております。
灯油代は寒い時期だと月に１万５千円位はかかっちゃいます。
５人家族なので、各部屋を温かくするとかなりの灯油代となってしまうので、普段はいつもＬＤＫで皆が過ごしております。
マンションは温かいと聞きますが、それでも、電気代高くなってしまうのでしょうか？

[72: 匿名さん]

＞70
高いとは思いませんが・・
メリットは何だと思いますか？
もしくは既にデメリット目線でのご質問でしょうか・・
勉強させて下さい

＞71
対策次第だと思っています
人が同じ部屋に集まれば温度を高く設定せずとも良い時もありますよね
しかしこちらの物件のリビングはそこそこの開放感があるようですから
窓からの冷気が多めであるのかなと想像しています

[73: 匿名さん]

窓ガラスはLow-E複層ガラスを採用しているので窓からの冷気はあまり感じないのではないでしょうか。
サッシは普通みたいなのでそこからの影響は少々あるでしょうけれど。

マンションって一般的に戸建てと比べて暖かいと言いますよね。
風をダイレクトに受ける部分が少ないし、
物件同士お互いに温めあっているような感じらしいです。

[74: 匿名さん]

戸建よりあたたかいとは思いますが、寒さが厳しいと底冷えすることもありますよね。
暖房費は電気代、ガス代、灯油代どれも同じようなものなのかな。
東北の実家では灯油ヒーターかガスヒーターを使用していて、エアコンの比ではない暖かさですが、
関東ではそこまで寒くないかな。
石油ストーブもなかなか暖かくて薬缶や鍋も置いておけますが、マンションでの使用って大丈夫でしたっけ？

下連雀あたりの冬の最低気温てどれくらいですか？
夏は暑そうですがどうでしょう？

[75: 匿名さん]

エアコンの良さは床の面積をとらない点にもありますからね、できれば床に置く製品は使わなくて良い環境が理想です。

下連雀だったかな、上連雀だったかな、夏に行ったことがあります。
暑かったですよ、夏なりにですが。

ヒートアイランド現象などあるはずんもない地域ですから、自然な暑さ、という感想ですね。
何かしらの原因で気温上昇する場所ではないはずです。

[76: 匿名さん]

こちらはどうかはわかりませんが、マンションは石油ストーブは使用不可の所が多いようです。
集合住宅で揮発性のある石油を置いておくのが問題だとか。
確かにそうですよね。
・・・があったかいんですよね。

75さんの書かれてらっしゃる床に置かない生活、なるほどと思って拝見しました。
本当にそうなんですよね。
ストーブやファンヒーターを出しておくと結構じゃまなんです。

[77: 匿名さん]

＞＞７６

実際に事故のデータもありますからね。

エアコンと床暖房の存在はそもそもこれを回避できる手段だと思いますよ。だから床暖房は不要というご家庭もまだまだ少なくないとは聞いたんですけど、無い部屋で本当に寒いときに暖をとりたくなって石油ストーブなどを購入して使い始めると、これは一つ危険性を背負うことになるわけで。自分の家庭だけでなくマンション全体が床暖房があるとわかっていれば気持ちも安心すると思います。

[78: 匿名さん]

利便性はいいですね。エレベーターセキュリティも安心性が増しますね。
イニシアはグットデザイン賞がアピールポイントみたいですが、それほどに普通のマンションと違うのでしょうか。
個人的にはバルコニーがL字タイプが気になっています。
バルコニーが広いほうが開放感があり好きですね。

[79: 匿名さん]

石油ストーブは、マンションでの使用が大丈夫かどうかに限らず、最近の建物でしたらなるべく使用しない方が良いと思います。
今の建物自体、高気密住宅になっているので、２４時間換気が必要になります。
そのような環境で石油ストーブは、問題なのではないでしょうか？
私的にも石油ストーブは料理もできて、お湯も沸かせて、加湿もできて大好きなのですが、夫に止められました。
ＨＭさんにも止められました。

[80: 匿名さん]

こちらは床暖房ありですよね。
あちこちのスレッドを見ていると床暖房の暖かさが話題になっていました。
エアコンやヒーター無しでもほんとに暖かいものですか？
床に座っていなくても暖かさが部屋全体に広がっていて暖かいものなんでしょうか？

ところでルーフバルコニーのある最上階の登録受付がもうすぐ締め切りなんですね。
富士山も見えるようでいいなあと思うのですがいくらくらいなんでしょう？

[81: 匿名さん]

石油ストーブならオイルヒーターのほうが安全ですよ
石油ストーブは今は灯油が値上がりしているので、逆に高くつく場合がありますよ。

ちなみに床暖房をつけていれば、エアコンを使わなくてもびっくりするくらい暖かいです。
しかし、温まるまでに時間がかかるので、
長くつけていない場合はエアコンと兼用しますよ。

[82: 匿名さん]

床暖房はあたたかでしょうね。電気ファンヒーターはすぐスポットを温めてくれるので床暖房が暖まるまでのつなぎに使えるかな。こたつに電源入れずホットカーペットをつかってほんのり温まっています。床暖房でもいいでしょうね。畳のなごみプランもあるようですね。真ん中であるのでそれほどやけないのではないかとおもいます。

[83: 匿名さん]

床暖房、電気かガスかでもかなり暖まり方が違うと聞いたことがあります。
電気の場合、電気代が大変なことになったりしないのでしょうか？
ガスもかなりかかったりしないのでしょうか？
以前、ガスストーブを使っていたことがあるのですが、かなり広い部屋があっという間に暖かくなるので、すごく快適だったのですが、ガス代もすごい事になっていたことがありました。
喘息持ちの夫がいるので、床暖房があったらいいなとは思うのですが、光熱費の事を考えるとなかなか踏み込めません。

[84: 匿名さん]

雑誌の辛口評価みたいなコーナーには床暖、光熱費がかかって使う事はあまりないと書いてありますよね。
ホットカーペットは使ってもあまり電気代に大きく左右する感じではないのですが
床暖となるとかなり広範囲を温めますから
変わってくるのかなぁ？と思います。
うちは子供がおりますので、床暖はあれば冬場は割り切って使うかもしれません。

[85: 匿名さん]

新築の戸建に住む友人は床暖房をつけていますが、光熱費が嵩む為冬場でも「ここぞ！」と言う時にしか稼動しないそうです。
でも、エアコンだけでは冬場は底冷えがして体が温まりませんよね～。
今現在灯油のファンヒーターを使っていてかなり快適ですが、都内のマンションでは使用禁止だったりしますか？

[86: 匿名さん]

間取りを見ましたら、キッチンにも床暖房が敷かれているじゃないですか！
主婦の立場として、これはいいですよ。
こちらのマンションはTES温水式ですし、電気式と比較してランニングコストにも優れていた筈。
ガス代はマンション全体で光熱費が安くなる割引プランが適用されるといいですね。

[87: 匿名さん]

>>85さん
79さんも仰っていますが、高気密住宅では不完全燃焼が起こりやすくなるので、石油ストーブに限らずファンヒーターも禁止されているのが今は普通のことのようですね。都内に限ったことではないと思います。

[88: 匿名さん]

床暖房はあったら使ってしまいそうですけど、やはり光熱費が怖いですね。子供部屋にも床暖房があるのはいいことかもしれませんけど
子供が部屋から出てこなくなりそうでちょっと不安ですね。
寒いからって家族みんなでリビングで過ごしたり、こたつに入ったりするのって節電にもなりますし、家族団らんできるので結構好きなんですよね。

[89: ビギナーさん]

石油ストーブ、ファンヒーター禁止というところが多いんだね。
私の息子のアパートも電気以外の暖房機は禁止になっていますよ。

でも日当たりさえ良ければ、部屋の中は意外と暖かかったりしますよ。
こちらのマンションのお部屋はどうなのか分かりませんが、
大抵、南向きの部屋でしょ、日は差し込むんじゃないですか。

[90: 匿名さん]

高気密住宅では不完全燃焼が起こりやすいのなら石油ストーブ、ファンヒーター禁止に
なるのはしょうがないのかもしれませんね。
マンションなので多くの人が住んでいるのでもし何かあったとしたら
大変ですからね。今は電気暖房機も昔とは違って暖房効果もあるので
少し高いとしても利用すれば問題はないと思います。

[91: 匿名さん]

ほんと、キッチンにも床暖房がついているのですね。
これはうらやましいです。
主婦としては、リビングやダイニングよりも、キッチンにいる時間の方が長いですから。
足元が寒いと、底冷えしてしまいますよね。
しかも立ち仕事。
エアコン、床暖房以外の暖房器具って、マンションなどではとても限られてしまうのですね。
そう考えると、やっぱり床暖房は必要になってくるのかもしれませんね。

[92: 匿名さん]

ガス床暖房は、スイッチを入れても暖まるまで時間がかかるので
こまめに付けたり消したりするのには不向き。
台所だと、暖まる頃には簡単な家事だと、
終わっていたりすることもあります。

戸建てと違って、マンションのキッチンはそれほど寒くならないし
マットなどを敷き、スリッパを履いていれば
足下から冷えると言うほどでは無いと思うのですが。
まあ、冷え性の方もいらっしゃるし、個人差がありますからね。

しかし・・・リビングにいる時間よりも
そんなにキッチンに立ってます？

[93: 匿名さん]

やはりJRが最寄り駅だと金額も高くなってきますね。
バルコニーがコの字型になっているのがいいなと感じました。
開放的が広がりますね。
採光や通風が多くなり、生活しやすそう。
窓が少ないと換気をした気がしないので。
窓は多めがいいですね。

[94: 匿名さん]

キッチンでパン作りや餃子を作ったり、いろいろ手をこんだことをするには床暖房がキッチンにあるのは助かりますね。そんな目線で設計されたことにとてもうれしく思います。主人が洗い物をしたり子供と料理をしたりと家族でもキッチンで過ごすことができるのは何かうれしくなります

[95: 匿名さん]

キッチンにデザイン性や居心地を求める設計は本当にいいと思います。今まで寄り付かなかった家族の誰かも心機一転何か取り組む気になるかもしれないですよね。

子どもがいるなら一緒にクッキング。
洗い物を教えたり。
こういった興味を持たせるのにもキッチン環境は大事です。

[96: 匿名さん]

キッチンの床暖房、おそらく私は使うことがないと思うのですが
冷え性の方だといいのかな？
他の方も書かれていますが、
マンションだと集合住宅なのでそこまでキッチンだけ冷え込むという事はないんじゃないかな～と
思います。
ただ熱は篭りやすいかと…。
夏場、空気の流れを作ってやらないといけないですね。

[97: 匿名さん]

結局キッチンって行き止まりで空気の流れがないからこそ
暑すぎたり寒すぎたりがあるんだと思います。

キッチンの床暖房、あればあったでそれなりに需要はあるのではないでしょうか。

朝とかやっぱりありがたいと思いますよ。

[98: 匿名さん]

このマンションの場合はキッチンのすぐ横にバルコニーと繋がる出入り口がありますから空気の循環は手動で好きにできるんじゃないですか、床暖房は冬場にキッチンに入る際に一時的に暖める感じでしょうね、スリッパも履くことが普通だと思いますから冷え込むことは無いと思います。

[99: 匿名さん]

キッチンの位置が変わった位置にありますね。
たしかに、窓があるので、空気の流れが出るということはいいですが、日が当たって逆に暑くなりそうな気がします。
夏場は徳に暑くなりそうですね。

[100: 匿名さん]

＞92さん
ガスは電気と違い立ち上がりが早いと聞いていたので、床暖房もすぐに温まると勘違いしていました。
朝のキッチンで使うにはかなり早い時間から稼動させておかないといけないのですね。
現在古い戸建に住んでいるので冷え込みが厳しく、冬場のキッチンは地獄なのですがマンションは
気密性が高いので冬でも床暖房をつけるほどではないのかしら？

[101: 匿名さん]

結局はお湯を温めて、そのお湯を床のパネルの中に仕込んであるチューブを通ってって感じなので
時間がかかるみたいですね。
温まりにくくはあるけれど、冷めにくいという特性はあるようで
そこをうまく使っていくといいという話は聞いたことがあります。

[102: 匿名さん]

冷え性なので暖かいにこしたことはないです。
床が暖かいと気持ちいいですよね。

スリッパも履かない生活になりそう。
お掃除をまめにしないといけませんね。

足元が暖かいと億劫な皿洗いや片付け物も積極的にやれそうな気がします。
キッチンは女性の居場所ですからうれしい配慮ではあると思います。

ただ光熱費のことを考えるとそう頻繁には使わないかもしれないですが。
使い慣れると使わずにいられなくなるのかな。

[103: 匿名さん]

最近の床暖は以前と比べるとさすがに熱効率が良くなっているなんて話は聞きます。
床暖のみだと部屋全体の温まりが遅いのでエアコンも併用するといいとか。
床暖とエアコンの両使いだから光熱費がかかると言われがちなのかもしれないですよ。
温まりにくく冷めにくい床暖・その反対のエアコンの性質をうまく使っていけばいいのでは。

[104: 匿名さん]

＞９７　裸足でも暖かいからいいですよね。
スリッパ、時に蒸れませんか？
だってお料理は体力使いますよ、やればわかります。
だから裸足で足の裏が暖かかったらいいのに・・なんて考えてことがあります。
ここはその願いを叶えているということになりますね。

キッチンの温度湿度の管理はうまくいく環境になっているほどやはり快適ですよ。

[105: 匿名さん]

２Ｌだとやはり二人では住みにくいですね。寝室を別々にすればいいんですが。
このＣタイプでもサービスルームがついていれば違ってきますが。
金額的には高いかな。駅から近いからこんな感じなのかな。
資産価値は高そうですけど。イニシアってブランドですよね。
その分、高いのかな値段。

[106: 匿名さん]

105さん

2Ｌで2人なら私は問題なさそうに見えますが寝室で一部屋とられますから動ける部屋として見れるのは実質リビングともう一部屋、ということになりますよね。

納戸もあるので問題ない間取りもありますけど、夫婦の荷物次第では納戸は満杯に?

いずれにしましてもどの間取りも2人なら「住める」という感想は抱きました。

[107: 匿名さん]

２LDKでも家族で住めるには住めますよね。
子供が出来て、子供が大きくなってから部屋の問題にもなりそうな気もしますが。

それと駅の近くなら、お値段も少々高めなのでしょうかね。
三鷹駅周辺の地価がどのくらいなのかは分かりませんが、便利な地域は地価も高めでしょうね。

[108: 匿名さん]

テレビで見る大家族の家庭なんかを見ると、一人一部屋無くても暮らせるんだとは思いますが
子供もある程度の年齢になれば、プライベートな空間が欲しいと思うでしょうね。
２LDKでも子供一人なら何とかなりそうな気もしますが・・

[109: 物件比較中さん]

三鷹というロケーションにしては価格がやけに安いのは何故ですかね？駅6分なのに。
マンションバブルで今どこのマンション屋さんも強気で高い価格設定にしている中でこの安めな価格設定は逆に気になる、、。

風水や家相を知る方にはあの南西に据えたキッチンの家相の悪さも心配です。
南西にキッチンがあると主婦の健康が、、、やめておきましょうw

[110: 匿名さん]

ここは坪単価220万～310万とかなり部屋により価格差があった。
借地権なので安く無いよ。